東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】リビオレゾン月島 ステーションプレミア」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-22 17:51:37

リビオレゾン月島 ステーションプレミアの住民専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/


所在地:東京都中央区佃2丁目202-1(地番)
交通:東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
   JR京葉線「越中島」駅1番出口より徒歩9分
   東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.39平米~65.12平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ(予定)口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオレゾン月島 ステーションプレミア

[スレ作成日時]2020-07-02 13:42:56

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リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 103 住民板ユーザーさん6 2021/02/24 10:08:58

    匿名掲示板で犯人はどいつだ!みたいな投稿見ちゃうと、興醒めなんだよなぁ。

  2. 104 匿名さん 2021/02/25 03:18:15

    ここは住民板です。
    検討スレならともかく、ここでさらすなら何号室か言ってもらって下の階の方に気をつけてもらうしかないでしょ?
    住民かもわからないのに。

  3. 105 住民板ユーザーさん1 2021/03/12 02:51:46

    プレミストの右側、建設計画出ましたね。
    南東の日当たりがどうなるか…。いつかはと思ってましたがこんなに早いとは…思ったより眺望が良いと満足していただけに残念です。

  4. 106 住民板ユーザーさん7 2021/05/19 04:16:26

    今更なんですが、どの部屋にもバルコニーに物干し金物って付いてないですよね?

  5. 107 匿名さん 2021/05/22 04:33:18

    >>106 住民板ユーザーさん7さん

    ここ基本室内干ししか想定されてませんでした
    バルコニーで干してる部屋もありますけど

  6. 108 通りがかりさん 2021/05/23 08:24:42

    >>106 住民板ユーザーさん7さん
    私が内見した際は外干しダメな決まり(緊急避難経路の確保)って聞きました。
    なので建築側が付けることはないと思います。

  7. 109 住民板ユーザーさん7 2021/05/25 16:52:09

    >>108 通りがかりさん
    >>107 匿名さん

    お答えいただきありがとうございます!
    確かに室内物干し棒ありましたね、取ってしまいましたが...。
    緊急避難経路の確保であれば仕方がないですね。
    ありがとうございます。


  8. 110 住民板ユーザーさん1 2021/07/15 08:38:41

    郵便に投函された広告を管理人さんとこに置くのはやめましょう^ ^

  9. 111 住民板ユーザーさん7 2021/07/25 15:47:20

    >>110 住民板ユーザーさん1さん

    私も思っておりました。
    「置いていいんだ。」と思って置く人が増えないことを祈ります。

  10. 112 匿名さん 2021/08/01 20:27:34

    >>110 住民板ユーザーさん1さん
    年配の方が置いてたの目撃しました(なのでここに書いても見られないと思います)
    今までマンションに住んでなかったからだと思います

  11. 113 匿名さん 2021/08/30 15:24:01

    チラシの件は速やかに対応してくれましたね
    動きの早い管理会社でありがたいです

  12. 114 入居前さん 2021/09/23 11:51:43

    そういえば、不動産取得税の納付書ってまだ届いていないですよね?忘れたころに来るとは聞いていますが…
    固定資産税のほうは、「土地」だけ課税されていて、「建物」のほうはブランクだったのですが、皆さんいかがでした?

  13. 115 匿名さん 2021/10/06 16:50:39

    >>114 入居前さん
    一時取得税、まだ来てないですね。。ドキドキひやひやしています
    固定資産税も安っ!と思いましたが建物の分はまだということか

  14. 116 住民板ユーザーさん4 2021/10/07 14:41:27

    >>115 匿名さん

    やはり来てませんよね!?
    お返事ありがとうございます。
    誤って納付書を捨ててしまったのでは、と心配していたので安心しました。

  15. 117 住民さん1 2021/12/13 10:38:16

    45㎡台の所有者、不動産取得税、軽減対象で納税額はゼロのようですよ^_^
    数十万来るかと思ってましたが、棚ぼたみたいで嬉しいです(笑)

  16. 118 居住人 2021/12/15 08:07:26

    うわー私Cタイプなので、対象じゃないかしら…昨日、固定資産税のほうは家屋分の追加納付書が届きましたね。取得税のほうはあいかわらず届きませんが…

  17. 119 住民さん6 2021/12/18 11:04:13

    >>118 居住人さん

    先日来た決定通知で、Cタイプの税務上の専有面積50㎡以下でしたか? 
    もし、共有部分を加算して50㎡以上でしたらたぶんほかのタイプと同じ軽減が適用となり、不動産取得税はゼロだと思います。

  18. 120 住民板ユーザーさん4 2021/12/18 19:36:55

    >>119 住民さん6さん

    お返事ありがとうございます!共用部を加えた数字は50平米を超えていました!
    共用部バンザイ!

  19. 121 住民さん6 2021/12/19 12:27:59

    >>120 住民板ユーザーさん4さん
    良かったですね!
    Cタイプ、ギリギリどちらかな?と思っていました。
    もし心配なら都税に確認してみてくださいね^_^

  20. 122 匿名さん 2021/12/22 08:51:37

    固定資産税も五年間かなり軽減されますね!よかったです

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2019-12-08 15:31:34
      第一期販売開始です!
      
      第1期販売住戸概要
      
      販売戸数44戸
      販売価格4,490万円(1LDK)~8,390万円台(3LDK)
      
      最多価格帯5,900万円台※100万円単位(4戸)
      間取り1LDK~3LDK
      専有面積40.39㎡~65.12㎡
      
      管理費(月額)10,500円~16,930円
      修繕積立金(月額)4,440円~7,160円
      
      A1タイプ 1LDK+S 45.03㎡
      2階 5080万円 坪単価373万円
      3階 5270万円 坪単価387万円
      4階 5390万円 坪単価396万円
      5階 5490万円 坪単価403万円
      8階 5610万円 坪単価412万円
      
      A2タイプ 2LDK 45.01㎡
      2階 4980万円 坪単価366万円
      3階 5170万円 坪単価380万円
      4階 5290万円 坪単価388万円
      5階 5390万円 坪単価396万円
      8階 5510万円 坪単価405万円
      10階 5550万円 坪単価408万円
      
      B1タイプ 2LDK 55.15㎡
      3階 6290万円 坪単価376万円
      5階 6460万円 坪単価386万円
      6階 6510万円 坪単価389万円
      7階 6560万円 坪単価392万円
      8階 6610万円 坪単価395万円
      10階 6710万円 坪単価401万円
      
      Cタイプ 1LDK 40.39㎡
      2階 4490万円 坪単価368万円
      3階 4680万円 坪単価383万円
      4階 4850万円 坪単価397万円
      5階 4920万円 坪単価403万円
      6階 4950万円 坪単価405万円
      7階 4980万円 坪単価408万円
      8階 5020万円 坪単価411万円
      9階 5050万円 坪単価413万円
      10階 5080万円 坪単価416万円
      13階 5220万円 坪単価427万円
      
      B2タイプ 2LDK 55.35㎡
      3階 6850万円 坪単価410万円
      4階 6920万円 坪単価414万円
      5階 6990万円 坪単価418万円
      6階 7060万円 坪単価422万円
      7階 7120万円 坪単価426万円
      8階 7180万円 坪単価429万円
      9階 7240万円 坪単価433万円
      11階 7360万円 坪単価440万円
      
      A4タイプ 2LDK 45.01㎡
      5階 5820万円 坪単価427万円
      8階 5880万円 坪単価432万円
      9階 5900万円 坪単価433万円
      11階 5940万円 坪単価436万円
      
      A3タイプ 2LDK 45.06㎡
      5階 5880万円 坪単価432万円
      8階 5940万円 坪単価436万円
      9階 5960万円 坪単価438万円
      11階 6000万円 坪単価441万円 ※11階のみ44.89㎡
      
      D1タイプ 3LDK 65.12㎡
      12階 8390万円 坪単価425万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-02-28 17:28:02
      tomo(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/02/25
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      リビオレゾン月島ステーションプレミア(新築・1LDK・5600万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649290/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660683/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:間取りが使いやすい、管理体制がしっかりしている、外観と内装がオシャレ 
      
      残念な点: 駐車場の空き区画が多くもったいない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:専有部の設備がコンパクトマンションにして充実かつグレード高い、共有部はシンプルで余分のものがない、そのおかげで管理費は結構リーズナブル。
      
      レンタルサイクルもあって助かる 
      
      残念な点:メールコーナーにゴミ箱がない、共用部が物足りないと感じる方もいるかも
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:公園も多いし、店も多いので普段の生活には困ることがない 
      
      残念な点:オシャレの店やカフェなどが少ない、外食の店の種類が少ない(ほとんどもんじゃ焼き)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:月島駅徒歩二分はとても便利、越中島駅と門前仲町駅も歩いて行けるのでアクセス抜群 
      
      残念な点:しいて言えば東京駅へのアクセスはバスのほうが便利だが夜の本数が少ない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:治安がとても良いので心配することはありません 
      
      残念な点:しいて言えば大通りに面しているので車の交通量が多い、ただしそれほど気にすることでもない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:清掃、管理組合の運営などしっかりしているため、特に不満がありません 
      
      残念な点:駐車場の空き区画が多く活用されていない(時間貸しや来客用など)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      とにかく交通のアクセスが良いし、コンパクトマンションでありながら設備仕様のグレードが高くて住んでいる満足度が高い 、エントランスのデザイン性がオシャレで来客時の印象もよい
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      見方や個人の価値観次第だが、共用施設が少ないため周りのタワマンと比べると物足りないかもしれない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ピアース千代田東神田
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661651/
      
      プレミスト月島
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663745/
      
      日本橋浜町ダイヤレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638916/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と間取り、設備のバランスが一番良い
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~9388万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸