ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

>>1767 匿名さん
すっごい気持ちわかります！特に北与野側からみたとき、シティテラスは敷地も大きく、エントランスも豪華で、かつおっきい庭も付いて、低層階でも日が良く入りそう。でも、こっちは高層階だったらいいと思うんですが、全体としてシティテラスに負けないかといわれると、建つまでわかんないなって感じしますよね。こっちの物件は新都心側から見える側面に力を入れているとMRの方は仰ってたのですが、北与野側から見た側面にも気を遣ってほしかったです...

築13年のシティテラスが隣にあるからこの物件も築13年で同じ価値を保てると考えるのは危険だよな
シティテラスは立地もあるが物件としての存在感とクオリティで値段維持してる感がある

>>1769
シティテラスの修繕積立金の高さに驚いた。

>>1770 マンション検討中さん
修繕費高いですよね。ただ、実際にシティテラスがどんな修繕計画を組んでるのかみてみないと、高いのかどうかわからないと思います。超長期で修繕計画組んでたり、一時金取らないことを見込んでたりして、それなりな額を取ってる可能性もありますし。規模小さくってエントランスとか豪華にしようとしているここの方が将来的に修繕費高くなる可能性もありますしね。どちらにせよ、どちらの修繕計画も見てみないとわからないかと。

>>1768 匿名さん
外観もなんですが、モデルルームを見ても、オプションを外したところを想像すると、案外高級感はないなって印象で。建具なんかもちょっと安っぽくて。アドレスとファサード以外に“売り”は少ない感じ。

修繕費高いけど駐車場が7500円からだからなー
そういえばこのマンションの駐車料金いくらなんですかね？

埼玉のマンションで駐車場少ないのは結構きつい。駅から近くてもここにはいい感じのスーパーがない。フードガーデンあるじゃんっていう人はいると思うけど、一度スーパー見に行ってみた方が良い。生鮮食品の質はコクーンのイトーヨーカドーに大きく劣っちゃう。だから、休日とかに車でコクーンに行って買いだめしておくのがいいんだけど、絶望的なくらいに駐車場がない。駐車場もっと増やしてほしかった。

埼玉ならいくら駅近とはいえ車欲しいですね

駐車場が機械ってだけで対象から外れました。

>>1762 マンション検討中さん
ここの駐車場前を毎日通りますが、空き看板が出たのを見たことがありません。
法人の車両が多いようなのでいつ空くかわかりませんし、保険にはならないかと。
もっと駅から離れた所なら空きがあるかもしれませんが。

この板は営業マンもよーくチェックしてんだよな。

でもシティハウスを中古で内覧したことあるけど、豪華なのはエントランスと外観だけ。部屋の中は至ってチープ。建具なんかも賃貸仕様だね。あの会社ならではという印象。

まぁ、タワマンだって外から見た豪華さに比べたら中身はふっつうのマンションだよ。
億ション行っても、はぁ～これで億超えの家？って感じで、まぁ土地代なんですな。

その通りですね。
まして埼玉だと、この価格でこの仕様は有り得ない、という印象になるのでしょうね。

実際は土地代が上がり過ぎてて検討者の感覚が追いついてないだけのような気がします。

都心でもこれで1億3千万円か？てのがザラ。

＞＞1776
マンションで機械式以外を探す方がムズい。
建て売りミニ戸建てだな。

入居が2022年3月ということは、住宅ローン控除制度の期間外になりますよね。現状。
もし期間が延長されなかったら、、400万円は大きいですね。

シティテラスに賃貸で住んでいたことがありますが、あの豪華なエントランス、雨漏りしてましたよ。エントランスの豪華さはよいことばかりではないと思います。修繕費が割高になってしまうデメリットと隣り合わせです。

>>1785 マンション検討中さん
ここもエントランス豪華だから同じことが言えるのでは...

>>1783 マンション検討中さん
プラウドさいたま新都心とかは全部平置きですよ。