物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区中央二丁目3番3(地番) |
交通 |
内房線 「千葉」駅 徒歩9分 外房線 「千葉」駅 徒歩9分 総武線 「千葉」駅 徒歩9分 総武本線 「千葉」駅 徒歩9分 千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩2分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
397戸(内事業協力者住戸6戸含む、他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月 入居可能時期:2024年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]新日本建設株式会社 東京支店 [売主]中央日本土地建物株式会社 [売主・販売代理]穴吹興産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]東方地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
新日本建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社新日本コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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エクセレント ザ タワー口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
↑間違えました。
前立て不安(?)がない部屋はどこでしょうか?
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352
349
>>350 マンション検討中さん
失礼、千葉中央公園を別のところと勘違いしていました。千葉中央公園はこのマンションの北側の公園のことですね。
とても影響(関係)がありますね。
内窓を入れて二重窓にしたらよいのではないでしょうか。
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353
匿名さん
>346
事前案内が異例の2か月と長期戦。販売開始前から終わってる。
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366
匿名さん
[NO.354~本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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367
匿名さん
削除依頼出しておきました。
販売開始に制限があること自体知りませんでした。
要望書を契約と勘違いしているのかもしれませんね。
色々ご指摘ありがとうございます。
どこまで進んでいるのか確認してみます。初めての購入で言われるがままではあると思いますので。
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368
匿名さん
>要望書を契約と勘違いしているのかも
だとしたら売る側の不手際でもあるけどね。
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369
匿名さん
最初に要望書を提出したってことで、もう自分の物って勘違いさせる。購入希望があるから次の販売で販売対象としてと要望するだけなので、それを受けてどうするかは売る側次第。その辺をきちんと説明しないで出させちゃうんだよね。
三井は実態に合わせて購入希望アンケートに変えてたりしてたんだけど。
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370
名無しさん
H部屋東側にある現在パーキングの土地は、どうなると思いますか?
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371
検討板ユーザーさん
我が家は共働きで日中自宅にいません。
陽当たり必要としません。
5階で十分です。
投資家様と被りドキドキしてまする。
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372
マンション検討中さん
>>371 検討板ユーザーさん
実需優先で買えるシステムがあれば良いんですけどね。世知辛い世の中ですね。買える事を祈ってます。
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375
匿名さん
低層壁ドン部屋はかなり熾烈な争いになりそうですよね。
ちょっと安い。
投資用に2つ買ってもいいくらい。
賃貸で借りる人はどうせ2~4年程度住むだから壁ドンなんて気にしないですからね。
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377
匿名さん
この物件は中層階をどう売るかでしょうね。
低層は安いから低層は即完売。
高層は上から売れて、、、13~20階あたりが難しそう、、、
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379
買い替え検討中さん
低層でもタワマンの内廊下や施設、立地を十分に楽しめるから価格の歪みのある低層はお買い得な気がします!!!
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380
匿名さん
ここの高層階もかなりお得のような気がしている。三越跡のブリリアが高さ制限の関係(?)から20階建てで決まったようだ。ブリリアのほうが場所的には駅に近く良いがここの方が高層となり、また価格もブリリアは高いと思う。高層階を希望する人はこちらに集中するのではないだろうか。
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381
匿名さん
建設地は中央区富士見2022年の調査634万7107 円/坪
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382
匿名さん
>>381 匿名さん
中央区富士見はブリリアの建設地の住所を指していると思うがこの書き方では言葉足らずだし、何が言いたいのかよくわからない。ブリリアは土地価格が高い場所に建設されるので販売価格も高くて当然だということを言いたいのか、或いはそれだけ価値の高い場所に建設されるマンションなので高さは低いがここより素晴らしいマンションだということを言いたいのかな?
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383
マンション検討中さん
>>382 匿名さん
情報書いてくれただけでもありがたいでしょ?どう使うかはその人次第。
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384
匿名さん
事前案内中にチラシをばらまくってよほど集客に困ってるのか。
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385
匿名さん
>>383 マンション検討中さん
誤った方向に誘導する情報は無い方がマシで、全くありがたくない。
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386
マンション検討中さん
みなさん、今週末の申し込みしますか?
正式価格に変動あるんでしょうかねぇ?
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387
マンション検討中さん
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388
匿名さん
>>387 マンション検討中さん
商業地に住宅建てると土地安くなるの?
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389
匿名さん
ブリリアが建つ辺りの土地の方がエクセレントの土地よりは高いは確かだが、634万7107円/坪ではない。この地価はビックカメラが入るビルの辺り。駅から少し離れたただけで半値以下になります。
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390
千葉好き
>>386 マンション検討中さん
する予定ですー。先週伺った時はほぼほぼ固まってるって話でしたけどどうでしょうかねぇ…
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391
マンション検討中さん
千葉に地縁ないのですが、実際買いですかね?
掲示板盛り上がってないのも1つ懸念材料です。
フラッグシップ案件なのに。
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392
千葉好き
何を重視するかなのでなんとも言えないですけど、単純にタワマンがこの値段、東京駅利用なら始発で座って40分ほどで通勤可能、駅から10分以内、仕様もタワマン内廊下で県内の新築マンションでは中々ない
って感じであくまで住む分には魅力的かなって思ってます
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393
マンション検討中さん
どなたか、千葉センタースクエアビル(南西側)の看板までの高さが、タワーの何階と同じかご存知の方いませんか??
それと、あの敷地だと何階までのビルに建て替え可能か??
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394
マンション検討中さん
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395
マンション検討中さん
>>392 千葉好きさん
ん?この突然この期に援護射撃とは営業さんかな?笑
てかせめて最低でも真隣の千葉セントラルタワーの様に、躯体は免震にして欲しかった…。。。
ま、そしたらとんでもない価格になってしまうからね。。
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396
匿名さん
>>395 マンション検討中さん
392さんのコメントを読んで特段援護射撃というような感じもせず、ただ391さんの質問にご自身の意見を述べただけのような気がします。
392さんの言っている内容は客観的事実でことさら何か宣伝をしているという風にも感じられず、それを営業的ととられるほうが過剰のように思います。逆に貴方のほうが何かあるのではと思ってしまいますが。
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397
匿名さん
このまま突撃登録するか、迷う。
階数で価格差つけすぎやろ。千葉駅で高層階のこの価格帯は躊躇うレベルや。半端な高層階買うなら、むしろプレミアム行ったほうが良さそう
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398
マンション検討中さん
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399
匿名さん
>136
部屋の希望に偏りがあったら価格を調整するってのが一般的。
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400
匿名さん
>>391 マンション検討中さん
県庁、裁判所近辺なので士業、千葉大学病院も近隣なので医療関係などこの近辺で働いてる高所得層はこの立地は満足度高いけど、都内勤務だと流石に千葉駅は遠いのでその人の価値観。ただ、坪単価安いからいつの間にか売れてるパターンだと思う。新日本建設は完成在庫持たないタイプだから人気ないと思うなら少し待つのも手だけど今の時点だと第一期の売れ行き見て決めれば良いのでは
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