ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

ダサい団地なんて安くても住みたくないや。
ショッピングセンターなんて毎日行くわけじゃないし。

自分もシントシティのような団地には絶対住まない。そういう人って常に一定数いると思うよ。住み分けできると思うのでリセール時も困らないと思う。

>>1707 匿名さん
あくまで、個人的な考えで、グレードが低いと思うのは・・・
・車寄せ無し
・ダブルセキュリティー無し(ELVセキュリティー無し)
・通常サッシ(ハイサッシではない)
・トイレカウンター(手洗いはあり)
・ユニットバス壁　通常パネル(タイルもしくは石張りが良かった)
・各所水栓器具　日本製量販品
・玄関モニター無し

車寄せだけは何とか計画して欲しかったと思いました。
あと、機械式駐車場を雨の中で操作しないといけないのが、とても残念です。
土地が狭くて容積率ギリギリの計画で全体的にスペースに余裕が無いのが、
このマンションを低グレード化させている原因ではないでしょうか？
公開空地を設けて容積率ＵＰさせるほどの土地の広さもないし、苦肉の策で
出来上がった建物のような気がします。
あくまで埼玉　都内のように大金かけて建設することも出来ないし。
価格もグレードも上級にはなり切れないマンションな感じです。
でも、２駅近・新都心アドレス・パークハウスの看板があれば十分と捉えるべきでは？

>>1709 マンション検討中さん
シントシティって団地じゃないでしょ

>>1710 職人さん
二重床ではあるんですよね？カウンターは人造大理石以外の選択はありますか？キッチンカウンターの反対側は吊戸棚やカップボードはオプションですか？

≫1710
この方のように上っ面の設備や仕様だけを見てグレードが低いなどと公言するのは愚の骨頂でしょう。この物件、いや地所物件はちゃんと勉強しないと、どこにお金を掛けているのか、どこに手間暇掛けてるのかは分からないと思いますので、素人には分からないのでしょう。
既成のものもあるが、建具一枚、ガラス一枚もすべて特注オーダーもの。
見る目も無く、数だけ見て回ってるから知識だけはいっちょ前。どこも買えないよ。

このご時世、某三井のパークホームズ浦和仲町など食洗器、ディスポーザすら付いておらず直床ですぜ。

あともうひとつ、
・トイレカウンター(手洗いはあり)
・ユニットバス壁　通常パネル(タイルもしくは石張りが良かった)
・各所水栓器具　日本製量販品

このあたりは欲しければご自身で取り替えられますよ。

だっっさ。
どこに手間暇かけたかわからないようなところに金かける前に誰が見てもわかるところにまずは手間暇かけろよ。
どこ見て仕事してんだか。建具やガラスが特注って別に手間暇の問題や仕様の話ですらないし笑
特注であることに価値を見出すような人のために地所が作ってるならそりゃあだめだわ。
リセールも期待できんね。

>>1711
団地ではないけど見た目は団地そのもの。

>>1713 坪単価比較中さん

某三井って、某を付ける意味ないよね。

>>1717 マンション掲示板さん

お洒落で新しい大規模な公団かな。
シントシティが入居完了したら、朝の通勤時間帯の高崎線や宇都宮線はどうなるんだろう？
浦和から乗る自分は戦々恐々。

>>1717 マンション掲示板さん
その感性だとハルミフラッグも団地か

言われてみればハルミフラッグって団地っぽいね

「団地」っていう言葉をマイナスイメージとして使う感性自体が古臭いよね。
まぁここみたいな小規模マンションって修繕なんかもスケールメリットが効かないわけで、共同住宅の管理を経営として見れば板状大規模マンションが一番コストが落とせて良いんだって合理的に考えるのもあれば、それを団地とか言って忌み嫌う人もいて、まさに住み分けられていいと思うね。
ここは若い人は買わないだろうから、老人の拠り所として修繕なんかもさしてせずに朽ちていけばいいのでは。

>>1713 坪単価比較中さん
オレは違うぜと知った風に語る前に、具体的に他社と比べて地所物件の良いとこ書きなよ。ふわっとごまかさないで。

ちなみに、私は目に見えにくい拘りなど分かりません。
以前、別のパークハウスで外側でなく部屋側に網戸を特注で設置したと自信満々に言われましたが、ふ?ん、で終わりました。。。

>>1709 マンション検討中さん
団地（=板状大規模のこと？）を避けるのは分かるが、だからココ？
シティテラスみたいなとこならまだ分かる気がするが、あえてココ？？

、、、へー。

団地で裕福な暮らしするのも悪くないだろう。値段とのバランスでしょう。

シントシティの悪口言ってる暇あったら、真面目に検討したらどう？
シントシティとは違う！と思ってても自然と意識しちゃってるんだよね笑

いくら吠えたところで、シントシティにもシティテラスにも劣ってるのよここは。
これが坪260で出せてればよかったのにね。