ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

三菱の看板というかプライドが邪魔してんだな
こりゃ長くなりそう

ここはプレミストの下位互換のイメージ。スカイが値上げしてくれたお陰で、そろそろ相場なりになってきたかな。

最後に値引きするから3億前後は大チャンスあると思いますよ。

>>774 匿名さん

そうなんですね。どれくらいの値引き率でしょうか？

>>773 匿名さん

南面眺望以外は、全ての面で劣後してましたね。
ブランドにあぐらかいてるとしか思えませんでした。
しかしもうお向かいは買えませんし、そろそろこちらも残りが売れていくでしょう。

>>776 匿名さん

プレミストもそのうち囲まれるからな。眺望ならどっちもどっちでしょ。
また挟んだ反対側でマウント取ってもしょうがない。

ここの売れ残りと、アトラス比べてどうですかね？
アトラスの方がアエルシティ側で利便性は高いので良いかなと思ってるんですが、三菱ブランドがリセールの時とかどれくらい有利なのか？

どっちもどっちかと。

>>779 匿名さん
やはり資金余裕ある、資産性重視ならスカイ一択かな

>>778 名無しさん

アトラスなら好きな部屋に参戦できるので、そちら一択でしょう。こちらは売れ残りってほどではないが、限定的ですよ。リセール重視ならスカイも見ないと。

郊外の場合は財閥ブランド＝立地も仕様も施工も地域ナンバーワンというのが内包されているから、ブランド代が乗るけど、この辺りの新築の場合は、どの物件も遜色ないので、リセールでブランド代は乗らないと思う。
（むしろ、立地や仕様で高輪タワーはちょっと弱い気も…）

>>781 マンション検討中さん

ありがとうございます。非常に参考になりました！

>>782 検討中さん
今更だけど選べる部屋を考えるとアトラス。間取りも使いやすそうだった。あと免震にこだわるなら。

リセール重視ならあまり関係ないかもしれないが、子持ちで学区を気にするなら高輪タワー。越境は抽選リスクがあるので。これだけマンション建って子供が増えると越境は難しくなると思う。

高輪タワーがすごく良いわけではないけど財閥ブランドの安心感を持つ人はそれなりにいる。アトラスは地ややそこが弱そうなのと地権者が結構いるのが懸念点。

この物件を調べてるんですがディスポーザーについて何も記述がないってことはディスポーザーはついてないと考えていいんでしょうか？

>>784 買い替え検討中さん
もちろん付いてますよー！

ここはアトラスタワーではなくパークハウス高輪タワーですよ。

>>783 匿名さん
なぜ学区で選ぶならここなのでしょうか？結構な違いがあるのでしょうか？

アトラスかー、墓地ビューだからなー！
展望は全方位絶望でしょう。
ガーデンかな。

>>787 通りがかりさん
目の前の御田小に通えるか、子供の足ではかなりキツい丘小に通うかは、かなりの違いでしょ。　
ただ、御田は建て替えがある

残り4戸ですか？

そうすると竣工前に完売ですね。やはり駅近２分は強いですね。

>>790 匿名さん
次期販売住戸が5戸ある。なので、9戸

>>789 匿名さん
御田小は建替で今後数年間白金の丘小学校のすぐそばの旧三光小に通学です。
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt11...

>>793 匿名さん
ここの契約者は、皆さんご存知

>>788 匿名さん
ガーデンも案外良いんですか？

>>787 通りがかりさん
各学校の評判を調べてみてはいかがですか
丘は制服だから登下校の様子なんかも参考になると思います

>>796 匿名さん
正直両方微妙だと理解してます。悪い噂は広がりやすいですが良い噂は広がりにくいです。ですので良い情報があるのなら是非聞きたいです。

>>797 通りがかりさん
公立なんて、たまたまとんでもないクラスや担任に当たってしまうリスクは常にあるでしょ。どこだろうが
そういうリスク避けたいのなら、私立行きなよ

>>787 通りがかりさん

御田小学校は、港区唯一？の教科別担任制が実施されているモデル校で周りからの評判もやや高いです。

白金の丘の方は、設備は小中一貫にもなっているので間違いなく設備のクオリティは高いと聞きます。一方、小学生と中学生との距離も近いため、色々な噂も聞いたりもします。中学校受験率が分からないのですが、最近は高くなっているとも。

小学校の雰囲気を見たい場合には昨今見学会も無くなってしまいましたが、近くの公園で遊んでいる小学生の様子を見るのが分かりやすいかなと思います。

>>795 ご近所さん

ガーデンのスレでSKYの購入者と価値観のぶつけ合いをしてましたが、ガーデンは十番が生活圏なのがメリット、駅近とどちらを取るかという選択。
まあ、駅が近ければどこでも行けるからいいんだけど。
後は十番、六本木5の再開発にどれだけ期待するか。

>>795 ご近所さん

最高です。

まもなく完売ですね。

>>802 匿名さん
本当？3億の部屋売れたのー？

>>803 匿名さん
先着順が4戸、次期以降販売住戸が4戸の計8戸
いつの間にか、次期以降販売住戸が1戸減ってる。
何かやってるのか、ここは

>>804 匿名さん

先着3戸、次期2戸。
まもなくですね

>>805 マンション掲示板さん
ドレスアップオプションでしたら、エアコン、カーテン、エコカラット、アクセントクロス、ミラー、照明、バルコニータイルなど一通りオーダーする予定です。入居後自力で揃えるのが面倒なので...。

エコカラットやバルコニータイルは入居後に買うのは無理そうですが、カーテンなどはオーダーもできるのかなと思ったりします。
面倒だったらドレスアップオプションの方がよかったりするんでしょうか。
つい、値段の差があったりするので、オーダーでも店舗に行った方が安いのではと思ってしまいます。
（でも、いちいち、エアコン買って、照明器具買ってつけて・・・と考えると面倒な気もしてしまいますけど）

完売まであと少しですね。
ちょっとずつ売れていっている印象です。

ここはスカイみたいに派手さはないが、コツコツと売れていますね。

徒歩2分だからやはり強いですね。
もう少しで完売ですね。

カーテンは、提携のブランドだと30%オフなのでお得と思いました。カップボードって元々付いてませんでしたっけ？

今日、近くを通りました。すごい立派な感じの建物になりましたね。

ホワイト系で素敵ですね。

>>811 通りがかりさん
Paypayキャンペーン点灯してるから、竣工前完売は厳しな。見向きもされなくなってきた。

残ってる間取りは個人的にイマイチだとおもいます。時間がかかりそう。
大きなお世話ですがね。

こういうのって業務妨害で申告できないんですかね。事実無根ならいけそうですが。

>>817 匿名さん
原告だれ？

>>818 匿名さん

三菱

>>819 匿名さん
それを理解してるのならば、ここで書き込んでも意味ない事もわかるよね。三菱に連絡するしかない

>>820 匿名さん

まあまあ。ここに書いた意味も理解してね。
三菱も読んでるだろうし、個人攻撃に限らずそのうちこの手のヤツは挙げられるようになるから。
風説の流布ってやつで。

>>821 匿名さん
今まで散々どのスレでも裁判とか訴えるとかと話を書き込む人いるけど、全くネガティブ投稿への抑制になってないだけでなく、暴発して書いている人が名誉毀損とかしちゃうからね。お気をつけ

>>822 匿名さん

了解。
なんとかならんもんかね。
明らかな嘘があれば今でもいけそうだけど。新しい法律が必要なのかもね。
デベも一回頑張ればいいんだよ。

まもなく完売ですね。完売済みのプレミストタワーと並んできましたので、ますます目立ってきましたね。

>>815 マンコミュファンさん
キャンペーンって何ですか？ここに影響あることですか？

>>815 マンコミュファンさん
Paypayキャンペーンって何？
マンション購入がさすがに対象外だと思うけど

>>816 通りがかりさん

売れ残りは避けた方がいいね

売れ残ってる広いお部屋を分割リノベしてくれないでしょうかね…。高額な部屋はどこの物件でも売れ残ってますね。記事にもなるくらいなので広範囲なんでしょうね。
なんだかんだでここが1番欲しかったけど、もう残っていなくて選べないのが実に残念。

>>827 マンション検討中さん
完売は良くないっていうスカイを購入した方の意見もあるので大丈夫じゃないですか？

>>829 匿名さん
スカイは価格を吊り上げながら販売数を調整しているので、、、。申し訳ないがここの物件とは残っている理由が違うのでは？

>>829 匿名さん
プレミストのスレでの話だろうけど、スカイはベンチマークとして取り上げているだけで、購入したとは言っていない

残り何戸ですか？

>>832 名無しさん
8

>>833 匿名さん
売れないね…

>>833 匿名さん
5です！

>>835 マンション検討中さん
10月4日情報だと6戸だよ。

120A　高層　値下げしたら購入予定。

値下げってあるのですかね？

>>838 匿名さん
ほぼない

>>836 匿名さん

サイトでは先着2、次期1

>>840 匿名さん
60cが売れたのかね

こちらは地震は大丈夫な感じでしょうか？向かいのタワーは高いのは良いけど、縦横比が極端な感じなので凄く不安を覚えますが・・・

>>842 マンション比較中さん
地震は大丈夫って、ちょっと意味わからんな
まあ、何の心配か知らんけど、今時の新築タワーならあなたが想定出来そうなことは概ね大丈夫としか言えない

マンションギャラリー予約時に110、120平米が残っていると聞きました。
この広さが残っているのは、同額を払うならスカイ…という方が多いのでしょうか？

>>844 マンション検討中さん
スカイも同価格帯の売れ行きはそこまで良くない。
その価格帯となると、良条件の部屋を契約できないなら見送る、という選択を取る人が多いのかと思います。

>>844 マンション検討中さん

北向きはお見合いだしね

はい。飛散防止目的でつけます。

そろそろ竣工？

内覧会まで1ヶ月ですね。

>>851 匿名さん

後3戸で完売

>>855 匿名さん
先着順2戸となってるけど、それ売れたの？

実物見てきたけど塗装面のテカった質感が今ひとつだなあ。
もう少しなんとかならんものだったのかな。
時間が経ってもう少し馴染んだ感じになる事を祈るのみ。

プレミアムが争奪にならないのはあまり良くない傾向だね
大した眺望無いのかな？

>>858 匿名さん

南向きは高輪松ヶ丘の王者感あるけどなぁ
知らんけど

プレミアム以外は完売？

>>864 通りがかりさん

玄関に取り付けます。
ミラーと一緒にオーダーしました。

エントランスはカッコいい

先日、前を通りかかりましたが、
全体の印象がとても上品だと感じました。
エントランス付近も余裕ある広さがありますね。

車の出るの大変かもね
麻布通り北上したいときとか