| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番） |
| 交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
4LDK |
| 専有面積 |
85.71m2・85.73m2 |
| 価格 |
1億598万円・1億898万円 |
| 管理費（月額） |
29,060円・29,070円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,540円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 17.48平米～25.57平米
●管理準備金 : 39,260円・39,270円（一括）
●enecoQシステム料金 : 1,672円（月額）
●スマートマンションサービス利用料 : 660円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月竣工済み
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
|
| 施工会社 |
鴻池・植木組特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ口コミ掲示板・評判
-
4752
マンション掲示板さん
>>4751 マンション検討中さん
10年間で想定以上に上がったが正解ではないかと思います
-
4753
マンション検討中さん
>>4752 マンション掲示板さん
10年間で想定以上に上がったのに正解ではないかと思われる理由を参考までに。
-
4754
マンション掲示板さん
>>4753 マンション検討中さん
野村不動産がプラウドブランドではなくオハナブランドで売る郊外ですからね
ガンガン相場が上がる地域ではありません
-
4755
口コミ知りたいさん
-
4756
マンション掲示板さん
>>4755 口コミ知りたいさん
駅徒歩6分とか
住所が違うからプラウドタワー武蔵浦和の間違いだと思う
-
4757
評判気になるさん
プラウドシティって書いてはあるけど、住所がそもそも違うね
-
4758
検討板ユーザーさん
-
4759
匿名さん
-
4760
匿名さん
なんだか世の中ユニクロ・ニトリ・サイゼ・100円ショップとか安い店ばかりになるな～。
-
4761
マンション検討中さん
>>4760 匿名さん
銀座でOKストアオープンで299円弁当ニュースでやるくらいだから
-
-
4762
周辺住民さん
>>4751 マンション検討中さん
そりゃぁ自宅マンションの庭にイオンモールがあるような立地だから
価格が上昇するのも至って合理的でしょう。
-
4763
マンション検討中さん
ダイソー以外の100均何気に助かることあるからありがたい
-
4764
評判気になるさん
>>4762 周辺住民さん
そんなに北戸田が良いのなら北戸田に住めば良いのでは。
-
4765
検討板ユーザーさん
>>4762 周辺住民さん
確かにオハナは立地で買いですね
10年前に比べたら今はだいぶ選択肢が狭まった
-
4766
通りがかりさん
>>4765 検討板ユーザーさん
ここを買う人は徒歩9分のマンションは興味ないでしょ
-
4767
検討板ユーザーさん
>>4745 マンション検討中さん
アルファステイツ北戸田も売れ行き悪くなさそう
-
4768
マンション検討中さん
>>4767 検討板ユーザーさん
永住希望で資産価値を考慮しない人が買ってると思います。
-
4769
通りがかりさん
-
4770
周辺住民さん
-
4771
評判気になるさん
-
4772
検討板ユーザーさん
-
4773
匿名さん
>>4772 検討板ユーザーさん
坪平均350の時に買えた人は勝ち組
-
4774
評判気になるさん
販売開始の時はあれだけ高い高いと言われたのになぁ
まさか市況がここまで変わるとは
-
4775
通りがかりさん
ヤオコーの看板が完全体になりましたね
-
-
4776
口コミ知りたいさん
>>4775 通りがかりさん
あとは看板中央部にどこのテナントのロゴが入るのか楽しみですね。
-
-
4777
匿名さん
-
4778
匿名さん
億ション住みがヤオコーで買い物する時代が来るなんて10年前には想像すらしなかったよな
すげえ世の中になったもんだ
-
4779
検討板ユーザーさん
>>4778 匿名さん
湾岸民に同じこと言ってみなされ。
1億どころか2億のマンションに住んでいてイオンやららテラスで買い物してる。
-
4780
名無しさん
>>4779
高級マンションのカテゴリーが
1億→3億になったのよ
1億のマンションは庶民の住処さ
-
4781
マンション検討中さん
>>4780 名無しさん
1億のマンション35年ローンだとローンが26万で管理修繕費入れたら30万かぁ
手取り100万は無いと子供2人で車はキツイね
-
4782
武蔵浦和住人
>>4781
管理修繕費入れて30万、駐車場が3.5万、車のローンが月6.5万
ここまでで40万
-
4783
周辺住民さん
海外の金持ちが投資目的で買うのよ
ここも夜になると真っ暗なゴーストマンションになるね
武蔵浦和のランドマークが泣けるぜ
-
4784
名無しさん
>>4779 検討板ユーザーさん
銀座でオーケーストアの299円弁当！大盛況！
一方ではインバウンドでは海鮮丼7000円、ウニ丼18000円！
その内に日本層貧乏時代が来る
てか海外旅行好きとしては円高きてくれ
日本に旅行に来て安いわ！とか言ってる意味が分かる
-
4785
マンション掲示板さん
>>4781 さん
そのパターンは、
車を手放すか、
駅からギリ徒歩圏内の埼玉の戸建を買えば良いよ
そこに幸せがあるさ
-
4786
マンション検討中さん
どっちも取れるのが浦和駅徒歩10分内の岸町の戸建か武蔵浦和駅徒歩10分内の別所の戸建だが、とにかく土地が出ない
だからシン富裕層はこことか高砂再開発マンションを買い、エリアの平均年収が跳ね上がっていく
-
-
4788
匿名さん
>>4783 周辺住民さん
ここは実需でしょ
晴海フラッグはヤバいね
-
4789
評判気になるさん
-
4790
通りがかりさん
>>4789 評判気になるさん
HP公開前にも1戸売れましたね
-
4791
匿名さん
>>4770 周辺住民さん
今が天井ですからね。
あとは下がるだけ
10年後がどうなってることやら
-
4792
通りがかりさん
-
4793
マンション検討中さん
>>4778 匿名さん
お台場海浜公園駅前にむかーしからマルエツあるし言い出したらキリないな
-
4794
検討板ユーザーさん
>>4793 マンション検討中さん
晴海のららテラスもサミットだしね。
-
4795
名無しさん
>>4791 匿名さん
オリンピック前はオリンピックが終わればと言ってたでしょ
-
4796
通りがかりさん
>>4791 匿名さん
今は中途半端なスペックを高値掴みですな
-
4797
マンション掲示板さん
>>4796 通りがかりさん
そう思ってるのはお前だけだろうな
かわいそうに
-
-
4798
eマンションさん
-
4799
評判気になるさん
>>4798 eマンションさん
みんなここに興味ないだけでは？
-
4801
周辺住民さん
自分を含め、定職につかず暇を持て余している引きこもりが多い。
-
4802
名無しさん
-
4803
eマンションさん
再販4Lも売り切れ
高値つかみでは無く既に含み益状態なのが客観的に証明されたね
-
4804
名無しさん
>>4803 eマンションさん
今の市況だと再販住戸の価格ですら割安に見えましたからね。
資産価値的に手堅いマンションですので売れて当然です。
-
4805
名無しさん
-
4806
マンション検討中さん
-
4807
通りがかりさん
-
4808
周辺住民さん
南北のタワーに挟まれ埋もれてしまっているのが惜しいな。
-
-
4809
匿名さん
なんで周りのマンションと高さを合わせなかったんだろう。
-
4810
検討板ユーザーさん
>>4808 周辺住民さん
駅から圧倒的に目立つので何の問題もありません。
すでに含み益が出ていることがこのマンションの価値を証明しています。
>>4809 匿名さん
それは野村に聞いて下さい。
-
4811
マンション検討中さん
-
4812
マンション検討中さん
夜はマルエツの中通路から出たところめっちゃおしゃれだしロータリー側はクリスマスかよってくらい明るくなったな。南側も入居始まったら一気に華やぐと思う。
あとヤオコー何時までになるか気になる
-
4813
通りがかりさん
>>4812 マンション検討中さん
おしゃれでかっちょいいから武蔵浦和のランドマークになりそうだよね。
同じヤオコーの営業時間は気になる。
22時くらいまで開けてくれると助かるんだけど。
-
4814
評判気になるさん
-
4815
マンコミュファンさん
-
4816
eマンションさん
-
4817
匿名さん
>>4816 eマンションさん
とりあえずLion(SPICA2号店)は確定
-
4818
職人さん
>>4815 マンコミュファンさん
もう少し北から撮ると電柱無くてすごく素敵よ
-
4819
通りがかりさん
-
4820
マンション掲示板さん
浦和再開発は床快fullをプレミアムフロアだけに設定するそう
この物件は標準設定で良いですね
建設時期によるコストカットがこれからどんどんキツくなるんですかね…
-
4821
匿名さん
>>4820 マンション掲示板さん
プレミアムだけでもゆかいふるを入れたのはまだ良い方だと思う
立地で売れてしまうマンションは大宮スカイやブリリアタワー千葉みたいな貧弱仕様でもおかしくないから
-
4822
マンコミュファンさん
>>4821 匿名さん
なんでプレミアムだけなのかなと思ったけどこの投稿見て腑に落ちた
ゆかいふる本当いいよね
内覧の時雨で寒かったんだけど部屋入ったらどこもめちゃくちゃ暖かくてびっくりした
-
4823
通りがかりさん
北側(区役所側)の植物が軒並み枯れてるのが気になる。
-
4824
eマンションさん
>>4820 マンション掲示板さん
ここ、大宮スカイ、川口クロス、川越タワーあたりは建築費が急激に上がる前の発注だからね。
タイミングとしてはぎりぎりセーフ。
これから出てくる(すでに出てきている)新築は高いのに立地もスペックもしょぼいが普通になる。
-
4825
匿名さん
-
4826
匿名さん
おしゃれショップというよりは、特に子持ちファミリーに嬉しい足下になりましたね。
日常のちょっとしたお出かけが足下で完結するのは嬉しい。
スーパー
保育園（認可なので入れるかは運ですが）
365日営業の小児科
歯医者
ドラスト（トモズ）
100均
-
4827
マンコミュファンさん
-
4828
通りがかりさん
ステアリ最高。他のマンションの人も知って欲しいな。
-
4829
評判気になるさん
-
4830
マンション検討中さん
-
4831
評判気になるさん
-
4832
マンション検討中さん
このベンチのちょっとした区画がおしゃれなんだよね。
そういえばヤオコーとマルエツ直近になるし100円ショップも選べる二択になるし買い物の楽しみも増えるな
-
4834
マンション検討中さん
>>4826 匿名さん
トモズ確定ですかね？
100均もドラッグストアこれ以上いらないなぁ。
期待してましたが微妙なナインナップですね。。
-
4835
名無しさん
>>4834 マンション検討中さん
トモズはドラッグストアではなく調剤薬局が入るのでは。
1階と2階がヤオコー、3階がセリア、4階がLionなので入るスペースがないし。
-
4836
マンション掲示板さん
>>4834 マンション検討中さん
これはさすがに残念ですね...
-
4837
マンション検討中さん
>>4826 匿名さん
所詮武蔵浦和ですね
名店は全部浦和か北浦和にできるんだよ
-
4839
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4841
マンコミュファンさん
>>4835 名無しさん
期待してましたが残念すぎるラインナップです。
-
4842
匿名さん
-
4843
マンション検討中さん
>>4842 匿名さん
あそこは再開発エリアが外れているので土地の取得が難しくなってる。
-
4844
マンション掲示板さん
少しでも否定な意見は全部北浦和のせいにする人ヤバすぎる
住民でないことを心から願います
-
4845
eマンションさん
>>4826 匿名さん
徒歩1分の立地でこんなお店しか入らないの？
浦和北浦和にはエルメスヴィトングッチモンクレールが入ってますよ
-
4847
検討板ユーザーさん
>>4845 eマンションさん
浦和と北浦和は別の駅です。
北浦和には何もありません。
-
4848
eマンションさん
北浦和はさいたま市の都心・副都心から外れているので今後の再開発は期待できないし伸びしろは皆無
浦和の再開発のおこぼれに与るのを期待するしかない
-
4849
eマンションさん
>>4848 eマンションさん
武蔵浦和より浦和のおこぼれの方が期待できる
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
-
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影一丁目93番1の一部（地番）
-
交通：埼京線 武蔵浦和駅 徒歩1分
- 価格：1億598万円・1億898万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：85.71m2・85.73m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 277戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
