大阪の新築分譲マンション掲示板「クラッシィタワー靱公園ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-07-12 23:55:23

西靱公園(テニスコート側)北側、靱公園面すに建つ「クラッシィタワー靱公園」ってどうでしょう?


名称:クラッシィタワー靱公園
所在地:大阪市西区京町堀2丁目67番(地番)
交通:Osaka Metro御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅より徒歩9分
   Osaka Metro中央線・千日前線「阿波座」駅より徒歩7分
   Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅より徒歩11分
   京阪中之島線「中之島」駅より徒歩11分
用途地域:商業地域
地域・地区:防火地域、駐車場整備地区、下水処理区域
建ぺい率:80%、角地緩和(90%)
容積率:400%、総合設計許可都心居住容積ボーナス制度(商業地域)(700%)
地目:宅地
敷地面積:1802.14m2
建築面積:883.21m2
建築延床面積:19565.25m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上27階建
建築確認番号:第H31確認建築GBRC00036号(令和元年9月13日付)
総戸数:176戸
間取り:1LDK~3LDK
住居専有面積:44.11m2~138.94m2
バルコニー面積:4.46m2~26.12m2
サービスバルコニー面積 2.30m2~2.87m2
駐車場:74台
自転車置場:357台
バイク置場:36台
竣工予定:2022年3月
入居予定:2022年3月
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(通勤)
事業主(売主):住友商事株式会社:国土交通大臣(15)第189号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
販売提携(代理):住商建物株式会社:国土交通大臣(13)第1894号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、
管理会社:住商建物株式会社
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社鴻池組一級建築士事務所
施工:株式会社鴻池組
販売開始時期:2020年5月予定

[スムラボ 関連記事]
本町周辺のマンションについて【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[スレ作成日時]2019-10-05 22:57:00

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クラッシィタワー靱公園口コミ掲示板・評判

  1. 66 通りすがり

    >>65 匿名さん
    駅から遠いってここからどこに向かうんだろう?

    梅田と難波はバスで行けるし、自転車でも行けるし。

  2. 67 マンション比較中さん

    分析したが、価値なし

  3. 68 マンション検討中さん

    >>66 通りすがりさん

    神戸や奈良、あと色々ね。

  4. 69 マンション比較中さん

    どこに向かうのかじゃなくて、今の不動産マーケットでは駅徒歩時間が資産価値にダイレクトに効くってこと。
    駅遠のうえに、公園といってもテニスコート、スーパー等の生活利便施設に乏しい等、資産価値的にはマイナスのオンパレード。
    価値なしと判断する人がいても全然不思議ではない。

  5. 70 マンション検討中さん

    改名!クラッシータワー靭テニスコート前

  6. 71 検討板ユーザーさん

    SUUMO等の検索サイトでは、駅からの徒歩分数で絞る人が多い。
    駅から遠ければ遠いほど人気がなくなるのは当たり前だと思う。
    このマンションの売りは、公園横で南向き、落ち着いた住環境かな。

  7. 72 マンション検討中さん

    グランドメゾン法円坂とかも駅から遠いのに中古も即売れるしねー。

  8. 73 マンション検討中さん

    10年程前だと人気だったけど、今は求めるものも違うんでしょうね。
    何かぱっとしないですね。

  9. 74 匿名

    テニス愛好家です。
    コートが目の前なんて魅力的ですが、ボールの音は響くしとても煩いですよ。素人の身内の練習でも拍手や歓声煩いです。定年後のおじさん、おばさんがナイスショ!ジャストでーす!などと早朝から元気に声出してます。

  10. 75 マンション検討中さん

    >>74 匿名さん

    やめときます。ありがとうございます。

  11. 76 匿名さん

    テニスコート

    遠い昔はいいイメージでした
    軽井沢 ?恋する夏の日

  12. 77 マンション掲示板さん

    若干価格あがるかもしれませんがファインタワー大手前の方が断然いいですね。

  13. 78 通りがかりさん

    ここは確か住友病院の寮跡地だから、人は住んでたんだよね。看護師さんで過去に住んでた人に聞けば騒音具合は分かるかも。

  14. 79 匿名

    音って上に来るんですよねー。
    公式ボールの音って結構煩いし、テニスやってる人たちのキャーキャーという声もイライラしますよ。コート数も多いし、大会が多いコートなのでその辺も考慮しての検討になりますね。

    靭公園テニスコート前に名前変更するべきだわ。

  15. 80 マンション掲示板さん

    騒音は慣れますよ。
    周辺はタクシー運転手の休憩場所、溜まり場になっていまして、そこら中でタバコ吸ってるので嫌煙者には厳しいと思います。
    ちなみに私は3階に住んでいましたが結構匂いました。

  16. 81 匿名さん

    10年前なら靭公園周辺は良かったですね。
    今はそこまでは。

  17. 82 匿名

    価格いつ発表ですかね?
    80平米で7,000万?8,000万?
    投資じゃなく家族と住むマンション探してますが、便利な市内の新築マンションだととても高くて。新築マンションの建設も昔に比べたら少なくなって。場所がもうない感じですね。普通の一般家庭の皆さんはどの辺に買うんですかね??

  18. 83 通りがかり

    パッとしなくても、ここは売れますね。なんだかんだと言われてもね。南側に公園は強いですよ。住友さんの本町タワーよりずっと良いと思います

  19. 84 マンション検討中さん

    >>83 通りがかりさん

    テニスコートですよ!

  20. 85 通りがかり

    えっそうなの?テニスコートってそんなに良くないの??でも、住友の本町タワー前は国際ビル、東側はりそなビル、一方こちらはテニスコート、どっちを選ぶ!?

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