ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

コロナのせいで誰も話題にしなくなりましたね。売れてない？

多額の住宅ローンを組んで買う時代じゃ
なくなった事は確か。
いつ何が起こるか分からないので備えは大事という事が分かった。

>>869 マンション検討中さん

この状況で買うバカいませんよ、
京阪は体力ないから大幅値引きも有りうるね。

>>869 マンション検討中さん

モデルルームは閑散としていましたね。
営業マンも元気なく目が死んでました。

>>871

確かに。浮かれてはいられないです。コロナ不況。

不動産業界の無事を祈ります。

引渡しが2年先ですので安くなってほしいです。

>>874 マンション検討中さん
リーマンの時はカタカナ不動産会社がおかしくなって投売り始めて崩れたけど、今回はどうかな？

値段が上がる上がる
今が安い安いの書き込みが皆無になってしまった。
京阪の財務力なら竣工時に完売させたいところ。
さて、どうするか。

>>876 ご近所さん

不動産不況、工務店の黒字倒産も
確実に増えていくと言う見方の意見が多いです。

今後建設自体減ると思いますか？

正直、あの価格でも竣工前に完売すると思っていた。
金利も、当分上がることは無くなった。

でも、2年先に向けて手付は恐ろしいな

>>878 マンション検討中さん

新築案件は、調整で減らしていってるようですよ。

ここ1LDKの販売中止はなぜか？

>>881 マンション検討中さん

僕も知りたいです。

先行きの見通しが暗いから、高額の部屋を早く売り切りたいのでしょう。
不況になっても１L程度の安価な部屋であれば売れると予測しているのでは？

>>880 マンション比較中さん
商業ビルやホテルは建設が延期になったりしてるみたいですけどタワーマンションもですか？

>>881 マンション検討中さん
二期にするそうです。

>>885 匿名さん

販売時期は未定と聞きました。
次期以降分譲住戸だと思います。

>>886 マンコミュファンさん

ここは終わったね、今や完璧な勘違い価格のバブルの塔。残骸必至だね。

要望時点で埋まってる部屋が2.5割くらいでした。
オープンなってからどうなるかですね

全然売れてないね

買いたい買いたいって言ってた連中が嘘のようにどこかへ消えたね。
株で大損失を出して修復不能なのだろうか。

これから値段が上がる、絶対に上がる
今は安すぎるとか、煽ってた奴、出て来いよ。
勘違い値付けで、売れ残り確実やん

撤退検討します。

1期1次の販売が始まってますね。億ション売れるのかな？

いくら北東高層階で大阪城見えても、坪単価500で買う勇気のある人多くないと思います。

東以外の中層以下は坪単価300万ちょっとで2月に契約させてればよかったのにね
今の状況であの値段は出せない

>>894 匿名さん

北東角って鬼門じゃん。
普通なら縁起が悪い、日が差さないなどの理由で、なかなか売れない最悪の場所。
大阪城見たさにそんなクレージーな価格で買う阿呆がいたのが信じられない。

>>894 匿名さん

下がっていく時期に500では買わないでしょう。
400以下です。コロナが引き金で
不動産不況到来です。
インバウンドは無くなり、東京オリンピック延期でもスケジュールは2022年しか空いてないようです。

>>897 検討板ユーザーさん
私なら３００でも考えてしまう、数年前ならもう少しコスカなくても３００以下だった、所詮谷町筋ですからね
冷静に見れば自慢の北東でも２５０位のレベルです、それが本来のここの価値ですね。
４００以上は梅田の話ですね

>>898 マンション掲示板さん

需給バランス逆転して買い手有利で
売り側の価格では売れないので価格を
下げて長期戦ですね。

営業力がなさすぎて、買う気も失せた。

>>896 通りがかりさん
眺望抜きにしたら、北東人気やろ
タワマン買ったことあります？

今でも北東高層階全然売れてないですね。
ヤバそう！

北東階、人気ありますって営業さん言ってたけど…じゃあなんで売れてないんですか？って聞いたら、返事なくて笑った。
何故に強気なのかわからない。

南は年中日差しも適度終日あり温かいけど
北東は、西日の影響もなく北側の建物が太陽で反射して綺麗に見えます。
冬場だけやや寒だけどそこはタワーなので。

この状況で、マンションって売れるんですかね？

規模が小さいので何年か経って管理費や修繕積立金が爆上げしそうで怖い

売れるって言われても、買ってられないというお客が多いですよ。
リーマン級のこんなご時世です。

>>904 マンション比較中さん
南は低層だといいけど、タワマンで高層だと暑すぎるんだよね。
北東が一番バランスいいと思う。適正価格かは知らんけど。

>>908 匿名さん

中古になって転売しようとすると、確かに大阪城ビューは売りやすいですが、分譲時ほどの価格差は出ません、
新築分譲の価格設定はあまりにも不適正と言わざるおえません。いくらお金が余っててもそこは選択するのはナンセンス極まりないです。価格面で考えるとやはり低層南西がお得、東側高層は中古をねらうべきです。

>>909 マンション掲示板さん
皆が、「お得、お得」と考えるから
南西低層をあまり下げなかったというオチ。

小規模なので将来の修繕費大幅値上げが心配という発言を目にしましたが、
確認すると総戸数は241戸と決して小規模ではありませんよね。

タワーマンションにしては戸数が少なく50～100戸程度なのかと
焦りましたが、この規模であれば問題ないように思います。
またどのようなマンションでも修繕費の値上げは普通にありますよね。

>>910 匿名さん

そうではなく全てが高すぎてただけの話

ここも価格は下げずに販売していきそう。

谷町物件はバブル期は坪250、不景気時は坪150が相場

やっぱり先着順で買わせないのはナンセンス。
他競合と比べて坪単価が高いのに、それだけの価値を提示出来ていない。
そして、営業力の低さの三重苦。

いつの間に1期2次の販売になってますね。広い部屋は全て売れたの？

営業マンさん曰く「よく売れてる方だと思います」だって。
本当か嘘かわからん事を、データも見せずに息をするように言える人から買おうと思わないよね。

金持ってる人は持ってるから良い物件なら売れるんでしょう。