エクセレント ザ タワー

>>4065 検討板ユーザーさん
ベイパークは隣同士やアパが邪魔なのでちょっと窮屈感がありますね。
ここは、ブリリアが23階なので25階以上とかだと西向きの眺望は素晴らしいかと思います。

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19日で29階まで行きました。

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>>4065
その分買いやすい価格ではあるので手は出しやすいですよね。きっと。
その分売却時も低くなるのはどの物件でも仕方ないと思います。
全てが最高だと勿論買う時も高いので^^;
でもこの物件の場合少し部屋の位置が少々が悪くても立地便利なので売れない事はなさそう。スーパーもしたにあるし。

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>>4067 建築ウォッチャーさん
ありがとうございます、あと2階ですね！

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ワクワクしてきますね。あと２フロア。
そして内装がっつり１年頑張るのでしょうね。
そういえばスカイテラスもあるんでしたよね。ただ柵だけなのかな？？
寒くて怖いけどｗ　
夜景見るの楽しみ。

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ベンチとかあったらいいのになーって思いますけどね。なさそう笑　柵だけってなんなん？笑

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>>4070 マンション検討中さん
ソファーてきなものや植裁はないのでテラスというよりは、屋上くらいに思っておいた方がよいかもですね(笑)
豪華にして管理費かかるのも良し悪しかとは思いますが。

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スカイテラスは完成予想図とか見ると、ほんとベランダ？の柵みたいなのしか見えないから、
どんな感じなのかなーと気になります。
安全性とかが特に。高いから怖いし、夜とか1人で見に行くのは女性だと怖くないですか？見たくてもなかなか行かなさそうー。苦笑

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>>4073 マンション掲示板さん
おそらくイメージ通りだと思います。
ただ、柵の範囲は端のギリギリにあるわけではなさそうなので、万が一、柵が壊れたとしても即座に落下するようなことはないかと思います。

他のマンションだとスカイテラスは混雑防止で花火大会等のある日は閉鎖されたりするので、入居して数回だけ行くみたいな感じになると思います。

女性うんぬんの話しは、このマンションのスカイテラスに限らず、夜に一人で外出する際は気をつけた方が良いと思いますよ。

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花火のある日こそ役に立ちそう？なのに閉鎖とかあるんですかね？
テラスのあるマンションは花火もここから住民専用で見れますよ～ってイメージで
パンフにも花火のイラストとかよくあるけど、、その日に限って閉鎖されたらちょっとショック（苦笑）
入れる時間は今のところ安全性の為？20時までの予定と以前営業さんに聞きました。
子どもだけとかも勿論冬とかは17時すぎでも暗いので危ないですもんね。

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訂正します。20日で29階です。
27階の手摺も出来ていると思うのですが、透明なのでハッキリ確認出来ません。
間違ってたらごめんなさい。

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>>4075 マンション検討中さん
ここはわかりませんが、花火のある日は混雑したり場所取りトラブルてきなものも予見されるので、屋上テラスは閉鎖されるマンション多いですよ。

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>>4076 建築ウォッチャーさん
2月2週目くらいには31階までいきそうですね。

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>>4077 eマンションさん
営業に花火開催時にスカイテラス使えるのか聞いたとき話そらそうとした理由が分かった

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>>4079 匿名さん
こちらもでした！
肝心な時に使えないとか全く意味なー(-_-)

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外壁の色ってグレーですかね？なんか青（水色？）っぽい気もしますが。何色なんでしょうか。

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>>4081 マンション検討中さん
外壁は白だったはず、写真だと保護カバー掛かってるから違う色に見えるのかもしれませんね。

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>>4082 マンコミュファンさん
ありがとうございます。現地見て、エクセレントセンタービル（賃貸棟）が白っぽくなく、なんとなく水色っぽい。
本物件も同様に作られているとなると、水色なのかなと思い。。
I1.２とかの壁面は白っぽいんですが。このあたりどうなんでしょうか。

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>>4083 マンション検討中さん
ごめんなさい、そこまでは覚えてなく。。。
モデルルームのミニチュアを見ればわかるんでしょうが、軒天が黒くてお洒落だな、くらいしか記憶にないです。

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>>4079 匿名さん
未定と曖昧な答えでした。

抽選にすればよい。
それか料金２万円取るとか。

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Ｅタイプ完売か??

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全然違う話題ですみません。
ここのマンションから近くに良い温泉スパや岩盤浴ってありますか？
出来たら電車で行けるようなアクセスのいいところで。
幕張とかになるんですかね

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>>4087
近場だと以下の温泉があります！

「幕張温泉 湯楽の里」　JR京葉線 海浜幕張駅徒歩20分
「ほのか湯 蘇我店」　JR京葉線 蘇我駅から無料シャトルバス（15分に一本出てます）
「極楽湯 千葉稲毛店」千葉モノレール スポーツセンター駅徒歩15分
「天然温泉湯～ねる」　JR京葉線 新習志野駅徒歩1分

少し遠いですけど以下の温泉は最高です！
「浦安万華鏡」 JR京葉線 新浦安駅から無料シャトルバスor有料バス
「スパメッツァおおたかの森」　つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン 流山おおたかの森駅徒歩2分

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もし行きつけの温泉が今以上に混まないようにわざと書かなかったなら申し訳ないけど、蘭々の湯もいいですよ。
極楽湯と同じスポーツセンター駅から徒歩10分。温泉もサウナもレベル高いです。別料金になるけど岩盤浴もあります。

http://www.raranoyu.jp/

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>>4089 検討板ユーザーさん
蘭々の湯は評価高いですよね。
もっと最寄り駅から近いと嬉しいですけど。

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>>4088
>>4089
ありがとうございます！情報嬉しいです。
スパや岩盤浴が好きなので近くにいいとこあると嬉しいなあと。
私はペーパーなので運転出来ないのでアクセスいいところが嬉しいです。

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>>4091 マンション検討中さん
千葉駅周辺は自転車の距離感の都市サイズなので自転車あるといいですよ
定番は前にも書かれてますが蘇我フェスティバルウォークのほのか。あやめ台（スポーツセンター駅）の蘭々の湯がサウナ岩盤浴ありのツートップで定番です

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三越跡地のマンションはブリリアでしたっけ？
かなり高いんですかね、メイツとかも。

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>>4093 マンション検討中さん
当然高いかと
なんせデベ自体がブランドですし千葉駅からの距離も断然近いので

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>>4093 マンション検討中さん
メイツはここより高いでしょうし、三越跡地はもっと高いでしょうね。
三越跡地は販売時期も先なので安くなる理由はないかと。

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>>4086 マンション検討中さん
ブランの一覧から消えましたね

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確かにEタイプの間取りは窓側がワイドでお得感ありますね。E´もすぐに無くなりそう。

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>>4097 マンション検討中さん
今見たらC´タイプもプランに乗っていないので、こちらも売れてしまったのかもしれません。現在２LDKでプランに残っているのはCタイプとE´の２タイプですが、それぞれ逆向きなのが面白いですね。

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ここは省エネ基準適合住宅なのでしょうか？営業さんに以前聞いた時は「まだどうなるか確定していない」と言われました。

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>>4098 匿名さん
初期から反転間取りの‘ 系はなかったですよ。
新たにE'が出てきたのでEがなくなったのではという話。

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ペット飼育は可だと思うのですが、マンションの共用施設にペットの足洗い場はあるのでしょうか？
散歩帰りそのままエレベーターに乗るのは気が引けるなと思いまして…

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>>4101 評判気になるさん
足洗い場はないと思いますね。

そもそもマンションの共用部でペットを歩かせるのはNGでは？
今住んでるマンションもエントランスやエレベーター、廊下では抱っこするような規約になってます。

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ここでも規約で決まっていますよ。
「専有部以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れるか、首輪・リードなどを施したうえで、動物が逃げ出さないように抱きかかえるものとします」
他の入居者に白い目で見られる前に気づけてよかったですね。

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>>4103 検討板ユーザーさん
危うく周りに白い目で見られるところでしたww
しっかり抱えて迷惑にならないようにします！

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>>4102 マンコミュファンさん
え？！今どき普通のマンションでもペット足洗い場くらいあるのに、ここタワマンなのにそれもないとは驚き。。。

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>>4105 評判気になるさん
驚いてくれたようでよかった♪

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ここはオール電化じゃないところがいいですね
今やオール電化はセレブじゃないと維持できないですし

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>>4107 マンション検討中さん
セレブかどうかってことよりも、好みの問題の方が大きいと思うぞ。
そんなにオール電化高くなってんの？ガスも高くなってるから総額は変わらないのかと思ってたのだが。

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>>4107 マンション検討中さん
ガスもかなり高いしどちらにせよ暖房は電気だからオール電化云々関係なし

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>>4107 マンション検討中さん
家族６人オール電化だが１２月は２万丁度だった。
皆さんどうですか？

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>>4110 職人さん
もはやマンション関係ないし、ここはオール電化じゃないけど(笑)
うちは3人家族エアコン電気代1.5万/ガス代1.8万だよ。

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>>4110 職人さん
ほんとですか！やっぱオール電化いいですね～安すぎ！！！
ちなみに差し支えなければ電気会社はどちらになりますか？

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>>4112 マンション掲示板さん
TEPCOです。

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>>4103
そういえばペットってサイズどのくらいまでなのでしょうかね。
大型犬だと怖いですよね。昨今よく事件あるから・・でも小型犬のみなのかな？
大きいと抱っこできなさそうですし。

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>>4112 マンション掲示板さん
そんな安い電気はありませんね。
ソー?ーパネルと蓄電池をつけるしかないのかなと。

マンションでも窓が多いと寒さは厳しいですよね。

先省エネ考えるとペアガラスでも3Mのシートを貼ったほうが良いかもですね。
まだ世の中にはシングルガラスの家やマンションも多々あるので大変ですよね。

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>>4114 マンション検討中さん
一般的なマンション規約では、成犬で10kg以下とかだったはずです。多頭飼いはダメとかもあります（ここはわかりません）。
そもそも大型犬はあまり室内飼いしないのでは？

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>>4114 マンション検討中さん
4116さんの書いている通り体重10kgまで、体長40cmまでと決まっています。犬、猫などの場合は事前に管理組合の許可が必要。一戸あたり2匹まで。観賞用の鳥類・熱帯魚などは許諾不要。
もし契約済みの方なら重説の32ページ目に書いてありますよ。

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>>4115 マンション検討中さん
シートってそんなに効果あるもんですか？

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>>4106 検討板ユーザーさん
そうですよね。足洗い場もですが、セントラルみたいにシャワー台があったら最高なのになー、と思いました。
正直、足洗い場は今のところも使用せずに自分の部屋の方が楽なんですが、シャンプーとドライヤー台は、使用できたら絶対使います！

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今住んでいるマンションにはペット用の足洗い場はあるけど、散歩のあとにペットの足を洗っている人を見たことがない。もちろん皆さんマンション内はペットを抱きかかえて人に迷惑がかからないようにしているが、実際に散歩のあとに足洗い場を利用している人っているのかな。ペット用の足洗い場はなくても差しさわりない設備のような気がする。

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エクセレントセンタービル、入居始まったんですかね？？

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>>4121 評判気になるさん
2月中旬入居なのでまだです。内装工事だとおもいます。

写真ありがとうございます！！
よる、めっちゃきれいですね。

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>>4121
写真ありがとうございます！そばに住んでいないのでありがたし。
もうテナント募集の張り紙もあるんですね。
しかしまだ隣も工事中だから賃貸の人うるさくてかわいそう^^;
下駄にお店いろいろ早く入ってほしいでしょうね
でもどちらも先々明かりが全部ともったら、
凄く華やかになりそうで目立ちそうでワクワクします。

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てか今からテナント募集…？

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>>4124 検討板ユーザーさん
写真みれば募集中なのはわかるのでは？(笑)

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オール電化は5年前に比べ深夜電力の単価が2倍に値上げになってるし
原発再開できないとさらに夜間電力は値上げ見込まれるからキツイよね

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>>4126 周辺住民さん
ガスは別途基本料もあるしそれ以上に値上がりキツイ

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>>4126 周辺住民さん
子供いると深夜使わないけどね。。
今はオール電化だけど去年に比べて平均5000円しか上がってないよ。

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5000円も！！と私は思ってしまいます。年間で考えたら6万円だもの。
そして私は夜更かしなので気をつけよう。。

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善し悪しですね、

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うちはオール電化だけど、オール電化は給湯器が高すぎなのと最近は在庫不足で壊れる前に替えないといけない風潮が以前よりも強いからオール電化の方が結局は金かかるよ。
あと意外と知られてないけどIHクッキングヒーターも10-15年で壊れるし馬鹿にならないんだよ。床暖房もガスよりもパワー不足だし。オール電化にして後悔したわ。

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>>4121 評判気になるさん

有難うございます！
写真、エクセレントですね！

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>>4129 マンション検討中さん
あなたのところは電気代もガス代も上がってないの？。。。

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>>4121 評判気になるさん

写真ありがとうございます。
良いテナント入って欲しいです

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今は新規受付してないオール電化の深夜料金が安い頃のプランで契約してるから、うちはまだ他よりオール電化の恩恵受けて電気代の値上げ少ないけど…それでも電気代は高いけどね
今の高いプランならオール電化にはしたくないかな

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>>4135 マンション掲示板さん
具体的な数字出しましょうよ。
うちはオール電化で一昨年の12月１６Kで去年の１２月は２０Ｋで４Ｋの値上がりでした。
ガス代含めて上がっている家庭と比べると安いのかな？

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>>4136 職人さん

節電節電と言われて去年の冬と比べてエアコン使う部屋や頻度とか変わってるからそんな単純比較できなくないですか？
全く変わらない利用状況なんですか。

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>>4137 eマンションさん
数値が沢山出れば参考になる値になるかと思ったんですけどね。
因みにうちは使用状況は変わっていないです。

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まあここはオール電化ではないですけどね。

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売り主オプションで、ＩＨにできるくらいだったような。

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ツイッターでも請求書画像付きでオール電化の悲鳴が溢れているのにこんな非オール電化物件の検討板で嘘松する人は何がしたいん？

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>>4141 匿名さん
他に料金の変化を教えてくれる人もいなかったので、電気代の件は書き込み止めようと思っていましたが、嘘とか言われると心外ですね。
ネットで個人情報晒すのは出来ないですけどオール電化で16Kが20Kに上がっただけ、というのは事実です。

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>>4142 職人さん
うちはオール電化ではないですか、電気10000→13000円、ガス12000→16000くらいでしたよ。

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>>4142 職人さん
嘘とかほんとそうですよね、そんな事の嘘ついて得ないし笑
こちらは大変参考になりました！有難うございます。
やっぱオール電化は安いですね～

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人による話（）ならますます非オール電化物件の検討板でする理由が分からないけど、例外的に安く済んでてすごいでしょ褒めて褒めてってコト？チラ裏でやってなよ

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>>4145 匿名さん
オール電化アンチさん(笑)オール電化を目の敵にされてる様子ですが、設備仕様等の議論も物件選びには重要です。
ご自身がいくらオール電化嫌いでもここは公の掲示板であるので。

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嘘かそうじゃないかが問題ではないですよ。

A電力のB契約プランだと4人家族でオール電化でエアコンも床暖房も使って月間使用量○○kWで電気料金は×万円でした。友人宅の電気＋ガスより安いのでイメージでオール電化のマンションを避けずに検討するといいですよ←有益な情報

個人情報は晒したくないので条件は何も提示しないけどウチは○万円でした！←だから何？

これだけの話。

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>>4147 検討板ユーザーさん
あなたが参考にしなければいいだけの話

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1月27日で30階まで行きました！
あと1階。

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>>4149 建築ウォッチャーさん
いつもありがとうございます。
早いですねえ、久しぶりに見に行ってみようかな。
賃貸棟下駄の囲いも取れたみたいなので。

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うちはガス給湯器、ガスコンロ＋床暖なしですが、

電気代
昨年同時期16000→今年22000

ガス代
昨年7500→今年8800

でした。肌感覚では電気代の値上がりの方が大きく感じています。床暖がないので、ガス代はそれほど高くなった感じがないのでしょうか。電気は例年以上に節電に気を遣っていますがやばいです。はやく原発を動かして欲しい。

オール電化でそれほど上がっていないと主張されている方は相当上手に節約生活をしていると思います。

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うちは賃貸MSで狭いし床暖房はついていませんが、やはりあるとガス代？電気代？結構あがるんでしょうね。マンション買ったあといろいろ支出が今より増えるな～と、
最近の物価高騰もかねておびえております（苦笑）

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>>4152 マンション検討中さん
使い方しだいではありますが、我が家では床暖房はあまり影響無さそう。
どちらかというと、分譲に引っ越したときに浴室が1418と広くなったおかげで、毎日湯船に入るようになったので、それによるガスと水道代がたかくなりました。特に冬

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>>4152 マンション検討中さん
あと、浴室乾燥と浴室暖房もですね。
意外とランニングコストはかかってそうです。

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休日も昔よりも増え、有給のとり方とか、在宅ワークの時間が増えて日中の電気使用のシーンが増えてるので、オール電化は不利になってますよ。
太陽光でもあれば別でしょうけど。

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>>4155 マンション検討中さん
4136ですがテレワークで引きこもってるんですけどね。。

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>>4156 eマンションさん
テレワークの職人って何それ？美味しいの？
オール電化のマンションって滅多にないよね。まさか。

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30階まで立ち上がったからか、かなり迫力ありましたね。
千葉駅からも写真だと小さくみえますが実際はけっこう大きく見えます。

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>>4158 口コミ知りたいさん
三越駐車場跡地もできてました。

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葭川公園降りてすぐのぬりかべ感がすごい存在感あります！賃貸棟も非常階段の電気がついてました。

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>>4160 評判気になるさん
レンズ拭いたら？(笑)

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建設状況が分かるので画質の良し悪し関係なくありがたいです。
現在は壁感がすごいですが商業の入口やマンションの1階エントランスが出来たらまた雰囲気変わりそうですね。

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>>4160 評判気になるさん
写真ありがたいです。感謝です。
この向きにエントランス（3Fまでのエレベーター）ができるんですよね？

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うん、賃貸棟と隣のビルの間にできます。
2階建ての商業エリア出っ張り部の屋上には手前側には室外機、奥の3階ロビー側には坪庭が置かれますね。

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エレベーターの乗り換えは面倒と思いましたが、むしろ景観の良さそうな３階ロビーで住居と下駄の店舗等がセパレートされていていいかもと思いました。

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