マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tennoji-katsuyama/index.html
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
-
2202
検討板ユーザーさん
-
2210
検討板ユーザーさん
ブランズは駅に行く時にゴミ屋敷が見える。レジェイドは洗濯干す時にゴミ屋敷が見える。
-
2211
マンション検討中さん
500万サービスしますとチラシ入ってました。もうすぐ竣工1年経過しますし早く売れるといいですね。
-
2213
マンション検討中さん
>>2210 検討板ユーザーさん
ゴミ屋敷はこの辺りのマンションの評価を下げて本当に気の毒です。ちなみに仮にゴミ屋敷がなくなればこの辺りは良い環境、立地なのでしょうか?
-
2214
通りがかりさん
-
2217
名無しさん
不動産を少しかじったことがある人ならわかるでしょうが、こちらは用地の形状を無視して無理やり南向きに作ったため間取りが悪くなっている印象です。
それもあってか、垂れ幕の位置を見るに一般的に良い位置と思われる部屋でもだいぶ売れ残ってますね。
-
2218
マンション検討中さん
>>2194 通りがかりさん
で、500万還元祭についてはどう思われますか?
-
2219
検討板ユーザーさん
-
2220
名無しさん
5部屋も100万引きとは大盤振る舞いですね。売り急いでいるんですかね。
-
2222
匿名さん
>>2199 通りがかりさん
敢えて在庫を残してるって理解でOKな割には値引きし始めましたね!
-
-
2223
eマンションさん
いよいよ売れ残り1年となるため
値引きをどんどんするようです
-
-
-
2224
評判気になるさん
-
2225
匿名さん
-
2226
匿名さん
>>2225 匿名さん
これはさすがに言いがかりもいいところじゃないですか?
ブランズの検討板なのでレジェイドの話がしたければ、あちらに行ってください
-
2227
マンション検討中さん
>>2225 匿名さん
角度が全然違う…この見え方は勝山4の交差点あたりからでしょ。
妄想がすごい。
-
2228
匿名さん
-
2229
匿名さん
面白いと思っているのかもしれませんが、呆れますね。いろんな所を荒らしている者でしょうが、情けないです。
-
2230
マンコミュファンさん
>>2225 匿名さん
本当しつこいですね。
匿名掲示板だからと言って何を書きこんでもいいわけではないのですよ。
-
2231
名無しさん
これは勝山4交差点の西側くらいかな?
まだレジェイドを引き合いにする方がいる?
レジェイドは完売したみたいですよ
-
2232
eマンションさん
-
2233
マンション検討中さん
ブランズさんは後どの位空いていますか?
低層はありますかね??
-
2234
デベにお勤めさん
>>2233 マンション検討中さん
お問い合わせは「ブランズ天王寺勝山」現地販売センター
0120-109-405
営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
-
2235
評判気になるさん
電話しましたが、3階~5階の空室を聞きましたが教えてくれませんでした。
希望の階数が開いているかどうかわからないのに、内覧はしにくい
なんか不親切なイメージ
-
2237
検討板ユーザーさん
空き部屋の戸数すら教えてくれないのですね。防犯上の理由なんでしょうかね。まぁMRにいけばわかる話ですが。
-
2238
マンション検討中さん
-
-
2239
名無しさん
だいぶ余っているようですね。
ただ、情報によると当社は在庫があってもいいようなので売り急ぐことはしないでしょうが。
-
2240
評判気になるさん
住民としては、早く売れないと先々色んな意味で不安です。
-
2241
坪単価比較中さん
>>2239 名無しさん
昨年竣工済みなのですね 1年が早いです。
物件名 ブランズ天王寺勝山
販売スケジュール 先着順申込受付中!!2月23日(水・祝)は休まず営業いたします。
モデルルーム公開日 ご来場につきましては当面の間「完全予約制」にて承ります。
所在地 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2 (地番)
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅より徒歩7分
JR大阪環状線「寺田町」駅より徒歩10分
Osaka Metro 谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より徒歩15分
販売価額 4,690万円(1戸)~6,580万円(1戸)
今回販売戸数 7戸
総戸数 66戸
間取り 1LDK+2S~2LDK+S
専有面積 55.15m2~70.12m2
バルコニー面積 9.69m2~11.40m2
敷地面積 1,087.23m2
建築延床面積 4,891.68m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上14階建て
建築確認番号 H31確認建築GBRC00037号(2019年9月20日付)、R02確更建築GBRC00026号(2020年9月16日付)
用途地域 第二種住居地域、準住居地域、商業地域
建物竣工 竣工済(2021年4月)
お引渡し 即入居可 ※諸手続き完了後
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 7,800円~9,900円
修繕積立金(月額) 3,860円~4,910円
修繕積立基金 303,000円~386,000円
-
2242
匿名さん
売り急いでいないのに5部屋100万円キャンペーンとは気前がいいですね!
-
2243
マンション検討中さん
むしろ竣工1年で、たった100万円しか引かないのかという印象。
-
2244
口コミ知りたいさん
>>2243 マンション検討中さん
誰でも見れるホームページで100万円などと言い出した場合、
実際モデルルームに行って商談してみると…
-
2245
マンション検討中さん
>>2244 口コミ知りたいさん
こちらの物件は竣工前から100万ほど値引きすると言ってましたし、もっと値引きしてもらえるかもしれないですね!
-
2246
マンション検討中さん
そんな値引きしてくれますかね?
なんせ在庫あってもいいらしいですから。
-
2247
マンション比較中さん
売り切りたいから 値引きする 4月 5月には 売り切りたい
-
2248
匿名さん
>>2235 評判気になるさん
電話で、空き部屋の情報なんて教えてくれませんよ。なんなら、MRに行っても隠しますから。これはブランズだけでなく、殆どそうですよ。
塗り潰してるタイプの部屋を「このタイプは全て売り切れですか」と聞けば、わざとらしく調べてくるフリをして「あ、2部屋ほど空いてました」と返ってくる。
MRでよくある手口です。
-
-
2249
マンション検討中さん
最近でしたら、近隣で売れ残りまくっていた物件はジェイグラン。確か築3年目前に売り切れた記憶があります。その記録を塗り替えるのか、それとも値引き効果で売り切るのか
-
2250
匿名さん
>>2249 マンション検討中さん
新記録を樹立する気がしますね。近隣にはこれからもマンションが建っていきますし、そもそも勝山自体が人気エリアというわけではないので厳しいかと。
まぁメジャー7は売り急がないようなので気にしないのでしょうが(笑)
-
2256
評判気になるさん
多少売れ残りしていてもブランズなら安心ですしリセールにも影響はありません。
結局は立地や仕様よりブランドが大切
-
2260
通りがかりさん
-
2261
評判気になるさん
-
2262
通りがかりさん
>>2261 評判気になるさん
もうすでに中古扱いてすよ
2,3戸売れ残りなら、まだ考えるけど、20も売れ残りは
さすがに警戒しますね
-
2263
評判気になるさん
>>2262 通りがかりさん
ありがとうございます。客目線で聞きたかった訳では無いんですがね。普通に調べます。
-
2264
通りがかりさん
>>2262 通りがかりさん
まだあと2ヶ月は新築扱いですよ。
再販業者がアップをはじめてる頃でしょうね。
-
2265
マンション比較中さん
HPの物件概要の販売戸数が『6戸』に減っていましたね
-
2266
マンション検討中さん
先週に内覧しましたが、MR含めると残り15はありましたよ
-
-
2267
マンション検討中さん
>>2266 マンション検討中さん
それ本当ですか?
5月まで間に合うのかな…
-
2268
買い替え検討中さん
私も行きました
モデルルームが4部屋ありましたので、6部屋ではないかと思います
-
2269
eマンションさん
-
2270
マンション検討中さん
5月になれば 中古 となり価格が大幅に下がる
買うならそのタイミングだな
-
2271
検討板ユーザーさん
築1年になっても新築の住宅ローン控除は使えますし銀行も新築扱いで貸してくれるので何も変わりませんけどね。いつまでに売り切る気なのかは気になります
-
2273
匿名さん
今販売されているのは先着順住戸のはずなのでキャンセル住戸が発生したんでしょうか。
もしかするとローン審査に落ちてしまった、急な転勤が決まってしまった、契約したものの別のマンションに目移りしたなどキャンセルの理由として十分に考えられると思いますが、営業さんに聞いてみないと分かりませんね。
-
2275
マンション検討中さん
竣工後のキャンセルはリスクが高いのはどうしてですか?
-
2276
マンション検討中
>>2275 マンション検討中さん
キャンセル料が上がります
-
2277
マンション検討中さん
隠し在庫がいっぱいあるというだけのことなんですね。納得しました。
-
2279
匿名さん
隠し在庫ですか。
モデルルーム見学時に価格表を見せられると思いますが、
成約済の花がついている部屋、商談中の部屋の中に
未販売住戸も紛れているという事ですか?
-
-
2280
マンション検討中さん
隠し在庫…
在庫がかなりあるのは見え見えでしたから、今さら隠さなくてもとは思いますが、戦略なんですかね~。
-
2281
eマンションさん
-
2282
匿名さん
HPでは2LDKのCタイプ完売になってますね!
狭いタイプでしたが、収納も多くて魅力的でした!
プラウドより先に2LDK完売は驚きです!
-
2283
マンション検討中さん
そういえば少し前まで、「会社的に在庫があってもいい、メジャー7は売り急がない」と暴れてた人がいましたね。売り急いでないんでしょうかね。
-
2284
マンション検討中さん
>>2283 マンション検討中さん
早く売れる=いいマンションですもんね!
-
2285
名無しさん
在庫数が話に出ていますが、逆にそんなに売れていることが驚きました。先日近くに行く用事があったので夜に前を通ってみましたが、2~3割くらいしか電気がついておらず寂しい印象でした。未入居や留守が多かっただけかもしれませんが(^^;
-
2286
マンション掲示板さん
今見ました、電気が8部屋しか付いていないてす
8/66部屋って
近くのマンションは半分ついていました
-
2287
マンション検討中さん
>>2286 マンション掲示板さん
さすがに8はないですよ。近くに住んでますが、販売は多くて半分くらいでしょう。周辺民としては早く売れてほしいですけど。
-
2288
通りがかりさん
残り8戸でしたよ。
遮光カーテンで電気ついてるかわからないだけではないでしょうか。
-
2291
匿名さん
[No.2201から本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
2292
名無しさん
プラウドさんのところと迷ってます。
見た目はブランズさんが良いのですが、、
価格が高いなぁと。
プラウドさんは2LDK 4300万 60㎡ほど
ブランズさんは1LDK+S ??5300万 66㎡ほど。
値引きをして貰えたとしても、この1000万の差は大きいですよね。。
コスパいいのはどちらでしょう?
-
2293
名無しさん
-
2294
ご近所さん
>>2292 名無しさん
断然、ブランズだと思います
まず立地が違います。大通りから一本中に入っているため静かです
南側が通りであるため日当たりが抜群、駅にも徒歩7分と便利です
マンションのスペックもブランドマンションらしく高く、仕様も高級感があります
間取りのバリエーションも多く、間取りも家事動線が考えらてたデザイン性が高い
その点プラウドさんは駅も遠く、日当たりは高層階のみ、玉造筋に接しているため
騒音で騒がしい、接道する道路は暗く治安的のも不安があります。
価格をブランズより低く設定している理由はその点でしょう
長く住むことを考えるとブランズの方がコスパが高いと考えます
-
2295
評判気になるさん
>>2294 ご近所さん
まるで営業さんみたいな言い回しですね。
-
2296
匿名さん
普通にいいと思うけど価格が高かったので
かなり迷います。
-
2297
通りがかりさん
-
2298
匿名さん
>>2297 通りがかりさん
あと少しありましたが
思い切って買うべきか。
-
2299
名無しさん
>>2294 ご近所さん
逆にストロングポイントがそれくらいしかないなら、総合的に見れば他に優位性を持つほど大した利点はないように思います。
-
2300
マンション検討中さん
>>2299 名無しさん
だから在庫があるのでしょう。
どっちもどっちだと思うので好きな方を選べばいいと思いますね。
-
2301
口コミ知りたいさん
-
2302
検討板ユーザーさん
駅徒歩7分歩いたことありますか?
勝山通りを渡る際、結構信号待ち長いですよ。
実際は駅徒歩10分以上みてたほうがいいです。
-
2303
マンション検討中さん
プラウド天王寺勝山は、そんなうるさくなかったですよ。
ただもう、低層階しか空いてないかなぁと、
ブランズさん、1000万高いけど見に行く価値ありますか?
どこまで、安くしてくれるんだろう。。。
-
2304
通りがかりさん
>>2303 マンション検討中さん
どちらも現物見れるので今行くべきだと思いますよ。
-
2305
マンション検討中さん
>>2302 検討板ユーザーさん
こちらの信号は通勤時間で1分半程度の赤信号ですね。
勝山3物件ではレジェイドだけが通りません。
逆に学校やスーパーに行くときはレジェイドだけが通ることになるのかな?
売り切れた物件もありますが当方には魅力的な3物件に思います。
-
2306
匿名さん
モデルルームの家具家電つき分譲、5420万円、なかなかいいと思っています。
あと、選べる家電プレゼントも!
憧れていたダイソンの掃除機や冷暖房器具、あとは除湿器でしょうか。
どんな家電がもらえるのかよくわからないものの、買いかえると高くなりがちなので、もらえたら嬉しいなと思ったりして……
家具つき分譲、13階とあったので眺めがいい部屋じゃないかなとか考えています。
-
2307
マンション検討中さん
家具付きもありですよね。。
何となく、収納がある、そして、お手頃価格のプラウドさんの方がよく見えてしまいますが、天井の高さや兆候は、ブランズさんですよね。。今は上層階と、今後は2階のモデルルーム?や商談部屋を売りに出されるんでしょうね。。
そうなれば、低層階もお安いですし、
悩みます。。
-
2308
マンション検討中さん
HPで、今回販売戸数が5になってます
もう少しで完売です
-
2309
マンション検討中さん
-
2310
マンション検討中さん
>>2308 マンション検討中さん
今回販売戸数であって最終販売戸数ではないので、まだまだ在庫ありそうですね。
-
2311
検討板ユーザーさん
-
2312
マンション検討中さん
-
2313
マンコミュファンさん
-
2314
マンション検討中さん
早くからHPに竣工済マンション購入のメリットという特設ページを設けて販売を頑張っていましたがまだ残っていたんですね。なにか理由があるのかな。
-
2315
eマンションさん
-
2316
eマンションさん
先日ゴミ屋敷の住人を初めて見かけましたが、普通の方で意外でした。まだお元気そうな感じでした。最近は道路にゴミが少ないようですが、指導でも入ったんですかね。
-
2317
匿名さん
>>2316 eマンションさん
やはり横に綺麗なマンションが出来て、いい意味で影響を与えているかも知れませんね。
-
2318
マンション検討中さん
>>2316 eマンションさん
過去にも指導の度に一時的に綺麗になるみたいですが、そのうちすぐにごみ屋敷化するといういたちごっこを繰り返しております。販売会社としては今のうちに売りきりたいでしょうね。
-
2319
口コミ知りたいさん
-
2320
eマンションさん
ごみ屋敷もだけど居酒屋もやばいね。繁盛しててノーマスクのやつらが密で大声だして騒いでますからね。夜に騒音被害ないのかな?
-
2321
名無しさん
>>2320 eマンションさん
店内だけならともかく、公道にはみ出してスペースを作っていますから、たちが悪いですね…通報案件かと(;´゚д゚)ゞ
-
2322
匿名さん
>>2321 名無しさん
ヨーロッパでは店前の歩道部分にテラス席がある事があります。世界基準で捉えてみましょう。
-
2323
eマンションさん
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
-
2324
マンション検討中さん
通りから一本中に入っていて静かそうですね。いいと思います。
-
2325
通りがかりさん
最終期に入りましたね!
立地は最高ですし、良かったです
-
2326
通りがかりさん
>>2325 さん
残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!残り1戸!
>>2325 さん
残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!残り1戸!
>>2325 さん
残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!
残り1戸!残り1戸!残り1戸!残り1戸!
-
2327
匿名さん
>>2326 通りがかりさん
意図的な迷惑行為のため、削除しました。
とならなければ良いですね。
-
2328
通りがかりさん
>>2326 通りがかりさん
残り9って意味ですか?そこまで売れてるなら思ったより順調なんですかね。
-
2329
匿名さん
-
2330
マンション検討中さん
-
2331
マンション検討中さん
この戸数ならエレベーターは一機が普通なのでしょうか?
-
2332
通りがかりさん
50戸に1基だから
適正では?
2なら無駄に維持費がかかるし
-
2333
マンション検討中さん
エレベーター一機は普通ですが、朝夕はストレスが溜まるとは思います。生活には支障がないレベルでしょうが。
-
2334
マンコミュファンさん
違うマンションの住人ですが
70戸で一基ですがまったくストレスなく過ごせてます
-
2335
名無しさん
ストレスについては人それぞれですね。自分は通勤時にエレベータが途中で止まるだけでイライラしますが、そうでない人もいるでしょうな。
-
2336
マンション検討中さん
賛否はあると思いますが、
夕方の帰宅の時間帯に高層階の方が降りるとき1階のボタンを押して降りてくれるのを見ると
私は嬉しいです
エントランスに入ったら自動的にエレベーターを1階に呼んでくれるマンションもありますよね
-
2337
名無しさん
>>2336 マンション検討中さん
高層階の方が降りるとき1階のボタンを押して降りるというのはどのような状況でしょうか??
-
2338
名無しさん
>>2337 名無しさん さん
連投失礼します。
例えば10階で降りた人が1階のボタンを押して出るっていうことですよね。失礼しました。しかしそんな人いますかねぇ。特に日中は一階から上がってくる人ばかりではないですからね。失礼しました。
-
2339
掲示板ユーザー
>>2338 名無しさん さん
エレベーターでいうと、最近はカメラで一階に情報送られているのが主流ですから、私は10階で降りたら部屋を特定されたくないので上の階を押して出たりしますね…。一階を押して出るのが正義ではないでしょうね。
-
2340
匿名さん
プラウドが完売したようです。同じメジャー7でも差がつきましたね。こちらは売り急いでいないそうなので関係ないでしょうが。
-
2341
マンコミュファンさん
プラウドも売り急いでないですが、売れたというのか事実ですけどね。
-
2342
匿名さん
>>2341 マンコミュファンさん
どちらも割引なりプライシング見直しなりで売り急いでるでしょ
-
2343
匿名さん
-
2344
マンション検討中さん
>>2342 匿名さん
売り急いでると言うより企業としていい判断だったと思いますよ。
こちらも早く完売したらいいですね。
-
2345
マンション検討中さん
同じくお金があればブランズにしてたな~。プラウドはかなり安かったので早く売れましたね。
-
2346
マンション検討中さん
>>2345 マンション検討中さん
プラウドを買われた方?
お金があればならどこかを購入されたんですか?
-
2347
マンション検討中さん
>>2346 マンション検討中さん
いえ、どこも買っていません。
マンションを検討中の者です。
-
2348
マンション検討中さん
ブランズとプラウドの価格差なんでしれてますよね
60平米か70平米の違いでは?
-
2349
名無しさん
>>2348 マンション検討中さん
それを価格差と言います。貴方が仰っているのは単価です。
-
2350
マンション検討中さん
>>2349 名無しさん
ブランズの方が狭いのにプラウドと価格差はありませんでしたよ
-
2351
名無しさん
>>2350 マンション検討中さん
それを単価が違うといいます
-
2352
検討板ユーザーさん
>>2351 名無しさん
いや、それは価格差でしょ笑
広さが違い価格差がないのは
ブランズさんは単価高いですからね
-
2353
eマンションさん
レジェイド、プラウド、ミラージュパレスは完売!
リビオももう少し、
ブランズさん!勝山のブランドのために
なんとか完売を!!
-
2354
名無しさん
>>2352 検討板ユーザーさん
単価って自分でいうてますやん
-
2355
マンコミュファンさん
まだ売れ残ってたんですね。
竣工から一年とか経ったら新築じゃなくて新古扱いになるんでしたっけ?
-
2356
通りがかりさん
総戸数多いけど
もうそろそろ完売ですね
あと少し、ファイト!
-
2357
検討板ユーザーさん
今の天王寺区で1年以上売れのけるのは
それなりに理由がありますね
-
2358
マンション掲示板さん
-
2359
名無しさん
単純に駅から遠めで作りも平凡な割に価格が高いからだと思いますけどね。下げればブランズですし、すぐ売れますよ。
-
2360
eマンションさん
販売が1戸で階数が2FとHPに記載がありますが
マンションをみるとAタイプBタイプのバルコニーに横断幕がついていますが、まだ売れ残ってる?
-
2361
匿名さん
>>2360 eマンションさん
横断幕=売れ残りと考えていいですよ。
-
2362
eマンションさん
>>2361 匿名さん
じゃあHPの最終期ってのは嘘なんですね
-
2363
マンション検討中さん
>>2362 eマンションさん
最終期(ラスト1戸とは言ってない)という感じですね。
本当にラスイチなら、間取り一覧の中でsold outとたくさん書いてアピールするはずです。
-
2364
匿名さん
閉店セールをずっとやってる商店がありますよね。あんな感じだと思いますけどね。
-
2365
名無しさん
いよいよ最終分譲ですね!
悩まれている方は早めに見に行かれた方がよさそうですね!
-
2366
eマンションさん
>>2363 マンション検討中さん
なるほど、完売はまだまだですね
-
2367
マンション検討中さん
天王寺区内の新築が順調に売れるなかでこうも残ってると心配になりますね。大きく悪いとこもないように思っているのですが…
-
2368
匿名さん
ファイナルキャンペーンとして家具家電つきのモデルルームが販売されているようですが、同時開催の諸費用100万円のサポートは今販売中の全ての住戸に適用されますか?
モデルルーム住戸を契約した場合でも諸費用サポートが適用可能でしょうか?
-
2369
通りがかりさん
-
2370
eマンションさん
>>2368 匿名さん
可能のように思いますが、担当者に聞かないとわからないですね。
-
2371
口コミ知りたいさん
やはり、、
隣地がゴミ屋敷はセキュリティや子育ての観点から
厳しいです。
しかも敷地には誰でも入れるようなセキュリティ
間取りもパターンは5部屋ありますが、ほぼ同じ
ゴミ屋敷以外でも隣地の古びた居酒屋
人気はあるようだが害虫が夏場はすごいらしい
道路でテラス席を作り炭火焼きもするらしい
やばいな
-
2372
名無しさん
>>2371 口コミ知りたいさん
概ね同じ感想ですが、害虫の部分に関してはよくわかりません。あの距離で具体的に何がどう影響あるかご見解をお聞かせ願えますでしょうかo(^o^)o
-
2373
口コミ知りたいさん
>>2353 eマンションさん
勝山ブランドって高いんですか?
天王寺区内の序列ってどんな感じなんですか?
-
2374
匿名さん
>>2353
勝山自体そこまで。最寄り駅桃谷と五条エリアを重視するならいいけどどんぐりの背比べかと。
-
2375
口コミ知りたいさん
-
2376
匿名さん
>>2375 口コミ知りたいさん
本当に検討しているならこんなところで聞くよりご自身でお調べになって判断することをオススメします
トップに何地域かありますがマンションを分譲している地域で比較すると団栗の背比べなので他人に聞いても大いに主観が入りますよ
-
2377
匿名さん
>>2374
優先順位でいくらでも変わってくるしランキングできる代物じゃないんだけど...
個人的には駅近、ターミナルへのアクセスを優先したいので、そういう判断基準なら天王寺北側から四天王寺前夕陽丘の間がベスト、次いで谷九~上本町駅周辺、ここらで検討します。
教育熱心なファミリーなら五条に拘りが無かったとしても勝山含めた四天王寺周辺、上本町筋周辺で駅距離スーパーコンビニのアクセスを重視して選ぶのがよいと思います。
個別の物件についてはスレチなんで控えますが、良い物件に出会えるといいですね。
-
2378
口コミ知りたいさん
色々教えて頂きありがとうございました。四天王寺夕陽丘付近は高すぎて買えないのでそれ以外で検討進めていきます。子育て世代なので勝山も環境良さそうで魅力的です。勝山も十分高いですが(笑)
-
2379
匿名さん
>>2378 口コミ知りたいさん
予算厳しいなら無理して天王寺区で探す必要もないですよ。これから金利も上がりますから余裕を持った資金計画をオススメします
-
2380
住民でない人さん
-
2381
匿名
思っている程、良いとことでは無いです。
少し前までと違い閑静でもないし・・・
マンションブームで環境崩壊ですよ。
この辺りの良いと所はもう有りません。
昔から住んでいる人は迷惑していると思います。
-
2382
マンション検討中さん
>>2380 住民でない人さん
その話はもうその方の間違いで終わっていますから今さら触れなくても。
-
2383
匿名さん
>>2381 匿名さん
はい、ではどうぞ検討板からドロップアウトしてください。
-
2384
マンション掲示板さん
まだ5戸も残ってるやん
-
-
2385
マンション掲示板さん
-
2386
マンション掲示板さん
>>2385 マンション掲示板さん
少し前までは残り1で、最終期って書いてました
いったい売れ残りはあといくつあるんでしょ
-
2387
坪単価比較中さん
建物竣工 竣工済(2021年4月)
●駐車場:16台(平面駐車場6台・機械式10台)/月額使用料:30,000円
●バイク置場:2台/月額使用料:3,000円
●ミニバイク置場:4台/月額使用料:2,000円
●駐輪場:104台(スライドラック式103台、平置き1台)/月額使用料:150円~700円
●管理準備金(引渡時一括):8,000円
●インターネット使用料(月額):990円
■最終期分譲ご契約諸条件:お引渡し時期は2022年9月30日
【先着順概要】申込受付中
●販売戸数/4戸●販売価額(税込)/5,590万円(1戸)~6,580万円(1戸)●間取り/1LDK+2S~2LDK+S●住戸専有面積/64.09平米~70.12平米●バルコニー面積/10.45平米~11.40平米●管理費(月額)/9,000円~9,900円●修繕積立金(月額)/4,490円~4,910円●修繕積立基金(引渡時一括)/352,000円~386,000円●管理準備金(引渡時一括)/7,000円・8,000円●インターネット使用料(月額):990円
-
2388
坪単価比較中さん
販売価額 4,650万円(1戸)
今回販売戸数 1戸(2階)
総戸数 66戸
間取り 2LDK+S
専有面積 64.09m2
-
-
2389
マンション掲示板さん
>>2386 マンション掲示板さん
誤植を訂正しただけじゃないですか。知らんけど
-
2390
名無しさん
なんにせよ、最終期!って言わないと売れないのがなんか全てを表しているような。
単純に高すぎですよ。下がるの待ち。
-
2391
マンション掲示板さん
販売戸数を嘘ついて売ろうてする営業ってどうだろう
近隣新築マンションはそんなことしなかった
-
2392
マンション検討中さん
-
2393
マンション検討中さん
>>2391 マンション掲示板さん
ただの誤植じゃねえの
揚げ足とる人は嫌われますよ
-
2394
マンション検討中さん
>>2391 マンション掲示板さん
ここブランズですよ?嘘はつかんでしょ。
-
2395
評判気になるさん
>>2394 マンション検討中さん
ずっと間取り残ってるんで、残り1なんて言ってないとは思います。
-
2396
マンション検討中さん
>>2395 評判気になるさん
いやいや2週前は
残り1で出してましたよ
-
2397
名無しさん
-
2398
匿名さん
元々残り1っておかしくね?と言われてましたから、今の情報が正しいでしょうね。
騙そうとした~とかは別にどうでもいいです。騒ぐようなことじゃないでしょ。
-
2399
匿名さん
>>2396 マンション検討中さん
その時の販売が一戸というだけだったのでは?
-
2400
名無しさん
>>2399 匿名さん
その方は、そのとき最終期と言って1戸のだったので、嘘じゃないのか~と戸惑っているようです。
仰る通り、最終期1戸(最後の1戸とは言っていない)とかでしょうから不思議でもなんでもないですね。文面通りしか読めなければ思う壺です。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件