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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 (4番出口より) 京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 (1番出口より) 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 (4番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(非分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月07日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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651
評判気になるさん
ネガって結局どこも買わないんだろうな。行動力のある人に嫉妬してるだけ。コロナなんて爆弾、そんなネガにとっては彗星なんでしょう。
だってずっと見てるけど、ここはダメだがこの物件が狙い目、とか実のある発言してるひとただのひとりも居ないもんね。ずっと今の住まいで引きこもりだからネガティブにもなるよね。
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652
匿名さん
>>651 評判気になるさん
高値掴みする行動力に嫉妬はしないかな。
これからきっと良いことあるよ。後悔しないで。
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653
通りがかりさん
>>651 評判気になるさん
高値掴みした人を妬む気持ちはないです。尊敬しています。みんなで賞賛しましょう!
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654
検討板ユーザーさん
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655
名無しさん
HOME’Sさんの家賃相場みると、月島駅で築年数・駅徒歩・占有面積指定無しの1LDK家賃平均は18.5万円、2LDKでは22万円。言わずもがな、駅徒歩5分以内、築年数を浅く設定するともっと高くなる。
月島でこの先5年住むとして、払い続ける家賃を考えたら、新築に満足して住んで、仮に売却時に2割割れていたとしても全然問題無しなんだよね。湾岸板マン最高値って逆に箔が付いて心地よい。ネガさん、もっとお願いしますよ、盛り上げて頂ければ頂くほど、この物件が誇らしく思えますので!
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656
マンション検討中さん
>>655 名無しさん
そうですね。賞賛しましょう!
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657
通りがかりさん
>>655 名無しさん
私だけでなく、契約者様皆さんお分かりだと思いますが、月島という「街」に住むと考えたらいいよね。他の湾岸エリアにない文化・グルメが溢れてるし、2路線使えてバスも便利と利便性は圧倒的に優れている。
確かに駅近タワマンを始め、物件が乱立したエリアだけど、二層吹き抜けのエントランスが他のコンパクトマンにはない存在感を放ち、住み替え需要が出た際にも賃貸できる強みがあるし、付近には大規模開発案件がいくつかある(佃二丁目、月島四丁目・六丁目) ため、将来性を見極めながらしばらく住むと考えたら、「高値掴み」なんて発想がそもそもないですよね。まあ、まずは建ってみて実物をみたらかなり印象変わりますから、楽しみに待ちましょう。
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658
ご近所さん
大規模再開発の中にはタワーマンションも含まれるでしたっけ?
それらが坪単価400切って数年後売り出しなんて・・・・しないでしょ。と思いますよね。
それを本気で願って、待って数百万賃料ドボンなんて、それこそ機会損失とか逸失利益の類。決断こそが行動力。高値掴みに嫉妬しないとかとんちんかんで意味不明ですよね。
たしかにコロナ終息まで暫くは価格維持のため新築供給が細る、かつ価格維持の売控えが起こり結果的に完成前売り切りは実現できなくなる可能性が高くなってるのは契約者にとってはマイナス要素ですけどね。
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659
匿名さん
中央区に住めるのは正直羨ましいですよ。
さらに新築なんて中々買えないし、賃貸もお高いので。
駅2分なんて羨ましすぎます。
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660
匿名さん
どう取り繕ったところで、コロナ前後で同じはずがない。
特にここみたいに販売を跨いでるところはキツいと思う。
値引きしたら契約者に顔が立たないし、値引かないと在庫を捌くのは難しい。
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661
匿名さん
>>660
残り少ないから値引きなんてしなくても残りを裁くのは難しくもなんともないから心配しないで。
自分の仕事がないことを心配しなさい。
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662
匿名さん
緊急事態宣言で物理的にもろもろ止まりますね。。引渡し間に合うかちょっと心配になってきましたね。インテリア内覧会やら契約後スケジュールのリスケが気になるところです。。年末年始引っ越しがズレると色々厄介、、
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663
匿名さん
今回のコロナは確かに予想外ですね。
私は契約者ですが、同じ方は何故この物件を選んだか、もう一度考えましょう。
通勤は便利ですか?
これから住む間、リーマン並の不景気は絶対無いと思いましたか?
単にリセールでの利益を考えましたか?
利幅だけ考えるのであれば、元々買う時期でしたか?
私は最高値を更新している昨今、下りはあると思いながらも契約しました。
最悪賃貸に出せる事も考えながら、現在の年収と会社の将来像も含めて問題ないと判断しました。
単にキャンセルが得だと思う人はすれば良いと思いますし、買わない人は見送れば良いだけではないでしょうか。
ネガは分かりますが、変に煽る必要はありますか?
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664
匿名さん
ネガティブ思考の変態なんてまともに返さない方がいいですよ。
ただ批判したいだけの変態ですから。
羨ましいのです。
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665
匿名さん
>>663
そういう人は問題ないというか自身の決断を信じればいい。
長文での力説も不要だから契約板でやってくださいな。
ポジネガ含めて検討者の為の検討板だからね。
コロナ前後では世の中の景色が大きく変わってんだし、
コロナ前の契約者の意見なんかある意味参考にすらならない。
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670
匿名さん
[No.666~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
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671
匿名さん
>>670 匿名さん
相手にしなくていいんじゃないですか?
663の方もネガは良いけど、煽るのやめましょうって言ってるだけなのに分かってないような人なんで。
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672
匿名さん
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673
周辺住民さん
>>672
これ、かなり安いころに売り出されたやつだよ。
それでも高い高いと言われて、なかなか売れなかった。
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674
匿名さん
>>673 周辺住民さん
はい、清澄通り沿いの小さめ板マンは、タワマンの様には、上がっていかないような気がします。
ファミール 月島グランスイートタワーやTOKYO TOWERSはめちゃくちゃ安かったですが、上昇していますね。
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675
匿名さん
>>672 匿名さん
佃三丁目の築10年近いマンションと比較できないよ。
それをいうなら、面積や向きもリビオで売り出された3ldkの一部屋とほぼ同じ条件の築5年物件であるレジデンスコートが8480で売り出されてるのはスルーですか?この辺りの相場通りですよ。それと不動産価格がずっと上がり続ける前提でお話しされる方が多いですが、ここを購入された方は、別に割れても痛くない方がほとんどだと思いますよ。
いつの時代も、割高とか、高値掴みとか気にする方にはそもそも新築買えないですよ。もうはまだ、まだはもうですから。
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676
匿名さん
>>675 匿名さん
新築は割高ですよね。
でも新築にこだわる方はそれを買うしかないですね。
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677
口コミ知りたいさん
>>675 匿名さん
レジデンスコートは誰も買わないでしょ…
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678
匿名さん
>>675
>レジデンスコートが8480で売り出されてる
売れてから言ってよw
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679
匿名さん
>>677 口コミ知りたいさん
売り出し価格は、自由に付けて良いので。。。
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680
匿名さん
>>672 匿名さん
価格改定で6,000万円にしたみたいですね。
元はいくらで売りた買ったんだろう?
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681
周辺住民さん
>>675
うわっ、ほんとだ。
8,480万円ってすごいなぁ。
売れたらホクホクだね。
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682
匿名さん
いま、モデルや販売活動は止まってますが建築も止まってますか?
竣工遅れても免責事項だからなぁ、、
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683
匿名さん
>>682 匿名さん
そろそろ中国がコロナも落ち着き動き出しましたかね。
ここの契約者が、中国製のバスタブと便器の調達が遅れているとおっしゃってました。
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684
マンション掲示板さん
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685
匿名さん
>>683 匿名さん
入居遅れるのは避けたいですね。
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686
匿名さん
皆さんはリビオレゾン月島のどこに魅力を感じて購入されましたか?
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687
口コミ知りたいさん
>>686 匿名さん
大手デベが手掛けてない板マンで、広くて、割安で、ディスポーザー装備無し、トランクルームなしのミニマリスト好みなところ。
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688
マンコミュファンさん
>>686 匿名さん
住環境の良さが1番の決め手になりました。
2路線ある月島駅の出口から徒歩2分以内で、大通りに面してて通路も広いですし、バスの利便性も高かったのと、佃の周りのレストランなど行った際に、住んでる方々の様子が良く、自分も住みたいと思いました。
あとは、マンションのデザインなどですかね。
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689
匿名さん
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690
マンション検討中さん
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691
口コミ知りたいさん
購入するのは自由ですからね。資産性云々で選んだ訳では皆さま無さそうですね。参考になりました。
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692
マンション検討中さん
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693
評判気になるさん
契約者です、二路線通る駅近で資産性が高いと思ったのも理由の一つです。あとは月島の街が気に入ったからです。タワマン以外で探してたので。
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694
口コミ知りたいさん
>>693 評判気になるさん
正解だと思う人が正解です笑
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695
マンション検討中さん
Bタイプ、Cタイプのキャンセル情報あれば教えて下さい。
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696
口コミ知りたいさん
>>695 マンション検討中さん
〈リビオレゾンサロン月島〉
売主:日鉄興和不動産株式会社/販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社
お問い合わせ先 0120?305?002
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697
匿名さん
Bタイプはまだ未販売あったと思います。
Cタイプは無理でしょうね。。
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698
契約者さん
>>695 マンション検討中さん
Cは確実に無理です。私は別タイプの契約者で、息子用に別途営業さんにCタイプキャンセル待ちをお願いしてますが、私以外にもその営業さんだけでキャンセル待ち数人いるとの事。契約さえしてない方にまわってくる可能性はゼロですから諦めてください。
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699
匿名さん
清水が止まりいよいよちょっと引渡し遅れが現実味を帯びてきましたね。引渡し遅れはホントに痛い。免責事項がゆえ、契約者丸損です。(泣)営業とコンタクト取ったかたおられますか?
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700
匿名さん
ご近所マンション
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