リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>568 匿名さん

月島機械の跡地って何か計画あるんですか？
駅前で駐車場じゃ、勿体ないですよね…

>>567 匿名さん
他にも建築中の所はあるけど、ここよりもっと小さいから、賃貸マンションかな。
月島第一公園横の駐車場は、4月で契約終了にしているから、何か建ちそう。
気になっているのは月島ディアスタ前の広い駐車場。
あそこは静かで眺望も良く文化堂も路地を抜ければすぐ。超便利。
月島駅も傘無くても走れば帰れる。

検討できる新築ってもうほとんど無いよね

月島は住友、三菱、三井の小規模が多いのだな。知らなかった。パッとみ賃貸と違いもよくわからないし、まきてや大通り沿いのペンシル低層沿いなんて賃貸のイメージしかない。

この辺りが350-400なら、そりゃMTGやCGPはお買い得だね。タワーは供給数も限られてるし、眺望も抜けやすいし、希少性が高い。

住友のは月島には珍しく運河よりなので期待してる。月島版PTKにしてほしい。

ハルミフラッグ検討者が流れてきそうだねー。
ここに限らずですけど。

>>573 匿名さん
広さが全然違うやん。

>>572 マンコミュファンさん

月島に住友の物件できるんですか？
情報とかどうやって調べれば出てきますか？

>>574 匿名さん

じゃあ売れないじゃん。

>>575 検討板ユーザーさん

住友　月島　再開発　でググろう

>>575 検討板ユーザーさん
相生橋そばのカーサ相生が建替に向けて頑張ってるよ。カーサ相生の管理事務所に進捗状況を聞くのが一番だと思います。

>>577 マンション検討中さん

>>578 匿名さん

ありがとうございます！

オリンピック開催延期がどうでるか。この物件に限らず、これから待ち受ける経済の大不況の煽りで需給バランスの崩壊がどこまで都心の不動産価格に影響を及ぼすか。実需で購入したものの、住み替え前提の時期がかなりずれ込みそうです。

>>580
解約すれば？

月島の駅近財閥チビマンは坪330ぐらいよ。
清澄通りに並びまくってる。
非財閥チビマンが坪410なんて２割は暴落確定ですな。違いがわからない。

>>581 匿名さん
うん、そうする！ありがとうございます

>>582 匿名さん

オワターなの？
ハルミフラッグ買おうとしてた人は来ないの？
狭いけどグロス同じくらいかと。

若葉マーク連投お疲れ

>>582 匿名さん

新築じゃなく中古なら経年による自然下落率でその価格が妥当価格。
ここの坪単価と比較してる時点で算数弱い

>>584 匿名さん
それはない。ここも含め湾岸はオワコンです。
これから本当の世界レベルの経済危機という正念場が訪れますから、それと比べたら中央区湾岸の不動産の価値なんてどうってことないですよ。大切な人と残された時間を人間らしく尊厳を持って過ごしましょう。

パークシティ豊洲で、中古物件が結構出て来ていますね。普段は少ないのですが。
もうすぐ大規模修繕もあるし、共有部も綺麗になるんじゃないでしょうか。
55㎡ 5,670万円は、なかなか良いと思いますが。(私は売主じゃありません)
マンション横にバス停があって、東京駅行きは銀座新橋行きがガンガン走っています。羽田空港へのリムジンバスは、20分程度で到着しますよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_93771346/?vos=di0368x...

>>587 匿名さん

ん？なんで？
みんな普通に会社で仕事してるよ。

>>586 匿名さん

あほだな笑。

築浅数年の経年劣化で下落するというなら、なおさらここは数年後に確実に330まで下がるじゃないか笑。

築2年のここと、築5年の近隣の中古価格が２割差で維持される理由は何かね？まさか三菱も大和も住友はゴミで、ここが２割増しでも住みたいというのかね？

そんなことはならない。
ここもすぐに同じ築浅という土俵に載る。

残念ながら他社の築浅値上がりしてない。
それが小規模板マン市場の限界ということ。

仮にコメントにあるような2割程度下がったとしても、ローン控除や低金利を加味して10年以上のスパン等で見れば残債割れはしないのでは？
また、たしかに目下不況の兆しはありますが、人口流入の続く都市部の不動産市況が10年一貫して下がり続けるというのも考えにくいのでは‥流石に政府も指くわえて見てないでしょ。
REIT指数見てもリーマンの後ですら2-3年後には底を打って緩やかに回復→アベノミクスという流れ。
ここは投機目的でなく実需で長期保有目的の方が多いと思いますので、足元の景気動向にあたふたする必要は無いのではと思ってます。

また中途半端なネガが中途半端に荒らしに来ましたね。。
もうそれ、先週さんざん見たのでもう結構ですよー。
晴海フラッグスレで活動してきてください。

>>585 匿名さん
若葉マークってこのスレの新参者に付くんですか?
確かに荒してる人だいたい若葉ですね（笑）

売れてるマンションが妬ましいんでしょうね。
駅近がそうそう値崩れする訳ないのにね。笑

>>593
ほとんどの人はそれらの中古を買い叩くと思う、今は特にチャンス。
すぐ住めてさっさと金利固定しちゃえばリスクも確定で安心。

それでも高いと自覚しながら新築に拘りたい層もいるにはいるし、
僅か数十戸だし、売り切れると踏んでるんでしょう。
お一人様情弱女子を嵌めれは何てことはないと思うｗ

>>595
まんまセールストークだと思うけど、念の為・・・
月島エリアで駅近はアドバンテージにはならないよ、無数にあるからね。
しかも財閥系タワマンを向こうに回して市場でどういった扱いを受けるかは明白。
逆に多少駅から離れててもリバーシティみたいなのが評価されてるしね。

なんか難しい御託並べてる連中ばかりだけど、ここは東京土産の新定番である「肉のたかさご」の真隣という最強の立地で、創業から継ぎ足しながら創意工夫を重ねてきた秘伝のたれで作られた焼き豚を始め、目利きが選んだこだわりの精肉・ボリューム満点の弁当等々。。。を冷蔵庫代わりに利用できるなんてまさに革命的、奇跡的な物件です。そんじょそこらのコンパクトマンションと一緒にしないでくださいね！

>>597 匿名さん
吹いた。熱い思いがヒシヒシと伝わりました。でもこういうのが真の実需だよね、資産性とか抜きにそこが好きでタイミングも条件も合って住むってシンプルでいいわ。

何の根拠も無いけど、これだけ皆さんが盛り上げてくれてるので、売るときリセール期待大ですね！

ご飯がススムマンションですな。
欲しいですな。

https://www.sumu-log.com/archives/20398/
マンマニさん、思い切った内容で更新しましたねー。
やっぱりコロナショック最中であろうと実需はそこそこ動いてるんですね。

確かにたかさごは、車で買いに来る人がいるくらいだからな。
おれは焼き豚より、メンチカツが好き。
雨が降っていても地下鉄入り口まで行けば、文化堂まで地下を通って行けるのもポイント高い。
バス停も目の前だし、やっぱり便利なところだよ。

ここの１ＬＤＫキャンセルでないかな・・

>>604 マンション検討中さん
私も1ldk狙いでしたが既に完売でした。
諦めて2ldkにしようと思ってます。

>>604 マンション検討中さん

不動産屋が殺到って本当なんですかね？
営業トークなのかなとも思ってしまったのですが

不動産屋殺到はさすかにちょっと嘘くさいですね（笑）
そういえば1LDKキャンセルあったと書込みありましたがすぐさま次の買い手が現れたようですね。2ＬＤＫはキャンセル出たりしたんでしょうかね？
いまだ１番坪単価安い部屋が広告に残ってるのが不思議です。なんでだろう。

即完売ほどは人気がないんですね。
この市況ではしょうがないですけど。

>>607 匿名さん
第二期で販売する予定で残してる部屋でしょう。

>>608 匿名さん
ミッドタワーグランドですら時間かかったんですからコンパクトマンションで販売3ヶ月程度で60戸ほど売れていれば上出来でしょう。

なぜかお安い部屋はずっと申込中ですね。
売る気があるのか無いのか…

>>611 匿名さん
それB1の3階ですか?あの部屋売れないの不思議ですよね
最初から売出し住戸なのに

間違いなく売れてるマンションのはずなのに、何故か売れてる感を出さないのが不思議で、価格を上げる伏線なのかとも思えますね。

掲示板では売れてる感出してますが

>>613 匿名さん

最初売れてたマンションですな。

本日価格情報更新されてますね。55平米も完売かな?
好調だといいですね^_^

どこのスレも盛り上がらなくなってきましたね

>>617 坪単価比較中さん
ですね！
ネガさんもいろいろ暇じゃなくなってきたんでしょうね。