プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

色んな地域で見ている限り、大規模の地域ナンバーワンとその他では20-30%の価格差が出るけど、リセール気にしないなら好きなところを見つけて住むのが一番だね。
スカイが800なら他は600くらいか。値下がりはしなさそうだね。

こちらのエントランス、白を基調にしていて素敵ですね。ホワイト派なので惹かれました。
汚れが、目立つのが心配ですが…

ってか、今回はフツーにダントツでプレミストタワー白高が一番いいんじゃない？

立地から仕様から…明らかに

不動産は結局立地だからね。

振り替えれば新飛行経路の変化点もありましたしね。それに旨くハマったのもあったかもしれませんね。。皆さんそういうのはよく知ってますから。丁寧に見てますからね。

でも基本というか本質はやはり、「いいモノ」に住みたいというニーズを満たしていくことが、いつの時代も愛されるとことに繋がるかもしれませんね。

羨ましいことにスカイは既に値上げしていて購入者は20%くらいの含み益が出ていますからね。ダントツですね。

おっしゃる通り、素敵なマンションだと思いますが、リセールバリューをとても気にするのにあえてここを選んだとしたらセンスがなさすぎですね。
投資はやらない方が良いかと。

白金高輪でこれだけ良いと気になるよね。わかる。希望の部屋買えたひとはラッキーでしたね

今回は販売制限もあったしなー。タイミング含めて買えたひとは運よかったね

>>3201 マンション検討中さん

>>3201 マンション検討中さん
同感。プレミストが@800まで値上がるイメージは全くない。資産価値は下がらないと思うが。
仕様はリセールには殆ど影響しない。永住目的の人が好むマンション。リセール目的でここ買うのはセンスなし

ふたを開けたら、プレミストタワーが大人気でしたね

この価格で買えた人達は本当にラッキーでしたね

大きな部屋はいよいよ無いね。さすがに早かった!

購入制限満たしている人にとっては、お宝的でしたね

こんなリセール悪そうなペンシル普通マンがどうしたら宝になるのか。地権者がラッキーなだけ。この相場で値上げもできない弱さ。デベからしたら安いまま早く売り抜けよう物件やん。

ここは購入する時に色々な制約があって、投資目的では買いにくい物件です。投資目的の人はスカイを購入したと思いますので、ここでは同じような属性の方々が住まわれて静かに暮らせそうです。

最終期も大変盛り上がりましたが、改めてタイミングがあって今回の購入条件を満たした人、そして実際に希望が買えた人はラッキーでしたね

より大きな値上がり益を逃したという意味ではアンラッキーでしたよね。ま、永住目的なら含み益は関係ないですね。

ん？プレミストタワー以外にそんな物件ありますか？ハザードマップok、駅１分、T3全熱交換マンションを上回るようなタワマン？
パークハウス低層も素敵ですが、あちらはタワーじゃないですから別かと。

含み益云々はマクロの市況依存が大きそうですが、尚更、立地含めたいい部屋を安く買わないとねー。ここみたいな

笑
既に値上げが始まっている白金ザスカイ以外の小規模マンションは値上がり期待はしない方が良いですよ。

ここは、このクラスを買えない人間のひがみ発言がとても多いところですね

ずーっとひがみ続けてなさい

ですね。

港区　プレミストタワー
渋谷区　北参道
千代田区　一番町

いいね

スカイももう部屋が限られているので居住性最重視でこちらを選ぶって選択肢はありますね。
また、更に次期値上げが予定されているのでスカイを諦めてこちら含め、周辺物件に流れる人が増えるかもしれません。
スカイが値上げすると他も売れる。皆ハッピーですね。

逆逆。プレミストタワーのほうがもう大きな部屋ありません。そして先ほど最終も終わり。

最終期も大盛り上がり

だから港区駅１分だとあれほど

価格を引き上げてくれるプライスリーダー白金ザスカイには感謝ですね。

今回、条件満たして港区１分プレミストタワー買えた人は本当にラッキーでしたね!盛り上がりました!

港区内陸１分のタワーは簡単には次がでてこないしな。時代変化に追従する全熱交換タワーとなれば尚更。白金高輪に限ればこれから地下鉄延伸。揃いすぎです

無理ポジばっかでつまらなくなったな

港区駅１分の強さを示しましたね

振り替えれば地下鉄の話も期間中に一気に進んだしね。あれもよかった

前からだけどあまりにも必死すぎるでしょw

地域のポジ要因があるし、値下がりはしないと思うから安心して。
でも相対的な資産価値はどう足掻いても大規模物件には勝てない。

このクラスが次でるのはいつだろうね

いやぁ、条件あった人はほんとうによかったですね。

本日最終期の抽選が終了、残り先着で6戸。本当に沢山の人から評価されたマンションだなとオーナーとして嬉しい限りです。

で、完売したのかね。

おぉーーーーーすごい

>>3239 匿名さん
まだです。

最後は、現金組かローン早く通るかのいつものやつですかね。すごいね

大きな部屋がこの早さで売れたのはほんとすごいね

凄い速報性。本当に営業マンが書き込んでいるんだな笑

しかも購入制限ありで。指示されましたね

だから駅１分だとあれほど

>>3245 匿名さん
シティタワー品川ほど厳しい条件じゃないから、大した制限ではないかと

残６!進捗率とやらもダントツだね

購入制限条件満たせた人は本当によかったですね

3月頃にモデルルーム回ったけど、ほんとスカイ以外閑古鳥だったからな。
その後スカイの部屋がガンガン消え、更に値上がりして…大和と三井の営業さん達、良かったですね。

白金高輪延伸による地下鉄アクセス１分。皆さんよく知ってますから

白金高輪駅のタワマン最前列。そして地下鉄。おめでとう。

今回は大きな特徴は、大きな部屋が早めにどんどん売れたってことでは？これぞ物件力では？

こういう部屋って、もはや多くのパワーカップルなどでは届かないレベルだよね？つまり、ペルソナ的には、サラリーマンなどを対象としたブログとかSNSとか…、きっとそういうところじゃないよね？

そういう現金一括でもドンと払えてしまえるような層に対してもしっかりアプローチできる物件、つまりそれって、ごまかしのきかないしっかりとしたスペックだったり、そういう細かいところ一つ一つが選ばれるためには大事だったのでは？何より港区でしたから。

そういうのも踏まえて、とにかくすごかったですね。

残戸数
高輪タワー：20
プレミスター：6
スカイ： 30-40
かな

自作自演で酔っているところ申し訳ないけど、値上げして、かつより数多くの高額部屋がバンバン売れた白金ザスカイの物件力はダンチってことになるけど

>>3255 マンション検討中さん
暇だねー

>>3256 匿名さん
そのままお返ししますよ

>>3257 マンション検討中さん
どーもー

>>3255 マンション検討中さん
値上げ出来ない物件だったから、スカイの値上げで相対的に割安感が出て売れたということ。今後同じようにここが中古で高い値段で出て売れるかは分からない。

買えた人はラッキーってことだな

リセール的には条件満たしてこの価格で買えたら本当にラッキー。そもそも物件力としては駅１、ハイスペック、全熱交換マンションで、最高。
すばらしかった

>>3259 匿名さん
中古時もスカイのリセール次第ですね

ってか、立地違いすぎるだろ…

ハザードマップクリアした駅１分のマンションがいいからここがいいわけで、比較するなら同じく駅１分のパーコ北参道とかでお願い

白金高輪のナンバーワンがベンチマークになるのはしゃーないでしょ

白金高輪はプレミストタワーがいいでしょ。もはや

スカイが値上げしたから他が売れているんだよね。感謝

極めて同意です。否定する方はなんでしょう。買わなければいいだけなのに。私は本当にここが欲しかった。まだ届きませんでした。

プレミストタワーしか見てないからごめん

ハザードマップok、駅１分、全熱交換マンションが欲しいからここなのです

リセールがスカイ次第って根拠を述べただけなのですが。
欲しいところを買うってのは完全に正しいと思います。
資産性、居住性、何を重視するのかは十人十色ですから。

立地違うし、ちょっと勘弁してください

リセールを諦めて立地を取る
リセールを諦めて仕様を取る
結構じゃないですか。あるべき住宅の取得の仕方ですね。

地下鉄楽しみです

クイーンズ、坂下ピーコック、坂上ピーコックを使いこなせるのは大きいね

強いて言えばスーパーからの動線はイマイチだよね。
地下鉄降りてクイーンズ寄って帰宅すると大きな横断歩道渡るし。
他のスーパーもそこそこの距離＋横断歩道。

コンビニも道路向こう？テナントスペースはあまり大きくないけど何が入れられるんだろね。

リセール気にするなら、まずは買値を安く取得しないとね。式は売値ー買値の引き算。ちなみに売値は金融緩和継続性などの政策面や今後の米国金利動向などにパラメーターに左右ね。鉱工業生産指数なども。

その観点からも、この価格で購入条件満たして買えた方々は本当にタイミングよかったですよね

スーパーは超超便利でしょ。恵まれ過ぎ。横断歩道もすぐじゃん。

コンビニはセブンがすぐそこの同じ沿いにあるね。マツキヨもすぐそこ

テナント、何が入るんだろね。人通り多い駅前だから期待できるんね

近くのマツキヨ、大きいねー

>>3278 マンコミュファンさん
やはり投資のとの字も知らないでしょ？ってか主婦？？無知は恥ではないが知ったかぶりは恥ずかしすぎるぞ。ここを買ったのも納得だわ。
大規模ナンバーワンとその他は中古時に20-30パーの価格差が出るわけだけど、スカイはの値上げはまだ10-20パー。つまり値上げ前の坪単価がこちらと同等だとすると資産価値という面だけ見ればまだスカイ取得が合理的ってこと。

外的環境による資産価値関係は、金融緩和の継続性、日銀の政策、ドル/円、協調原産検討と原油価格、半導体調達動向といったマクロのなかに私達はいるのですよ。リセールとか気にするならね。内的は、駅距離などの物理量です。

何より、銀行からの調達前提であれば、足元は短期利ざやではなく、維持しつつ残債減らすほうがいいのでは？短期利ざや勝負は、不動産を使わなくても平日の株式市場で実施できますよ。

なんで突然マクロの話をしているの？同地域内物件の相対価格の話だよ。後半はちょっと意味不明です。

商品は市況連動だからです

半導体のグローバルでの回復時期、よめてますか？これよめてないと、今後みえてないですよ。ちなみにそんな情報ネットにはないですよ。

ね。リセールとかそんなことは、もっと深いレベルで皆さん考えているのですよ。自分の上なんて何人でもいます。ビッグデータで処理してる人もたくさんいます。

そんなことはわかった上で、駅１分、ハザードマップok、全熱交換マンションはいいよねっいう話です。

やばいポジトークマン面白すぎるwwこんなど素人が投資を語っているところ見たことねえw

そういやスカイのスレでも同じような流れでトンチンカンな書き込みしているのがいたけど、同一人物と見た。

ちなみに何の仕事している人ですか？不労所得で生活している方？凄く気になる。

売れ行きすごいね。プレミストタワー

まぁ、港区１分だからね。立地だよ結局

購入条件あるのにこのスピードはすごすぎます

白金高輪もともと住んでる人の住み替え需要だよ

プレミスト後6戸かー。感慨深い。
スカイも凄いなー。あの数でこのスピード。
思っより高輪タワーが残ってるんだね。
入居タイミングで候補から外したからモデルルームも行ってないんだけど、どんな感じか見れば良かったな。

地下鉄延伸の白金高輪駅。その駅１分プレミストタワー。すごいな

本当素晴らしいマンション。

プレミスト、色々な意味で素晴らしいなと思います。こちらでは取り上げられることは殆どないのですが、こちらと三田ガーデンと比較検討しています。スカイは大規模すぎるので、住むとなると個人的には忙しなさすぎる感じや住民層のばらつきが気がかりなので落としています。向かいの高輪タワーは、こちらが建つとタイトすぎて嫌なので落としました。三田ガーデンはコンセプトや駅距離など、こちらとはあまり類似してないので比較検討対象とはなりにくいと認識はしていますが、みなさま、どんな風に評価されておられますか？

プレミストタワーいいですね。でも、先日抽選で、既に残り少ないですから、この状況をみれば欲しいのであれば早いほうがいいのでは？

具体的に現金一括ですか？そうでなければローン審査もありますから、その時間で負けてしまうかもしれませんので取り急ぎ

部屋の希望サイズは？こちらは残念ながら大きな部屋はもうないですよ。。

3298さん3299さん　早速にありがとうございます。ものすごい売れ行きなんですね。そして、100㎡など、少し広めのお部屋はもうないんですね… 流石です。本当に残念ですが、検討開始時期がごく最近だったものですから、あまりにも遅すぎましたね。良いタイミングで契約できた方々、羨ましいです！