マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-27 02:38:34
ザ・ファインタワー大手前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.80平米~173.14平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-21 14:17:55
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区谷町2丁目1番、船越町1丁目40番、内平野町1丁目1番(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩2分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩4分 京阪中之島線 「天満橋」駅 徒歩4分 OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(内募集対象外住戸8戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上42階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月下旬 入居可能時期:2022年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社鴻池組大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大手前口コミ掲示板・評判
-
1232
買い替え検討中さん
>>1230
シャッターが無いと車盗まれて当たり前の治安だから、(北摂は)
戸建てシャッター多いということ!?
犯罪者に狙われた地域?
-
1233
検討板ユーザーさん
-
1234
買い替え検討中さん
>>1233
このマンションの最寄り駅を、いいいいと押す人いますが(褒めている)、法務関係の事務所はよいとしても、生活においては、梅田の方が、何かと良い気がする。
-
1235
匿名さん
>>1234 買い替え検討中さん
そらそうよ。みんな心の中では梅北2期とかにすみたいと思ってる。でも買えないから、自分を納得させてるんよ。
-
1236
通りがかりさん
-
1237
通りがかりさん
んー梅北はもちろん立地は抜群ですが、街中ど真ん中過ぎて、住むにはなぁ。
天満橋は、綺麗な水辺の中之島公園や、大阪城公園、ブロック内にも北大江公園と中大江公園。子供がいるファミリーには、梅田より断然こちらが魅力ありますよ!住人も成金?の様な人は少ない、なんなら品ある人が多い印象。
住む人の求めるものによって違いはありますが、このマンションの立地と環境は最高だと思っています!(高くて私には手がでませんが)
-
1238
通りがかりさん
梅田は津波 浸水リスクが半端無い。
長期保有はお勧めしません。
やはり上町台地に限ります。
-
1239
匿名さん
>>1236 通りがかりさん
やっぱうめきた2期ってほとんど抽選になるんですかね?
-
1240
匿名さん
>>1239 匿名さん
そうなるかは価格次第ですね。
もうこれ以上上がると購入可能な方が限られてきます。
-
1241
買い替え検討中さん
-
-
1242
マンション検討中さん
>>1240 匿名さん
どれくらいの価格になると思われますか?
-
1243
匿名さん
>>1242 マンション検討中さん
坪800とかみたいですよ。
-
1244
匿名さん
コロナの影響でうめきた2期って遅れたりしないかな?
-
1245
匿名さん
-
1246
匿名さん
-
1247
マンション検討中さん
-
1248
評判気になるさん
>>1247 マンション検討中さん
そういうことになるな…
これは凡人ではほんまに手が届かんわ…
-
1249
匿名さん
>>1247 マンション検討中さん
パンダ部屋でも9000万以上はすると思います。
殆どの方がセカンドハウス的な使い方と思います。
-
1250
匿名さん
>>パンダ部屋でも9000万以上
9000万円以上ですか。やっぱり高いですね・・・
親や義両親から融資を受けてもやっぱり高く感じます。
マンションのモデルルームが「マンションミュージアム」と言うのは、はじめて聞きました。
一般的なモデルルームと雰囲気が違うんでしょうか。
行かれた方いますか?
-
1251
マンション検討中さん
-
1252
マンション検討中さん
うめきた2期が高いというイメージを植え付けて、
ファインタワーを安く見せる作戦じゃないかな。
正直なところ、大阪だし、ハザードマップ赤いし、
コロナの影響もあるので、坪単価は低層で350万円くらいの
挑戦に留めると思います。オーナーズタワーはもっと高いと言われそうですが
あんな天然石まみれの高コスト物件にはなりません。
-
1253
匿名さん
今もオーナーズタワーが坪380ぐらいで売りに出てますしね。
-
1254
マンション検討中さん
>>1252 マンション検討中さん
それがホンマなら期待して待とうかな。
-
1255
マンション検討中さん
-
1256
検討板ユーザーさん
-
-
1257
匿名さん
>>1252 マンション検討中さん
あるわけないやん。オーナーズタワーより絶対高くなるやろ。公園の中にタワマンあるってその希少価値わかってる?しかも大阪駅最寄りの。
低層でも坪500後半から600はいくやろ。そもそも買い手のターゲットは世界の富豪達よ。日本人ではない。コロナの影響も限定的やろ。
-
1258
匿名さん
>>1257 匿名さん
ここ買うか迷ってる人?そうでなければ、なぜここにいるの?
-
1259
マンション検討中さん
>>1257 匿名さん
世界の富豪達というのは明らかに違いますね。
アジアの富裕層という方がわかりやすいです。
特に中国人です。以前よりは勢いなさそうですが。
低層階中部屋だと500後半まではいかなさそうです。
-
1260
マンション検討中さん
売り出し中のオーナーズタワーの値段みても低層階は400ぐらいとちゃいまっか。
-
1261
マンション検討中さん
>>1260 マンション検討中さん
いい線ですね。私は380くらいと思ってます。
オーナーズタワー2年前までが一番良かったですから。
-
1262
匿名さん
>>1261 マンション検討中さん
380はあまいなー。この手の予想より値段が低く売り出された例はほとんど見ない。大阪でこれ以上ない立地で380で売るなら営業の首とびますね。
-
1263
マンション検討中さん
パンダ部屋でも380くらいか
平均@500は確実に超えそう
-
1264
マンション検討中さん
-
1265
マンション検討中さん
>>1264 マンション検討中さん
順調にいけば北陣は22年末くらいみたいですが多分遅れるでしょうね。
-
1266
口コミ知りたいさん
そもそも、梅田は東京で言う新宿であって、歴史のある千代田区や港区ではないと感じます。
歌舞伎町や新大久保みたいな地域も梅田には抱えてます。
ショッピングや飲む、打つ、買うのは良いけど、住処としては・・・。
食べるところも、北新地~堂島~淀屋橋~北浜~本町に比べて梅田の北側はイマイチ。
都市公園だったら、中之島公園や大阪城公園の方が圧倒的に美しいし、
災害に対するリスクも脆弱。特に今後は、ハザードマップへの意識から
北区の西側全ては敬遠されると思われます。
コロナで大阪都心の1泊8000円のホテルは4000円にまで下がっている。
中津寄りの低層中部屋は坪単価350万円を切るとみています。
1期で高値で出しちゃうと、下げづらいので、1期では無謀な高値チャレンジは
しないと思います。
-
-
1267
買い替え検討中さん
>>1266
梅田がよくないって、どうしてそんな必死になって、長文でこちらで言っているの?
ここの購買意欲を高めたい人?
梅田が新宿?? 新宿、渋谷、池袋、品川は、郊外から山の手線に乗り継ぐ(ぶち当たる)駅として大きくなったもので新宿と梅田は違うと思うけど。
千代田区と同じところが日本にあるわけない。東京あまり知らないのに比較しようとしないほうが良いです。千代田区は国会議事堂、裁判所、官庁、皇居、大企業の本社が集まる場所。
港区はちゃらい系、見栄っ張り系。
-
1268
匿名さん
>>1267 買い替え検討中さん
あなたもけっこう必死だね。
-
1269
匿名さん
梅北二期マンションの完成図のデザインから見ますとオーナーズタワーよりもグレードダウンしそうな感じですね。
-
1270
マンション検討中さん
残念ながら梅北二期は庶民には買えません。デベロッパー経由で聞きましたが彼らはやはり坪500-600を想定していましたよ。
-
1271
マンション検討中さん
>>1265 マンション検討中さん
やっぱりコロナで工事遅れてるんですかね。
-
1272
マンション検討中さん
-
1273
買い替え検討中さん
>>1266
こちら、1266さんの大阪での一押しマンションらしいです。
幾分か販売に貢献してるといいですね、今何戸売れてるのか分かりませんが、ここに限らず苦戦しそう。
何処も大手ばかりなので、堪えないだろうけど。
-
1274
検討板ユーザーさん
>>1270 マンション検討中さん
500はさすがにないかな。
-
1275
匿名さん
>>1274 検討板ユーザーさん
500になると大阪では買える方が大分と減りますね。
-
1276
マンション掲示板さん
500以上を設定するなら関西で一番質が良いマンションにしないと。
オーナーズタワーを過去の遺産に出来るくらいの物を造れば売れるでしょ。
-
-
1277
匿名さん
>>1276 マンション掲示板さん
おっしゃる通りです。
しかし完成予想図からみると単調なデザインで
重厚感なさそうです。が。
-
1278
マンション検討中さん
>>1274 検討板ユーザーさん
根拠お願いします。
デベロッパーの噂話程度の根拠でいいので。私は確かに上層部の方から聞きましたよ。
-
1279
マンション検討中さん
>>1274
ここも買えないのに、うんちくいいなさんな。
ここは、ザ.ファインタワーの検討スレですよ。
マンションオタクさん。
-
1280
匿名さん
>>1277 匿名さん
見る感じでは中之島タワーに似てるね。
-
1281
マンション検討中さん
>>1278 マンション検討中さん
上層部の方に聞いたんならほぼ間違いなさそうですね。その価格でも欲しい人はいっぱいいるでしょうが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件