レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか？

>261

ピンクに変わるかって残留塩素の確認。おいしいかどうかは分からないかな。

破綻しちゃったけど、以前、外断熱が売りの某デベは宿泊体験なんてやってたけど。お風呂が売りならそういうことやればいいのに。

我が家は油性マジックがシャワーで落とせる、って体験やりました。それほど細かいシャワーで簡単なメイクならシャワーで落とせる上に刺激も少ないからお肌が弱い子にも安心という話でしたが。
確かに他のマンションには無い設備なのでもっとアピールすればいいのに、浴室テレビの事なども一回も触れられてないかも。

>>235 地元住民さん
中でも、検見川浜レジデンスは圧倒的な人気でしたね。駅近なのに電車の音が全く聞こえず、それでいて駅まで信号なしの一直線の歩道（歩道橋）を渡れば駅直結の感覚。子持ち世帯にも高齢世帯にも安心です。近隣の他のマンションに比べて設備の仕様もいいので強気の価格設定でも即完売でした。当然値引きもなく。。
うちは余力がなくて買えませんでしたが。。
野村不動産の営業さんが爽やかながらに強気だったのを思い出します。値引きの余地もなく。。

ここで検見川浜レジデンスの話をするのはやめましょう。
検見川浜レジデンスに手が届かなかったのであればこちらは更に、、ですしね。坪単価こちらの方が高いので。。

欲しいのはレーベンの情報です。

5000円まだありますか？？

メリークリスマスレーベン！

ここの価格表もらえた人いますか？くださいと伝えても口頭で教えてくれるのみで一向にいただけません。無理に言うこともできなくてもらえないままです。1階上がるとどの程度変わるのか、似た間取りで位置が変わるとどうなのか、いちいち営業さんに聞かないとわからないのが面倒になっています。

>>271 マンション検討中さん

もらえて無いですが、見せてもらいました。でも全部では無いです。
気になるところは、メモに記入しました。
１階あがると60～80万円くらいあがる感じでした。
１期の価格なので、２期でどのような値付けかは分かりません。

他にもこんな具体的な情報が書き込みされると良いなぁ。。

価格表は渡さずに、見せるだけってデベがある。

価格ってどこが売れてどこが売れてないか歴然だから、なるべく表にしたくないんだろうね。

二期行きました。
同じ平米数同じ階数なら値段は間取りが違っても同じだと聞きました。

なので、検討している住居&階数を絞って坪単価を出せば、だいたいの目安はつくと思います。

上の方が仰っている通り、階数があがると60-80アップ（線路を超える階や、前の建物を超える階は少し上がり幅が高めとの話でした）最上階は聞いた間取りでは100以上あがっていた様な？

割とショールームはいつも人が多いみたいですけど、冷やかしもいるでしょうし、、こちらのマンション、売れゆきが気になります。

>274

一期の販売でもう結果は出ている。一期で総戸数の1/3の販売だから売れ行きがいいとはいいがたい。竣工前完売はきついでしょ。モデルルーム来場プレゼントで客寄せしてるくらいだし。

モデルルーム、がらがらだよ

確かにがらがらでしたねー

階によって多少違うかもしれませんが、天井の高さを知ってる方いらっしゃいますか？
下がり天井部分は平面図にあったのですが。

>>278 匿名さん
2.4って聞きました。

わーお低っく！

あ、2.4は低いんですか？
普通は？
すいません…、知らないもので

はじめまして。
普通の天井高は2.5です。
価格を抑えるために天井高を低くして、
階数を1階多くし販売するデベも有るようですが、
天井が低いと売る時に苦労するかも知れません。

諸物価高騰でマンションのコスト（材料費、人件費）は上がりましたが、
買う側の給料はそれほど上がらず、買える価格も上がっていないので
どこかでコスト削減をしています。
10年後、築10年（現在の物件）より築20年の物件の方が高く売れるとも言われています。

二重天井二重床で、天井高2.4と、直床2.5では、
どちらがいいんでしょうね

二重床 二重天井 二重サッシ とても魅力的です

二重天井二重床の方が好きです。
天井高が高い方が広く見えますが、10センチの違いですよね。そこまで大差ないかと思っています。
身長が高くて180センチ、190センチ近い人には余裕があって違うのかもしれません。

子供がいるので二重天井二重床の方がいいです。安心して過ごすことができるので……

今は二重床の方が多いので、資産価値が若干上がるのかとも思っています。

288邸あるので竣工前に売り切れることはないかもしれないですよね。
知り合いのマンションは空き部屋がちらほらあります。

電車の走行音はどうなんでしょう？一番の懸念材料です。サッシからの音は小さくなっても外気を取り入れる換気口からは関係なく入ってくると思うのですが。営業は心配ないと言いますが特急や貨物が通る線路ですから小さくはないという気がしています。みなさんはどんな説明を受けていますか？

>>286 eマンションさん
通路側の通気口は下向きのカバーと消音のフィルターで騒音対策をするとの事でした。40dBくらいになるって説明受けましたよ！

>>285 匿名さん
二重床、直床どちらのマンションも住んだことありますが、どっちも同じで音はします。二重床だから子供が騒いでも大丈夫などと間違っても思わないでください。二重床も直床もうるさいです。音が気になるなら戸建てにすむべきですよ。

>>286 eマンションさん
線路沿いなんだからうるさいに決まってるじゃないですか。そんなに心配なら駅近に住むの無理ですよ。その辺割り切れる人じゃないと駅近は無理です。

まだ5000円もらえますかね？
もう少し待てば10000円くらいになりましか？
知ってる方いたら教えてください。

>>290 通りがかりさん
１回２時間半の２回で５時間で5000円。
高校生のバイトの方が儲かりますね。笑

5000円というのはキャンペーンのことでしょうか？
まだやっているみたいです。
ホームページを開くとトップに出てきます。
このキャンペーンは予約してからモデルルームに行って、
たぶんその時にもらえるスタンプカードをもって再びモデルルームに行くと、
合計で5000円分のQUOカードがもらえるというもの。
たぶん、待っても10000円にはならないと思います。
そういう例を見たことがないので。
あとは成約プレゼントとして家具付きとかオプションや、
購入代金に充てることのできるポイントみたいなもののプレゼントになったりするのでは。

第１期・第２期1次 計131戸供給御礼！！
だとさ。

供給しただけだよね？
何件が契約済みなのやら。

>284

二重サッシって窓開けたらうるさいって、設計として認めてるようなもの。

>293

供給御礼って売れ残りの多いすみふが始めた表現。以前は即日完売御礼だったんだけどね。

そもそも供給御礼って何に感謝してるのか分からない。売る側の判断で販売してるだけなんだけどね。

二回行く必要があるけどモデルルーム来場で5000円って、あまり例のない額。これ以上は期待できないと思う。

>>296 匿名さん
こないだタ○ホームで一軒家だけど広いお家見学で１回で4000円もらえたよ！
その後の営業とかも無かったし。

音に関しては二重床、直床の違い以外にスラブ厚、スラブ構造、スラブ面積も重量衝撃音の遮音性に影響するので判断できない。直床は軽量衝撃音に対して弱いんだけど、遮音性の高いフローリング材を使用して普通、カバーする。ただ、遮音性の高いフローリング材って独特のふわふわ感があるけど。

直床、二重床の根本的な違いは、将来の間取り変更の自由度。これは圧倒的に二重床が有利。

>>295 匿名さん
まぁ、要望書が出たとこを販売してるから、たくさんの要望書ありがとう！の御礼なのかね？
第２希望まで書けちゃう要望書の分、全部正直に販売してたら、不振も不振だけどね。

おまけだけど、二重床のほうが遮音性がいいって説明してたらその営業は不勉強ってことだからご用心を。

>299

要望書を集めて売れる見込みの部屋を販売してるわけだから完売がお約束なんだけどね。完売しない時点で不振だよ。

>>301 匿名さん
不振ですね。

>>298 匿名さん
間取り変更なんて普通しないけど。

>>302 名無しさん
好調であればわざわざ5000円ばらまいてまでお客呼ばなくていいはず。
頑張レーベン！頑張レーベン！

参考価格発表会のお知らせが来ました。参考価格ってなんですか？誰かわかる方いたら教えてください。

>>305 マンション検討中さん
まだ正式な価格は決まってないけど、○○00万円台の価格を提示されて、それから要望によって正式価格が決まる流れ。

購入されたかた
無料のカラーセレクトはどうされましたか？
また次世代住宅ポイントの手続きはもうされました？

>>307 匿名さん
購入された方の書き込み、初めてじゃないでしょうか！
やはり、階数は上の方ですか？

>>308 名無しさん
上層階です
ですが下の方の階も購入されてる方多かったです。
あまり片寄ってる感じはしませんでした。

>>307 匿名さん
カラーセレクトと住宅ポイントの連絡が未だ来ないのですが、もう連絡きているんですか？

>>310 名無しさん

カラーセレクトについては最近郵送で送られてきました。9階以上でしたら3月の締め切りなので、まだ何も届いていなくてもおかしくないと思います。
次世代住宅ポイントについてはレーベンからは何もなく(書類もたぶん貰っていない)
皆さんどうなっているのか気になり投稿しました。

>>311 匿名さん
ありがとうございます！
営業から数週間で送ると言われたのに何ら書類が来ないので私も気になってました…予算と期限があるので早く送って欲しいです。

ラリるレーベン

今日モデルルーム行きました
駐車場いっぱいで交渉席もなかなか
モデルルーム内でお客さんがバッティングする感じでした
プレミアム住戸の85平米は完売
6000万越えでも早めになくなったようです
プレミアム90と100は少し残ってるとの事
そのほかの部屋もボチボチ売れているようです