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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-30 10:21:34
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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763
検討板ユーザーさん
>>754 匿名さん
はい、エコカラットも考えています!
入居後に自分で手配した方が安くできるかな?とか楽しく悩んでいます。
キッチンの板も黒と白、悩みますね!
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764
匿名さん
>>762 匿名さん
やはりダックブラウンは比較的に人気無さそう。。。むむむ
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765
匿名さん
ちなみに、玄関とフローリングのところ、段差はないのでどうやってお洒落になるでしょうか。アイデアがございましたら教えてください。
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766
匿名さん
>>765 匿名さん
モダンな玄関マットを置いて…と、まだ何となくしか考えていませんでした。
段差が全くないのがまた素敵ですよねー。
いつも玄関までお掃除が行き届きませんが、フラットなので自然にお掃除出来そうです笑
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767
匿名さん
こんないまいちなマンション住むなら豊洲にしなよ。豊洲にステップアップしたくなるよ。
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768
マンション検討中さん
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769
検討板ユーザーさん
キッチンの天板色変えられましたっけ?
聞いてなかったです!
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770
匿名さん
>>769 検討板ユーザーさん
2種類選べますよー
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771
マンコミュファンさん
ありがとうございます。営業に確認しました!僕は真ん中のグレード買ったのですが 選べるそうです! 内装白もいいし、1番濃い色も魅力ですね、悩みます。
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772
匿名さん
>>771 マンコミュファンさん
良かったですね。
楽しんで悩みましょう笑
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773
匿名さん
>>772 匿名さん
私1番下のグレード買ったので、何も選べない、皆さんを羨ましい笑
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774
匿名さん
>>773 匿名さん
え?そうなんですか?
オプション選択なしってことですか??
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775
匿名さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
>>774 匿名さん
あーオプション出来ますよ。ただグレードアップしなくでも十分なので。色だけ選んだ。最初はバスの不透明ドアを悩みましたが、透明ほうがお洒落かなって思ってそのままにしました。
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778
匿名さん
>>777 匿名さん
バスルームのドア悩みます。
家族構成上、多分、オプションすると思います。
確かに透明、お洒落ですよね。
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779
匿名さん
>>778 匿名さん
ですね、いつか不透明が欲しかったら、グラスシールを貼ったらいいし。不透明のドアもグラスなので、安全性でも変わってない。
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780
匿名さん
>>779 匿名さん
グラスシールというのがあるのですね!
調べてみます。
ありがとうございました。
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781
匿名さん
>>773 匿名さん
本当に購入者の方?一番スタンダードなグレードでも、内装カラーとキッチンの高さは選べるよ。来週末までが期限だけど。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
>>782 匿名さん
他の方がキッチンの板を選べるようですが、私は選べないということです。説明不足ですみません。
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784
匿名さん
キッチンの高さは普通は3種類くらいから選べるけど、選べないタイミングになったら真ん中になるってことかな?
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785
匿名さん
>>784 匿名さん
その通りです。
標準の真ん中になるそうですよ。
洗面所も同様です。
うちは、背が高いので1番高いサイズにしようと思ってます。
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786
口コミ知りたいさん
今朝大きなクレーンが一本立ち上がってました。いよいよ工事が始まる、という感じです
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787
匿名さん
>>786 口コミ知りたいさん
そうなんですね!
情報ありがとうございました。
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788
匿名さん
>>785 匿名さん
洗面所も高さ選べるんですか?
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789
匿名さん
>>788 匿名さん
すみません。
現在住居の間違いでした。
こちらの物件はキッチンだけでした。
失礼しました。
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790
eマンションさん
>>786 口コミ知りたいさん
クレーン見ました!これからどんどん成長していくのが楽しみですね。
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808
匿名さん
[No.791~本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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809
匿名さん
プレミストと比べてここの角部屋価格相当乗っかっているように思いますが、中部屋だったら断然こっちだが角部屋を検討する際に価格で悩んでしましますね。
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810
匿名さん
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811
マンコミュファンさん
上層階80平米以上は全部売れちゃいましたね(>_<)
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812
匿名さん
>>811 マンコミュファンさん
80とか買える人が羨ましい…
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813
マンコミュファンさん
いえ 買いたかっただけです(..)ここのマンション間取りいいですねー 窓が大きくて素敵!
買った方羨ましい。
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814
マンコミュファンさん
なんで私は若葉マークがついてるのでしょうか?関係ない話ですみません。どなたか教えてください!
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815
匿名さん
>>814 マンコミュファンさん
若葉マーク?押したらその答えがわかりますよー
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816
匿名さん
>>814 マンコミュファンさん
1.純粋にビギナー
2.機種変した
3.ブラウザー変えた
4.キャッシュ消去した
5.別人格が荒らしてアク禁くらった
1~4であれば、時間が解決
5ならば、お薬が必要
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817
評判気になるさん
店舗は何が入るのでしょう?店舗1は結構広め気がします。スーパーかな?ジムだといいな、エニタイムのような。
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818
マンション検討中さん
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819
マンコミュファンさん
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820
匿名さん
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821
匿名さん
>>818 マンション検討中さん
住人が使える店舗がよいですね。
経験上、飲食が店舗に入ると、ゴキ○○、ネズミが住み着くので遠慮したいです。
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822
マンション検討中さん
ここの角部屋(80C、105A)の間取りはいいですね。
特に80CはLDKの配置バランスも良く、シューズクローゼットのサイズ以外、文句なしですね。
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823
匿名さん
>>821 匿名さん
もともと入っていた広めのトモズがまた入るのではないかと思ってます。
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824
匿名さん
>>822 マンション検討中さん
80cはほんとバランスの良い間取りだと思います。残念ながら予算オーバーで手が届きません。
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825
匿名さん
>>823 匿名さん
トモズが入るかもしれないんですね!
近くに住んでいないので情報助かります。
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826
匿名さん
>>824 匿名さん
私も80c理想ですが、同じく予算オーバーで、我が家はコンパクトなお部屋にしましたよ…
どうしても欲しくて!
断捨離して引っ越しします笑
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827
ザスカイアンチ
2点聞きたいことがあります
・キッチンも全てタイル貼りにした場合の費用
・南東部のピーコックに積水グランドメゾンがマンション建てるか否かの計画について噂レベルでもいいので情報ありましたらお願いします。南東向きの部屋を買うか否かまよってます。
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828
匿名さん
>>827 ザスカイアンチさん
ピーコックのお隣は低層階マンションと聞いてますが…違いましたっけ?
タイル張りの価格、私も知りたいです!
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829
ザスカイアンチ
>>828 匿名さん
ありがとうございます。
最近物件見始めたので初耳でした。
それなら安心ですね南東向きの部屋で契約します。
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830
匿名さん
コロナので行くの迷ってましたがオンラインで話聞きました。担当の方も分かりやすく重要なポイントを教えてくれるのでとても良かったです。ただ予算的に厳しいかも、、
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831
匿名さん
>>829 ザスカイアンチさん
低層と言っても十何階?らしいです。
我が家は20階以上を検討での話をしていたので大丈夫と言われました。
営業さんに確認するのが確実ですね!
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832
匿名さん
>>830 匿名さん
広い部屋は素晴らしい分、予算も…ですよね笑
でも駅近と仕様が魅力的で。
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833
ザスカイアンチ
>>831 匿名さん
画像検索したら13階なので問題なしでした。お騒がせしました。同じく20階以上を契約しますので見晴らしも良いかと思います。
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834
匿名さん
>>833 ザスカイアンチさん
良かったですね!
抽選にならず無事契約出来ますように。
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835
口コミ知りたいさん
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836
マンション検討中さん
契約された方オプションってもう選択されました? 色がなかなか決められず、、
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837
匿名さん
>>836 マンション検討中さん
カラーは決まりました。
有料オプションは色々と検討中です。
悩みますよね。
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838
匿名さん
屋上無いのが残念。
北東?しか東京タワー見えないから、違う方角買ったらマンションからは東京タワー見れない。
何となく寂しい。
後、共用施設がない割には管理費が高いと思うのは私だけでしょうか?
それでも十分、魅力ある物件ですが。
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839
マンション検討中さん
>>837 匿名さん
参考までに何色にされたかお伺いしてもよいですか?prime one仕様の話なのですが、、、
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840
検討板ユーザーさん
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841
匿名さん
>>839 マンション検討中さん
ラグジュアリー予定です。
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842
マンション検討中さん
>>840 検討板ユーザーさん
extra one仕様羨ましいです!いいですね!
景の床だけつけられないか見積り中です!
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843
マンション検討中さん
>>841 匿名さん
私もラグジュアリーをベースに今検討してます。
ありがとうございます!!
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844
匿名さん
>>838 匿名さん
管理費は、24時間有人管理の防災センターの人件費が大きいんじゃないかな。
安全確保にお金を払うと理解しています。
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845
匿名さん
>>843 マンション検討中さん
ラグジュアリーの場合、汚れが気になりますが、個人的に明るいお部屋が好みなので!笑
どれも素敵ですが、モデルルームをみて良いなと思いました。
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846
ザスカイアンチ
>>836 マンション検討中さん
5月まで悩めますのでご安心を!
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847
ザスカイアンチ
>>838 匿名さん
全部満たせてる物件なんてないですよ。
この物件に価値を感じれば買えばいいと思います。
私は10個くらいまわりましたが、ここが突出して良かったですよ。坪単価高いですが。
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848
マンション掲示板さん
タワマンに住んだことあるみなさま教えてください。
タワマンに住んだことないのですが、高層階南向きのお部屋は暑いのでしょうか> <
プレミストタワーとても気に入っており、どの方角のお部屋を買おうか迷っています。
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849
ザスカイ安置
>>848 マンション掲示板さん
窓面が多いなら南向きを避ける、ここの眺望は東西が良いので東西にしてみてはいかがでしょうか。
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850
匿名さん
タワーマンションは、同じ平米でも方角で値段が変わります。一時代前より南は値段が高く設定されています。ただ、咋今夏は暑いのでむしろ北側であっても住みやすいと思います。西は西日が結構熱いので、東、北あたりは値段もお手頃でねらい目だったりします。
ので、80-B,80-C,80C'だと80C'が高いですが、他2つの方がお勧めかもしれません。
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851
南東アイランドキッチン
ご成約者の方でオプション料ご存知の方いらっしゃれば教えていただけないでしょうか。三井と打ち合わせしないとわからないと言われており、事前に知っておきたいです。
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852
匿名さん
>>839 マンション検討中さん
837ではないですが、前のメッセージよりホワイトは人気らしい。自分はNobel Oneですがダックブラウンを選びました。グレイトーンの雰囲気を作りたいですね
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853
匿名さん
>>849 ザスカイ安置さん
角部屋ではないですが南の低層にしました。これも暑そうですが?買う前に模擬で日当たりを確認したが、午前中は明るいかもと思った
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854
匿名さん
>>848 マンション掲示板さん
今、角部屋タワマン東南ですが、夏は暑いですね。
でも冬は暖かい。
参考になれば。
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855
匿名さん
>>851 南東アイランドキッチンさん
ピンキリです。
どこまで何をやるかで説明しきれません。
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856
匿名さん
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857
マンション掲示板さん
>>850 匿名さん
教えていただきありがとうございます!
北側は敬遠していたのですが、北東ならちょうど良さそうですね!80は高くて買えないですが、とてもいいお部屋ですよね!ありがとうございました!
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858
マンション掲示板さん
>>854 匿名さん
返信ありがとうございます!夏はどれくらい暑いでしょうか> <あまりにも暑くて部屋にいられないのでは本末転倒だと思うので、参考に教えていただけるとありがたいです!
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859
匿名さん
>>858 マンション掲示板さん
エアコンMAX。レースカーテン必須です。
太陽ギラギラなので仕方ないですね。
でも冬は本当に、本当にポカポカ。
東向きに住んでいた時は、タワマンだとカーテン不要でした。
北向きに住んでいた時は冬は寒過ぎました笑
西向きはまだ住んだ事ありません。
景色で選ぶか、太陽で選ぶか…。
難しいですね。
でも冷暖房があるので、気に入った間取り重視でよいのでは?
後、リセールの時、北は安いイメージですが、こちらは北東に東京タワーが見えるらしいので、確か逆にお値段は高いですよね。
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860
匿名さん
>>859 匿名さん
それ、全熱、Low-Eなの?
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861
マンション掲示板さん
>>859 匿名さん
そうなんですね!詳しく教えていただきありがとうございました!北東は東京タワーが見えるみたいですね!後のリセールでも東京タワーが見える方が高く売れるみたいですね。参考にします!ありがとうございます★
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862
評判気になるさん
品川駅と白金高輪駅を結ぶ地下鉄計画どうなるんですかね。
ご近所マンション
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