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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-19 22:36:14
プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中目黒口コミ掲示板・評判
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121
マンション検討中さん
2LDKの間取りが気になります。
近くのシティハウスより単価が高そうだけど、実際どれくらいになるのか…?
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122
ご近所さん
ここの場所、大多数が思い浮かべる「中目黒」では全然ないですが、
それでも中目黒駅の恩恵受けるのでしょうか・・・
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123
マンコミュファンさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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124
評判気になるさん
1LDKの購入検討してるんですけど
①プラウド中目黒の高層階
②パークホームズ中目黒(2階か3階)
③シティハウス中目黒サウスの低層階
だったらどれ選びますか?
①②は同じくらいの価格、③は600万円安い
①②は中目徒歩11分、③は15分
①③はどちらも眺望良し、②は前に隣のビル
②は外観格好いい、①はそこそこ、③は普通
マンション選びって難しいですね笑
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125
匿名さん
そもそも5000?5600万の1LDKマンションって額面年収どれくらいの人が買うの?
1000万くらい行ってないと無理だよね
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126
マンション検討中さん
>>124 評判気になるさん
その選択肢だったら断然②。①③は中目黒とは言えない立地だし見た目板マンだし。
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127
マンション検討中さん
断然①
3Lなら②ですが、1Lなら①③です。
眺望からして①ですね。
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128
匿名さん
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129
マンション検討中さん
マッチポンプ乙です。目黒寄りの外目黒物件と中目黒ど真ん中を比べたときに立地を取るなら明らかに後者。
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130
マンション検討中さん
人によって意見様々ですね!でも①か②が良いってことだろうか。
パークホームズって中目黒ど真ん中って言う認識で良いんでしょうか…?
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131
匿名さん
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132
マンコミュファンさん
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133
マンション検討中さん
>>132 マンコミュファンさん
高台の高級住宅地には興味がおありでないということですね。
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134
マンコミュファンさん
むかしは、高台ですが、今は時代が違うのでは…
田調、久我山、山王も高級住宅地ですが、
コンビニすら少なく肩凝るくらい住みにくくなってますよね。
しかも、1Lや2Lなら
タクシーが、すぐつかまる方が今風かと。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
>>135 匿名さん
同意。そもそも高台での勝負ならば中目黒に分は無いかと。
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137
マンション検討中さん
毎日坂とかまじないよ。
自転車も使いにくいし、家として終わってる。
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138
匿名さん
坂って事を考えると確かに大変に思えるかもしれませんが、
個人的には足腰を鍛えて健康を意識するならアリかなとも思います。
老後とかも元気に歩ける体でありたい。
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139
匿名さん
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140
匿名さん
>毎日坂とかまじないよ。自転車も使いにくいし、家として終わってる。
日本って割と高台に金持ちが住んでるけど、これをどのポジションで言うかだな。
・運河沿いの平らな団地エリアで育った。貧乏のままであろうが高台はお断り。
・金持ちの住む高台で育った。でも中年になり昔は平気だった坂がしんどいからもう嫌。
・目黒や港区みたいに坂があるより、平らな江戸川・江東区のが好き。
・さすがに東側は無理だけど家の近所で平らなエリアに住みたい。
・嫁は金持ちの家柄で高台に住んでるけど、セレブか何か知らんけどあんなもんしんどい坂ばっかでお断りじゃ。
いろんなのがあるね。
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141
マンション検討中さん
駅までの道に坂が無いのは利点ですが、目黒川の近さが気になりますね。
ここ十数年で目黒川が氾濫したことはあるのでしょうか?
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142
マンション検討中さん
野村のみなさん、必死だなー笑
売りづらいと思いますが頑張ってください!
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143
匿名さん
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144
マンション検討中さん
徒歩みたいな運動強度じゃ筋力の維持にはつながりませんよ
ちゃんとバーベルスクワットしてくださいね
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145
通りがかりさん
マルエツプチが13日にオープン!
しかも23時までやってくれるみたいだし、
とてもたすかるー♪
ありがたや、ありがたや。
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146
評判気になるさん
土日はさすがに自粛ムードでモデルルームも人出は少なかったかな…?どうなんでしょう。
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147
通りがかりさん
雨だからいいことある。
旬八にて、いちご
1パック300円
2パック580円
ホントすごーい
住まれる方オススメですよ
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148
マンション検討中さん
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149
匿名さん
管理費に1万円ぐらいの振り幅がありますけど、
これってどういうことで金額が変わってくるのでしょうか。
てっきり管理費って一律の金額だと思っていたのですが。
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150
eマンションさん
>>149 匿名さん
部屋の面積に比例するようです
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151
匿名さん
管理費って部屋の面積に比例して変動するんですね。知りませんでした。
使い道はどちらかというと共有スペースや設備に対する費用と思うので、
なんとなく面積が影響するのって変な感じがしますね。
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152
マンション検討中さん
今日は抽選日ですね。一期で106戸中36戸の販売とは、野村にしては一期の出しが少ない感じですが、即日完売するかな。抽選会に参加された方は倍率など教えてください。
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153
マンション検討中さん
>>151 匿名さん
どこも同じ基準です。
広い部屋に住みたい、管理費は広さに関係なく平等にしたい方は戸建向き。
それか代官山プラウドみたいに広い部屋ばかりのマンションに申し込むか?
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154
匿名さん
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155
通りがかりさん
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157
通りがかりさん
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158
匿名さん
ルーフトップヤードってすごいですね。
屋上にこういった空間があるのはとても憧れますが、
これって利用予約とかいるんですかね?
プロジェクターとか使うとなると、自由というわけにはいかなそうな気がします。
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159
近所に35年住んでますが
最近は移住民の方が多く、非常に民度が下がっていますね。
タバコのポイ捨て、路駐、深夜のどんちゃん騒ぎ、等々・・・
これからここら辺に住まわれる方はくれぐれもご注意を。 今やこの街は購入時のイメージと実際に住まわれた時のイメージの差が大きい街になってしまっています。
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160
匿名さん
屋上を解放しているマンションってなかなかありませんから、こういった開放的な共用施設があるのは魅力的です。
お友達が来たときにちょっと上に上がったりできるし、気分転換に上がって気分を変えることができそうですね
共用施設を利用する機会はそれほどないかもしれませんが、シェアリビングのような共用施設なら
管理費も抑えられるのでそれほど負担がなさそう
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161
山手通り
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162
匿名さん
ルーフトップヤードいいですね。
屋上開放しているなら、天体観測できそうです。
昨日はピンクのスーパービッグムーンが見えるということで、空を見ていました。
星空も見えるなら親子で空を眺めるのも楽しそうだと想像しました。
趣味サークルの場所になるペントハウスライブラリーもいいですね。
PTAの打ち合わせとか幼稚園ママとの情報交換とかにも使えそうな気がしています。
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163
現場見ました
ほんと山手通りの目の前なんですね。。
音がキツくてスルーしました。
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164
通りがかりさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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165
マンション掲示板さん
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166
匿名さん
ペントハウスライブラリーとても良さそうにみえます。
気軽に使える空間だととても良いと思うのですが、
PCで仕事したり、あるいは勉強したりする人が居座るようになると
利用しづらい雰囲気が出たりするかもしれませんね。
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167
マンション掲示板さん
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168
匿名さん
>>167 マンション掲示板さん
いえ、オンラインが進むと駅近の価値が下がるので、そうとも言えません。
不動産価格は、駅距離に応じて[相対的に価格設定]がされています。(当然駅近に越したことは無いが、駅近だとこの値段出さないと買えない、それなら駅距離を多少妥協してここを買うか…という具合な需給バランスで相対的に設定される)
よって駅近自体の価値が下がれば、相対的に価格設定されている駅遠物件は割安価格と言えます。もっとも、今は駅近価格が過熱しすぎているので一時代前戻るという感じですが。
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169
マンション掲示板さん
>>168 匿名さん
駅遠で坪450万円は適正なの?笑
駅近が是正されても、この価格のままではきつくないか?笑
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170
匿名さん
>>169 マンション掲示板さん
中目黒の駅近で400万台なんてまず出ないから適正なんじゃないの?
ご近所マンション
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