埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/

事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

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ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 1801 マンコミュファンさん

    >>1799 匿名さん
    知らないのに中途半端な書き込みするなよ。

  2. 1802 匿名さん

    >>1800 マンコミュファンさん
    だからなに?
    営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
    知らないのに中途半端な書き込みするなよ。

  3. 1803 匿名さん

    管理規約案が出来上がってそれ読まないことには普通は怖くて買えないでしょ。
    分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。

  4. 1804 マンコミュファンさん

    >>1802 匿名さん
    はいはい、お疲れちゃん!

  5. 1805 匿名さん

    >>1803 匿名さん
    分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。

    そうなの?ほとんど?
    なわけないやん。

  6. 1806 匿名さん

    >>1802 匿名さん
    コピペお疲れちゃん^ - ^

  7. 1807 匿名さん

    1802 匿名さん 54分前
    >>1800 マンコミュファンさん
    だからなに?
    営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?

    誰が永久になにかを保証すると書いた?
    また、永久になにかを保証する契約は存在するのかな?
    であれば、世の中のテナントさんは大変だな。

  8. 1808 匿名さん

    >>1802 匿名さん
    日本語て難しいね^ - ^
    勉強しましょうね。

    保証 損をさせないように保証すること。
    保障 損をさせないように守ること。
    補償 損をしたら損害を埋め合わせすること。

  9. 1809 マンション検討中さん

    営業多すぎない…

  10. 1810 通りがかりさん

    1階、分譲なんですよね。飲食店ではないとしたら、勝手な推測ですが薬局かなと思いました。

  11. 1811 マンション検討中さん

    >>1810 通りがかりさん
    すぐ近くにデカい門前あるから薬局は儲からないでしょ
    どうせコンビニとかじゃない?

  12. 1812 匿名さん

    おいおい、やっぱ店舗分譲って地雷だったのか……

  13. 1813 匿名さん

    地雷(じらい、英: land mine)は、地上または地中に設置され、人や車両の接近や接触によって爆発して危害を加える兵器。

    このようなものが有ると聞いておりません。

  14. 1814 マンション検討中さん

    何言ってるかわからんな。そもそも営業開始って何だ?店舗も入ってないのに。とにかく地所が売却利益とって、組合には家賃収入入らないだろ

  15. 1815 デベにお勤めさん

    >>1814 マンション検討中さん
    入居者と同じく、区分所有者です。
    管理費、修繕費も同じように支払います。
    バルコニー、ELV等の利用分は差し引かれるかもしれませんが・・・。

  16. 1816 匿名さん

    >>1815 デベにお勤めさん
    そんなの目くそ鼻くそだろ

  17. 1817 匿名さん

    分譲店舗のリスクは軽くみないほうがいいですよ。
    最初は問題なくても営業が苦しくなれば商売の内容を変えるかも知れないし、売却するかも知れない。
    新しい所有者がどんなビジネスをするかチェック不可能です。
    狭いスペースなのでパチンコ屋はないでしようが、用途地域的にはどんな業種も可能なんですよ、ここは。

  18. 1818 匿名さん

    >>1817 匿名さん
    確かにその先の転売まで制限できるかわからないし

  19. 1819 マンション検討中さん

    この狭さじゃ変なの入らないし入れられる店舗は規約で縛ればいい
    ネガはやめろよ鬱陶しい

  20. 1820 匿名さん

    なんかヤバい奴がいるせいで店舗部分の怪しさが際立ってきちゃってるな。

  21. 1821 マンション検討中さん

    >>1820 匿名さん
    怪しいも何もブランド考えたら変な店舗入るわけないだろ
    ネガばっかり書いてて何が楽しいんだか

  22. 1822 マンション検討中さん

    管理組合は、住民が圧倒的多数なんだから、規約で制約かければ良いだけだろう。
    ターリーズやスタバの類いが入れば良いかな。

  23. 1823 マンション検討中さん

    多分プラスにもマイナスにもならないような店舗が入ってくるんじゃないかな

  24. 1824 匿名さん

    店舗のリスクは考えてなかったですね。
    どんなところが買うんでしょうか。

  25. 1825 マンション検討中さん

    入る店舗は売主が選定するって営業の方が言っていましたよ。変なところは入れないかと。

  26. 1826 マンション検討中さん

    >>1822 マンション検討中さん
    だから飲食はダメなんだろ

  27. 1827 匿名さん

    クリーニング屋がいい。

  28. 1828 匿名さん

    コンビニが無難かな。

  29. 1829 マンション検討中さん

    タバコ屋だとありがたい
    部屋は臭くなるし店舗まえに喫煙所あれば完璧

  30. 1830 匿名さん

    そーだねー(棒)
    楽しそうで何よりだ^ - ^

  31. 1831 マンション検討中さん

    狭すぎるからコンビニなんて入らないな
    パチンコ屋の換金所だな

  32. 1832 匿名さん

    ドクター森野が買うらしい。
    診療所でもできるのかな。

  33. 1833 マンション検討中さん

    店舗はお茶屋が入る

  34. 1834 匿名さん

    タバコ屋が良いって言ってる人間が、部屋が臭くなるって気にしてるの面白いな。

  35. 1835 匿名さん

    てきとうなこというマンマニ批判は別でやりません?ここ自体はまともなマンションな気がします。

  36. 1836 匿名さん

    誰もマンションマニア批判してないのに「別でやりません?」とわざわざ書いて、マンションマニア批判を書かせようとするのやめろ。

  37. 1837 マンション検討中さん

    喫煙所は良いアイディアだな。
    購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。

  38. 1838 匿名さん

    >>1836 匿名さん
    そういうつもりではありませんでした。すみません。

  39. 1840 マンション検討中さん

    [No.1839と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  40. 1841 マンション検討中さん

    価格はまだわからないでしょうか。

  41. 1842 匿名さん

    >>1840 マンション検討中さん
    三流大学とか??

  42. 1843 マンション検討中さん

    >>1841 マンション検討中さん
    坪290
    過去スレ遡ればありますよ。

  43. 1844 通りがかりさん

    新都心で坪290はこれから先の市況を考えると安いというか堅実な価格設定かと

  44. 1845 マンション検討中さん

    >>1844 通りがかりさん
    なるほど、じゃあ今のうちにシント買っといたほうが、これから上がるのでしょうか?

  45. 1846 匿名さん

    好きなの買え。

  46. 1847 通りがかりさん

    もう残ってるのは徒歩8分とかのじゃないの?

  47. 1848 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  48. 1849 匿名さん

    1840 マンション検討中さん
    >>1839 匿名さん
    自分の最終学歴にコンプレックス持ってるからって 人の悪口いうのやめろってw
    笑えてくるわww

    よかったね?笑わせていただいて^_^
    ずっと笑ってていいよ。おめでとう。

  49. 1850 マンション検討中さん

    >>1847 通りがかりさん
    まだ少し残ってたかな?

  50. 1851 匿名さん

    1837 マンション検討中さん
    喫煙所は良いアイディアだな。
    購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。

    一生懸命、勉強したんだね、日本語を。
    よし、よくがんばった。

  51. 1852 匿名さん

    店舗を喫煙所にするのはわりとありだと思う。

  52. 1853 マンション検討中さん

    モデルルーム見学行きましたが、住人目線で色々便利な設備や機能があって良いマンションでしたよ。
    6000万ぐらいで眺望も問題なさそうな部屋がそれなりにありました。
    最上階はかなり希望者がいるようです。
    素人目線ですが、シントシティとはあまり購入者層が被らない感じがしました。
    コスパは断然シントシティですが、少し多めに出しても住みたいなー、と思わせるマンションでした。

  53. 1855 マンション検討中さん

    喫煙所作られるのがそんなに困るのかな?
    もしかして本当に喫煙所併設のタバコ屋に内定してるとか?

  54. 1859 匿名さん

    2度目のモデルルーム見学行くか迷うよー皆さんもう2回目行きました?

  55. 1860 マンション検討中さん

    2回目で何か新しい内容でますっけ?
    価格はもう少し先だろうし。

  56. 1862 マンション検討中さん

    荒らしてる人や、執拗にこのマンションを悪く言う方はどういった方なんでしょうね。他社の営業さん、近隣マンション購入者、後は新築マンション買うお金はないけど、時間だけは持て余しているような方の妬みでしょうか。

  57. 1863 マンション検討中さん

    他社の営業さんかと。別のモデルルームでも同じようなネガトークされましたので、、、かなり萎えました。
    ちなみに私は2回目行きます。もう少し金額が分かるらしいですよ。ローン審査もしないと要望書出せないみたいですので審査も進められました。

  58. 1864 マンション検討中さん

    ありがとうございます。2回目行くと購入すると思われますかね?妻は気に入ってますがまだ迷い中。。。

  59. 1865 販売関係者さん

    [No.1854~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  60. 1866 匿名さん

    >>1852 匿名さん
    >店舗を喫煙所にするのはわりとありだと思う。

    君が生まれた国ではありなのだろう。
    ここは日本です。

  61. 1867 匿名さん

    >>1853 マンション検討中さん
    素人目線では、少しでも値段が安くて条件の良いマンションを選ぶと思いますが、少し多めに出しても住みたいと思った理由を教えてください。

  62. 1868 匿名さん

    >>1866 匿名さん
    Je! Wajapani tu wanaweza kuinunua?

  63. 1869 マンション検討中さん

    喫煙所は店舗じゃないでしょ
    そこに喫煙所なんて作ったら病院の患者が吸いに来そうで嫌だ
    換気扇を強風でつけて吸えばかなりマシだよ
    うちはソファで吸いたいから窓開けて扇風機外に向けて吸ってるけどね

  64. 1870 マンション検討中さん

    考えてみましたが、レンタルビデオ店が無難そうですね。

  65. 1871 匿名さん

    >>1870 マンション検討中さん
    令和の今、レンタルビデオって…

  66. 1872 匿名さん

    >>1871 匿名さん
    高齢者が多いなら仕方ないですよ。

  67. 1873 マンション検討中さん

    >>1870 マンション検討中さん
    TSUTAYAが新都心から撤退したぐらい需要ないのにこの店舗面積で利益出せないと思う

  68. 1874 匿名さん

    >>1867 匿名さん
    >>1853 マンション検討中さん
    素人目線では、少しでも値段が安くて条件の良いマンションを選ぶと思いますが、少し多めに出しても住みたいと思った理由を教えてください。

    横から失礼。
    安物買いの銭失いしたくないからです。

  69. 1875 匿名さん

    >>1872 匿名さん
    >>1871 匿名さん
    高齢者が多いなら仕方ないですよ。

    このように高齢者自身が投稿するほど熱望されてるという事ですね。
    でも残念ながら違うだろな。

  70. 1876 名無しさん

    >>1853
    シントシティは断然子供向けマンションでしょ。子供が小学生以下なら沢山友達ママ友出来ていいんじゃないですか?住民イベントも沢山あるみたいだし。

  71. 1877 通りがかりさん

    >>1874 匿名さん
    その根拠がないのに高いお金払って無駄じゃないのか?

  72. 1878 匿名さん

    軽自動車もクルマ。
    レクサスもただのクルマ。
    ランボルギーニもクルマ。

    好きなの乗ればいいだろ?
    マンションも好きなの買えばいいじゃん。

  73. 1879 匿名さん

    >>1877
    あなたはパークハウスを知っててそれを書いてますか?

  74. 1880 匿名さん

    シントシティの選択もいいですね。
    でもシントシティのハナシはシントシティの板でやりましょう。

  75. 1881 匿名さん

    >>1877
    物件を勉強しないと根拠は見えてこないですよ。十分に勉強したつもりで書いております。どちらの物件もね。

  76. 1882 通りがかりさん

    迷う理由が値段なら買っとけ。
    買う理由が値段なら止めとけ。

    これ鉄則。

  77. 1883 匿名さん

    「買う理由が値段なら止めとけ」ってカッコつけてるけど大嘘だよな。
    多くの人は都心駅近一等地で戸建てに住めればもちろんそこ住みたいだろうけど、買えないからどんどんどんどんどん妥協してこのさいたま新都心までやってきてるんだから。
    大宮や浦和で買えないからココで買うんでしょ。
    買う理由は値段だよ、値段。

  78. 1884 匿名さん

    >>1882 通りがかりさん
    迷う理由がアドレスなら買っとけ。
    買う理由がアドレスならやめとけ。

  79. 1885 通りがかりさん

    ぜんぜん違うけど。

    値段で選ぶなら否定はしない。
    好きなとこ買え。

  80. 1890 マンション検討中さん

    十分に勉強しているのに、この資材と人件費高騰の時代にケチッてる今の新築買うの…?
    10年くらいじゃ差が出にくいし今なるべく費用抑えて、住み替えた方がよっぽど良い品質の家に住めると思いますけど…
    うちは二路線使えるのが前提で、浦和大宮高すぎるのでここ検討してますよ。

  81. 1894 匿名さん

    この書き込み内容レベルがさいたま新都心アドレスクオリティってやつか...
    皆まぶしいぜ

  82. 1895 匿名さん

    >>1894 匿名さん
    めんどくせーこと言うやつだな
    ぶっちゃけ新都心アドレスなんて誰も興味ないだろ

  83. 1896 マンション検討中さん

    また削除済ばかりで流れが読めなくなるのか…
    そういう人が群がる魅力でもあるんですかね…

  84. 1897 匿名さん

    ここ検討してて新都心アドレスに興味ないとかないだろ。
    新都心アドレス!
    新都心アドレス!
    新都心アドレス!
    いいじゃないの。私は開き直るぐらいでいい

  85. 1898 マンション検討中さん

    ほぼ荒らしてどこの営業様たちでしょうか? 
    でも埼玉物件ってネガやらアンチが売り出す前に多いと売れるの早いよね

    ここは結構スムーズにさばけそう
    プレミア階何とか1億円以内になりましたよね

    低層階がちょっと読めませんが結構スムーズに、終わりそう

  86. 1900 匿名さん

    荒らしが書き込む時間帯が某マンションの板が荒れる時間帯と同時刻なのは偶然なのでしょうかね

  87. 1901 マンション検討中さん

    このスレ荒らしばっかで管理が大変そう

  88. 1902 周辺住民さん

    >>1901 マンション検討中さん
    それだけ注目度も高いのですかね・・・?

  89. 1903 職人さん

    ここの荒らしはシントシティも荒らしてる人と同じでしょ。
    投稿の寒さがそっくり。営業なんかがやるわけないよ笑

  90. 1908 検討中

    もう本当にネタ切れですがこのマンションは買いであることは間違いありません。マンション反対派の妻がめちゃくちゃ欲しがったほどの
    物件。妻は倹約家ですがシントシティ購入にはかなりアグレッシブに私にプレッシャーをかけてきた。そして買った。

  91. 1909 購入検討者

    >>1908 検討中さん
    そういうフィーリングも大事ですね。
    間違いない感性をお持ちかもしれません。

  92. 1910 マンション検討中さん

    >>1908
    奥様はなぜシントシティを嫌がられたのですか?
    こことの違いはなんでしょう

  93. 1911 マンション検討中さん

    [No.1886~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  94. 1912 マンション検討中さん

    マンションマニアさんも安心しておすすめしてます。

    https://www.sumu-log.com/archives/25243/

  95. 1913 マンション検討中さん

    >>1912 マンション検討中さん
    都合よく計算しますね彼は…
    パークハウスさいたまミッドタワーで計算すると240-260万ぐらいなのでここは割高物件になってしまいます…

  96. 1914 匿名さん

    >>1913 マンション検討中さん
    ミッドタワーで計算しても280。立地はザ・パークハウスが上だから割高ではないことがより証明されちゃうよね。

  97. 1915 マンション比較中さん

    >>1914 匿名さん
    そんだけ振れ幅出るなら計算ガバガバすぎでしょ
    280で出るのは2Lなのに約98平米ある高い部屋でしょ
    それと比較するならここのプレミアム部屋と比較すべき
    3Lの標準的な部屋で計算すると260だから立地考えても高いと思う

  98. 1916 マンション検討中さん

    マンマニを信用しちゃダメだ
    みんな騙されるな

  99. 1917 匿名さん

    >>1916 マンション検討中さん
    信じる信じないの話ではなく数字上割高でないことはたしかなんだよ。マンマニのデータに嘘はないんだから。

  100. 1918 匿名さん

    プレミアム住戸と比較して数字上割高でないと言われても
    同程度のもので比較するのはデータ扱う基本だろう

  101. 1919 マンション検討中さん

    検討中です。
    抜け感を求めるなら、何階以上でしょうか。

  102. 1920 マンション検討中さん

    最低でも10階以上かな

  103. 1921 匿名さん

    >>1916 マンション検討中さん
    じゃあ反証するデータなり証憑なり出しなよ。
    野党なの?

  104. 1922 匿名さん

    >>1921 匿名さん
    ほっとけよ。そいつシントシティの契約者だぞ。

  105. 1923 匿名さん

    都合のいいデータを採用するマンマニ
    即見破られてMidタワーと比較されて割高と証明される…
    そんな無理してここを上げなくてもいいのにな
    私は魅力的な物件だと思うし、新築で欲しいからちょっと高くても仕方ないと思ってる
    値段やリセール、日常生活の利便性で考えるならシントシティが強すぎる
    でも、マンションって所有する喜びも大きいし実需よりもそういう面で優れてるここは無理に上げなくても十分売れると思う

  106. 1924 マンション検討中さん

    >>1922 匿名さん
    そうなんですよww

  107. 1925 マンション検討中さん

    私もですが、それ以上に妻が気に入っています。
    マイホームの予算を確保できるなら選択肢としてアリかと。
    私は車の買い替えもしますので予算の関係上シントシティになりそうですが。
    マンション全体を見れば確かに10階以上でなければ眺望は厳しそうですが、6階以上でも眺望が確保できる部屋も何部屋かありますね。

  108. 1926 匿名さん

    >>1923 匿名さん
    記事見たら隣のシティテラスと比べて割高じゃないって話だよ。信頼できる記事だった。

  109. 1927 匿名さん

    >>1923
    あちらは20年後大量中古売れ残りな気がしますよ。

  110. 1928 匿名さん

    III街区が大きく値崩れしてそれに引きずられてI、II街区の相場も形成されるパターン

  111. 1929 匿名さん

    >>1927 匿名さん
    あっちが大量中古売れ残りならここはもっとひどい状況だと思うよ
    20年後はどっちもリフォーム必須になってリセールは立地と価格勝負になるから不利すぎる
    あっちは子育て終わったら別に移るだろうから20年より前に物件大量に出て崩れ始めそうだけどね

  112. 1930 匿名さん

    >>1928 匿名さん
    シントシティの話はあっちでやれ

  113. 1931 匿名さん

    >>1929 匿名さん
    中古の供給量増えてあっちが崩れるとこっちも崩れるのでは...と思った。
    その辺はどうなんだろ。
    こっちの資産価値維持できる要素は...やっぱり住所?

  114. 1932 デベにお勤めさん

    ここを激推したマンションマニアさんのお言葉を聞け。


    今の家を持ち続ける訳にはいかない
    グレーなことすれば貸すこともできるかもしれませんけど
    私は売ります
    愛着はありますが、割り切って築10年経過する前には売却しちゃう
    その期間たまたま私が住んでいただけ
    マンションすごろくってのはそういうもんなんです

  115. 1933 匿名さん

    マンマニ氏は不動産屋だし、普通の人が賃貸借りる感覚で、買い替えしてるんだろうな。
    それで利益も出るわけだし。
    ただ、普通の人が同じことやろうとしたら、すごろくのサイコロ降るのも、結構大変。。。

  116. 1934 匿名さん

    >>1932 デベにお勤めさん
    新都心アドレスのマンション買って住んでた事実が重要だからね
    アドレス推しの人は同じく数年で売る前提のDINKsが多いと思ってた
    場所的にも長く住むような場所じゃないでしょ、長く住むなら東口の方が便利だし
    通勤面ではここは便利だし大宮浦和より安いからオススメだけどね

  117. 1935 マンション検討中さん

    結局買いですか?

  118. 1936 匿名さん

    賃貸に住み続けるくらいなら買えということですね!

  119. 1937 マンション検討中さん

    >>1933 匿名さん
    宅建士なんですか

  120. 1938 マンション検討中さん

    迷ってます
    今って65平米で3人暮らしって普通なんですかね?
    80.平米求めるのは贅沢なんでしょうか...

  121. 1939 匿名さん

    >>1938 マンション検討中さん
    マンション65平米で3人暮らしは狭苦しいけど都内の主要駅ではそれが当たり前です
    我慢せず暮らすなら70平米以上、ゆったり暮らすなら80平米以上でしょうね
    新都心から徒歩8分、上落合まで歩けば90平米以上の建売が5000万で売れ残ってますよ
    子供が小さいなら日中部屋にいる事も多いので日照良い部屋を候補とすると少し割高だと思います
    子無し共働きなら通勤利便性最強、日照関係なしでコスパ普通なのでオススメですが…

  122. 1940 匿名さん

    営業の人からめっちゃ連絡来るんですけど、皆さんどうでしょう?

  123. 1941 匿名さん

    ここのマンションのメリットして語られるほとんどは隣のシティテラスで満たせる。
    満たせないのは築年数と住所表記だけ。
    わけのわからん店舗分譲に、少ない戸数で支える機械式駐車場。諸々のデメリットを考えればお隣を買った方が良いと思います。

  124. 1942 購入経験者さん

    最上階プレミアム?って思ってみたけど80とか83㎡でガッカリ。狭すぎプレミアム感なし。高階層でルーバルとかあっても風強くて使い道少ないし、廊下にドアを面する部屋を無くしてほしい。

  125. 1943 検討板ユーザーさん

    プレミアムはすでに人気で倍率ついてるなら安心してください
    買えないから心配する必要もないだろうけど

  126. 1944 浦和に住んで大宮に通勤したい。

    思ったよりスケールが小さいマンションだなぁっと思う。

  127. 1945 マンション検討中さん

    >>1941
    マンションのメリットなんて、場所とリセールがほとんどで、満たせないのは築年数と住所表記も、どこのマンションも同じでしょう・・・。あとはどこに付加価値を感じるのかで決めるのだから、大きなお世話。あなたの主観をいかにも客観的に書かないで。

  128. 1946 中村太郎

    >>1945 マンション検討中さん
    文章の意味がさっぱり分からん

  129. 1947 マンション検討中さん

    >>1941 匿名さん
    シティテラスは直床で築十何年ですからね・・・
    単純に比較可能なものじゃないです

  130. 1948 マンション検討中さん

    >>1945 マンション検討中さん

    まさにブーメラン。

  131. 1949 匿名さん

    結局、売れるのかね。

  132. 1950 買い替え検討中さん

    ここでゴタゴタ言ってる人は買わないだろうけど本当のお金持ちは淡々と買いますから心配いらないでしょう

  133. 1951 口コミ知りたいさん

    やっぱ金持ちしか買わないマンションだよな

  134. 1952 マンション検討中さん

    高層階なら7000万近いからね
    年収1000万程度の雑魚の私は低層階で検討中です。。

  135. 1953 匿名さん

    そりゃシントと比べれば高いけど、どちらかというと手狭な敷地、囲まれ感を妥協してそこそこの価格だから買うマンションかと思った。

  136. 1954 マンション検討中さん

    >>1953 匿名さん
    金持ちならこんな狭い風呂の家には住まないよ
    愛人住まわせる為に買うとか、セカンドハウス目的の需要が高いんでしょ

  137. 1955 マンション検討中さん

    世帯年収1200から1500万ぐらいのDINKsか子育てを終えたシニア世帯が買うのかと思っていましたが、モデルルームですれ違った4家族のうち3家族が子供連れでした。
    我が家の場合妻が気に入っていましたが、駐車場の関係で見送りました。

  138. 1956 マンション検討中さん

    見掛け倒し

  139. 1957 匿名さん

    ローン地獄覚悟の家族もいるのかな

  140. 1958 名無しさん

    >>1955
    新築マンションの購入層は圧倒的に子供が未就園児やこれから子供産もうとしている家庭が多い。

  141. 1959 匿名さん

    さいたま新都心は大宮再開発の恩恵を受ける地域なんでしょうか?

  142. 1960 評判気になるさん

    >>1959 匿名さん
    受けない


  143. 1961 マンション検討中さん

    >>1959 匿名さん
    当然受けますね
    相乗効果も期待できる

  144. 1962 匿名さん

    病院が前というのは実際どうなんでしょう

  145. 1963 匿名さん

    >>1961 マンション検討中さん
    具体的にどういうこと?
    私は1960さんと同じように受け止めてます。

  146. 1964 口コミ知りたいさん

    >>1962 匿名さん
    救急車が頻繁に通るので音が結構うるさいですよ。線路も近いので窓開けて生活はちょっときついかもしれません。

  147. 1965 マンション検討中さん

    ここが高いと言っている人いますけど、市況考えたら割安とすら思いますけどね。シントシティが安いだけで浦和の駅近とかもっと高いですからね。

  148. 1966 匿名さん

    >>1964 口コミ知りたいさん
    線路もそうだけど深夜17号を改造車が騒音まき散らしながら走るから結構うるさいです。
    救急車は線路沿い通って来るのでそこまでうるさく無い印象です。

    大宮再開発は東口側ならまだしもこっちはほぼ受けないでしょう。
    吉敷町のパークハウスは結構恩恵受けられそうで羨ましい…

  149. 1967 マンション検討中さん

    >>1961 マンション検討中さん
    少なからず沿線・近隣のマンション価格上昇といった形で新都心も間接的な恩恵はあるでしょうね。大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現すればこのマンションはただでさえ高速道路入口至近で利便性高いのにさらに交通利便性がアップして鬼に金棒ですね。

  150. 1968 マンション検討中さん

    >>1967 マンション検討中さん
    高速入口がいくら近かろうが停める場所が無ければ無意味

  151. 1969 通りがかりさん

    >>1968 マンション検討中さん
    確かに。近くに安い駐車場は多いですけどね。

  152. 1970 マンション検討中さん

    >>1969 通りがかりさん
    近くにあります?
    駐車場が無いからってあんなに買う買う言ってたマンマニも買わないかもって言いだしてるのに?

  153. 1971 マンション検討中さん

    近いとはいえないけどあるにはある
    本当に確保したかったら入居前から確保したほうがいいかもね

  154. 1972 坪単価比較中さん

    >>1965 マンション検討中さん
    確かに、シントシティは特別ですね。地歴を確認すれば、土地の安さに納得するはず。その辺りを気にしなければ、シントシティも良いと思いますが、私は気にする方ですので、こちらのマンションを検討します。吉敷町を回避して、このマンションを待っていたので、何とか購入の方向で頑張りたいです。

  155. 1973 マンション検討中さん

    >>1972
    地歴って放射能のやつ?

  156. 1974 マンション検討中さん

    >>1972 坪単価比較中さん
    地歴に加えて今もなお核廃棄物を保管中ですからね。今後地震とかで万が一放射能漏れのような事態が起きたらシントシティどころか埼玉県全体の物件がおじゃんになってしまいそうですが。

  157. 1975 匿名さん

    駐車場空きがない

  158. 1976 マンション比較中さん

    シントシティは放射能があ~って人が、なんでここは大丈夫と思えるのか謎すぎる。
    放射脳なのにこのマンションは擁護したい、そんな変な人っているんだね。

  159. 1977 匿名さん

    万万が一にも何か起こると想定してるのなら、そもそも新都心なんてできていないでしょ。物事に絶対はないにしても、放射能の問題は起きませんよ。ま、シントシティは土壌が心配だけど。

  160. 1978 マンコミュファンさん

    >>1976 マンション比較中さん
    ここは大丈夫と考えているというよりはシントシティはもともと放射能汚染のあった土壌に建ってますから精神衛生的に住めないといった感覚だと思います。さすがにシントシティの売主はそのあたりはしっかり説明してるでしょうから購入者は納得の上で買ってるんだと思いますが。

  161. 1979 マンション比較中さん

    >>1977 匿名さん
    そりゃ三菱マテリアルが隠してたんだから、そのリスクは織り込まれてない状態で新都心造ってんでしょ。

  162. 1980 匿名さん

    >>1979 マンション比較中さん
    大昔から原子炉があるのは知られていたんだし、原子力政策はそれこそ国策。国がそれを知らないわけがないと思うけどなぁ。

  163. 1981 マンション検討中さん

    しかし難しいマンションですね
    立地はまあ文句なしなんですが思ったより仕様は普通
    価格は低層階は妥当だけど高層階は割高(日当たり問題)
    部屋は狭い
    駐車場は絶望

    立地だけで買えるかどうかが判断ポイントになりそうです
    まあその立地がマンションでは超重要なんで買いのマンションなのでしょうが、、

  164. 1982 マンション検討中さん

    >>1980 匿名さん
    災害があった際の避難場所や活動拠点になる防災公園を隣に作ったり、警察署まで移転させないでしょ

  165. 1983 検討中

    素朴な疑問で、、、
    アドレスが新都心とのことですが
    ↓ですよね??
    さいたま市中央区新都心

    アドレスが決め手という方いらっしゃいますが、新都心の前に中央区はいいんですね。。。
    浦和区でも大宮区でもなく中央区、、、

  166. 1984 マンション検討中さん

    >>1983 検討中
    そりゃ省庁と同じアドレスだからね
    霞が関に住むのと同じ

  167. 1985 匿名さん

    さすがにわけがわからない
    東京都中央区さいたま市中央区が同じわけないし、そもそも霞が関は千代田だし

  168. 1986 マンション検討中さん

    >>1985 匿名さん
    関東地方出先機関があるんだよ
    そんな国の重要施設と同じアドレスの凄さが分からないレベルなら魅力は伝わらないかもなぁ

  169. 1987 マンション検討中さん

    >>1985 匿名さん
    的確なツッコミで笑えました。

  170. 1988 マンション検討中さん

    なにはともあれ、統合前は与野市。
    アドレス変わればなんとやら。

  171. 1989 匿名さん

    >>1986 マンション検討中さん
    すごーい!さすが!やっぱりすごいよねー!
    そんなこと考えてもなかったよ!
    知らなかったー!
    って大宮のキャバクラでモテそうなネタになりすよね。

  172. 1990 マンション検討中さん

    >>1986 マンション検討中さん

    誘致できた頃はもっと凄い街になると思ったけど、
    それがピークだったね。

  173. 1991 匿名さん

    つうかここ北与野だろ

  174. 1992 マンション検討中さん

    駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし

  175. 1993 坪単価比較中さん

    >>1992 マンション検討中さん
    駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし

    あなたそれをあなたの友人、知人、同僚、または上司がその住所を書いた時に同じ事が言えるのかい。人様の検討にチャチャ入れるもんじゃないぞ。

  176. 1994 坪単価比較中さん

    >>1991 匿名さん
    だから?

  177. 1995 坪単価比較中さん

    >>1989 匿名さん
    >なりすよね。

    これ新しい言い方か?

  178. 1996 マンション検討中さん

    >>1993 坪単価比較中さん
    各々が言いたいことを言って議論をするのが掲示板であって友人などに直接言うかどうかというの次元の違う話ですよね。そもそも新都心というアドレスにプレミアムはあるのかなという疑問の投げかけが本旨であって、当物件の検討者にチャチャを入れているわけではない。
    言いたいことも言えないそんな世の中じゃ

  179. 1997 匿名さん

    「新都心アドレス」の価値というのは本当に「新都心」という「字面」でしかないんだよね。
    ブランド化している地名はいくつかあるけど、そういうところは住んでる人の階層やら歴史みたいなのがあってこそなんだけど、ここは本当に「新都心」という字面だけ。
    この字面にいくら払おうと別に個人の好き好きだから良いと思うんだけど、マジで字面だけなんだよなぁ。

  180. 1998 匿名さん

    まぁ俺自身は「新都心」って字面は良いと思ってるからね。一応。
    シントシティの「北袋町」と「新都心」って字面比べたら俺は「新都心」の方が好きだよ。
    あくまで字面だけの比較ならね。

  181. 1999 マンション検討中さん

    >>1997 匿名さん
    でも、マンマニに同行した埼玉ブロガーはここにブランドを感じてるわけ
    埼玉に住んでたらブランド感じるような立地なんじゃないの?

  182. 2000 マンション検討中さん

    俺はEtype狙い

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