プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
白金高輪って幹線道路で東西分断されてる低地で住みたいとは思わないけど
もし住むとしたら今ならスカイかな。
経済面考えれば、立地ニーズの高まりは予想できますね。日本の戦略とも一致
白金高輪エリアはまだまだ開発予定が控えてるし、未来が楽しみでしかない。
戻ってきたメゾンカイザー大人気ですね。お店は以前よりもコンパクトになったイメージですが、パンを陳列するスペースはほぼ変わらない印象です。パンがドンドン焼かれてましたので、焼きたてパンの回転も早そうです。いい匂いでした。すごい人気
>>10167 さん
外野ですが 1番やりたいhf白金レジ側廃道できないから 横の小道の廃道だけ、あの面積で総合設計適用されるのかなぁ 確かにウェル高輪？は定期昔の物件しかないけど、
住友主体の松坂公園周辺は確実にやるけど スカイの方が影響あるよね。
ここのポジって愉快犯ですよね。
入居始まったらスレ閉鎖されるのであと少しだからもう辞めた方がいいよ。
細いペンシルタワーマンションも盛り上がっていますね。
想定外の良い物件だったから
ネガりたい気持ちわかるけどね…
ラーメン自販機タワー
いいマンションだよな、プレミストタワー
廊下に住む訳ではないが、廊下は他と比べるととても残念な感じですね。
天井の低さや全体的なチープ感が否めないです。
でもそれ以外は良さげですね。
外観もお部屋もこちらで写真を拝見させていただきましたが、かなり良いと思いました。
え、そうかな、廊下かっこいいよ。
むしろ、一階の床なんて
天然石で超豪華じゃない？
むしろ材質レベルもかなり高いよ。今回のプレミストタワー
明るい感じのほうが今時じゃん。時代と共に変わってきている。少し前は、茶色も多かったね。その前はビビッドカラーの差し色な時もあった。ただ、高級マンションにおいては、やはり明るい白系は、時を超えて根強い人気だね
スカイもプレミストもかなりクオリティ高いですよ。
例えばイタリアなどのモダンな高級家具がバエルのは、白、グレー、黒のいわゆる無彩色モノトーンだったりするからね。
木目調印刷ベースに暖色間接あてました、みたいないわゆるカフェにありそうな配色もあるけど、モノトーンは高級感でるしスタイリッシュに決まると思うけどね。
そもそもワンフロアの世帯数がそこまで多くないからね。廊下も明るく成立。快適な、良いマンションですね
連投が心の焦りに見える、という事に気づかない方がいるな
こーいうの期待してた人は多いと思う
特にここは専有部の高級感売りにしてたからね
内廊下の化粧なんてそんなコスト掛からないだろうに。
なんでクロス貼り付けるだけの貧相な仕様なのか。
デベのセンスの問題？内廊下慣れてなかった？
廊下もかっこいいでしょ。
36平米1DK16階がスーモに出てるけど9580万円、仕様もいまいちなので地権者住宅？
だけど強気価格やね
下半分の権利床フロアは各戸の専有面積やら間取りやらが多様だから、それに伴い廊下やアルコープなどの形状がかなり歪なのは間違いないよね。
本当に悪気はないんだけど、、、安いビジネスホテルの廊下に見えるね。。。
専有部の内装なんて後からどうにでもなるので、共有部こそクオリティが重要。専有部で重要なのは、梁や柱の影響、サッシ高、開口部の広さ、窓や換気口の性能、スラブ厚くらい。
結局、プレミストタワーは、立地もさるころとながら、仕様も抜群だね。ランドマークで目立つし、揃ってるね
仕様も立地も素晴らしいマンションだと思います。
しかし、ほんとにいいマンションだね。なかなかここまでのは無いね
[NO.10234～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
しかし高級なマンションですね。
立地も素晴らしいし。
夜のライトアップが美しいですね。ランドマーク感がすごい。仕様もすごいが外観も目立つね
ま、最高の立地だし、スタバ前からドーンと見えるからね。すごいよほんとに
高層階のライトアップがとにかくすごい。外観デザイン含め、まさにランドマークだね
全体としてはスカイ、専有部はこっちかな。
立地もダントツでいいしね。
白金高輪徒歩１分
実物見ればわかるが、とにかくスゴい
まさにランドマーク。動線的にも最高の立地。やはり不動産は立地ですね。
>>10252 匿名さん
なるほど！
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！
新築時に検討してたらわかるけど、そもそも分譲の中でも購入制限のあった部屋が多かったからね。既に完売してるから、それを目当てに待ってたとしても市場に出てくるのはもう少し先じゃなのかな？出てきても買えるかどうかは別問題。
青田買いで買うのは難しいが、これだけ迫力ある現物でこの立地だから、現物を見れる段階で仕様レベルの高いマンションとなればなおさら多くの人がいいと思うかもね。青田買いの段階で発掘して判断するのは難しいが
むしろここなんて仕様がめちゃくちゃ高いし駅から直ぐ、つまりイメージじゃなく実態として良いので現物見てもらって判断でもいいんだろうが。後手後手の判断だと売り切れてるわな、港区内陸だから。
>>10256 通りがかりさん
事前案内会から行ってましたが、ここはスカイや高輪タワーの条件の良い部屋を買い逃した救済のような感じでしたけどね。それでも1期は盛り上がらなかった。
スカイが値上げしてきて相対的割安感がでてきて売れ行き加速した。後手後手な感じです
一般向けの青田買いは、広告などが判断の拠り所。一方、大々的に広告しないアンダーの通り、出来映えと広告は別。
プレミストタワーの素晴らしい外観と照明をどれくらいの人が事前にイメージできたか。たまにこんなマンションが出てくるからマンションって奥が深い。立地のみでも素晴らしかったが
今の時代バリアフリーはもはや常識と思っていたけれどここは新築にもかかわらずエントランスまで階段を登らなければならないのが不可解です。傍に一応つけましたという感じでスロープがあるけれど幅狭で角度も急だから手動の車椅子はかなりしんどいと思います。設計の段階でそのことは誰も気にしなかったのかな。
サブエントランスからも入りやすいし、玄関もフラットでむしろバリアフリー要素も高いのでは？
本日確認会２でしたが、外がこれだけ寒くても中暖かいつうか色々動いてると暑いくらい。逆に夏どれだけ暑いんやろかと
白金高輪ー品川間現状14?5分だが、地下鉄延伸で5分程度になりそうやね。10年後らしいけども、その頃高輪ゲートのまちづくりも完成し、品川新駅周辺の大改造が進み、この辺、街自体の進化も楽しみでしょうがない
白金高輪エリアはこれからまだまだ発展していくので、本当に楽しみですよね。
>>10266 購入経験者さん
これですね！
品川地下鉄計画、品川から白金高輪まで一駅。
歩いていける程度距離に高輪ゲートウェイ、アジアヘッドクォーター計画。
恩恵大きすぎる。それは即完売するわ
コロナが収束し出すと海外ファンドが活況になる＆高輪のアジアヘッドクォーター計画もありますし、白金高輪エリアはさらに上がると見てる。
特にアジアの富裕層は、利便性の高い＆タワマン高層が大好きなので、特にこの物件は注目されるな。
まあ、確かに今や高級タワマン物件は中国系、アメリカ系中国人が買いあさっているようです。円安で7割で買えますからとにかく安いと感じるのでしょうね。 ?日本人の購買力が下がっているのは悲しいですが、ここは、品川延伸で羽田からのアクセスがいい、六本木が南北線がつながる、駅出たら徒歩20秒等と海外投資家は星でしょうね。リセールは全く問題ないかと思います。
白金高輪に新しく誕生するプレミストタワー白金高輪には多くの素晴らしいポイントがありますね。その中でも最もお気に入りなところは？
1. 港区内陸地下鉄駅へ徒歩１分のアクセス
2. 全熱交換全部屋天カセなど豪華グレード
3. 光井純さん監修131mガラスウォールなランドマークタワー
4. 高輪１丁目&大通り２路線沿いの素晴らしい環境
高輪皇族邸と同じ高輪１丁目。立地も素晴らしいね
>>10267 匿名さん
これね
完成したものを見たらとてもかっこよかった。外観はさることながら外からも見えるエントランスホール、そしてマンション上層階のライティングはマンションではあまり見ない感じでとてもきれいでした
港区内陸の新築を長いことみてきたけど、建物は港区内陸の中でもかなりカッコイイですね。このエリアですとシティタワー麻布十番、白金２丁目タワーもかっこいいんだけど、プレミストタワーも甲乙つけがたくかっこいいですね。まあ、今回のプレミストタワーは、何より地下鉄延伸駅へ徒歩１分かつこの時代にかなりの高仕様だから、満足度もかなり高くなってますね。 こうゆうマンション増えるといいね
スマートかつ落ち着かれた住民が多そうですね。
さすが、港区内陸の高級タワマンです。
日常の暮らしも利便性◎とジャッジしました。
真隣にクリーニング店と歯科、道路挟んで、複数科が入ったクリニックビル！
クリニックビルは日常通院にも、非常時にも、近場なのは最高ですね！
内科、糖尿病クリニック
産科、婦人科、心臓内科、精神科
皮膚科
耳鼻咽喉科
調剤
便利すぎますね！
ここ買った人は大正解ですね。駅から降りると見えて、カッコ良いと思いました！
ずっとこの辺住んでるけど地下鉄が品川につながっても全然嬉しくない。
品川なんて行かないし、たまに行くならタクシーでいい。
白金高輪の付加価値にはならんよ。
ここの高層階の天井は、2600？2700？
>>10270 マンション検討中さん
主観的な意見に過ぎませんね。今でも乗降者数ランキングtop10に入る東京の要所な上、更に化けますからね。
https://best-tokyo.com/office/article/redevelopment_shinagawa
品川・高ゲーが熱くなるのは間違いなく、そこに最も近い文教地区ということで白金高輪の価値は益々上がるでしょうね。埋立地じゃないし。
ここは賃貸が148戸だって。多すぎるね。借りる人いるのかな。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
購入制限あったしね。完売も早かったね。
それにしても、もうすぐ入居ですかね。
ほんとにいいマンションですね。
>>10283 匿名さん
東京タワービューの部屋がチャレンジ価格で出てるけど、売れますかね。三菱と住友の再開発でほぼ間違いなく眺望塞がるというのに。新築と違って中古は周辺再開発について説明する義務はないから無知な人に高値で売り抜け良いという魂胆でしょうか、そのような被害に遭われる方が1人でも少なくなることを願っています。
やはり立地がいいね。確固たる駅徒歩１分。
白金高輪は開発も進むし相場もまだまだ上がりそう。
やはり不動産は立地だね。
あと数週間で入居開始ですねー
駅が激近だから、小雨だと小走りで傘もいらないレベルですね。メゾンカイザーができたから、駅までの動線が、駅入口→メゾンカイザー→プレミストタワーの順でメゾンカイザーのクロワッサンも買いやすい。サブエントランス使えば、スタバとクイーンズもすぐそこ。立地最高。
立地最高だね。不動産だからね
メゾンカイザーのパン美味しいですよ。
結局、不動産は立地。最後に残るのも、ゆるぎないのも立地。
利便性最高かつ高輪１丁目という素晴らしい立地に、素晴らしい高層タワーマンションの組み合わせ。
そんなオフィシャルの評価は存在しないのは？
第一に新築価格は販売される時期や方針に左右され、第二に中古価格は売りに出された部屋やその考えにも左右されるからです。
よって前提が揃っていないのであれば相互比較はできません。ベンチマークの基本は前提を合わせることです。
しかし、立地において駅徒歩１分やアドレスは、絶対的に決まる要素です。よって素晴らしい
結局、不動産はいつの時代も立地。
利便性に優れ、高輪１であるプレミストタワーはとにかく立地が素晴らしい
