リビオレゾン月島 ステーションプレミアの住民専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リビオレゾン月島 ステーションプレミア
[スレ作成日時]2020-07-02 13:42:56
ここは住民板です。
検討スレならともかく、ここでさらすなら何号室か言ってもらって下の階の方に気をつけてもらうしかないでしょ？
住民かもわからないのに。
プレミストの右側、建設計画出ましたね。
南東の日当たりがどうなるか…。いつかはと思ってましたがこんなに早いとは…思ったより眺望が良いと満足していただけに残念です。
そういえば、不動産取得税の納付書ってまだ届いていないですよね？忘れたころに来るとは聞いていますが…
固定資産税のほうは、「土地」だけ課税されていて、「建物」のほうはブランクだったのですが、皆さんいかがでした？
45㎡台の所有者、不動産取得税、軽減対象で納税額はゼロのようですよ^_^
数十万来るかと思ってましたが、棚ぼたみたいで嬉しいです（笑）
うわー私Cタイプなので、対象じゃないかしら…昨日、固定資産税のほうは家屋分の追加納付書が届きましたね。取得税のほうはあいかわらず届きませんが…
第一期販売開始です！ 第1期販売住戸概要 販売戸数44戸 販売価格4,490万円（1LDK）～8,390万円台（3LDK） 最多価格帯5,900万円台※100万円単位（4戸） 間取り1LDK～3LDK 専有面積40.39㎡～65.12㎡ 管理費（月額）10,500円～16,930円 修繕積立金（月額）4,440円～7,160円 A1タイプ 1LDK+S 45.03㎡ 2階 5080万円 坪単価373万円 3階 5270万円 坪単価387万円 4階 5390万円 坪単価396万円 5階 5490万円 坪単価403万円 8階 5610万円 坪単価412万円 A2タイプ 2LDK 45.01㎡ 2階 4980万円 坪単価366万円 3階 5170万円 坪単価380万円 4階 5290万円 坪単価388万円 5階 5390万円 坪単価396万円 8階 5510万円 坪単価405万円 10階 5550万円 坪単価408万円 B1タイプ 2LDK 55.15㎡ 3階 6290万円 坪単価376万円 5階 6460万円 坪単価386万円 6階 6510万円 坪単価389万円 7階 6560万円 坪単価392万円 8階 6610万円 坪単価395万円 10階 6710万円 坪単価401万円 Cタイプ 1LDK 40.39㎡ 2階 4490万円 坪単価368万円 3階 4680万円 坪単価383万円 4階 4850万円 坪単価397万円 5階 4920万円 坪単価403万円 6階 4950万円 坪単価405万円 7階 4980万円 坪単価408万円 8階 5020万円 坪単価411万円 9階 5050万円 坪単価413万円 10階 5080万円 坪単価416万円 13階 5220万円 坪単価427万円 B2タイプ 2LDK 55.35㎡ 3階 6850万円 坪単価410万円 4階 6920万円 坪単価414万円 5階 6990万円 坪単価418万円 6階 7060万円 坪単価422万円 7階 7120万円 坪単価426万円 8階 7180万円 坪単価429万円 9階 7240万円 坪単価433万円 11階 7360万円 坪単価440万円 A4タイプ 2LDK 45.01㎡ 5階 5820万円 坪単価427万円 8階 5880万円 坪単価432万円 9階 5900万円 坪単価433万円 11階 5940万円 坪単価436万円 A3タイプ 2LDK 45.06㎡ 5階 5880万円 坪単価432万円 8階 5940万円 坪単価436万円 9階 5960万円 坪単価438万円 11階 6000万円 坪単価441万円 ※11階のみ44.89㎡ D1タイプ 3LDK 65.12㎡ 12階 8390万円 坪単価425万円
tomo(男性・入居済み・30歳-34歳) アンケート回答日：2022/02/25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リビオレゾン月島ステーションプレミア（新築・1LDK・5600万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660683/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：間取りが使いやすい、管理体制がしっかりしている、外観と内装がオシャレ 残念な点： 駐車場の空き区画が多くもったいない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：専有部の設備がコンパクトマンションにして充実かつグレード高い、共有部はシンプルで余分のものがない、そのおかげで管理費は結構リーズナブル。 レンタルサイクルもあって助かる 残念な点：メールコーナーにゴミ箱がない、共用部が物足りないと感じる方もいるかも ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：公園も多いし、店も多いので普段の生活には困ることがない 残念な点：オシャレの店やカフェなどが少ない、外食の店の種類が少ない（ほとんどもんじゃ焼き） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：月島駅徒歩二分はとても便利、越中島駅と門前仲町駅も歩いて行けるのでアクセス抜群 残念な点：しいて言えば東京駅へのアクセスはバスのほうが便利だが夜の本数が少ない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：治安がとても良いので心配することはありません 残念な点：しいて言えば大通りに面しているので車の交通量が多い、ただしそれほど気にすることでもない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 良い点：清掃、管理組合の運営などしっかりしているため、特に不満がありません 残念な点：駐車場の空き区画が多く活用されていない(時間貸しや来客用など) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とにかく交通のアクセスが良いし、コンパクトマンションでありながら設備仕様のグレードが高くて住んでいる満足度が高い 、エントランスのデザイン性がオシャレで来客時の印象もよい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 見方や個人の価値観次第だが、共用施設が少ないため周りのタワマンと比べると物足りないかもしれない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ピアース千代田東神田 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661651/ プレミスト月島 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663745/ 日本橋浜町ダイヤレジデンス 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638916/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 価格と間取り、設備のバランスが一番良い （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
