東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京建物のブリリアシティ西早稲田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 00:31:16

ブリリアシティ 西早稲田

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番  東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示  東京都豊島区高田1-18
交  通  東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
      東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積  37,759.43 ㎡
建築面積   5,995.03 ㎡
敷地面積  12,348.42 ㎡

建築主  東京建物株式会社
設計者  株式会社長谷工コーポレーション
施工者  未 定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
 
 

[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57

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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 6870 匿名さん

    通勤時の朝と夜、真昼間、雨天時など何回か歩いてみないとわからないですよね

  2. 6871 匿名

    >>6870 匿名さん
    近所にすんでますが、どうしても暑かったらバスや都電に乗ってなるべく外を歩かないようにしてますよー!!
    無理しないで、バスにのってしまえば、新宿、渋谷、池袋など、すぐですし、ほとんど歩かないです。

  3. 6872 匿名

    >>6871 匿名さん

    あと住んでしまえば、場所ごとに日陰になっている時間帯を覚えてくるので、午前中はこちら側通ろうとか、午後は反対側が日陰とかわかってきますよ^_^
    マスターしてきて、いつもとは違う駅使ってるにも関わらず、日陰ばかり通って駅まで行けた時には達成感に満ち溢れて電車に乗ります!!

  4. 6873 マンション検討中

    >>6870 匿名さん
    検討するには必要ですね。どの物件でも言えますが、駅までの徒歩は毎日のことですから、物件が良くてもそこは冷静にならなきゃなぁって思いましたね。

  5. 6874 ご近所先住民

    今日も、夕方池袋まで散歩に出かけ、西武百貨店の「銀座にしかわ」でパンを買って歩いて戻ってきました。ブリリアシティ西早稲田の隣のセキスイハイムはあっという間に完成してましたが、このマンションも外構工事前にもかかわらずなかなかの佇まいで早稲田・高田・雑司ヶ谷エリアのランドマークマンションとして完成するのが楽しみです。池袋へは明治通りを使うとアップダウンはほどんどなく散歩できます。(でもせっかくなので坂を楽しむエリアでもありますよぉ)

  6. 6875 ご近所先住民

    連続投稿すみません。雑司ヶ谷駅を利用する際は、目の前の「のぞき坂」や「宿坂通り」は結構な勾配なので、下りで使うとして、上り方向は明治通りから千登世橋の階段を上ると楽にアクセスできます。(きっぱり)

    1. 連続投稿すみません。雑司ヶ谷駅を利用する...
  7. 6876 ご近所先住民

    懐かしいご当地ソング。面影橋。https://www.youtube.com/watch?v=_HaVsK0ez2g千登世橋。

  8. 6877 ご近所先住民

    ごめんなさい。面影橋はこちらでした。

  9. 6878 匿名

    >>6873 マンション検討中さん
    日中の厳しさはモデルルーム行った時に十分感じましたが、雨天時は中々選んでは行けないですね…

  10. 6879 マンション検討中さん

    >>6878 匿名さん

    3年ほど住んでいますが、宿坂は慣れますがのぞき坂はやはり慣れません笑
    こんな暑くてものぞき坂で走り込みをしている方もいて尊敬します。
    宿坂くらいの坂はそんなに珍しくないと思いますけどね。
    あと雑司ヶ谷は副都心線の改札までが長いので案外西早稲田の方が楽かも?

  11. 6880 匿名さん

    >>6875 ご近所先住民さん

    こんな階段がある時点で楽ではないよ

  12. 6881 匿名さん

    >>6878 匿名さん

    7/27が狙い目かもしれませんね。

  13. 6882 匿名

    >>6880 匿名さん

    この階段すら大変だったら、このマンションは不向き間違いないですね。
    そういう方は駅近に住んだほうが絶対いいと思う。

  14. 6883 マンコミュファンさん

    ここ数年、電車に乗る生活をしてないので皆様の気持ちが分からず笑
    自家用車でなくとも、飲みに行く際は新宿、池袋が多いので、タクシーで行きやすいのは助かります。
    新目白や明治通りもタクシー量多いので呼んでもすぐ来てくれるのは良いですね。

  15. 6884 ご近所先住民

    >>6880 匿名さん

    私は、20年ほど江東区内の新築駅前マンション(埋立地=フラット)を購入して住んでいた時期があり、こちらに戻ってきたときに、すっかり足が弱くなってることに気付き、鍛えなおしました。今では、池袋、新宿、神楽坂は日常的な徒歩圏です。坂のあるお散歩を私も家族も楽しんでいますよ。やがては住みたいとあこがれる「ドムス元麻布」なども麻布十番に買い物に行こうとすれば「暗闇坂」他、坂道は避けられませぬ…。(山の手エリアの定めです)尤も、年齢的に坂がきつくなったら埋立地エリアに戻るかもしれません。

  16. 6885 ご近所先住民

    >>6880 マンコミュファンさん

    極めて同感です。
    加えて山手線の内側では(明治通りの特定の時間を除けば)南北の道路は郊外に行く東西に延びる道路と比べて空いていて、車で走りやすいということは体感しています。朝なら車で表参道まで15分、広尾まで25分、白金台まで35分程度でドライブを楽しめます。今後、外苑西通りと不忍通りがこの辺りでつながり、さらに利便性が高まることが予想されますが、これまた楽しみにしています。

  17. 6886 ご近所先住民

    ↑失礼。>>6883マンコミュファンさん
    の誤りでした。お詫びして訂正いたします。

  18. 6887 匿名さん

    >>6880 匿名さん
    ほんとだ。
    この階段で楽にアクセスとかさすがに無理ありますね。
    駅距離は許せるけど上り下りは許せない。

  19. 6888 マンション検討中さん

    上り下り許せないなら山手線内側って駅近以外選択肢ない気がするけど…

  20. 6889 ご近所先住民

    今朝の様子です。竣工は来年6月とか書いてありますが、待ち遠しいです。

    1. 今朝の様子です。竣工は来年6月とか書いて...
  21. 6890 ご近所先住民

    今朝の様子。もう一丁!

    1. 今朝の様子。もう一丁!
  22. 6891 ご近所先住民

    今朝の宿坂通り。朝日は右方向から。こんな感じで日影ができています。

    1. 今朝の宿坂通り。朝日は右方向から。こんな...
  23. 6892 ご近所先住民

    今朝の「のぞき坂」。さすがに実用的とは言い難い…?ですねぇ。

    1. 今朝の「のぞき坂」。さすがに実用的とは言...
  24. 6893 匿名

    >>6890 ご近所先住民さん
    セミの声がしそうな緑ですね。
    ザ・夏休み!

  25. 6894 ご近所先住民

    今朝もテレワーク太り解消のため、宿坂通りを上り切り、振り向けば手前にブリリアシティ西早稲田、その奥に富久クロスコンフォートタワーが…?

    1. 今朝もテレワーク太り解消のため、宿坂通り...
  26. 6895 ご近所先住民

    このマンションのお向かいの「水稲荷」の今朝の様子です。高田馬場が近隣を代表するカオスな街だとすれば、この辺りは椿山荘や細川庭園、また早稲田大学大隈庭園とならぶ落ち着いたスポットです。じっくりご検討いただき、越してきていただけたなら 嬉しいです。(では、ここらで失礼いたします。) この街を愛する近隣先住民より。

    1. このマンションのお向かいの「水稲荷」の今...
  27. 6896 ご近所先住民

    >>6893 匿名さん
    はい、今が盛りと鳴いています!(蝉しぐれ)

  28. 6897 評判気になるさん

    >>6892 ご近所先住民さん
    ここからみると角度すごいですね。。
    雪積もったらスキーできそう笑

  29. 6898 マンション掲示板さん

    どうしても駅近が良い電車(人混み)好きの方は山手の外側が良いのでは?

    個人的には鷺宮駅徒歩1分よりも、高田馬場駅徒歩12分の方が魅力を感じますけどねぇ。
    人混み好き、電車好きの方からすると、異端なのかも知れませんが。

    代官山の駅1分のところの某タワマンに住んでた頃、
    オフィスが品川だったので、毎日恵比寿駅まで歩いてました。徒歩10分でなかなかの坂あり。
    でも全然苦じゃなかったけどなぁ。
    お婆ちゃんも歩いてます。^_^

    渋谷に行きたい時も駅地下の人混みが嫌だから歩いてました。
    徒歩15分。これも全然苦じゃなかったなぁ。

    夜は食事やお酒も中目黒駅で済ますことが多く、徒歩12.3分。夏でも日常茶飯事。^_^

    遠出をする時は天現寺、高樹町、富ヶ谷、渋谷ICを使って車でどこへでも移動も出来たし便利だったなぁ^ ^

    駅徒歩1分のメリットを何も生かしてませんでしたが、そんな住民も多かったですよ。^ ^

    こちらは新宿池袋エリアになりますが、徒歩圏で行ける範囲がとても魅力的ですし、
    車の利便性も良いと思いですよね。
    山手線や副都心線を利用する際も、少しの人混みを我慢すれば、渋谷、品川、横浜、東京と乗り換えなしで行けるのはかなり便利ですし。

    電車好き人混み好きの方は分かりませんが、個人的にはとても便利な立地だなぁと感じてます^ ^

  30. 6899 マンション掲示板さん

    >>6892 ご近所先住民さん
    こんなの1つで根を上げてたら横浜住民は一体。。。
    足腰の健康の差が出ますね!

  31. 6900 マンション検討中さん

    >>6899 マンション掲示板さん

    のぞき坂使う方も一定数いますね。
    西早稲田か雑司ヶ谷にするか本当に悩みますね。

  32. 6901 ご近所先住民

    >>6899 マンション掲示板さん

    その通り!
    私も、音は上げてない証拠に、住み続けてますよぉ…!(個人的には坂道好きです)

  33. 6902 匿名さん

    >>6891 ご近所先住民さん

    歩道側は太陽バッチリ当たってるんですね。。
    電線あると危ないから無くして欲しい。。

  34. 6903 マンション検討中さん

    >>6899 マンション掲示板さん

    神戸や名古屋も無理ですよ~
    若いうちから足腰鍛えておくのはいいことです。

  35. 6904 ご近所先住民

    >>6902 匿名さん

    今朝の撮影時には道路工事中で宿坂通りの右側の歩道が消えてますが、本来はグーグルストリートの下記画像の通り両側に歩道ありです。

    1. 今朝の撮影時には道路工事中で宿坂通りの右...
  36. 6905 匿名さん

    >>6898 マンション掲示板さん

    >鷺宮駅徒歩1分よりも、高田馬場駅徒歩12分の方が魅力

    私も同じです。
    10年前の震災の時に都心のオフィスに取り残されて、2歳だった子どもは神奈川の保育園でした。帰宅手段がことごとく断たれて翌日帰り着くまで親子共々不安な時間を過ごしました。
    その時以来、住まいを買うなら絶対に歩いて帰れる場所と思っていましたのでこちらに飛びついた次第です。

  37. 6909 ご近所先住民

    こんばんは。私は歴史ある雑司ヶ谷エリアが好きなので、このような古地図を見ては楽しんだりしています。これを見ると姿見橋(今の面影橋またはその北にあった小さな橋…諸説あり)脇が今のブリリアシティ西早稲田の敷地ですね。神田川も治水工事で蛇行している個所をまっすぐにして…その結果、現在は川を挟んで、豊島区文京区新宿区が入り組むことになったのでして、そんな歴史も好きです。古地図にうまくリンクできるといいのですが…!お寺は昔からあったのですねぇ!
    http://codh.rois.ac.jp/edo-maps/owariya/19/1853/19-200.html.ja

  38. 6911 匿名

    [No.6906~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  39. 6912 匿名さん

    既出でしたらスルー下さい(>_<)!
    先ほど豊島区のHP内の新設保育園欄に高田一丁目にも新設されると掲載ありました。
    …ただ、開設が令和4年4月とあったので時期的にはかなり微妙かもですが、、定員48名なので中規模レベルの様です。
    リンク貼っておきますね↓
    https://www.city.toshima.lg.jp/269/kosodate/kosodate/hoikuen/documents...

    場所は神田ベーカリー周辺ぽいですね。

    1. 既出でしたらスルー下さい(先ほど豊島区の...
  40. 6913 マンション検討中さん

    >>6912 匿名さん

    これは朗報ですね。ありがとうございます。
    早速準備に取り掛かりたいと思います。
    販売も更に人気出てきそうですね。

  41. 6914 匿名

    >>6912 匿名さん
    素晴らしい!!近いですね。
    都心でその規模の土地があったのがすごいですね。
    認可だから園庭もそれなりにありそうだし、良さそうですね。

  42. 6915 ご近所さん

    >>6912 匿名さん
    情報ありがとうございます。早速見に行ったら、現状はコインパーキングとなっていて、既に建築計画のお知らせの看板も掲出されてました(^0^)

    1. 情報ありがとうございます。早速見に行った...
  43. 6916 ご近所さん

    ご参考まで。

    1. ご参考まで。
  44. 6917 マンション検討中さん

    駅とは少し逆方向になるんですね。
    でも入園できればメリット大きいですね。

  45. 6918 ご近所さん

    地図にある「靴のエチゴヤ」さんのほぼお向かいが24間営業のスーパー「ダイエー高田店イオンフードスタイル」なので、ついでにお買い物も良いかもしれませんね。https://www.daiei.co.jp/store-info/?pstores=1667

  46. 6919 マンション検討中さん

    >>6918 ご近所さん

    ご丁寧にありがとうございます。

  47. 6920 ご近所さん

    >>6919 マンション検討中さん
    いいえ(^^

  48. 6921 ご近所さん

    標高図から検討してみますと、ブリリアシティ西早稲田は、緑色に含まれることがわかります。したがってこの範囲で移動すると、あまりアップダウンはないということとなります。

    1. 標高図から検討してみますと、ブリリアシテ...
  49. 6922 ご近所さん

    これでは広すぎるので少し拡大すると・・・東西線早稲田駅なら坂のストレスはないということとなります・・・。

    1. これでは広すぎるので少し拡大すると・・・...
  50. 6923 マンション検討中さん

    早稲田駅になると東西線しかないので、大手町勤務以外は少し不便ですね。

  51. 6924 ご近所さん

    >>6923 マンション検討中さん

    東西線で大手町・日本橋・茅場町といったビジネス街はダイレクトですし、大手町と東京駅は繋がっていますが、一回乗り換えを前提としていいのなら、飯田橋駅で南北線大江戸線有楽町線総武線など乗り換えできるので、また本数が多いということから使える路線と思います。なお、混雑で知られる東西線ですが、千葉方面から東京方面は激混みでも、早稲田駅からの都心方向は割と空いていますよ。副都心線なら、池袋(西口)、新宿3丁目、明治神宮前(原宿)、渋谷、代官山、自由が丘、横浜中華街とファッション、IT系のビジネス路線ですが、新宿3丁目で新宿線、丸の内線と乗り換えできるので、これまたどちらかの路線が運行停止になったような場合でも、遅刻しないで都心部に出社してました。(今は、テレワークでフレックスなのであまり関係なくなりましたが)

  52. 6925 マンション検討中さん

    >>6924 ご近所さん

    具体的に説明されていてイメージしやすいですね
    ありがとうございます

  53. 6926 マンション検討中さん

    >>6925 マンション検討中さん
    最悪自転車でも通勤できる距離なのは魅力の一つですよね

  54. 6927 ご近所さん

    >>6925 マンション検討中さん
    いいえ、コメントありがとうございます。最寄り駅「面影橋」エリアに、親族はずうぅ―と、私も、途中転勤、結婚後、江東区内の駅前新築マンション引越しなども経て、足掛け12年余住んでますので…。ご参考になればと情報共有させていただきました。
    最近は、「ビジネス+日本橋高島屋」の東西線(高田馬場・神楽坂は原則徒歩)。「お買物とウインドウショッピング」の副都心線の使い分けが鮮明になってきました。会社の定期券を使える方もおられましょうが、家族は自前であることを思うと、東京メトロの最低運賃(170円:現金)かその次の運賃(200円:現金)でかなりの範囲を移動できるのはお財布にも優しいと思います。リンク先もご参照いただけると幸甚です。(^0^)https://jp.piliapp.com/japan-railway/tokyo-metro/

    1. いいえ、コメントありがとうございます。最...
  55. 6928 マンション検討中さん

    >>6927 ご近所さん

    すごく有益ですね。痒いところに手が届く情報がたまりません!
    バスとかの情報もあれば合わせてご教示頂けますと嬉しいです。
    やはりこうやってみると都心で相当便利ですね。

  56. 6929 検討板ユーザーさん

    平置き駐車場にEV充電コンセント(200V普通充電器)の設置がされるようですね。
    3台分のみですが。
    テスラやリーフなど考えてる方には朗報ではないでしょうか。
    倍率は凄そうですけどね(^_^;)

  57. 6930 ご近所さん

    >>6928 マンション検討中さん

    はい、長文読んでくださって嬉しいです。ありがとうございます!
    このエリアは「利便性」で常に高得点と思います。先ほど投稿させていただいた「緑のエリア」内はフラットなので自転車もいいです。ただ、そこを外れると常に坂道がありますので、現実的には電動自転車を選ぶ方も多いようです(あるいは自転車を止めちゃう方も)。バスについては歴史的に地下鉄開通とともに色々あった系統が廃止されて、今では「新宿西口」「池袋東口」「渋谷」「九段下」「上野広小路」「小滝橋」プラスいわゆる「学バス(高田馬場ー早大正門)」位になってしまいました。なので、私はあまりバスは使いませんが、伊勢丹からの帰りは伊勢丹の目の前がバス停なので特に高齢者(階段が苦手)が一緒のときは、道から乗って、道に降りられるバスも重宝しています。むしろ活用しているのは、「東京さくらトラム(荒川線=チンチン電車)」です。特にサンシャインシティ・アルパとか水族館とかに行くときは便利ですし、西武百貨店など池袋東口に用事のある時は、片道170円とお手頃で標高のやや高い池袋エリアに運んでくれます。帰りはもちろん徒歩です。仮に体調を崩したときは池袋の大型書店「ジュンク堂」前あたりでタクシーを拾えば概ね1,000円以内で戻ってこれます。とにかく都内は駅間もかなり短かったりしますので、歩いてみると「え、こんなに近いの?」といった経験をされることも多いと思います。私もそうでした。六本木ヒルズまで往復した時はすごく歩いた?と思って万歩計を見たら「え、これだけ」なんてこともありました。(今のところそれより遠くはクルマか電車利用です)

  58. 6931 マンション検討中さん

    >>6930 ご近所さん

    このような親切な人がいると安心して生活できますね。
    地縁のある方からお聞きすると説得力があるので、納得しやすいですよね。
    また周辺場情報がございましたら、裏ネタでも結構ですので教えて下さいませ。

  59. 6932 ご近所さん

    >>6931 マンション検討中さん
    はい、お読みいただいてありがとうございました。
    都内といえど、街も結局は「住んでる人たち」に掛かっていると思っています。私も、江東区に越したときは、「埋立地」、「海抜ゼロメートル」、「工場跡地」などのネガに負けないよう、若かったし、気張って生活してきたつもりです。先住民たちに上書きする如く引っ越してきた人たちは、そういう方が多かったことも多分影響して、今やビジネス街として都心7区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・品川・江東)と称されるに至りました。IHI工場跡地の豊洲は人気のタワマン街となりましたし、清住白川はオシャレスポットに…?。どんな街にしたいのかは、かなり住民の意識・暮らしぶりが影響すると思っています。早稲田周辺の不動産事情ですが、つい最近まで、まとまった土地がでると某W大学や某N女子大が取得する構図があり(税制面で優遇される学校法人や宗教法人に民間デベは太刀打ちできない)、半沢直樹のロケ地でも使われた「リーガロイヤルホテル東京」の地主はW大学のままですし、このエリアのタワーマンションの走りとなった「西早稲田パークタワー」にしてもW大学の「旧・安部球場」と地元地権者との一体開発でようやく完成したようなこともあったそうです。ここにきてW大学の用地取得がようやくあまり熱心でなくなったとのうわさもあり、素敵な一般的なマンションが少しづつ完成しては、都度、その周辺がいい意味で洗練されてきたと、思います。顕著な例としては、「ブリリア早稲田諏訪通り」とか「ザ・パークハウス早稲田」ができて戸山公園もすっかり綺麗になったりして・・・(^^。一方、神田川沿いは目黒川のようなポテンシャルがあるため、お店もチラホラできつつありますが、目黒川まで観光地化したら住民からすれば「NG」でしょう。それぞれ思いはあると思いますが、どうせ住むなら土着愛したいと私は思っています。これからもよろしくお願いいたします。ここ数年で間違いなく「パン屋」のレベルは上がりましたぞ!

    1. はい、お読みいただいてありがとうございま...
  60. 6933 マンション検討中さん

    そのような背景があるんですね。

    これから後続でそれなりの規模のマンション開発が起こる可能性はありますね。
    雑司が谷から東池袋にかけては複数のタワーマンションが建設されますし、雑司が谷辺りは防災面でも住宅密集エリアですので何かしたらの再開発が組成されてもおかしくないですね。

    もう少し周辺の景観が整備されれば、この町周辺の価値は確実に高まるポテンシャルを秘めていますね。東京建物さんに池袋だけでなく、複合的な都市開発をこちらの地域でも手掛けてもらいたいです。

  61. 6934 匿名

    購入者のポジ投稿のみの掲示板になってて草

  62. 6935 ご近所さん

    >>6933 マンション検討中さん

    このエリアのポテンシャルはバブル崩壊前から言われておりましたが、ようやくぼっちら、ぼっちら(早稲田大学ばかりに頼らない)力を発揮し始めたかなというところと思います。副都心線の開通も大きかったと思います。そこに来てこのコロナ禍。つぼみの様に咲き掛けた神田川沿いの「こ洒落たお店」が、来年の桜の季節も賑わうのか…は、ブリリアシティ西早稲田勢のご活躍も期待してお待ちしてところでしょうね!(ちなみに私は不動産業者でも飲食業でもございません。勤め人です、念のためm(__)m

    1. このエリアのポテンシャルはバブル崩壊前か...
  63. 6936 マンション検討中さん

    >>6927 ご近所さん

    東京メトロは一日乗車券を600円で購入するすれば24時間乗り降り自由なので、おすすめです。

  64. 6937 マンション検討中さん

    >>6936 マンション検討中さん

    このマンションから神楽坂に行くのもすごく近いので、お洒落な居酒屋にタクシーで通うのが楽しみです。

  65. 6938 検討板ユーザーさん

    私はメルシー好きなので、また通えるのが嬉しいですw
    ムービーで流れた時、妻と沸きましたw

  66. 6939 検討板ユーザーさん

    契約済の方は、住民板で会話してはいかがですか?

  67. 6940 検討者さん

    >>6939 検討板ユーザーさん
    これまでされてた契約者の周辺エリアについての話しや、長いことこのエリアに住んでる方の話しは、検討者の背を押す有益な情報だと思いますが、何か不都合がありますか?

  68. 6941 マンション検討中さん

    今から購入するとなるとインテリアオプションのみとなるかと思いますが、具体的にどのようなことが可能なのでしょうか?

  69. 6942 匿名さん

    エリア情報を連投なさっている「ご近所さん」様、せめて改行を入れて読みやすくしてください。
    それと6939さんが言うとおり、これは契約者スレでやる話題のように感じます。

  70. 6943 マンション検討中さん

    >>6938 検討板ユーザーさん

    メルシー激しく共感です!
    私は小さいころからあそこのラーメン食べてきました。
    家から近いので通えますね

  71. 6944 評判気になるさん

    >>6942 匿名さん
    同感
    契約者スレでお話し下さい。

  72. 6945 マンション検討中さん

    すみません、どちらに投稿しても全然よいと思います。
    検討者も街周辺の情報や、交通利便性についてお聞きしたいと思いますので。
    ご興味がないようでしたら、普通にスルーすればよいかと。

  73. 6946 マンション検討中さん

    >>6945 マンション検討中さん

    まさに仰る通りです。
    気にせず色々情報交換の場に出来ればと思います。
    ネットでは探せない情報が多数あるので、役に立ちます。

  74. 6947 マンション検討中さん

    地元の方の長文に対しての批判的なレスは全部初心者マーク付いてますし同じ人が複数レスしてるだけですね。放置放置。

  75. 6948 マンション検討中さん

    >>6947 マンション検討中さん

    お暇な方もコメントくれる事は、このマンションにとっては良い事だと思います。侃侃諤諤やりましょうよ。

  76. 6949 検討者さん

    >>6941 マンション検討中さん
    こちらが参考になるかと思います。
    その名の通り、インテリアの販売です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5984/1/

    個人的には、自身で揃えた方がお値段的にも良いと思われです。

    私は面倒くさいので、毎回、カーテン、エアコン、鏡、エコカラットは引き渡し時に備え付けてて欲しいので、お願いしてしまってます。

    が、数十万損してると思います。。
    エアコンは家電量販店で値引き交渉すれば数十万円下がりますし、カーテンも自身で採算して、ネットで注文すれば同じ生地でも、かなり安くできますし。

  77. 6950 近所住み

    >>6937 マンション検討中さん
    神楽坂のほかにも、昔からの居酒屋名店エリアに近いのでいいですね。
    鶴巻町から、四谷三丁目に向かうと「荒木町」都電を使って「大塚」とか。


  78. 6951 近所住み

    >>6938 検討板ユーザーさん
    早稲田大学周辺は学生さんお馴染みの食堂がいろいろありましたが、だんだんとやめてしまうお店が増えて残念です。まあ、店主のおじちゃん・おばちゃんも高齢で、やむおえないですかね。
    それでも、このマンションができて、新しい住民が増えて、古いものがうまく続きながら、街が続いていくといいなと思っています。


  79. 6952 eマンションさん

    なんで騒音が発生するんだろ。
    ガラガラ何かを引いてる音やゴンッ、ゴンッと、何十回も毎日左右から聞こえてくる。

    そのかわり上階からは気にならない程度の小さな足音以外はほとんど聞こえてこない。
    自分が静かに生活してるから余計に腹が立ってしまう。

  80. 6953 eマンションさん

    ↑ブリリアシティ石神井台書いたつもりが西早稲田のとこになってしまった

    けどブリリアシティの時点で音の騒音や響きとか一緒だろうから皆さん期待しない方がいいと思います

  81. 6954 マンション検討中さん

    >>6952
    調べたらブリリアシティ石神井台って二重天井だけど直床じゃん。
    コンシェルジュいたり共用部はこっちより良いけどディスポーザー無かったり仕様も違うし、参考にするならブリリアシティ三鷹かね。

    ここは確かに同じ長谷工だけど二重床だし単純には比較できん。二重床と直床とどっちが良いというのは色々あるけど。

  82. 6955 匿名さん

    >>6953 eマンションさん

    おかしいなーブリリアシティ石神井台のスレは閉鎖されてるのに
    意図的な誤爆か?

  83. 6956 マンション検討中さん

    ホームページを見ると、現時点で406戸供給。残りは48戸となっています。この間まであった先着順住戸もなくなっているので、全部売れたということでしょうか?

    残っているのは高い部屋ばかりということなのか、それともセンターコートがたくさん残っていて、ウェストコートはほとんどなくなったということなのかなぁ?

  84. 6957 マンション検討中さん

    こういう新築マンションの販売は、どの販売時期にも最低価格に近い物件は1室か2室か残しておいて
    〇〇〇〇万円からという表示を下げるのが定石なので
    まだ安い部屋は売らずに残ってるとは思いますよ。

  85. 6958 マンション検討中さん

    >>6957 マンション検討中さん
    センターコートの安い部屋だとすると、低層で駐車場に面した部屋ということになるのでしょうか?日当たりや眺望も期待できそうもないので、ウェストコートやイーストコートの低層よりも安くなると考えていいでしょうか?

  86. 6959 マンション検討中さん

    >>6957 マンション検討中さん

    安い部屋残っているとしたらセンター低層でしょうね。ただ、安くても6000万円台後半だと思います。

  87. 6960 マンション検討中さん

    >>6956 マンション検討中さん

    406はあくまでも供給なので、全て売れている訳では無いと思いますよ。先着部屋も東京建物の夏休みあけたらまた復活すると思います。

  88. 6961 評判気になるさん

    >>6958 マンション検討中さん

    センター低層は最低でも6500でしたよ(6498万かな)
    だからイーストなどのパンダ部屋よりくらべものにならないくらい値上げされてしまいましたよ。
    センター高いですよ。

  89. 6962 マンション検討中さん

    >>6961 評判気になるさん

    ウエスト低層が一番安かったですね。
    売り切れましたが。

  90. 6963 マンション検討中さん

    >>6962 マンション検討中さん

    1番安かったのはイースト低層ですよ。
    とっくに完売しましたが

  91. 6964 評判気になるさん

    価格は、サイトに載ってますが、どなたか1期にモデルルームで配布された価格表お持ちの方いらっしゃいませんか?できたら参考に見たいのですが
    宜しくお願い致します。

  92. 6965 匿名さん

    >>6964 評判気になるさん

    この掲示板の価格表スレにアップされてますよ。

  93. 6966 評判気になるさん

    >>6965 匿名さん
    それはわかってるんですが...

  94. 6967 マンション検討中さん

    >>6966 評判気になるさん

    価格表のスレと一緒なのに見たい理由教えてください

  95. 6968 評判気になるさん

    >>6967 マンション検討中さん
    別に理由はありませんよ。
    ただ見たかっただけですよ。
    そんないい方されるんなら別にけっこうです。

  96. 6969 匿名さん

    ランニングコスト結構するからなぁーどうなんだろう?借地ってとこもやっぱ引っかかる(特に奥さんが)
    借地ってだけで拒否反応示す人も結構いますよねー…

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シティハウス池袋

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未定

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1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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オープンレジデンシア神楽坂プレイス

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1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK~3LDK

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未定

1LDK+DEN~3LDK

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1億800万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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LDK~3LDK

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ピアース柿の木坂

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未定

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プラウドタワー池袋

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ブランズ本郷

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未定

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2LDK~3LDK

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ジオグランデ白金台

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未定

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