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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-19 22:36:14
プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中目黒口コミ掲示板・評判
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322
マンション検討中さん
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323
匿名さん
微妙でも売れる想定で1LDKで売り出ししたんでしょ。
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324
名無しさん
>>323 匿名さん
パークホームズ中目黒なみに値引きして売り切るんでしょう
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325
評判気になるさん
>>324 名無しさん
パークホームズ はどの位値引きしてるんですか?
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326
名無しさん
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327
マンション検討中さん
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328
ご近所さん
北向き、山手通り側で窓が開けられない。暗い。日が入らない。眺望が良くない。なかなか厳しいから値引きを待つか?
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329
名無しさん
北向きって暗いと思う人多いけど、ここみたく前が道路だと全然暗くないよ。サッシ高も高いし。
窓はキツいと思うけど、夜帰って寝るだけみたいな人はいいのかもね
安くすると賃貸向けの投資屋が買いそうだな。
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330
検討板ユーザーさん
>>327 マンション検討中さん
なんだかんだで、ピアース目黒青葉台が一番好調でしたね
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331
通りがかり
>>330 検討板ユーザーさん
えっ?リセール最悪の地下室を高値でつかまされた人?
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332
検討板ユーザーさん
>>331 通りがかりさん
2期5次って、一体何期までやるつもりでしょう?
好調なプラウドなら1期の2次くらいで大体完売してますから、こちらはまだまだ時間かかる感じだね。
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333
ご近所さん
2LDKは早かったんですけど、1Rと1LDKがいつ完売するかって感じですね。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ほらね
自分が当初からコメントしてたでしょ
コンセプトに拘って曖昧なイメージ先行の共用部で
売り出したって、分かってる人には訴求しないってさ
100歩譲ってイメージ通りの施設を維持するなら、住民層も選ばなきゃね
1Rとかラインナップしちゃった時点でねぇ
1LDKだって広くてグロス高くなれば住む層も良い層なるだろうけど、40平米くらいじゃこれまたどうなの?って感じ。良い層にするなら60くらいにすれば良かったのに。
ここの残りは当分売れ残るか投資会社に売るかしかなさそうな気がするんだけど
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336
匿名さん
なんかみんな必死ですね。
コロナがあった中、駅遠でこの価格の2LDKが2022年冬入居で完売してるのは、さすがプラウドだとは思いました。
ピアーズ目黒青葉台のような小規模の戸数のマンションとは単純に比べられないですね。
ピアーズはディスポーザー、天カセなし、1LDKのバスが1218など安普請ですが、外見とアドレスを取りたい人たちはあちらが良いのでしょう。
ルーフトップは自分も前のマンションでよく使っていたので、魅力的には映りますよ。
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337
マンション検討中さん
>>336 匿名さん
同意見です。
こういうところでネガティブな意見を続けてるのって、どうせ近隣の同業他社さんなんだろうなって思います。
逆に検討者の方なら、こういう方が買わないでくれてありがたいです。管理組合にいたら絶対厄介w
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338
マンション検討中さん
今販売している1LDKの苦戦してる理由は、間取りが悪く日当たりがない。窓が開けれないくらいうるさいからでしょうか?しかもバルコニーにでる窓が二重サッシで出入りがしにくいからでしょうか?玄関開けたらキッチンが丸見えの賃貸マンションのような間取りだからでしょうか?
教えて下さい。
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339
マンション掲示板さん
意図的なネガティブ質問ですね。
質問ですらないか。書き方が気持ち悪い。
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340
買い替え検討中さん
購入者ですが、住宅ローン減税が使えるようになるのかが早く知りたいですね。
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341
通りがかりさん
>>338 マンション検討中さん
だってただでさえ狭い5畳の洋室は、3方向扉で残る1方向はまっすぐじゃないなんて、どこにベッド置くの?どこにモノ置くの?って感じでしょ。
加えて、これLDKって言っていいの?っていうくらいのリビングも、ほぼ全てが扉か導線で、もはやテレビとソファの場所がリンクできなさそうじゃ無い?
自分にはここでの寛ぎが想像できない。
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342
マンション検討中さん
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343
マンション検討中さん
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344
口コミ知りたいさん
坪単価は良心的だが、何この共用施設w
シェアハウスじゃないんだからw
天下のプラウド様どしたww
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345
匿名さん
買えない人の妬みが出てきたな
共用施設は並びのシティハウスとの差別化と思うと、リセールするにはいいかと
ここの2LDKはお買い得でした
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346
マンション検討中さん
良いねぇ。書き込み増えましたね。
やはり業者しかみてないのね。
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347
マンション検討中さん
>>345 匿名さん
リセールするとき並びのシティハウスと比較しながらーって買う人いないですよ。リセールの経験ないからその辺の感覚分からないと思いますが。
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348
匿名さん
何言ってるの?シティハウスと比較するよ普通。私はリセール経験あり。
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349
買い替え検討中さん
規模の似ている他のメジャーセブンの物件と比較するのは普通だわな。
どこも1LDK以下は苦戦しているようだから、業者間のネガティブ合戦が見苦しいね。
購入者としても、引渡しは結構先なので正直話すことはないね。
住宅ローン減税が使えるのかが気になるところだが。
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350
業者
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351
マンション検討中さん
>>348 匿名さん
同時期に同タイプの部屋がリセールされることは殆どないんだから比較してどうすんの?シティハウスの方が良さそうだから売り出されるまで待つかとかなります?普通。
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352
買い替え検討中さん
購入したいマンションがあれば売り出されるのを待つのは普通だね。
マンションの指名買いはよくあることだから。
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353
匿名さん
比較してどうするのだって。比較しないでどうするのだろう。もう無視しよ
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354
匿名さん
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355
マンション検討中さん
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356
評判気になるさん
この不毛な会話が笑
外観見えてきたり、オプション会とか始まったら、また盛り上がりましょうー
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357
名無しさん
マイナス思考の業者様、このタイミングでのネガティブキャンペーンお疲れ様です!
もっと前向きな方向に力を注いでみてはいかがでしょうか。
比較して購入する方もそうでない方もいらっしゃると思いますし、答えのない議論で答えを決めつけるのは単なる悪意です。
住宅ローン減税、外観、皆様が重視されたオプションなど前向きな話ができるといいなと常感じております。
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358
買い替え検討中さん
昨日周辺を見てきましたが、まだまだできていなかったですね。
近くのマルエツプチが綺麗でぜひ利用したい雰囲気でした。
目下のところ、住宅ローン減税が延長されるかが家計に直結します。
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359
業者
すごく変な間取りの1LDやな。誰が住むんやろ、こんな部屋。排気ガスでベランダ真っ黒だろ。換気フィルターすぐ真っ黒やな。部屋のクロスも真っ黒やな。窓も真っ黒やな。全部真っ黒やな。
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360
通りがかりさん
>>359 業者さん
業者さんではなくて、真っ黒黒すけ?でておいで。
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361
購入経験者さん
引渡しはかなり先なのでソワソワしますね。
とはいえライフプラン的に2022年2月引渡しは都合が良いです。
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362
業者
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363
匿名さん
ローン減税、延長検討ってニュースでてましたね。しかも、13年の期間延長になる可能性もあるそうです
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364
マンコミュファンさん
ここ何十年もの間、景気対策はマイホーム購入の促進でしたからね。
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365
マンション比較中さん
コロナの影響で各種景気対策が打ち出されている中、住宅ローン減税を延長しない理由はないですね。
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366
検討板ユーザーさん
もうここは、1LDKしか残ってないから、減税関係ないなぁ。
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367
検討板ユーザーさん
[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]
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368
マンション検討中さん
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369
匿名さん
値引きですか…引渡しまだ先なのになぁ。完売がもう見えてるってことかな?
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370
匿名さん
引き渡し1年以上先なのに値引きはまだないでしょ。。
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371
ご近所さん
パークホームズはどんどん値引きしましたからね。値引きは別に珍しくない。
100戸は売れて残り6戸ですから、モデルルームを維持する費用・人件費がかなりのものなので、さっさと売り抜きたいのでしょう。
ご近所マンション
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