東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>281 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
また情報交換させてください！

マンマニさんが今日来たみたいですね。
どんな記事書くか楽しみです。

>>283 マンション検討中さん

これは買いでしょうという内容でしょうね。

>>284 マンション検討中さん
アップされてますね。

立地が気に入れば迷わず買いとのこと。
>>277 さんとほぼピッタリな評価。もしかしてご本人？（笑）

定借物件みたいなのですが、中古売却時は次の買い手さんはローン組めるんでしょうか？

>>286 匿名さん
みんなで買って、値引き交渉しましょう（笑）

おはようございます。
今日行かれる方もレポお願いします。

>>283 マンション検討中さん
マンマニさんの評価も高いようですね。
https://manmani.net/?p=32142

即買いですかね。
倍率高くなりそう。

>>290 マンション検討中さん
マンマニはだいたいどこも評価高く言う

最近は厳しい評価多くなったよ。新築高いから。

https://manmani.net/?p=31712

ハザードエリアであれば、地下には何がありますか？
武蔵小杉の二の舞は嫌です。

>>290 マンション検討中さん

すごい舞い上がり方ですね。
そんなに素晴らしいなら見に行ってみようかと思います。

コロナの影響で経済がやられてるから、マンション市況も当面厳しいでしょう。

ここは実需には良いかもですが、投資目線では微妙ですね。

コロナ以降、中国人は早々に引き上げていますよ。リートもパッとしません、というか潮目が変わっているのは明らかです。

今日のレポートもお待ちしています！

市況の波なんて10年超単位で循環するんだから、欲しい人は欲しい時に買わないと一生買えないでしょ
マンマニ先生も言ってるように腐っても山手線内側、今買って残債減らしとけば不況になっても身動きとれないなんてことはないはず
実需で欲しい人は迷わずいけるでしょ

カーシェアリングがテスラでしたね！これだけで住みたくなっちゃう男性もいるのでは？

変な見栄はらなくてプリウスとか普通車で良いから、安くして欲しい。

カーシェアは九州電力から設置されるから分譲購入者の所有にはならない。なので、価格に転移されてるわけじゃないと言って居ましたよ。

モデル3なのでテスラの中では最廉価モデル。たしかにプリウスと比べたら1.5-2倍弱くらいの値段だとは思うけど、先進的ないい取り組みだと思いましたよ。

>>303 マンコミュファンさん

そうでしたか、そういう仕組みなら納得できます。
レンタル代が高ければ、近くのレンタカーを利用しても良い訳ですしね。

ちなみに使用料金は24時間8千円ほどと聞きました。これなら安いように感じますがどうでしょう？

>>305 マンコミュファンさん

2日でも16,000円、安いですね。
近場の旅行とかでも普段使いできますね。

イーストコートは何階建てでしょうか。
センターコートを考えているので眺望の被り具合を知りたいです。

MR、7月まで予約が満杯で8月しか取れませんでした。
なんか焦ってしまいます。

階数はネットに書いてありますよ。
眺望は7月の正式MRオープン以降になるみたいです。
8月でもまだ大丈夫ですよ

9月から一次の登録開始ですからね。余裕はあります。
ってかセンターコートって一次で販売されないんじゃなかったような

>>309 マンション検討中さん

センターコートって他の棟よりも安くなりますよね？
価格下がってくれた方がそちらの方が良いのですが。
誰かご存知でしたら教えてください。

>>310 マンション検討中さん

これまで山手線内で3LDKが5700万は見たことが無いですね

イーストは5階。

>>307 匿名さん

イーストは6階まで、センターは15階までです。

2期のセンターコートは他より値段上げるって営業が言ってたよ。都心マンションで2期を下げるって聞いたことない。

>>314 匿名さん

プライム品川シーサイドは山手線外ですが安かったのを思えています。
ここは内側で5700は、見たいこと無いです。誰か他の山手線内のマンションでこれ位の規模でこの価格を見た事は有りますかね？

>>310 マンション検討中さん
安くなると予想します。
5,700はセンターコートですかね。

定期借地、急坂、駅近でない、ハザードエリア、コロナショックを見込んだ価格でしょう。

この立地が便利な方は、お宝物件ですね！

1階、場合により2階は、ゲリラ台風の時など不安だなあ。

今まで南向きしか住んだ事がないのですが、東向きや西向きってどうなんですか？
洗濯物乾きますか？
部屋の中暗くないですか？

>>320 マンション検討中さん

確かに3LDKでここまで安いマンションは都心部ではある得ないねー

マンマニさんもベタ褒め。
この物件人気出そうですね...。

ギリギリ買えて欲しい。。。

>>323 マンション検討中さん

2LDKは無いんですかね？

ウエストコートとセンターコートって、妙に近すぎませんか？

>>324 マンション検討中さん

無いと思います。

引き渡しが2022年の5月とあるのに気づきました。普通は学期の区切りで3月とか思うのですが、工期カツカツなんですかね？

都電の騒音は気にならないでしょうか？

>>327 マンション検討中さん
竣工が3月下旬だからまあそんなもんでしょう。内覧会やって補修もするから引き渡しは2ヶ月後ぐらいになるのが普通。

子供の新入学がある場合どうするのが一番いいんだろう。4月までに同学区で仮住まいをはじめて引き渡し後に転居しかないかなあ。

これだけ大型のファミリー物件だと、子供の保育園や学童の倍率が気になるんですが、この辺りはどうなんでしょうか。
今空いていても入居時は倍率高くて入れないよつな…。
地図で見る限り保育園1つ、小学校1つしかなさそうで心配です。
坂上には沢山ありそうですが、坂下から通うのは現実的ではなさそうで…。