物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)/ノース棟 |
交通 |
JR「横浜」駅徒歩8分/ノース棟、9分/サウス棟 相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
54.58m2〜76.52m2、 ※専用トランクルーム面積0.48m2含む(一部住戸のみ) |
価格 |
6800万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万3585円〜1万9165円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7190円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
販売戸数 |
18戸 |
完成時期 |
2021年8月26日/ノース棟、2022年1月31日/サウス棟 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ノース棟/RC10階建、サウス棟/RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 阪急阪神不動産 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
>>237 匿名さん
私もそう思います。
相鉄、ブルーライン、京急に下れば環境は良くなるんでしょうけど。
自分だけでなく、家族全員がずっーと横浜駅で乗り換えして通勤通学することを思うと…
高いですけどね(笑)
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242
匿名さん
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243
匿名さん
このレベルでこの価格は高すぎるので、皆さん他の物件に目移りし始めますよね。目移りというか真剣に他も検討しちゃいますよね。
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244
マンコミュファンさん
横浜駅徒歩圏だと鶴屋町も気になりますがもっと高いですよね。
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245
匿名さん
>>244 マンコミュファンさん
鶴屋町だともっと高い気がします。デッキ直通ですし。ブランズ横浜と同じくらいかそれ以上かと素人ですが予想してます。
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246
匿名さん
>>241 匿名さん
横浜駅徒歩圏は魅力的ですよね。道中は整備されていないとはいえ、昼間はそこそこ普通の人が歩いてますしね。ここの強みは横浜駅徒歩圏かつ大規模、大手(スミフだけど)。
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247
匿名さん
駅までのアクセスでは高架下を通るようですが、高架下を通らないルートもありますか?
一番の近道が高架下のルート(ノース棟から徒歩8分)なのでしょうか。
徒歩通勤の場合、夜間に高架下を通るのは避けておきたい気がしますね。
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248
匿名さん
>>247 匿名さん
高架下を通りはせずに、高架下の側を歩くルートはありますが、少し遠回りで、高架下の側を歩くので同じかと。
近隣のタワーリングスクエアの住人の方々が結構たくさん歩いておられる印象でした。
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249
マンコミュファンさん
明日から1期の登録始まりますね。
マンションマニアさんのレポートでもありましたが、音が気になり窓開けるのはあり得ない感じですね。
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250
匿名さん
周辺に賃貸で住んでます。電車の音はうるさいですが、窓開けることはあります、ただうるさいですね。窓開けてると同じ部屋で喋ってるくらいなら聞こえますが、廊下越しとか、部屋隔ててとかだと電車走ってるとそっちの音に負けます。線路6本の複複々線ですから、朝晩は1分に1本以上は通ります。
ただ私は慣れました。サッシも防音もクソもないものですが、普通に寝られてます。慣れるかどうかは人によると思いますので一概には言えないと思いますが。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
名無しさん
>>245 匿名さん
鶴屋町は500?550くらいしますよ。
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255
匿名さん
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256
マンション掲示板さん
今の相場で買ってポストコロナ後に残債割れしないか心配です。
他の平沼橋物件と比べて高すぎる気がします。
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257
匿名さん
資産性考えるなら、コロナが収束して相場が落ち着いてからでしょ。
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258
匿名さん
こんな煩い所に住めそうにないな~。しかも川が氾濫するリスクもあるし。悪環境
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259
匿名さん
となりの反町駅から徒歩1分の場所に三井が、徒歩2分の場所に野村がマンションたてますね。
あとは横浜駅11分のクリオが、2020年1月に残り5部屋だったのが完売せずまだ買えるみたいです。
他に、シティテラス横浜と比較対象となりそうな新築物件はありますか?
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260
マンション検討中さん
住宅ローン控除制度が現時点では2021年12月入居までとなっていますが、皆さんは2022年以降も延長されると考えられますか?本物件は2022年3月以降の入居なので、そこがネックになっています。
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261
匿名さん
>260
消費増税対策なので延長されないに1票。同じ消費増税対策のキャッシュレスポイント還元が延長されてない。マイナポイントまでの2か月間つなぎ案もあったのに。
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262
通りがかりさん
>259
一戸建てでも良ければ、近くの岡野で建築条件付きの土地を売り出しています。
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263
匿名さん
>>262 通りがかりさん
土地狭くても3階建にすれば専有面積広くて駐車場も作れる。戸建憧れます。
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264
匿名さん
>>260 マンション検討中さん
過去、減税額はかわっても、制度はずっと続いてきた。途切れたこと、あったかな?という感じ。多分、内容は多少変わるかもしれないが、また延長。
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265
通りがかりさん
>261
増税に伴い住宅ローン控除を受けられる期間が10年から13年に強化されたので、このプラス3年分は延長されないかもしれませんが、住宅ローン控除の制度自体は残るのではないかと予想しています。
制度の名称は異なりますが、住宅ローン控除のような制度は昭和47年から名称や内容を変え、途切れることなく延長されてますので、今回も延長される可能性が高いのではないでしょうか。
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266
匿名さん
>265
ローン減税自体はね。話題としてるのは消費増税対策の時限対策でしょ。
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267
通りがかりさん
>265
住宅ローン控除自体についての見解は同じみたいで良かったです。
260さんが話題にされていたのは消費増税対策ではなく、住宅ローン控除自体の話かと思いましたが、違いましたかね。
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268
マンション掲示板さん
住宅ローン減税40平米以上にならないんでしょうか。
シングルやDinksで1LDK検討してる層には不公平ですね。
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269
匿名さん
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270
マンション検討中さん
このマンションの売れ行きっていいんでしょうか?横浜徒歩圏で気になるマンションのひとつですが。
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271
匿名さん
一期一次で登録抽選方式で48戸売りだして、先着順としてまだ37戸売ってる。すみふとしても過去に例のない惨敗か。しかも一期の売り出しが総戸数の2割以下と低調な中で。
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272
評判気になるさん
>>271
ここ狙ってる人、待ちきれずにサウス行った人が結構いるから、利益の先食いした影響もあるんでしょうね。それにしてもその数は厳しいですな。
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273
匿名さん
>272
サウスは自社物件だからその辺の動きは把握した上での結果でしょ。
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274
マンション掲示板さん
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275
匿名さん
>274
48-37。ただ、今のタイミングだと契約はまだだから、登録したけど契約に至らずってのも出てくるかも。
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276
匿名さん
ここは竣工何年後に引き渡し?
すみふって自己都合で引き渡し日設定するはずだよね?
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277
マンション検討中さん
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278
匿名
>>277 マンション検討中さん
きっと登録で当選した人でも、まだ申込みまで行ってないと概要の数は減らさないんじゃないですか??
当選=申込み済み
ではないので、概要から数は減らさないという認識です。
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279
匿名さん
>278
7/31に登録を締め切って、そのあとの8/1に情報更新している。登録が入ったところを先着順と表示すると、それを見ていった人を排除することになるから違法行為。
普通はその辺が落ち着いてから、登録が入らなかったところを先着順として販売するんだけどね。相当焦ってるのか。
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280
匿名
>>279 匿名さん
選択肢がたくさんあるように思わせたかったんですかね?
実際の所、何部屋先着順になるんですかね。
次、更新された数字で第一期で申込み入った件数がたいたいわかるってことですもんね。
少しだけ検討しているので、多少気になる所。
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281
匿名さん
まだ、未販売のところがほとんどだから選択肢はあるんだけどね。期分け販売後の先着順って販売の仕組み知ってる人には売れ残りってわかるから何で早々に表示するのか。
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282
匿名さん
来場者の反応を探って売れるところを売ってるんで完売が当たり前だったんだけどね。最近は少なくなったけど、ここまでの低調はすごい。コロナ恐るべし。
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283
マンション掲示板さん
この調子でサウス棟の影になるところとか、さらに条件悪いところは大丈夫でしょうかね。
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284
サウスからの住み替え検討
サウスの売却価格次第では住み替えたいです。やっぱり駅近は魅力です。
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285
匿名さん
先着順、土日に少しはけて32になってるね。更新予定が8/8だったのにこまめに変更して進捗アピールか。そもそも登録が平日の3日間だけって異例だった。会社休んで来てくれると思ってたのかな。
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286
名無しさん
55.49平米の2LDKの部屋の形がかわいいです。
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287
匿名さん
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289
口コミ知りたいさん
>>286 名無しさん
居室すべてに窓があって、リビングとトイレ、風呂が分離されて収納も多くて良いですね。
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290
匿名さん
コロナ不況でも買う人は買いますね!買う人はみんな超大企業に勤めていますかな。
シティテラス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外(地番)(ノース棟)、6-1外(地番)(サウス棟)
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交通:東海道本線 横浜駅 徒歩8分 (ノース棟)、9分(サウス棟)
- 価格:6,800万円~1億500万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:54.58m2~76.52m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 313戸
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