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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-23 10:49:12
ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-takanawatower/index.html
所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-08 16:56:05
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所在地：東京都港区高輪1丁目110番1（地番）
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交通：東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
- 価格：6,900万円予定～3億8,200万円予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.46m2～144.45m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 164戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 （A3出口より）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 （A3出口より）
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩17分 （出口より）
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩17分 （出口より）
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
45.46m2～144.45m2 |
| 価格 |
6,900万円予定～3億8,200万円予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
共視聴設備利用料 : 275円（月額）、インターネット利用料 : 1,516円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
164戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中【完全予約制】 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月中旬予定
入居可能時期：2022年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 高輪タワー口コミ掲示板・評判
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314
マンション検討中さん
>>313 匿名さん
ありがとうございます。プレミストのほうが設備面は充実してますよね。しかし間取りが何とかならないのかなと。悩みます。
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315
匿名さん
ここは、柱がそこまで部屋の中に食い込んで来てはいないので
家具の配置などはしやすいようになっていると思います。
完全に柱の凸凹はない、というわけではないんですが…。
設備面はアップグレードでどこまでできるかですね。
今ならまだ、全然大きなアップグレードもできる時期かと。
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316
匿名さん
天カセエアコン付けられるわけじゃないし。ましてや、全熱交換は絶対無理だし。プレミストみたいに、全ドア隠し丁番なんかにしたら、とんでもない金額になってしまう。プレミストは、浴室TVも電子コンベックも標準だし、キッチン側面やサッシ下にも御影石使ってて、グレードは高いんだけど。バルコニーが狭すぎ。ハッピーサイエンスが近いのもちょっと。
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317
匿名さん
>>316 匿名さん
白金周辺は、大川さんは避けて通れない。石を投げれば当たる。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
天井カセットエアコン、かっこいいと思いますが、普通のエアコンと比較して不便な点もある気がします。
定期的にエアコンの掃除で業者にお願いするんですが、天井カセットエアコンは料金が高くなったりしませんか？
買いかえも大変そうなので、アップグレード無理ならまあいいかと感じてしまいます。
浴室TV、知りあいの家がありましたが、地デジ対応で見ることができなくなっていました。
あればいいんですけど、定期的に買いかえできる資金がないと出費が大きくなってしまうのかとも思っちゃっています。
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320
匿名さん
>>319 匿名さん
一昨年やりましたが、天カセの掃除は壁掛けよりかなり高いです。安い壁掛けを買えるくらいの値段だった記憶があります。
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321
匿名さん
港区の駅近新築マンション検討するのに、たかだか数万円のエアコン掃除代気にしてちゃ。
因みに、ダスキンでは天カセ1台、38,500円。
壁掛け1台、14,300円。自動お掃除機能付きだと
壁掛けでも1台、25,300円です。
くらしのマーケットだと、もっと安いでしょ。
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322
匿名さん
>>321 匿名さん
検討してないと思うよ。仕様の低いマンションの誘導、ステマじゃない？
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323
マンション検討中さん
>>321 匿名さん
はげしく同意
億の部屋は簡単に買うのに引っ越し代を数万けちる、メンテ費用の数万差を気にする
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所在地：東京都港区高輪1丁目110番1（地番）
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交通：東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
- 価格：6,900万円予定～3億8,200万円予定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：45.46m2～144.45m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 164戸
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