パークビレッジ南町田ってどうですか？

>>680 通りがかりさん

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます！
安いですね。絶対に利用しようと思います！！

駐車場が平置きと自走式というのはいいですね。これから入る人は、先着順になるのでしょうかね？

>>682 匿名さん

先着になると思います。何年か毎にリセットかけて再抽選あるみたいですね。
因みに車需要が減ったせいか、わりとガラガラなので今でも空いてますよ！

>>683 eマンションさん

再抽選するんですか？今停めてる人たちも全部再抽選なのでしょうか、、、初耳です。
ガラガラなのはいま入りはじめた第二工区の方用に空いているのであって、結構一杯って聞きましたよ。

>>684 契約者さん
確か
いまとめてる場所がずっとではないですよ！
三年か一度入れ換えあるはずです。間違ってたらすみません。私はそう聞きましたし他ではよくあることです！

>>685 eマンションさん

そうなんですね！
勉強になりました。ありがとうございます！

駐車スペースの入れ替えの件は、管理規約を見ましたが記載ありませんでした。

>>687 匿名さん
細則ではないでしょうか？

管理規約に細則も載ってますが、そのような記載はありませんでした。

>>685です！
では私の間違いかもしれません…
一応私の記憶では、いい場所がたまたま運良くとれたのでラッキーと思った矢先に、契約時の担当から更新で再抽選みたいな話があったのでガッカリした記憶があります笑
あと、今後電気自動車にした場合に充電できるスポット再抽選で取れるかなーなんて考えてたのを覚えています。
機会あったら確認して共有しますね！

営業さんがそういったんだったらそうなのかな・・と思うけど、
管理規約の方が真実だろうでしょうし…管理組合の総会で話がでるかもしれません。
改選をすると
一度に入れ替えしないといけないから、かなり大変そう。

>>691 匿名さん
理事会でいずれ話し合うことになるのでしょう。管理規約は、不都合があれば、どんどん変えて行けば良いものです。但し、規約の変更には総会での議決（１／２ではなく２／３以上の同意）が必要ですが。

>>685 eマンションさん
>>三年か一度入れ換えあるはず
そうなんですね。

駐車場も、場所がいいところに停めたい人がいそうです。
知り合いは、駐車場でも価格差があるマンションに住んでいて、安いところに停められていると聞いたことがあるので、そういった希望・要望もふまえて決めてくれるといいですね。

>>692 匿名さん

私は、入れ替え制に【反対】１票
毎回、変わると落ち着かないので！

ゲストルームの利用料金が3400円は格安ですね！
マンションに知り合いを頼りにホテル代わりに利用する方がいるのは目からウロコでしたが、管理組合としても稼働率が上がった方が助かるのでよほど変な使い方でなければOKなのだと思います。

>>695 匿名さん
我が家も、友人がライブの遠征で上京するときに泊めてます。ダメなんですかね？ライブの翌日一緒にランチしたりスヌーピーミュージアム観光したりして普通に遊んで帰ってます。
江東区住みの友達のマンションには、花火大会の時に皆でお邪魔してます。
旅行などの際に、近くの友人宅にお世話になるのは普通だと思ってました。
むしろそれ以外のゲストルームの使い方ってどんなんだろうか。

>>696 eマンションさん

正しい使い方だと思います。

ゲストルーム使われすぎで、修繕費掛かってたら元も子もないですけどね、、、

それと喫煙者には使わせないでもらいたい
ルールを守れる人だけじゃないですから

>>698 契約者さん8さん

ルールを守れない方がいるのは問題ですが、
喫煙者が一律ダメは差別発言ですよ。
外国人も部屋を汚すからダメとか、子供は部屋を汚すからダメとか…そう言った、誤った考えと同じだと思います。

契約者専用スレッドを見て検討から外しました。

>>700 マンション検討中さん
契約者専用スレッドの内容は、他のマンションでも良く起こることばかりですね。
この内容で検討から外すなら、そもそもマンション生活には向かないでしょうから、戸建ての購入にした方が良いかと思いますよ。

>>700 マンション検討中さん

検討から外して正解です。
こういう問題が嫌であれば戸建てにしましょう。

そもそも、契約者専用スレッドを見て検討から外しました。って書き込む必要あるのでしょうか。

嫌味な人でしょうから、マンションの住人にならず、ほっとしています。

>>703 契約者さん4さん

おっしゃる通り。
荒らしでしょう。というか、契約者専用の人も荒らしでしょう。不特定多数の人が閲覧できる掲示板を信じこむ人は一生住宅購入難しいでしょうね。

駐車場の空きがあるかご存知の方いますか？

>>705 評判気になるさん
マンションギャラリーに聞いてみないとわからないと思いますが
この前空き駐車場の抽選をしていたようで、需要に対して溢れているような状況ではあります
規約上、2台目で使用している方より1台目で希望される方が優先だったと思いますが、先の抽選が2台目の物なのかもわからず

>>705 評判気になるさん

平置きは埋まっていますがその他は空きありますよ。

じゃあまだ今からならば駐車場には停められるのですね。
車両のサイズが大きすぎなければ
とりあえずは大丈夫、ということで…。
大きい車だと平置きしか無理な場合が多いので、
その時は敷地外で探さないとならないですけれどね。

>>707 通りがかりさん
平置以外の駐車場ってなんでしょうか。
立体式駐車場はないですが…。

>>709 匿名さん
自走式駐車場のことです。

機械式はないですね。自走式立体駐車場というのが一般的な表現ではないかと思います。

なお立駐部分、全長5m全幅2.4mで2階は総重量2,000kg以下という条件です。
ハリアーならいけそうですがランクルは無理という感じですね。
1階は高さ2.1m総重量2,500kg以下という条件で、これも地味にかかってくる事あるのではと思います。
平置きは重量制限なし、おおむね立駐と同じサイズで場所により2.5m幅だったり5.5m長の所がありますね。

1階は雨がしのげるので人気あるんじゃないですかね。高いですけど。
2階は結構安かったですが、階段でしか移動できず（ですよね？）、小さい子どもがいるとやや厳しい感があり…
場所はさすがにこれから入ってくる人の分も多少は確保されているのではないかと思います。知らんけど

機械式はメンテナンスコストが馬鹿にならないので、機械式がない事は良い事です。
駐車場のメンテナンスは毎月払う駐車場代で足りるものではなく、マンション全員が払っている修繕積立金から出されることになりますからね。車を持っていない人にとっては、馬鹿馬鹿しい負担です。

階段での移動はちょっと大変な様子ですね。
小さい子と移動する時はベビーカーを畳んで運搬しつつ子供も抱えないといけないですしね。
正直車のメリットがちょっと下がるというか…。とはいえ数年でしょうから対応していくしかないのかなと思いますが。
ショッピングカートがあるのは便利ですね。夏はペットボトルを箱で買ったりしてたのでそういうのも楽々になるのかな。

現在購入を検討していますが、残りどれくらいなのでしょうか？

>>714 検討板ユーザーさん

オフィシャルホームページに470戸販売済みとあります。
仮押さえ・ローン審査中を含めたら500戸位は固まってると思います。
年末に契約する方も多いと思うので、来年には完売しそうですね。

駐車場、ずっと同じ場所ではないのですね。
てっきり、駐車場が決まったら、そのまま永遠かと思っていました。
どこでもそういうものなのでしょうか？

>>716 匿名さん

どのマンションでも数年おきに場所替えしますよ。
以前住んでいたマンションでも、5年？くらいで再抽選しました。場所が変わらない場合もあります。

>>716 匿名さん
マンションによって違います。717さんの書き方は不正確です。
要は、マンション内での取り決めによって違います。

９月１日に改正された新しい駅からの徒歩での時間では、徒歩15分ぐらいになるのでしょうかね。将来、中古で売る際には要注意でしょうね。

>>719 匿名さん

業者お疲れ～。

>>720 歩行者さん
719は業者ではありませんよ（笑）

>>721 匿名さん
今、このあたりの地域で競争相手になるような物件はありませんからね。

建物近く、246沿いにあるモーターサイクル須田というお店の建物が解体工事されているようなのですが、跡地に何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

モーターサイクルSUDAは、公式サイトを見たところ移転したんですね。
何になるのだろう。
なにか、生活に役立つお店になってくれると
こちらとしてはとても嬉しいのだけれど…。
地元レベルで、なにかお話とかあったりするんでしょうか。

どの棟でも窓さえ閉めておけば車が走ってる音は全く聞こえないでしょうか？
たまに房総族や救急車などの音が聞こえてくるのは全然いいですが、小さくても常に車の走ってる音がするのが苦手で心配です...

>>727 通りがかりさん

川沿い側ですが、全く聞こえません。

>>727 通りがかりさん
音は部屋のどこにいるかや、階数によっても変わりそうで
私のところは風切り音のようなものは少し入ってきます
結局感じ方は人それぞれなので、一度見学に来られるのも良いのではないでしょうか

道路側の棟のほうが音対策はしっかりしている気がするので、意外とそちらの方が静かかもしれません

>>727 通りがかりさん
中庭側の中層階にすんでいます。
ベランダ側のリビングで日中の殆どの時間を過ごしています。
窓を閉めれば、車の音も中庭の音も全くしません。
（中庭がうるさいとの書き込みも過去にありましたが、本当に全く着替えません。）
雨の音もしないので、出かけようと思って玄関を開けたら大雨で驚いたこともあります。
知り合いのいる別の部屋（うちよりも246に近い側の高層階）にもお邪魔したことがありますが、同じく静かでした。