パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>1431 匿名さん
情報ありがとうございます！着実に減っていますね。

>>1429 マンション検討中さん

お隣駅と相乗効果で、お互い街の価値を上げていけたら良いですね。

流山おおたかの森、柏の葉キャンパスが素晴らしい街になりますように。

柏の葉公園のお花見ついでに久々に来ましたが囲いが一部取れてたんですね！

都内から柏の葉に住みたいと思ってます。そういった方は多いんでしょうか。

>>1435 マンション検討中さん
>>1436 匿名さん

私は大田区から引っ越しますよ。
職場は夫婦2人とも東京駅界隈です。
通勤時間は１０分ほど増えます。

私は、取り敢えず駅周辺の街並みの素敵さにやられました（ほぼノックアウトでした）
特にタワマンに住みたい！とかは全くなくて（どちらかと言うと、意味もなくタワマンアンチでした笑）
最初は都内で探していたので、駅近でこの値段は安すぎる！！と思い即決しました。
駅前の利便さ、そして整備された大人でも楽しめる大きな公園に近いというところが気に入っています。
あとは、これからも三井さんが計画的に街を作って行ってくれるのも期待しています。

>>1436 匿名さん
サウスマークタワーは南向き住戸だけが強みとは思いません。免震はゲートタワーとサウスだけ、各階ゴミステーションもゲートタワーとサウスだけ。駐車場が平置き+自走式はサウスのみ。極め付けはディスポーザーもついているのに管理費はエリアでもダントツに安い。南向き以外の立地や設備仕様に関しては妥協せざるを得ませんが、トータルのコストパフォーマンスは個人的にエリアトップだと思います。

>>1435 マンション検討中さん
都内から引っ越します！
柏の葉の街並みと抜け感のある眺望がいいなと思って、決めました！！
在宅ワーク中心になるなかでは、都内じゃなくてもいいなって感じるので、こちらを購入して良かったなと思っています。

>>1438 匿名さん
うちもワンコと一緒に移住です。
柏の葉はワンコにとても優しいですよね。
ドッグランにカフェもあり、そしてららぽーとにも一部ですが一緒に入れるようです。
早く引っ越したい！

コロナで枠が少ないとはいえ、相変わらず予約は全て埋まってますね。

わたしも都内在住です。
決め手は
★免震
★各階ゴミ置場
★食洗機
★ディスポーザー
★角部屋
★街の雰囲気
★駅近
です^_^

1435です。
ありがとうございます！都内の方もいらっしゃるんですね！安心しました。
あと、一つ不安材料が柏市の放射線量が高いと言われていることです。皆さんはその辺りどのように検討して居住を決めましたか？

>>1445 マンション検討中さん
放射線量は震災の時期に問題になったようですが、今は通常の値になっており、私は全く気にしていません。営業担当者に尋ねれば調査データを元にめちゃめちゃ丁寧に回答してくれましたよ。

>>1445 マンション検討中さん
柏市サイトに放射線量の測定数値が掲載されています。私は全く問題ない値と考えています。御自身の判断基準と照らしてください。

今日先着順が2戸減りましたね。残り7戸になっています。

おおたかの森SC FLAPSが、いよいよ今週オープンですね。
隣駅ということで楽しみです。
https://www.otakanomori-sc.com/flaps/

高島屋系列によるおおたかの森駅前の開発はもう少し続くようです。

出遅れてしまい、上の階はほとんど完売みたいですね。
柏の葉で今後、三井のマンションで建築予定とか？
ご存知の方、教えていただけますでしょうか？
先になるとはおもうのですが、

>>1451 マンション検討中さん
今後三井のマンションを作るなら今のMRのところしかないです。
でもまだ建築の計画とか立ってないので、数年後の話になると聞いています。

先日の訪問で聞いた話によると、これからは2番街の北東側が開発の中心になるそうです。

>>1453 マンション検討中さん
北側の開発はマンションよりはオフィスや商業施設という感じでしょうか？
三井の空き地が多いですもんね。
北側はtsiteだけって感じになってるので、開発が進むと嬉しいですね！

2番街の隣が先だと思います。

>>1452 匿名さん
まだまだ先になりそうなんですね。
教えていただきありがとうございます^ ^

>>1454 評判気になるさん
1453です。
そこまでは教えて貰えませんでした。
私的にもオフィスや商業施設がいいと思いますね。
ですがオフィスビルだと立地が少し微妙かも知れません。

こうなると素敵だなと思うようなイノベーションキャンパスの未来模型をまとめてくれているブログがあります。
恐らく同じものが今はUDCKで見れると思います。
この模型だとサウスマークタワーの土地が切れていたり、あくまで未来予測だと思いますが、参考にどうぞ。
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/82f3ffa6216aa1cecdbe718b6e91918...

今日のお昼頃の様子です。地上階からの全身写真です。

柏の葉もショッピングセンターやカフェなどのオープン予定は今のところないのでしょうか。

おおたかの森は小さい子供が多くワイワイガヤガヤなイメージですが、柏の葉は静かなイメージがあります。まだ子供がいない新婚夫婦なのでおおたかの森のように子育て世代が多いと浮いてしまいそうで心配してますが、どうなのでしょうか。
休日にMR見学にいって現地を見てみようと思ってますが、、

>>1459 柏の葉さん
お写真ありがとうございます^ ^
今はもう屋上を作ってるんですね！
早く外枠が取れた姿を拝みたいです。

>>1461 マンコミュファンさん
柏の葉も子供たくさんいますよ。
三井の営業さんから聞いたのですが、柏の葉はいろんな世帯バランスよく住んでもらい、末永く繁栄するよう考えているそうです。
私たち夫婦も子供がいないので、おおたかの森より柏の葉を選びました。

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

直近だと146街区に期待したいですね

https://mobile.twitter.com/kashiwanohanoko/status/1299533492099805186

>>1464 匿名さん
ありがとうございます。
まだ全てのテナント情報がないようですが、どんなお店が入るのか楽しみです！

>>1465 匿名さん

146街区は主要用途が駐車場(自動車車庫)、店舗、飲食店ってなってますね。地上5階建の施設のようです。

柏の葉は入れ替わりも多いので、長く愛されるようなテナントが入るといいですね！

本日13:30位の様子です

こちらのマンションは、一般的な管理組合を所有者で運営するのではなく、三井さんに委託？して組合を代行するという内容の説明を受けました。こういったシステムは珍しいように思いますが、デメリットは何でしょうか？所有者の意見よりも管理会社の都合のいいように進んでいくようなことがないのか心配です。

むしろ羨ましい。
マンションの管理組合の役員を率先してやりたい人なんて本当に少ないと思いますよ。
最初の数年はやる気ある人が立候補して、
積極的にマンションの事をより良く考えて理事をやってくれたりする事もあるでしょう。
しかしそのようなマンションでも3年5年と経っていくうちに、
他の住人にも管理組合に参加して貰おうと言う流れになって、
結局最終的には輪番制に本当はやりたくないけど仕方なくやる状態の組合になるのが常です。

さらに言うとほぼ全ての住人はマンション運営に詳しくない素人です。
プライベートの時間を消費し勉強して知識を得る人なんてそうはいないでしょう。
役員も結局その場しのぎで管理会社の担当者から助言を受けながら、
なんとなく意見してなんとなくやってる状態だったりします。

三井のプロの方が仕切ってくれた方がよっぽど安心できると私は思いますよ。

>>1449 匿名さん

ブログが目に留まりました！
https://40papa.com/nagareyama-city/urban-development/28100/

フラット35の金利が徐々に上がってきていますね。
来年の入居時まで上がり続けるのかな。。

>>1471 匿名さん

長期金利も上がってるので、上がるでしょうね。
変動よりフラット35の固定金利の方が安心かもしれません。

>>1469 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。安心しました。

>>1468 匿名さん

管理組合の件、三井さんに、メリットとデメリットについて、聞かれましたでしょうか？

これから建つ三井物件、すべて対象ということだけは、伺いました。

>>1468 匿名さん
デメリットは住民への費用負担です。
メリットのほうが、大きいと考えています。

管理組合の煩わしさをお金で解決したほうがメリットがあると考える人向けのマンションって事ですね。便利な分、ランニングコストがかかるのは仕方がないと思っています。

ここは三井さんが気前よく無償でやってくれるみたいです。

三井さんの物件買ってよかったです。
管理組合の役員、理事、理事長とか大変ですよね。
ほんと助かります。

東側の敷地に食い込むように、3台分の駐車スペース仮設？であって、jeepとBMWが駐車してあるのは、何なの？知ってる？

>>1477 口コミ知りたいさん

管理費に含まれてるかと思いますよ。
さすがにコストかからずにやることはないと思います。
こちらの管理費は安めなので、特段異論ないですが。

>>1479 通りがかりさん
私も気になってました。工事関係の方のでしょうか。目につきますよね。