プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

>>4441 匿名さん
白金タワーは直結だから。駅徒歩1分グループに引き込みたいようだが、直結と駅徒歩1分は明確に異なる。

改札が出来たら
駅距離１分近くなるのがうれしい

のであれば、
１分、２分の差は大きいということですね

改札まではプレミストタワーのほうが近いね

白金タワーみたいな物件こそが将来に渡って希少性のある物件というのですよ。

駅１分貴重だからね。しかも港区山手線内側。

>>4446 匿名さん
で？
それでも直結か直結じゃないかで越えられない壁がある。
なぜダイワはケチったのだろうか

１分でも駅に近づきたいのはわかる。それくらい駅距離１分は貴重

>>4448 匿名さん
その希少性が将来に渡って少しずつ毀損してくんですよ。わかんないかな～

>>4450 匿名さん
と思ってるのはあなただけで、駅徒歩1分～6分までは資産価値への影響は軽微。

駅入り口、めちゃめちゃ近いからね。すごいよね

また、自意識過剰の投稿が増えてきましたね。これから白金高輪はここと同じ様なペンシルタワーマンションがタケノコのように「ニョキニョキ」建ってきますので、これからが楽しみですね。

>>4453 匿名さん
科学の建物目の前だからね。すごいよね

駅距離１分は貴重だね

改札できるのかどうか知らんが、出来たとしてもプレミストタワーに関しては駅１分だ。

つまり、少なくとも既存タワマンで駅１分は、改札できたとしても（そもそもそれっていつ？）、プレミストタワーと白金のタワーの２つ。

そして、ハイスペックのプレミストタワーは、新築購入選択にとってもいいよねとなる。

そして実際に売り切れた。

なぜタワマンにおいて駅直結が別格か。それは駅直結タワマンに住んだ事のある人しかわからないね。
そもそもどんなに駅近タワマンだとしても、部屋から駅までは数分かかる。その中で、駅直結だと駅から改札までの道のり自体がマンションの一部という感覚になるね。なので改札までの実際の時間が1分だろうが3分だろうが、そんなもんはあんまり気にならない

つまり駅１分は貴重なのである

「灯台のようなマンション」イコール「ペンシルマンション」

>>4457 匿名さん
10年落ちのタワマン内装にハイスペックとかはあまり考慮されんわ。

>>4459 匿名さん
違う違う、そうじゃそうじゃなーい。
駅直結が貴重なのである

全熱交換マンションですからね。白金towerもプレミストタワーも白金高輪１分コンビで素敵ですね。

>>4463 匿名さん
そこより制震と西松な所に目がいくでしょう。玄人向けらしいので

天カセ&窓も全部屋装備。快適性も最高です
プレミストタワーいいね。白金towerも駅１分いいね

>>4465 匿名さん
駅直結です。も、とか一緒にしないでください。

まぁ、駅距離はどうしようもならないからな。不動産だから。

それだけ駅距離１分はすごいし、将来的に改札ができて？そうなりたい気持ちもわかるが、用地は限られてるから、各駅、それぞれ駅１分タワマンの数は限られるわな

駅近くのマンションではなく、駅直結マンションは資産価値は高く、人気がありますね。白金タワーは良い見本ですね。

>>4467 匿名さん
それより駅前開発のせいでずっと工事とお付き合いになることと、悲しいかなその結果囲まれマンションになってしまうことを心配したほうがいい

白金ﾀﾜｰも素敵です。プレミストタワーとあわせて利便性高いですね。

この２つのマンションを囲むように商業施設も活性化していきますね。プレミストタワーのアエルシティ側の店舗も楽しみですね

>>4470 匿名さん
も、とかやめてください。一緒にしないでください。

>>4471 匿名さん
活性化していく中心は、白金タワー、スカイ、東急のエリアです。

クイーンズ、スタバ、そして新店舗と駅前買い物エリア繋がってくると更に利便性良いですねー

しかし多くのエリアで、新路線ができないかとか、新しい駅の改札ができないかの議論ありますよね。

こちらは品川駅のはなしありますし、既に徒歩１分を確保していますから、利便性に関しても最高ですね。スペックはもはや説明不要ですね

改札階直結EVあれば良かったのにね。
毎日あの長い階段下るのは辟易

>>4476 匿名さん
ほんとにダイワは何やってたんだろ。

>>4474 匿名さん
スタバに繋がると利便性高いとか、なわけない。どんだけスタバに飢えてんの

駅までは毎日だからね
本質
だからこそ駅近１分ですよね

>>4479 匿名さん
毎日使うの？それは大変だね。社畜ですか？

やはり駅アクセス。不動産です

１に立地、２に立地、３４がなくて、５に立地

>>4481 匿名さん
立地＝駅距離という単純さ

ハザード、駅距離いいよね

>>4483 匿名さん
立地＝駅距離、ハザードという単純さ

新店舗は楽しみだな

立地は最高、スペックも最高。
そして、完売見事ですね

>>4481 匿名さん
それ連呼すると、ご自慢のハイスペなるものを全否定してしまうことになりますが、それでもよろしいのか？

立地とスペックを高次元で兼ね備えてますな。

>>4488 匿名さん
という低次元の投稿をいつまで続けるつもりですか？

まぁ、これだけのなかなか素晴らしい物件が供給され、そして見事完売したのですから、景気全体にとっても素晴らしいことでしょう。

>>4490 匿名さん
ここが日本の景気全体の浮沈を左右するということですか。それは凄い話だ

港区のこの価格帯が、このスピードで売れるってさ、やはりすごいよ。景気いいと元気になるね

>>4492 匿名さん
そう、あの価格帯のスカイが実質1年で700戸売れたというのがスゴいよね。

完売すごいね

完売したのに盛り上がってますね！
駅直結は大規模タワマンでないとコスパ含め厳しいと思います。
こちらは直結ではありませんがほんの数十秒ですから気にならないです。
もちろん直結が良いのは十分わかりました。
でもここは直結ではなくとも完売した物件です。
完売した物件の検討板に書き込む意図がわかりません。
どうぞ完売していない物件をご検討ください。

>>4495 匿名さん
まだキャンセル住戸出ますからね。契約者の自己肯定のためでなく、検討者のためにスレはありますので。

>>4493 匿名さん
いったいいつまで何の喧嘩してんの笑
不毛すぎて、外から見ていてうけるわ

どっちもどっち。ただの馬鹿

高層35階は高いよー。かなりの迫力になりますね

>>4498 匿名さん
ただし、それを享受できる共用施設は皆無。
なぜ屋上を造らなかったのか

でも実際、タワマンの屋上使う？

今のタワマンにもあるけど屋上って人いなくない？今日みたいな炎天下、冬の寒い日、そもそも年間100日近く雨なのが東京

しかも周辺に楽しい場所満載の東京。

周りには六本木や麻布や広尾もあるし、ジムもたくさん。せっかくの大都会。あえて、地方のタワマンでも達成できそうなマンション内の限られたスペースで完結させる必要がどこにあるの？都心なのに。色々あるのに

>>4500 匿名さん
本当に使わないんですよね。
知り合いが来てラウンジでお酒飲んだ事が数回あるだけだし、ジムもフリーウェイトがないからパーソナルジム契約しちゃったしゲストルーム予約するのめんどくさいし。。。。

>>4477 匿名さん
公共物とマンションをつなげるのにどれでけコストと時間がかかるかわかってる？
事業として成立して利益確保もできるなら手間かからない選択するのは当然でしょ。
実際、完売してるんだから。

>>4500 匿名さん
眺望あるなら使う。夏でも夜は涼しい。部屋から眺望絶望的でも屋上やラウンジからの眺望があるだけで、資産価値は維持できる。ダイワもそういう余裕がなかったんだろうね。

まあ、ここくらい狭小だと屋上も大したもんできないだろうけど

>>4503 匿名さん
そこの手間を省いてしまったダイワに失望です。直結は唯一無二の資産価値ですから

１月寒い、２月寒い、３月寒い、４月快適、５月良い、６月雨、７月雨、８月暑い、９月暑い、１０月快適、１１月寒い、１２月寒い

そして
限られた快適な時期は出掛けるよね。
せっかくの大都会ですから

>>4506 匿名さん
眺望ある部屋買えるならいいけど、ここは眺望全滅だからね。だからこそ屋上くらいはまともな共用施設造って欲しかったという話だけです。そんなにムキにならないで

>>4504 匿名さん
そうですか。私は今のマンションでも、引っ越したばかりの時は友人が来た時などラウンジや屋上何回か行きましたけど、全く使わなくなりましたね。

>>4501 匿名さん
そう思います。眺望的にはリッツのバーとかいいですよね。グランドハイアットのマドゥロも雰囲気いい。十番にもいいお店がいっぱいあるので、出歩いた方が楽しいですよ。

まぁ、タワーマンションが唯一のコミュニティみたいなエリアですと、その周りにモールをつくり、ファミレス入れて、、みたいにするのでしょうが。ここは日本屈指の大都会。しかも六本木、麻布、広尾も近いハイソなエリアだからね。

それこそジムだって、大きなプールがあったりテニスコートがあったり最新の設備が更新されたりスタジオがあるところも選択できるし、画一的ではなく一人一人が自由に選べるエリア

>>4510 匿名さん
タワマンが唯一のコミュニティーとかいうところって湾岸以外であんの？北参道はそんな理由で屋上造ってんの？なわけないだろ。
ここは屋上つくれなかっただけの話。立地的にも予算的にも

六本木、麻布、広尾エリア使えるしね。大人の街です。画一的な施設よりも楽しいことが周辺にたくさん。だからこその都心タワー。

少なくとも過去住みタワマンの屋上ソファーは閑古鳥泣いてた。時代とともに合理化されてくんじゃない？こういうのは。エリア特性もあるし

>>4512 匿名さん
六本木も広尾へのアクセスは、ご自慢の駅徒歩1分は全く役にたたないけどね。

>>4513 匿名さん
北参道、小石川。最近のパーコーでもがっつり屋上に力を入れてます。なぜなら、それが資産価値に繋がる設計をしてるから。

そういえば、ささやかだけど南麻布のパーコーも。あんな条件でもしっかり屋上造ってきてんだわ

屋上の有無と、使う使わないは別だからね。そしして、無くても購入に値する人が買い、売り切れてるんだから、まぁそうなんじゃない？

色々住んでみて、共有設備で使うのは、各階ゴミ捨て。

>>4517 匿名さん
反発戸数少ないからな。完売はあまり参考にならん

屋上作れなかったのかは知りませんが、無くても全く支障ないです。別にあってもいいけど、どうせ誰も行かなくなるなあとは思います。
ジムもマシンがちょっと置いてある位のジムだと使わなくなるし、もっと施設の整った、レッスン等もある外のジムに通うことになるかな。

>>4518 匿名さん

最近のそれなりのタワマンで、各階ゴミ置き場無いところ
無いだろ

わざわざタワマンに住んで、上の階のエレベーターを押すか。外でるよね。

せっかくこれだけの大都会に住むのに。エンターテイメントは外にあるしね

>>4520 匿名さん
ええ、ですので実際使うとか使わないとはどうでもいいんですよ。
リセール時にタワマンなのに眺望の写真載せられないとキツくないですか？そんな時に屋上からの眺望あるだけでめも救いになるかと思います

>>4522 匿名さん
わざわざタワマンに住むのに、眺望ない部屋を選ぶ理由は何ですか？

炎天下は脱水症状になるし影を求めるよね。冬は、ムーレーの超低温ダウンでも着こんでわざわざ寒いなか缶コーヒーするくらいなら

ふつうに目の前のスタバがいいけどな

で、結果は
完売御礼だからいいんじゃないの

>>4526 匿名さん
自宅で珈琲ひいて飲んだ方がおいしいよ

ポジの荒らしに　普通の荒らしがのっかって荒らしてるだけ。よそでお願いします。

都心タワーだからね。都会を駆け巡れるエリア。もはや一人一人過ごし方が違う。よって画一的な提供は無理じゃない？それこそ、各階ゴミ捨てぐらいじゃない？オールでうれしいのは

駅近1分も良いが、ビルに囲まれて、幹線道路に囲まれてゴミゴミした雰囲気ですが、将来再開発計画はありますか？白金は再開発計画が目白押しですが、高輪は再開発計画もなく取り残されていくのか、心配です。

>>4531 匿名さん
とりあえず、ガイザーのとこはちっこい建て替えビルは入るんじゃない

>>4526 匿名さん
無理して屋上が無くても問題ない理由探さなくてもいいのでは？ここに屋上が造れなかった事実に変わりはないわけで。そこを今更嘆いても仕方ないよ。

>>4530 匿名さん
うれしいというか、今はついてるのが当たり前。ついてなければ買わん

もう売ってないよ

完売御礼だからね

>>4536 匿名さん
キャンセルは必ず出ますからね

必ずとはいいきれません。キャンセルがでる可能性がある？では。

>>4538 匿名さん
いえ、必ず出ます。これは断言できます

というか、普通に地権者が売りに出してくるだろね

自身が該当者でキャンセルしようとしていない限りは、他人からは絶対わからない。よって、自身が該当者でない場合は、必ずとは言い切れませんね

キャンセル待ちたい気持ちもわかるが、こればっかりはな。運だろ

ローンの関係とかでキャンセル出るかもしれないけど、それに何の意味があるのですか？どの物件でもそういうものですよね？