プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
いいですなあ。
自分はずっとスカイと迷っている。
景と銀波でずっと迷っています…
>>963 マンション検討中さん
タイプが違いすぎますからね。
こちらは駅近、共用施設ほぼ無し、地権者多すぎ、内装良し、なんとなく住まいとして静かに暮らせそう。
スカイは大きさがデカいからシンボル的存在感、共用多し、デカイから人が多い、活気がある、内装は普通、川と高速沿いはリセール弱し、派手な方も多そう。
あくまで個人的な意見と感想です。
どちらを選択しても、自分が決めた方が正解だと思う。決められないなら、ブランズ待つか…
私も北東を買ったものです。
銀波と景本当にスペックがよすぎて悩んでしまいます。
景は何となくくらい雰囲気があるものの、天板は白くできるので、うまくすればものすごくラグジュアリーになる気がしました。景の方が選択肢も多いですし。
ただ、銀波も捨てがたい。白基調で清潔感があり、品がありますよね。
夏までには決めなくてはいけないのでずっと迷っています。
向かいのパークハウスと迷っています。
スカイは大きすぎて入居者層と嗜好が合わないきいてがするので。
プレミストで唯一気になるのは、地権者住戸が多すぎること。20回以下で100戸を超えるって相当ですよね。皆さん、どうお考えですか？
パークハウスは投稿見ていても割と穏やかです。
スカイよりこっちの方が立地上でしょ？
でも、リセールは悪いでしょ？取り柄のないマンション、周りに埋もれてる
ダイワってのもダサいよね、まだここよりパークハウスがマシそう
>>971 マンション検討中さん
私は少し迷いましたが、パークハウスより内装が良かったのと窓がT3、間取りでこちらに決めました。
ちなちにモデルルーム行くまではパークハウスかスカイの予定でした笑
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
パークハウスの圧勝！ここよりは。
パークハウスの圧勝！ここよりは。
まだまだ間取り変更やらが出来るのが良いよね。
スカイはもう締め切られてしまっていた。
ダイワじゃなければ迷わずここに決めてた。せめてメジャー7のどこかがやって欲しかった。
>>988 匿名さん
気持ちはわかります。
でもダイワだから内装抜群かもですよ。
他でこの内装なら、もっと高いでしょうね。
リセールもどこに重点を置くか、人それぞれですから。
メジャー7にこだわるなら、それも自由^ ^
白金高輪はパークリュクスの土地だよ。
パークコートは企画されません。
スレ人気ないね
>>989 匿名さん
そうですね。こだわりは人それぞれですからね。
私は間取り、内装、外観デザイン、程よい規模、駅近の立地で迷わずここに決めました。よく書かれている地権者の多さは全く気になりません。現在住んでいるマンションも割と多いですが、何も問題起きていません。
ダイワということも、中身良いのですし全く気になりませんでした。
>>985 匿名さん
969です。天板は景の場合、洗面所は白くできますし、確かですが、キッチンも可能だったかと思います。いわゆるシーザーストーンか天然石かを選ぶ際に、キッチンの天板は白くできたように思います。
キッチン周りの引き出しや扉は景の場合暗い色なんで天板だけ白くできるだけでもおしゃれかんは増しますよね。ただ、景の場合、壁紙も含めてシックになりすぎるので無難で品よくならば銀波でもよさそうで迷いますね。本当に。ぜひ販売員の方にご確認ください。私はPDFで1例を送ってもらいました。
皆さんおっしゃるとおりで、大和だからこの仕様は実現できたかと思います。三井や野村だとこの辺でも坪800くらいで設定してきますから同じ物件を作ったら、立地、仕様を加味して角部屋は大体2億付近になるのでは？？私のような庶民にはこの立地、仕様でこの金額で十分満足です。それでも高いと思いましたけどね。
駅と魚籃坂バス停がマンションから1分以内と近いですから、使い勝手は相当いいですよ。スーパー、薬局、カフェも近い事を考えるに済むうえで不満など今のところあろうはずもありません。
持論で恐縮ですがリセールなど未来の話は不毛な話です。未来の日経平均株価なんて、災害や海外情勢、日銀の異次元緩和の見直しが起これば如何様にも変わってしまいますし。私は『住みやすそう』『ここがいい』という感覚を大切にした結果、ここにきめてしまいました。スカイや三菱、他の地域にある建物、みんな立派ですから、あとは後悔しないよう満喫すればいいのでは。
大和ハウスは、株式市場での企業評価は皆さん思う以上に高いよ。
時価総額は財閥系と肩を並べてるし、ましてや野村や東建なんかとはすでに4～6倍くらいの規模になってて、成長力なんかは群を抜いてるいい会社だよ。
地下鉄使うならこっちでもいいよね
白金タワー出入口は改札まで相当歩くからね。
白金高輪にマンション買ったよ
え！あの白金スカイ？？！！
うーん、そっちじゃなくて、、。買ったやつは仕様がよくてー、駅も近いしー、、
ふーん。。(スカイならラウンジ遊びに行きたかったな)
みたいな会話ありそう
>>999 匿名さん
普通に住所が高輪なので、言うとしても高輪です。
白金高輪は最寄り駅ですから。
それにここに住むであろう皆さんは、ほとんどがスカイも購入出来るけれど、単にこちらが好みだったというお話だと思います。
後、あの白金スカイ？なんて言うような友人はおりません。どうぞご心配なくお願い致します。
>>1001 匿名さん
地元だけど、住所は高輪でもこの場所で高輪住んでるていうひといないと思うよ。人に説明するなら、桜田通りと麻布通りの間にできた細いマンション、みたいな感じかな。
>>999 匿名さん
浅はかですね。
そもそも、お宅にお邪魔する際に共用部などみません。
学生さんの発想です。お宅でゆっくりお茶をする、その際の内装や間取り、眺望はみられるかもしれませんけどね。
こういう方って、建物ができる前くらいにスレからいなくなりますよね。ご自分の発現が正しいかどうか、引き渡し後もぜひ議論を続けたらいいのに。自分の発現が浅はかな事に気づくと思いますよ。
＞＞1000-1001
おっしゃる通り私も拝見いたしました。価格帯はむしろ少しスカイの方が間取りによってはこちらより安かったように思います。悪くいうつもりはありませんが、こちらの方がよかった、ただその一言に尽きますね。
僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが
帰りにこちら寄って仕様見てきめました。
あと坪100足せばスカイ角もあったのですがね…
電熱交換はとても良いですよ 電気代もですが
通気口開けてるマンションより騒音がかなり減少します！
スカイで通じるのは町民だけです
ここは新しい駅上タワーですね(^^)
細いとかペンシルとか言う人いるけど、逆にタワーのフォルムに好感持つんだけどな。
個人的にタワーマンションはアスペクト比が重要。
サイズよりも細マッチョ。
施工西松なのはちぃっち心配ですね
>>1002 匿名さん
私も地元民ですが、ここが高輪という住所のことを忘れてました。あの中洲のようなところは駅ができるまで変なとこだと思ってましたが、、、
物件見ているうちに気に入って購入しました。
僕は南西です。最初スカイ見に行ったのですが 帰りにこちら寄ってみました。 あと坪80足せばスカイ北西もあったのですが こちらの角部屋間取りよく 仕様も良いので決めました。
値段同じならスカイも有りですが…
電熱交換はとても良いですよ 電気代もですが 通気口開けてるマンションに比べて、騒音がかなり減少します！
通称スカイは町民だけですよ
ここは新しい駅上タワーですね(^^)
スカイが圧勝でしょう。仕様なんて後付け。地域ナンバーワンじゃない時点でリセールは、弱いな。まぁ悪いマンションじゃないということで気に入ったなら良いでしょうが。全員が全員王道いったらつまらないしね。
>>1010 名無しさん
間取り、仕様、立地は後付け無理じゃない？
後から行灯、リビングインなくして、首都高ずらして、全熱交換、テンカセ付けられる？
スカイが圧勝ならもっと高くても売れるはずだよ
>>1010 名無しさん
スカイがいいと思うならスカイの掲示板でやってくれればいいと思います。契約者もいるのに。そりゃ1011番さんのような反応になりますよ。
それぞれ好みはある、でよくないですか？こういうこと書いて誰が得するのですか？
>>1011 匿名さん
実際、戸数多くても圧倒的に白金ザスカイの方が売れてましたよ。ここと一緒に先週末にモデルルーム行きましたが。間取り、仕様も双方部屋によってだいぶ違うし、残念ながら白金のランドマークはスカイですよ。いくら購入者がムキになっても。ちなみに私はどちらも買わないのでひいき目無いですが。
スカイ荒らしてるネガが、あちらで相手にされないからこちらでストレス発散してるのか。
相変わらず低レベル
ランドマークに住みたい！なんて、全然思いません。
こちらを購入または検討中の方に目的をお伺いします。
1. 賃貸に出す(投資用)
2. 自分で住む
3. 自分で数年住んだ後に賃貸に出す
いずれのどれでしょうか？
私は3の予定で考えており、竣工が一年早い向かいのパークハウスと迷っています。
スカイの契約者がわざわざ他のマンション板まできてマウンティングとるような品を落とす書き込みするとは思えないからただの煽りと思料
→スカイが白金のランドマークですよ
それ以上の魅力や購入に対する価値に気づいたから契約者はここを選択した。それ以上でもそれ以下でもないですよ。
>>1021 マンション検討中さん
私は2です。都の補助金の関係で、ほとんどの部屋が投資用、賃貸用では買えないし、法人名義でも買えないことになってましたよ。最初だけだと思うので、3であれば問題ないと思いますが。
>>1021 マンション検討中さん
パークハウスもだいぶ建築進んでますよね。
位置的にちょっとプレミストとずらして、真横のお見合いじゃないようにみえました。
私も2で、将来的には3かもですね。
プレミストは初期から投資用で購入できなかったかと。
白金高輪周辺マンションの再開発進んで、買いたいマンションランキング去年より上がってますね。
この後東急やスミフ、アトラスとますます楽しみです！
https://lifull.com/news/19447/
Prime one仕様のお部屋購入された方、カラープランはどうされてますか？私はモデルルームの黒い御影石に魅了されLuxuaryにしようかと考えています
また天カセエアコン魅力的なのですがメンテナンス費用が高いとも聞いており、この点皆さんどうお考えなのでしょうか？
私もオプションで悩んでいるのが、部屋の端にある柱をブラックミラー化と棚をつけようと思っていますが、内覧後に他業者に頼んだ方が安いですよね？
[No.1023～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>1039 匿名さん
私もモデルルームで実際にキッチンに立ってみたら、光沢がキラキラして素敵でした。
白は断然色的には好みなのですが、仰る通りマットな感じで悩みながら、黒に傾いてます。
ただ、私としては洗面所も黒になるのが致命的です。
>>1047 匿名さん
大きいところでいうと、前に誰かも書いてましたがリビングの床を入り口と同じタイルにしようかと考えてます。あとは一部屋潰してリビング広げようかと。それは無償でしたけどね。
皆さんやはりオプションを悩まれていますね。本当にどれも素敵だけに選べない…。私もそんなところです。
お風呂は、透明のドアはホテルライクで素敵です。ただ、水滴とかどうなのかな。いつも拭き上げないとだめかな、なんて思っています。
どのお部屋もテレビついてるんで、お風呂楽しくなりそうです。
洗面所は白がいいですよね。白が清潔感があって一番かと思いました。
台所は、景や銀波などで変わりますが、黒のシーザーストーンかなあ、なんて。
あと、LDの床を玄関と同じタイルにしようかなと。予算をかき集めています。
柱をミラー化やモデルルームのようなガラス棚にするとすっごい素敵かなと思いました。
LDKタイルって憧れるんですが
どの程度かかるものなのでしょうか？
>>1047 匿名さん
オプションはお風呂のドアと、スポットライトくらいです。これもまだ、申し込みしておりませんが。
10年以降も住むようだったら、その時にフローリングを廊下と同じタイル？みたいなのにしようかなと思っております。
まだまだ、先のお話ですね笑
>>1049 eマンションさん
お風呂のドア透明は、今のマンションについてるのですが、お察しの通り、水滴からの水垢が酷くなると悲しくなるのでこまめに掃除する事をお勧めします。
掃除が好きになりますよ笑
私は一度ハウスクリーニングで綺麗にしてもらいましたがお酢でつけ置きし、磨いてました。
ここは仕様が良いのでご自分で住むのにはとても良いです。skyは投資にはとても良い物件です。
