匿名Mさん
[更新日時] 2022-03-16 09:05:04
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-shintoshin/
事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日
【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】
[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区新都心4番4ほか2筆(地番) |
交通 |
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より) 埼京線 「北与野」駅 徒歩4分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩5分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
109戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日本土地建物株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判
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1801
マンコミュファンさん
>>1799 匿名さん
知らないのに中途半端な書き込みするなよ。
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1802
匿名さん
>>1800 マンコミュファンさん
だからなに?
営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
知らないのに中途半端な書き込みするなよ。
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1803
匿名さん
管理規約案が出来上がってそれ読まないことには普通は怖くて買えないでしょ。
分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。
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1804
マンコミュファンさん
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1805
匿名さん
>>1803 匿名さん
分譲店舗があるマンション買った経験ある人ってほとんどいないと思う。
↑
そうなの?ほとんど?
なわけないやん。
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1806
匿名さん
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1807
匿名さん
1802 匿名さん 54分前
>>1800 マンコミュファンさん
だからなに?
営業開始してからオーナーチェンジすることがその後、永久になにかを保証してんの?
↑
誰が永久になにかを保証すると書いた?
また、永久になにかを保証する契約は存在するのかな?
であれば、世の中のテナントさんは大変だな。
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1808
匿名さん
>>1802 匿名さん
日本語て難しいね^ - ^
勉強しましょうね。
保証 損をさせないように保証すること。
保障 損をさせないように守ること。
補償 損をしたら損害を埋め合わせすること。
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1809
マンション検討中さん
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1810
通りがかりさん
1階、分譲なんですよね。飲食店ではないとしたら、勝手な推測ですが薬局かなと思いました。
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1811
マンション検討中さん
>>1810 通りがかりさん
すぐ近くにデカい門前あるから薬局は儲からないでしょ
どうせコンビニとかじゃない?
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1812
匿名さん
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1813
匿名さん
地雷(じらい、英: land mine)は、地上または地中に設置され、人や車両の接近や接触によって爆発して危害を加える兵器。
このようなものが有ると聞いておりません。
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1814
マンション検討中さん
何言ってるかわからんな。そもそも営業開始って何だ?店舗も入ってないのに。とにかく地所が売却利益とって、組合には家賃収入入らないだろ
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1815
デベにお勤めさん
>>1814 マンション検討中さん
入居者と同じく、区分所有者です。
管理費、修繕費も同じように支払います。
バルコニー、ELV等の利用分は差し引かれるかもしれませんが・・・。
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1816
匿名さん
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1817
匿名さん
分譲店舗のリスクは軽くみないほうがいいですよ。
最初は問題なくても営業が苦しくなれば商売の内容を変えるかも知れないし、売却するかも知れない。
新しい所有者がどんなビジネスをするかチェック不可能です。
狭いスペースなのでパチンコ屋はないでしようが、用途地域的にはどんな業種も可能なんですよ、ここは。
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1818
匿名さん
>>1817 匿名さん
確かにその先の転売まで制限できるかわからないし
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1819
マンション検討中さん
この狭さじゃ変なの入らないし入れられる店舗は規約で縛ればいい
ネガはやめろよ鬱陶しい
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1820
匿名さん
なんかヤバい奴がいるせいで店舗部分の怪しさが際立ってきちゃってるな。
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1821
マンション検討中さん
>>1820 匿名さん
怪しいも何もブランド考えたら変な店舗入るわけないだろ
ネガばっかり書いてて何が楽しいんだか
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1822
マンション検討中さん
管理組合は、住民が圧倒的多数なんだから、規約で制約かければ良いだけだろう。
ターリーズやスタバの類いが入れば良いかな。
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1823
マンション検討中さん
多分プラスにもマイナスにもならないような店舗が入ってくるんじゃないかな
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1824
匿名さん
店舗のリスクは考えてなかったですね。
どんなところが買うんでしょうか。
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1825
マンション検討中さん
入る店舗は売主が選定するって営業の方が言っていましたよ。変なところは入れないかと。
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1826
マンション検討中さん
>>1822 マンション検討中さん
だから飲食はダメなんだろ
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1827
匿名さん
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1828
匿名さん
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1829
マンション検討中さん
タバコ屋だとありがたい
部屋は臭くなるし店舗まえに喫煙所あれば完璧
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1830
匿名さん
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1831
マンション検討中さん
狭すぎるからコンビニなんて入らないな
パチンコ屋の換金所だな
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1832
匿名さん
ドクター森野が買うらしい。
診療所でもできるのかな。
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1833
マンション検討中さん
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1834
匿名さん
タバコ屋が良いって言ってる人間が、部屋が臭くなるって気にしてるの面白いな。
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1835
匿名さん
てきとうなこというマンマニ批判は別でやりません?ここ自体はまともなマンションな気がします。
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1836
匿名さん
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1837
マンション検討中さん
喫煙所は良いアイディアだな。
購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。
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1838
匿名さん
>>1836 匿名さん
そういうつもりではありませんでした。すみません。
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1840
マンション検討中さん
[No.1839と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1841
マンション検討中さん
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1842
匿名さん
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1843
マンション検討中さん
>>1841 マンション検討中さん
坪290
過去スレ遡ればありますよ。
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1844
通りがかりさん
新都心で坪290はこれから先の市況を考えると安いというか堅実な価格設定かと
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1845
マンション検討中さん
>>1844 通りがかりさん
なるほど、じゃあ今のうちにシント買っといたほうが、これから上がるのでしょうか?
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1846
匿名さん
-
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1847
通りがかりさん
-
1848
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1849
匿名さん
1840 マンション検討中さん
>>1839 匿名さん
自分の最終学歴にコンプレックス持ってるからって 人の悪口いうのやめろってw
笑えてくるわww
よかったね?笑わせていただいて^_^
ずっと笑ってていいよ。おめでとう。
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1850
マンション検討中さん
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1851
匿名さん
1837 マンション検討中さん
喫煙所は良いアイディアだな。
購入年齢層高そうだし、バルコニーで吸う人多そうだから心配。
↑
一生懸命、勉強したんだね、日本語を。
よし、よくがんばった。
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1852
匿名さん
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1853
マンション検討中さん
モデルルーム見学行きましたが、住人目線で色々便利な設備や機能があって良いマンションでしたよ。
6000万ぐらいで眺望も問題なさそうな部屋がそれなりにありました。
最上階はかなり希望者がいるようです。
素人目線ですが、シントシティとはあまり購入者層が被らない感じがしました。
コスパは断然シントシティですが、少し多めに出しても住みたいなー、と思わせるマンションでした。
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1855
マンション検討中さん
喫煙所作られるのがそんなに困るのかな?
もしかして本当に喫煙所併設のタバコ屋に内定してるとか?
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1859
匿名さん
2度目のモデルルーム見学行くか迷うよー皆さんもう2回目行きました?
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1860
マンション検討中さん
2回目で何か新しい内容でますっけ?
価格はもう少し先だろうし。
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1862
マンション検討中さん
荒らしてる人や、執拗にこのマンションを悪く言う方はどういった方なんでしょうね。他社の営業さん、近隣マンション購入者、後は新築マンション買うお金はないけど、時間だけは持て余しているような方の妬みでしょうか。
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1863
マンション検討中さん
他社の営業さんかと。別のモデルルームでも同じようなネガトークされましたので、、、かなり萎えました。
ちなみに私は2回目行きます。もう少し金額が分かるらしいですよ。ローン審査もしないと要望書出せないみたいですので審査も進められました。
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1864
マンション検討中さん
ありがとうございます。2回目行くと購入すると思われますかね?妻は気に入ってますがまだ迷い中。。。
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1865
販売関係者さん
[No.1854~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1866
匿名さん
>>1852 匿名さん
>店舗を喫煙所にするのはわりとありだと思う。
君が生まれた国ではありなのだろう。
ここは日本です。
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1867
匿名さん
>>1853 マンション検討中さん
素人目線では、少しでも値段が安くて条件の良いマンションを選ぶと思いますが、少し多めに出しても住みたいと思った理由を教えてください。
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1868
匿名さん
>>1866 匿名さん
Je! Wajapani tu wanaweza kuinunua?
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1869
マンション検討中さん
喫煙所は店舗じゃないでしょ
そこに喫煙所なんて作ったら病院の患者が吸いに来そうで嫌だ
換気扇を強風でつけて吸えばかなりマシだよ
うちはソファで吸いたいから窓開けて扇風機外に向けて吸ってるけどね
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1870
マンション検討中さん
考えてみましたが、レンタルビデオ店が無難そうですね。
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1871
匿名さん
>>1870 マンション検討中さん
令和の今、レンタルビデオって…
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1872
匿名さん
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1873
マンション検討中さん
>>1870 マンション検討中さん
TSUTAYAが新都心から撤退したぐらい需要ないのにこの店舗面積で利益出せないと思う
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1874
匿名さん
>>1867 匿名さん
>>1853 マンション検討中さん
素人目線では、少しでも値段が安くて条件の良いマンションを選ぶと思いますが、少し多めに出しても住みたいと思った理由を教えてください。
横から失礼。
安物買いの銭失いしたくないからです。
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1875
匿名さん
>>1872 匿名さん
>>1871 匿名さん
高齢者が多いなら仕方ないですよ。
このように高齢者自身が投稿するほど熱望されてるという事ですね。
でも残念ながら違うだろな。
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1876
名無しさん
>>1853
シントシティは断然子供向けマンションでしょ。子供が小学生以下なら沢山友達ママ友出来ていいんじゃないですか?住民イベントも沢山あるみたいだし。
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1877
通りがかりさん
>>1874 匿名さん
その根拠がないのに高いお金払って無駄じゃないのか?
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1878
匿名さん
軽自動車もクルマ。
レクサスもただのクルマ。
ランボルギーニもクルマ。
好きなの乗ればいいだろ?
マンションも好きなの買えばいいじゃん。
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1879
匿名さん
>>1877
あなたはパークハウスを知っててそれを書いてますか?
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1880
匿名さん
シントシティの選択もいいですね。
でもシントシティのハナシはシントシティの板でやりましょう。
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1881
匿名さん
>>1877
物件を勉強しないと根拠は見えてこないですよ。十分に勉強したつもりで書いております。どちらの物件もね。
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1882
通りがかりさん
迷う理由が値段なら買っとけ。
買う理由が値段なら止めとけ。
これ鉄則。
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1883
匿名さん
「買う理由が値段なら止めとけ」ってカッコつけてるけど大嘘だよな。
多くの人は都心駅近一等地で戸建てに住めればもちろんそこ住みたいだろうけど、買えないからどんどんどんどんどん妥協してこのさいたま新都心までやってきてるんだから。
大宮や浦和で買えないからココで買うんでしょ。
買う理由は値段だよ、値段。
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1884
匿名さん
>>1882 通りがかりさん
迷う理由がアドレスなら買っとけ。
買う理由がアドレスならやめとけ。
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1885
通りがかりさん
ぜんぜん違うけど。
値段で選ぶなら否定はしない。
好きなとこ買え。
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1890
マンション検討中さん
十分に勉強しているのに、この資材と人件費高騰の時代にケチッてる今の新築買うの…?
10年くらいじゃ差が出にくいし今なるべく費用抑えて、住み替えた方がよっぽど良い品質の家に住めると思いますけど…
うちは二路線使えるのが前提で、浦和大宮高すぎるのでここ検討してますよ。
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1894
匿名さん
この書き込み内容レベルがさいたま新都心アドレスクオリティってやつか...
皆まぶしいぜ
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1895
匿名さん
>>1894 匿名さん
めんどくせーこと言うやつだな
ぶっちゃけ新都心アドレスなんて誰も興味ないだろ
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1896
マンション検討中さん
また削除済ばかりで流れが読めなくなるのか…
そういう人が群がる魅力でもあるんですかね…
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1897
匿名さん
ここ検討してて新都心アドレスに興味ないとかないだろ。
新都心アドレス!
新都心アドレス!
新都心アドレス!
いいじゃないの。私は開き直るぐらいでいい
!
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1898
マンション検討中さん
ほぼ荒らしてどこの営業様たちでしょうか?
でも埼玉物件ってネガやらアンチが売り出す前に多いと売れるの早いよね
ここは結構スムーズにさばけそう
プレミア階何とか1億円以内になりましたよね
低層階がちょっと読めませんが結構スムーズに、終わりそう
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1900
匿名さん
荒らしが書き込む時間帯が某マンションの板が荒れる時間帯と同時刻なのは偶然なのでしょうかね
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1901
マンション検討中さん
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1902
周辺住民さん
>>1901 マンション検討中さん
それだけ注目度も高いのですかね・・・?
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1903
職人さん
ここの荒らしはシントシティも荒らしてる人と同じでしょ。
投稿の寒さがそっくり。営業なんかがやるわけないよ笑
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1908
検討中
もう本当にネタ切れですがこのマンションは買いであることは間違いありません。マンション反対派の妻がめちゃくちゃ欲しがったほどの
物件。妻は倹約家ですがシントシティ購入にはかなりアグレッシブに私にプレッシャーをかけてきた。そして買った。
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1909
購入検討者
>>1908 検討中さん
そういうフィーリングも大事ですね。
間違いない感性をお持ちかもしれません。
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1910
マンション検討中さん
>>1908
奥様はなぜシントシティを嫌がられたのですか?
こことの違いはなんでしょう
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1911
マンション検討中さん
[No.1886~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1912
マンション検討中さん
-
1913
マンション検討中さん
>>1912 マンション検討中さん
都合よく計算しますね彼は…
パークハウスさいたまミッドタワーで計算すると240-260万ぐらいなのでここは割高物件になってしまいます…
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1914
匿名さん
>>1913 マンション検討中さん
ミッドタワーで計算しても280。立地はザ・パークハウスが上だから割高ではないことがより証明されちゃうよね。
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1915
マンション比較中さん
>>1914 匿名さん
そんだけ振れ幅出るなら計算ガバガバすぎでしょ
280で出るのは2Lなのに約98平米ある高い部屋でしょ
それと比較するならここのプレミアム部屋と比較すべき
3Lの標準的な部屋で計算すると260だから立地考えても高いと思う
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1916
マンション検討中さん
-
1917
匿名さん
>>1916 マンション検討中さん
信じる信じないの話ではなく数字上割高でないことはたしかなんだよ。マンマニのデータに嘘はないんだから。
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1918
匿名さん
プレミアム住戸と比較して数字上割高でないと言われても
同程度のもので比較するのはデータ扱う基本だろう
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1919
マンション検討中さん
検討中です。
抜け感を求めるなら、何階以上でしょうか。
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1920
マンション検討中さん
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1921
匿名さん
>>1916 マンション検討中さん
じゃあ反証するデータなり証憑なり出しなよ。
野党なの?
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1922
匿名さん
>>1921 匿名さん
ほっとけよ。そいつシントシティの契約者だぞ。
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1923
匿名さん
都合のいいデータを採用するマンマニ…
即見破られてMidタワーと比較されて割高と証明される…
そんな無理してここを上げなくてもいいのにな
私は魅力的な物件だと思うし、新築で欲しいからちょっと高くても仕方ないと思ってる
値段やリセール、日常生活の利便性で考えるならシントシティが強すぎる
でも、マンションって所有する喜びも大きいし実需よりもそういう面で優れてるここは無理に上げなくても十分売れると思う
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1924
マンション検討中さん
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1925
マンション検討中さん
私もですが、それ以上に妻が気に入っています。
マイホームの予算を確保できるなら選択肢としてアリかと。
私は車の買い替えもしますので予算の関係上シントシティになりそうですが。
マンション全体を見れば確かに10階以上でなければ眺望は厳しそうですが、6階以上でも眺望が確保できる部屋も何部屋かありますね。
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1926
匿名さん
>>1923 匿名さん
記事見たら隣のシティテラスと比べて割高じゃないって話だよ。信頼できる記事だった。
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1927
匿名さん
>>1923
あちらは20年後大量中古売れ残りな気がしますよ。
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1928
匿名さん
III街区が大きく値崩れしてそれに引きずられてI、II街区の相場も形成されるパターン
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1929
匿名さん
>>1927 匿名さん
あっちが大量中古売れ残りならここはもっとひどい状況だと思うよ
20年後はどっちもリフォーム必須になってリセールは立地と価格勝負になるから不利すぎる
あっちは子育て終わったら別に移るだろうから20年より前に物件大量に出て崩れ始めそうだけどね
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
>>1929 匿名さん
中古の供給量増えてあっちが崩れるとこっちも崩れるのでは...と思った。
その辺はどうなんだろ。
こっちの資産価値維持できる要素は...やっぱり住所?
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1932
デベにお勤めさん
ここを激推したマンションマニアさんのお言葉を聞け。
今の家を持ち続ける訳にはいかない
グレーなことすれば貸すこともできるかもしれませんけど
私は売ります
愛着はありますが、割り切って築10年経過する前には売却しちゃう
その期間たまたま私が住んでいただけ
マンションすごろくってのはそういうもんなんです
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1933
匿名さん
マンマニ氏は不動産屋だし、普通の人が賃貸借りる感覚で、買い替えしてるんだろうな。
それで利益も出るわけだし。
ただ、普通の人が同じことやろうとしたら、すごろくのサイコロ降るのも、結構大変。。。
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1934
匿名さん
>>1932 デベにお勤めさん
新都心アドレスのマンション買って住んでた事実が重要だからね
アドレス推しの人は同じく数年で売る前提のDINKsが多いと思ってた
場所的にも長く住むような場所じゃないでしょ、長く住むなら東口の方が便利だし
通勤面ではここは便利だし大宮浦和より安いからオススメだけどね
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1935
マンション検討中さん
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1936
匿名さん
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1937
マンション検討中さん
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1938
マンション検討中さん
迷ってます
今って65平米で3人暮らしって普通なんですかね?
80.平米求めるのは贅沢なんでしょうか...
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1939
匿名さん
>>1938 マンション検討中さん
マンション65平米で3人暮らしは狭苦しいけど都内の主要駅ではそれが当たり前です
我慢せず暮らすなら70平米以上、ゆったり暮らすなら80平米以上でしょうね
新都心から徒歩8分、上落合まで歩けば90平米以上の建売が5000万で売れ残ってますよ
子供が小さいなら日中部屋にいる事も多いので日照良い部屋を候補とすると少し割高だと思います
子無し共働きなら通勤利便性最強、日照関係なしでコスパ普通なのでオススメですが…
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1940
匿名さん
営業の人からめっちゃ連絡来るんですけど、皆さんどうでしょう?
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1941
匿名さん
ここのマンションのメリットして語られるほとんどは隣のシティテラスで満たせる。
満たせないのは築年数と住所表記だけ。
わけのわからん店舗分譲に、少ない戸数で支える機械式駐車場。諸々のデメリットを考えればお隣を買った方が良いと思います。
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1942
購入経験者さん
最上階プレミアム?って思ってみたけど80とか83㎡でガッカリ。狭すぎプレミアム感なし。高階層でルーバルとかあっても風強くて使い道少ないし、廊下にドアを面する部屋を無くしてほしい。
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1943
検討板ユーザーさん
プレミアムはすでに人気で倍率ついてるなら安心してください
買えないから心配する必要もないだろうけど
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1944
浦和に住んで大宮に通勤したい。
思ったよりスケールが小さいマンションだなぁっと思う。
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1945
マンション検討中さん
>>1941
マンションのメリットなんて、場所とリセールがほとんどで、満たせないのは築年数と住所表記も、どこのマンションも同じでしょう・・・。あとはどこに付加価値を感じるのかで決めるのだから、大きなお世話。あなたの主観をいかにも客観的に書かないで。
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1946
中村太郎
>>1945 マンション検討中さん
文章の意味がさっぱり分からん
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1947
マンション検討中さん
>>1941 匿名さん
シティテラスは直床で築十何年ですからね・・・
単純に比較可能なものじゃないです
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1948
マンション検討中さん
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1949
匿名さん
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1950
買い替え検討中さん
ここでゴタゴタ言ってる人は買わないだろうけど本当のお金持ちは淡々と買いますから心配いらないでしょう
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1951
口コミ知りたいさん
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1952
マンション検討中さん
高層階なら7000万近いからね
年収1000万程度の雑魚の私は低層階で検討中です。。
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1953
匿名さん
そりゃシントと比べれば高いけど、どちらかというと手狭な敷地、囲まれ感を妥協してそこそこの価格だから買うマンションかと思った。
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1954
マンション検討中さん
>>1953 匿名さん
金持ちならこんな狭い風呂の家には住まないよ
愛人住まわせる為に買うとか、セカンドハウス目的の需要が高いんでしょ
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1955
マンション検討中さん
世帯年収1200から1500万ぐらいのDINKsか子育てを終えたシニア世帯が買うのかと思っていましたが、モデルルームですれ違った4家族のうち3家族が子供連れでした。
我が家の場合妻が気に入っていましたが、駐車場の関係で見送りました。
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1956
マンション検討中さん
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1957
匿名さん
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1958
名無しさん
>>1955
新築マンションの購入層は圧倒的に子供が未就園児やこれから子供産もうとしている家庭が多い。
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1959
匿名さん
さいたま新都心は大宮再開発の恩恵を受ける地域なんでしょうか?
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1960
評判気になるさん
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1961
マンション検討中さん
>>1959 匿名さん
当然受けますね
相乗効果も期待できる
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1962
匿名さん
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1963
匿名さん
>>1961 マンション検討中さん
具体的にどういうこと?
私は1960さんと同じように受け止めてます。
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1964
口コミ知りたいさん
>>1962 匿名さん
救急車が頻繁に通るので音が結構うるさいですよ。線路も近いので窓開けて生活はちょっときついかもしれません。
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1965
マンション検討中さん
ここが高いと言っている人いますけど、市況考えたら割安とすら思いますけどね。シントシティが安いだけで浦和の駅近とかもっと高いですからね。
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1966
匿名さん
>>1964 口コミ知りたいさん
線路もそうだけど深夜17号を改造車が騒音まき散らしながら走るから結構うるさいです。
救急車は線路沿い通って来るのでそこまでうるさく無い印象です。
大宮再開発は東口側ならまだしもこっちはほぼ受けないでしょう。
吉敷町のパークハウスは結構恩恵受けられそうで羨ましい…
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1967
マンション検討中さん
>>1961 マンション検討中さん
少なからず沿線・近隣のマンション価格上昇といった形で新都心も間接的な恩恵はあるでしょうね。大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現すればこのマンションはただでさえ高速道路入口至近で利便性高いのにさらに交通利便性がアップして鬼に金棒ですね。
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1968
マンション検討中さん
>>1967 マンション検討中さん
高速入口がいくら近かろうが停める場所が無ければ無意味
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1969
通りがかりさん
>>1968 マンション検討中さん
確かに。近くに安い駐車場は多いですけどね。
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1970
マンション検討中さん
>>1969 通りがかりさん
近くにあります?
駐車場が無いからってあんなに買う買う言ってたマンマニも買わないかもって言いだしてるのに?
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1971
マンション検討中さん
近いとはいえないけどあるにはある
本当に確保したかったら入居前から確保したほうがいいかもね
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1972
坪単価比較中さん
>>1965 マンション検討中さん
確かに、シントシティは特別ですね。地歴を確認すれば、土地の安さに納得するはず。その辺りを気にしなければ、シントシティも良いと思いますが、私は気にする方ですので、こちらのマンションを検討します。吉敷町を回避して、このマンションを待っていたので、何とか購入の方向で頑張りたいです。
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1973
マンション検討中さん
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1974
マンション検討中さん
>>1972 坪単価比較中さん
地歴に加えて今もなお核廃棄物を保管中ですからね。今後地震とかで万が一放射能漏れのような事態が起きたらシントシティどころか埼玉県全体の物件がおじゃんになってしまいそうですが。
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1975
匿名さん
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1976
マンション比較中さん
シントシティは放射能があ~って人が、なんでここは大丈夫と思えるのか謎すぎる。
放射脳なのにこのマンションは擁護したい、そんな変な人っているんだね。
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1977
匿名さん
万万が一にも何か起こると想定してるのなら、そもそも新都心なんてできていないでしょ。物事に絶対はないにしても、放射能の問題は起きませんよ。ま、シントシティは土壌が心配だけど。
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1978
マンコミュファンさん
>>1976 マンション比較中さん
ここは大丈夫と考えているというよりはシントシティはもともと放射能汚染のあった土壌に建ってますから精神衛生的に住めないといった感覚だと思います。さすがにシントシティの売主はそのあたりはしっかり説明してるでしょうから購入者は納得の上で買ってるんだと思いますが。
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1979
マンション比較中さん
>>1977 匿名さん
そりゃ三菱マテリアルが隠してたんだから、そのリスクは織り込まれてない状態で新都心造ってんでしょ。
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1980
匿名さん
>>1979 マンション比較中さん
大昔から原子炉があるのは知られていたんだし、原子力政策はそれこそ国策。国がそれを知らないわけがないと思うけどなぁ。
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1981
マンション検討中さん
しかし難しいマンションですね
立地はまあ文句なしなんですが思ったより仕様は普通
価格は低層階は妥当だけど高層階は割高(日当たり問題)
部屋は狭い
駐車場は絶望
立地だけで買えるかどうかが判断ポイントになりそうです
まあその立地がマンションでは超重要なんで買いのマンションなのでしょうが、、
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1982
マンション検討中さん
>>1980 匿名さん
災害があった際の避難場所や活動拠点になる防災公園を隣に作ったり、警察署まで移転させないでしょ
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1983
検討中
素朴な疑問で、、、
アドレスが新都心とのことですが
↓ですよね??
さいたま市中央区新都心
アドレスが決め手という方いらっしゃいますが、新都心の前に中央区はいいんですね。。。
浦和区でも大宮区でもなく中央区、、、
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1984
マンション検討中さん
>>1983 検討中
そりゃ省庁と同じアドレスだからね
霞が関に住むのと同じ
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1985
匿名さん
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1986
マンション検討中さん
>>1985 匿名さん
関東地方出先機関があるんだよ
そんな国の重要施設と同じアドレスの凄さが分からないレベルなら魅力は伝わらないかもなぁ
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1987
マンション検討中さん
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1988
マンション検討中さん
なにはともあれ、統合前は与野市。
アドレス変わればなんとやら。
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1989
匿名さん
>>1986 マンション検討中さん
すごーい!さすが!やっぱりすごいよねー!
そんなこと考えてもなかったよ!
知らなかったー!
って大宮のキャバクラでモテそうなネタになりすよね。
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1990
マンション検討中さん
>>1986 マンション検討中さん
誘致できた頃はもっと凄い街になると思ったけど、
それがピークだったね。
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1991
匿名さん
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1992
マンション検討中さん
駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし
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1993
坪単価比較中さん
>>1992 マンション検討中さん
駅近で立地は良いと思うけど、新都心アドレスって都心に住んでる人から見たらむしろ滑稽ではなかろうか。住所書くときに満足感得られるとも思えないし
あなたそれをあなたの友人、知人、同僚、または上司がその住所を書いた時に同じ事が言えるのかい。人様の検討にチャチャ入れるもんじゃないぞ。
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1994
坪単価比較中さん
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1995
坪単価比較中さん
>>1989 匿名さん
>なりすよね。
これ新しい言い方か?
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1996
マンション検討中さん
>>1993 坪単価比較中さん
各々が言いたいことを言って議論をするのが掲示板であって友人などに直接言うかどうかというの次元の違う話ですよね。そもそも新都心というアドレスにプレミアムはあるのかなという疑問の投げかけが本旨であって、当物件の検討者にチャチャを入れているわけではない。
言いたいことも言えないそんな世の中じゃ
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1997
匿名さん
「新都心アドレス」の価値というのは本当に「新都心」という「字面」でしかないんだよね。
ブランド化している地名はいくつかあるけど、そういうところは住んでる人の階層やら歴史みたいなのがあってこそなんだけど、ここは本当に「新都心」という字面だけ。
この字面にいくら払おうと別に個人の好き好きだから良いと思うんだけど、マジで字面だけなんだよなぁ。
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1998
匿名さん
まぁ俺自身は「新都心」って字面は良いと思ってるからね。一応。
シントシティの「北袋町」と「新都心」って字面比べたら俺は「新都心」の方が好きだよ。
あくまで字面だけの比較ならね。
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1999
マンション検討中さん
>>1997 匿名さん
でも、マンマニに同行した埼玉ブロガーはここにブランドを感じてるわけ
埼玉に住んでたらブランド感じるような立地なんじゃないの?
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2000
マンション検討中さん
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