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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-04-21 22:19:23
ザ・パークハウス 目黒本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区目黒本町５丁目24番5（地番）他10筆
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅（西口）より 徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：36.97m2～68.80m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-15 15:01:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区目黒本町5丁目24番5、他10筆（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩5分 （西口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
36戸（事業協力者12戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年10月下旬予定
入居可能時期：2020年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 目黒本町口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
住友は売り方が違うので置いておいて、ここは駅前の三井の苦戦とは対照的で売行き好調ですね。資産価値は三井より良さそうです。
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274
通りがかりさん
>>273 匿名さん
戸数が異次元レベルで違いますからね。
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275
匿名さん
>>274 通りがかりさん
異次元だなんて大袈裟な。
地権者住戸があるから実態の戸数はそうでもないですね。
また、その異次元レベルとやらの戸数に見込み客が取られた後での結果なのでやっぱり凄い好調と言えますね笑
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276
マンション検討中さん
タワマンは絶対に嫌という層がいますから。再開発されるし武蔵小山好きだけどタワマンは嫌、でも駅近がいいという人にハマるんでしょうね。
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277
匿名さん
>>276 マンション検討中さん
タワマン嫌いだからこちらへ、という方はあまり居ないようです。目黒区アドレスだったり、建物仕様に魅力を感じられているようです。
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278
検討板ユーザーさん
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279
名無しさん
最新設備の搭載されたマンションは生活しやすそうでgoodです！さすが三菱ですね！
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280
eマンションさん
>>275 匿名さん
軽く10倍は違いますので異次元レベルですね笑。
同じ完売でもそもそもの数が違います。タワマンは地権者除いても500弱ですよ。
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281
マンション検討中さん
仕様は変わらない。むしろ共同施設考えるとタワマンに分があります。同じ4階ならタワマンと価格変わらないので、立地考えるとタワマンを選ぶのが一般的。タワマンアレルギーがある方を拾っている感じですね。
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282
匿名さん
>>281 マンション検討中さん
タワマンアレルギーよりもパークタワー武蔵小山のリスク回避組が買ってる感じですね。
シティタワーと違ってパークタワー には共有施設もまともなものはありませんし仕様はここの方が良きです。
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284
検討板ユーザーさん
>>282 匿名さん
まずパークタワーではなくパークシティです。
そうですかね？
まず前提としてパークシティの方が坪単価が安いです。その上で、どちらも見学に行きましたが、正直仕様の違いは多少レベルで、シティタワーの方が優れている部分もあれば逆もありました。大きな違いは共同施設とデザインの違いで、そこは価値観や家族構成で価値は変わります。
ここの見学は行っていないので、詳しい仕様は分かりませんが、大手が手掛けているマンションの仕様なのてほぼ同じ。基本はメーカーも似たり寄ったり大量生産です。そこに気を取られて肝心の立地を疎かにすると痛い目みます。「良き」ではありません。
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293
検討板ユーザーさん
[No.283～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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294
検討板ユーザーさん
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295
匿名さん
>>294 検討板ユーザーさん
ホームページ変わってないですけど、、、売れたんですか？
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296
匿名さん
現在、先着順申込受付中。3戸販売しています。1LDKは2つ、3LDKは1つですか？
モデルルーム来場もできるようなので、まだ売っているのかなと思いました。
宅配ボックスがそれぞれの家の前にあると書いてあります。
どんなシステムなんでしょうね？宅配が多い人は嬉しいかも・・・
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297
検討板ユーザーさん
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298
匿名さん
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299
評判気になるさん
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300
マンション検討中さん
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301
匿名さん
お、1LDKが1戸売れた？
本当に終わりが近いかもですね。
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302
匿名さん
もう残っている部屋ってあるのでしょうか？
1LDKと2LDKの間取りが一つずつ掲載されていますが
これらが残っているという解釈で良いのでしょうか。
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303
匿名さん
>>302 匿名さん
はい、残りはその2部屋だけだと思います。先着順なので、いつ消えてもおかしくはないですが
はい、ただ早い者勝ちですので、いつ消えるかわかり
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304
匿名さん
タワマンは低層マンションと比べてプライバシー面で劣りますし、軽量化のために建物の質を低くせざるをえず騒音問題なども起きやすいです。ゆえに低層マンションを好む人は昔からそれなりにいます。ここは駅近で近隣相場と比べても割安、かつ三菱ブランドということで好調だったのでしょう。
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305
匿名さん
>>304 匿名さん
その通りですね。
駅前の感じの良いタワマンとやらは早速騒音問題が発生して大変そうです。
他にも虫が沸いたり携帯電波入らないとか問題多いようです。
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306
マンション検討中さん
全然関係ないですが、マンションの道路挟んで向かいにある卵の自販機、なんでこんなところに？と思ってたんですが、さっき鉄腕dash観てびっくりしました
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307
匿名さん
1Lも2Lも先着順で既に複数入っているみたいですね。遅くとも今週中には終わっちゃいそうです
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308
口コミ知りたいさん
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309
匿名さん
>>308 口コミ知りたいさん
2Lはもう確定したのでしょうか、、、？
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310
口コミ知りたいさん
>>309 匿名さん
わざわざHPから消してるので売れたんだと思いますが、直接聞いたわけではないですよ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
自分は安いという印象はあまりなかったです。（割高の印象もそこまではないけど。）
直近のマーケットを考えるとこのくらいの金額になっちゃうんですよねー。
実需が強く、希少性もあるのでこの程度の戸数なら問題なく売り切れるのでしょうね。
そりゃ、デベも強気になるよなぁ。笑
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313
検討板ユーザーさん
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314
匿名さん
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315
マンコミュファンさん
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316
匿名さん
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317
匿名さん
>>314 匿名さん
ちゃんと文章を読まないと。
ま、このあたりは区境だから混同するのは分かるけどねー
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318
名無しさん
ここは投資用の購入って少ないですかね。
再販でもいいから買いたい。
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319
匿名さん
改めて、これでしばらくは三菱物件は目黒では出ないだろな。
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320
匿名さん
>>311 匿名さん
ここ欲しかった。駅前タワマンは住友はまだ良いけど、三井は仕様が低いし、三菱待つか。ぴえん
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321
匿名さん
ほんと、あのときの抽選落ちが悔やまれる。
投資用で購入した方、もし早く再販してくれたら高くても買うから早く売ってほしい。切実に。笑
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322
口コミ知りたいさん
>>321 匿名さん
そんなにいい部屋があったんですか？
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