東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>6697 匿名さん
SHOPSTOP重宝してます！
日替わりで今日なにが来てるか、メニューも分かるし

>>6700 匿名さん

駅距離→遠いけど、安いから許容
坂→のぞき坂は使わない(雑司ヶ谷は利用頻度が低い)から許容
ハザード→神田川は荒川水系の一級河川、また過去に溢れた事例がないので許容
定借→ランニングコストは高くなるが、70年定借なので許容

まあそんなこんなで購入を決めました

>>6699 マンション比較中さん
我が家は区外からの転居の為、保育園問題でした。

>>6696 匿名さん
斡旋業者があるんですね！知らなかったです。
ワンコインとかだったらしょっちゅう利用したいけど、千円近いと何度か買ったらかわなくなっちゃうかとですね。

>>6700 匿名さん

保育園問題は大きいですよね。ファミリー向けに全振りしてるマンションなんだから、そこ一番重要でしょ！っていうところが抜けている。保育園問題がなければ、それだけでもう500万円は高値で売れたのではと思ってしまいます。

敷地内に保育園があったら良かったですね。

>>6706 名無しさん

近隣に住んでますが、去年、早稲田にある認証保育園普通に受かりましたよ。
まぁ、同世代が一気に引っ越してきたら入りにくくなってしまうかもですが、認証だと豊島区以外でもいけるので、なんとかなりそうな気もしますがね。

>>6707 匿名さん

うちも保育園問題が1番大きいです…
何歳児のお子様がいらっしゃる方が多いのか気になります…
考えてもキリないのでしょうが。

>>6707 匿名さん
プレファミリーですが、地域住民相談会に参加したとき、この界隈だと目白雑司が谷あたりの保育園まで利用してる人もいるとうかがました。↓の情報も教えてもらいました。区も一時増・局所増を見越して誘致はしてるみたいです。
https://www.city.toshima.lg.jp/269/kosodate/kosodate/hoikuen/kosetsumi...

>>6708 検討板ユーザーさん

もう購入された方でしょうか？
もし購入されているのであれば、おっしゃる通り考えても仕方ないので、早く見学に行って名前を残してこなければ始まらないかもしれないですね。
認可は何か加点がなければ難しいかと思いますが、認証は何をもとに合否を決めるのかわからないですが、以外と普通に受かってる人多く聞きますよ！
情報に惑わされず、本当にどこにも入れる園がないかどうか、自分の足で確かめて来た方が確かですね。

保育園問題で悩まれている方は、幼稚園の延長保育という選択肢についてはどう考えていらっしゃいますか。時間短く難しいというご判断でしょうか。

>>6711 評判気になるさん

うちは対象年齢に達さないため保育園しか選択肢がありませんが、2歳以上であれば検討の余地はあると思います。
18時が最長だと思うので残業は難しいと思いますが、会社が近いまたは在宅勤務ならなんとかお迎え間に合いそうですね。

>>6711 評判気になるさん

フルタイムの総合職だときつくないですかね？残業全くなしで、さらに17時定時とかじゃないと無理な気がします。

>>6713 匿名さん
幼稚園は、夏休みや半日で終わることもおおく、バザーなど親の出番もおおく共働きは大変で、肩身狭いみたいですよ！

>>6711 評判気になるさん
最近は幼稚園を選ぶ世帯も増えていると聞きますが、園の方針にもよると思います。「出来るだけ延長保育は無しで」「平日の行事参加必須」というような園ですと、やはり厳しいかと思いますし、延長保育時に待たせている子供もかわいそうかなと。また、どうしても専業主婦の多い幼稚園児の親と共働きの親では話が合わないなどあるようです。
園の方針が共働きウェルカムであれば問題無いと思います。最近は保育園と幼稚園のハイブリッド型のこども園も増えていますから、そういったところを検討するのがいいかなと思います。

>>6715 eマンションさん

この周辺ではおおや幼稚園がそんな感じですよ！
2歳児から受け入れてくれてしかも園バスで送迎もあります。課外授業もたくさんあって、人気の園です。
あとはこの辺は教育熱心な専業主婦のいる幼稚園が多い気がしますね。
きちんと見極めないと卒園まで親子共々大変な思いしますね。

>>6700 匿名さん

どれもデメリット過ぎるんですよね
特にハザードと坂

>>6717 匿名さん

もう買えないよ

>>6717 匿名さん
豊島区・新宿区やマンションのハザード対策（貯水トンネル整備など）や履歴情報は確認されましたか？それでもやはり怖いなということであればやめた方がよいかと思います。リスク許容度は人それぞれです。

都心は坂が多く、ハザード面で安心な高台の高級住宅街でも坂道は避けられませんね^_^;フラットな道のりを優先したいなら高田馬場メイン利用がよいかと思います。

>>6717 匿名さん

それならば他を買えばよし！
無理してかうことないですもんね。

>>6717 匿名さん
デメリットが2つ以上あるならここはやめるべきですね。

>>6717 匿名さん
逆に教えて欲しいんですが、デメリット過ぎるのに検討されてる(少なくともここで情報収集している)のは何故ですか？

>>6699さんのように一度冷静に考えたいという気持ちは分かります。

>>6717 匿名さん

価値観よな
明らかに不便な麻布や広尾、城南五山とかを好んで買う人もたくさんいるし
洪水で散々な目にあった武蔵小杉、浦安も堅調に売れている
中央区や江東区の湾岸もハザード引っかかってるけど大人気なのよ

先着順住戸が2戸売れて、残り3戸になりましたね
これは2期4次も順調そうですね。

>>6723 周辺住民さん

そうそう。そりゃいくらでもお金があれば表参道にでも住みたいわ！
でも予算内でおさめるには、自分の価値観の中で譲れる何かを我慢しなければ、永久に家なんて買えない。

私はマンションのエレベーターをなるべく使わず、階段を歩いたり、駅までもなるべく急な坂を歩いたりして、健康維持を心がけようと思ってます。ルネサンスもいらないかな。

買いたくないマンション掲示板までディスリにこなくても、前向きに思うような自分の納得いく物件見つかって、そちらの掲示板で検討できますように願ってます。

>>6717 匿名さん
ちゃんと運動してます？？
最低でも1日60分は歩くか、
その分の運動をしないと美容や健康維持できませんよ。
運動は今の時代、常識になってますよ。
そういった意識がないのであれば、体脂肪率が高いと思われます。
そんな方は坂がお勧めです。
トレッドミルでも脂肪燃焼する時は傾斜をつけます。
ジムに通わず運動できるなんて最高じゃないですか。

それが嫌なら車通勤という選択肢もありますが、坂を嫌がってるくらいなので、出来るだけ強制的に運動できる環境に身を置いた方が良いです。

住まいサーフィン
[第160号]ブリリアシティ西早稲田の資産性を解説！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/brillia-city-ni...

>>6723 周辺住民さん

こんなに大きな敷地面積は。本当に希少ですよね

個人的にのぞき坂ルートが一番楽に感じるんですが、変ですかね？坂は恐ろしく急ですが、急な分坂になってる区間は短いので、いつもあれ？もう着いちゃったって感じています。

>>6729 匿名さん

雑司ヶ谷駅に向かう時ですね。
恐らく1番近道です。
あのあたりは街の雰囲気もよく、歩いていて気持ちいいです。

>>6730 匿名さん

そうです。副都心線を使う予定で、西早稲田駅を使った方がいいかなって思ってましたが、のぞき坂経由で雑司が谷駅が一番楽に感じています。宿坂よりのぞき坂派です。
シティテラス目白とかすごく素敵ですよね。

のぞき坂って都内で一番急な坂だったんですね
初めて知りました

>>6727 マンション検討中さん

こんな記事出たらますます売れちゃうじゃん！

高田の中でもtop5には入ってきそうな名マンションになりそうですね。

>>6734 周辺住民さん

目白は本当にヴィンテージマンションが多いですね。
こういう街に進化していけば、このマンションの周辺も良くなってきますね。

>>6734 周辺住民さん

こんなに駅から離れてたらそれはないから安心して

>>6736 匿名さん

やっぱりお前買えなかったんだ。

>>6736 匿名さん

お気の毒に　　買えなかったんですね笑笑

みなさん煽りコメントに返信したら相手の思惑通りですよ
指摘と煽りを一緒にしてはいけません

>>6739 マンション比較中さん

スレ数増えるから良いと思うけど。

マンションのカーシェアこれですかね！
https://blog.evsmart.net/home-charging/mud-condo-electric-vehicle-shar...

テスラを選ぶあたりデベの担当者はいいセンスですね

>>6742 口コミ知りたいさん
カッコいいですね?。
2台といわず10台位シェアカー置いてくれたらいいのになぁ。

>>6742 口コミ知りたいさん

デベ担当者あらわる
自画自賛乙

>>6744 匿名さん
そう考えると可愛いなｗ

>>6745 匿名さん
まぁいいんじゃないですかね。
色々検討して頑張ってくれたんだろうしw
子供が乗り降りしやすくて、荷物も入れやすいファミリーカーみたいな実用的なのもあったらなおよし！でしたが、そこまでは求められませんね。

>>6746 匿名さん

テスラの料金ってどうなるんでしたっけ？
１時間ごとに課金されるんですか？幾らですかね？

残念ながらデベ担当者ではないよ
ただ利用料金高いね

>>6747 マンション検討中さん

1日8000円です

>>6746 さん、>>6749　さん
コンパクトやファミリータイプの実用的なのは、近所のタイムズとかマイカーでよいでしょうね。いつもと気分変えてハレ消費の外車レンタカーと思えばお手頃かと思います（しかもテスラ！）。
でも週末は予約混みそうですね?。