マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-27 02:38:34
ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(内募集対象外住戸8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月下旬 入居可能時期:2022年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判
-
2587
匿名さん
>>2586 匿名さん
2585と同じ者です
グランメゾン梅田は意見が炎上しててちょっと怖い感じです。だとしたらファイン大手前かシエリア天満橋がちょっと外れでいいのかもと思慮します。
購入って大変です
-
2588
匿名さん
>>2584
GMは2LDKも小ぶりの3LDKも完売してるはずですが?
-
2589
匿名さん
-
2590
匿名さん
市内都心部の良い物件は高額な部屋の販売ペースが比較的早いです。
ここはどうでしょうかね?また市内の主要物件と比べてどうでしょうか
-
2591
匿名さん
>>2587 匿名さん
個人的に大淀グラメは購入前提としては全く興味ない(生活圏から離れている為)ですが、リセールを考えるならアチラ一択でしょう。
規模感といい、ウメキタ再開発の余波といい資産価値を守るのには最適なマンションと思います。
実需重視で、ご自身の生活圏が谷町線や京阪ならファイン。梅田ならグラメでしょうか
電車を使って通勤なら、大淀グラメはちょっと不便でしょう
-
2592
匿名さん
>>2591 匿名さん
梅田の通勤ならファインの方が便利良くないですかね?
新梅田なら話は別ですけど
-
2593
匿名さん
>>2592 匿名さん
確かに、新梅田はもう少し西の福島通勤の方向けでしょうね。
-
2594
匿名さん
谷町線天満橋駅~東梅田5分、天王寺9分、京阪天満橋駅~淀屋橋4分、京橋3分
-
2595
eマンションさん
>>2562 匿名さん
その情報どこからのものですか?
コメダ珈琲って話は、八方尽くして色々と調べてみましたが、私が調査した範囲では全くそのような話は見当たりませんでした。
コメダ珈琲が来るんですか?
-
2596
マンション検討中さん
>>2594 匿名さん
人によるかと思いますが、こう見るとめちゃくちゃ便利ですね!
-
-
2597
匿名さん
-
2598
匿名さん
ターミナル駅の移動が抜群なので賃貸の需要もありそうです。
天満橋駅周辺と京橋駅周辺は都市再生緊急整備地域で再開発もスタートしましたね。
特に京橋駅周辺は東西線の地下化で分断されていた玉造筋が1号線まで延伸する話が具体化しそうですし今後劇的に変化しそうで楽しみです。
-
2599
匿名さん
遠くから見るとガラス張りが目立ち始めました。いよいよ仕上げですね!
外壁の汚れはもう治ったのかな?
-
2600
匿名さん
>>2595 eマンションさん
私の友達の知人が言ってましたが、ほぼほぼ決定みたいな事みたいですが、根拠がわかりません。コメダ珈琲だとマンションは今より更に価値上がりそうでいいですけどね。
憩いの場にもなりそうですし、味、価格も魅力的ですし。
-
2601
匿名さん
-
2602
マンション検討中さん
-
2603
匿名さん
-
2604
マンション掲示板さん
-
2605
マンション掲示板さん
-
2606
評判気になるさん
>>2603 匿名さん
友達の知人が言ってるんやから間違いない!
-
2607
eマンションさん
一番事情を知っているデベロッパーの人達がここで繰り広げられているガセネタのオンパレードを見たら爆笑もんでしょうね。
ところで、余談ですが、コメダ珈琲のコーヒーって美味しいんですか?
味覚障害かもしれない私にはスーパーで売られているペットボトルのコーヒーとの味の違いがわかりませんでした。
-
2608
eマンションさん
またまた余談で恐縮ですが、私にはコメダコーヒーの美味しさが残念ながらわかりませんでしたが、このマンションの近所の、大手通りにある、ソットコーヒーロースターのコーヒーは味といい香りといい、天下一品だと思いました。味覚は人それぞれなんですね。
-
2609
マンション検討中さん
珈琲屋よりコンビニ(セブンイレブン)が入ってほしいです。
-
2610
匿名さん
>>2609 マンション検討中さん
その気持ち分かります!
が、コンビニ入るとタバコ吸う人がたむろしたり、うるさかったりするので、やはり嫌かな。
あと、規約で営業時間が23時くらいまでしかダメだったと思います。朝も6か7時からオープン。
-
2611
匿名さん
>>2610 匿名さん
規約等も考えるとドラッグストアがいいですね。
ダイコクドラッグとかならタイムセール限定でお菓子安い時もありますし、楽天ポイント貯まるので便利です。
-
-
2612
周辺住民さん
-
2613
匿名さん
-
2614
検討板ユーザーさん
小さなスーパー入りませんか?
入ったら便利だと思うんです。
-
2615
評判気になるさん
>>2614 検討板ユーザーさん
便利ですが、飲食店とかスーパーはゴキブリの**になりそう。。
-
2616
匿名さん
-
2617
マンション検討中さん
>>2615 評判気になるさん
一階に飲食店が入るのはそういった意味でリスクありそうですね。
-
2618
マンション掲示板さん
一階の店舗は分譲とのことなので、売却できなければ、デベロッパーが所有することになるのでしょうか?
もしそうなるとデベロッパーが賃貸に出すか、グループ内の企業を誘致するかでしょうか。
-
2619
匿名さん
>>2615 評判気になるさん
ゴキブリやネズミは大変です。スーパーは一階に入ってしまうと同じように酷いことになりますよ。
同じ敷地内で隣の棟がスーパーというのが理想なんです。
-
2620
通りすがり
>>2619 匿名さん
1階スーパーの2階住民だけどGもネズもなんもこないよ。1階にたくさんごはんあってあったかいから上がってこないんだと思う。
-
2621
匿名さん
>>2618 マンション掲示板さん
デベロッパーの所有と聞いてます。
-
-
2622
マンション検討中さん
>>2620 通りすがりさん
彼らは何処までも上がってきますよ。以前40階に住んでましたが出たことあります。ネズは大丈夫でした。
-
2623
匿名さん
>>2619 匿名さん
隣の棟でもゴキブリはやってきましたよ。
-
2624
購入経験者さん
-
2625
匿名さん
>>2619 匿名さん
隣の棟でもあまり変わりませんよ…
理想は排水管のルートが異なる状態なので、一区画分離れてるくらいではないと大きな差はありません。
-
2626
匿名さん
>>2618 マンション掲示板さん
グループ企業は、もし入るとしたらとっくの昔にシティーモールの方に入っていたであろうから、デベロッパーが所有して賃貸するんじゃないでしょうか。
となると、テナント側はハードルが下がって大手ばかりでなくベンチャーなところも検討が進みそうですね。モデルルームに入っている神山カフェみたいなオシャレなカフェが来てくれないかなあと、個人的にはおもっています。
-
2627
匿名さん
>>2625 匿名さん
建物が離れていればゴキブリの影響は出ませんよ。
飲食店やスーパーとの同居はアウトです。
新梅田のグラメは離れたレイアウトだった気がしますね。あれが理想でしょう。
-
2628
匿名さん
-
2629
匿名さん
>>2628 匿名さん
グラメの遠征部隊にはどこのスレでも迷惑しているようですけど、2627さんはそれを模倣した釣りのような気がします。
-
2630
匿名さん
>>2629 匿名さん
私もそんな気がしますね。
1. 反応するから荒れる
2. ここぞと逆にネガに走るから荒れる
まぁ売れ行きからすればもうじき完売して落ち着くとは思います。
-
2632
名無しさん
[No.2631と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
-
-
2633
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件