シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

購入者です
元々は市内の板状を買おうと思ってましたが、結局どこもまぁまぁ高いので、こちらに流れ着きました。
その際にはやはり板状よりは仕様がいいこと、内廊下と各フロアゴミ捨て場、景観なんかがメリットに見えました。
共有部分が…という点も結果的に規模の割には維持費が抑えられててむしろプラスに写りました。
あ、あと天井高を気にしてたのでその点も良かったです。
ご参考になれば。

奥山さん。
お金ないならリバーってのが賢明な選択ですね。
仕様は大差なく、リバーはゴミ捨て場が各階にないってだけで、貧乏くさい。

残念ながら需要だけで言えばもう答えは出てる。これは実際の売れ行きが物語っているので動かしようのない事実。
グラメタワーとリバーは売れてる。
ここは売れ行きイマチイ。
私は3つのどれも買わないが、シエリアは化ける可能性も秘めているのでは？
以上、貧乏人の意見。

リバー全然貧乏くさくないですよ。感覚麻痺してますね。各階ゴミ捨てはなくても24時間捨てれるのはポイントですよ。グラメ、シエリアが高級すぎるだけで、全然いいマンションですよ。むしろ貧乏な人はリバー住めないから

リバーもシエリアもグラメも、冷静になるとそんなに…
今買わないといけない人以外はスルーでもいいと思います

グラメはあの場所には合ってない。良いマンションかも知れないが、あんなタワーは街の雰囲気からして違和感がある。
リバーは反対にあの場所に合ってる。
シエリアはあんまり売れてないけど、立地に特徴、唯一無二感があって良い。ただデザインは微妙かなぁ。

シエリアは良いマンションだと思うけどなあ。
グラメやリバーも良いマンションですよ。
少し前に近隣の新築マンション買いましたが、住み替えしたいぐらいです。
リバーはMR行ったけど、結構良かった。

当物件の話に戻しましょう。
エントランス周りが出来上がってきて、良い感じですね。植栽が入るとやっぱり映えますねー楽しみです。

>>2412 匿名さん
凄い楽しみです。カッコいいエントランスですね。

>>2413 マンション検討中さん

今は壁があって中が見えにくいですが、良い雰囲気ですね

>>2407 評判気になるさん
単純にいい物件だからです。貧乏くさいとか言葉が間違えています。他所と比べずに、身の丈に合った物件を選べばいいだけで、分相応という言葉がありますからね。

>>2408 匿名さん
立地だけで言えば、もう上町一丁目でそこそこのマンションが建つのは期待できないですよ。場所がもうないし、貴重な第二種住居用だと限られてきますからね。

>>2416 匿名さん
仰るように上町アドレスでは、もう大規模マンションの建設は考えにくいです。
この辺りは永住目的で住まれる方が割合多いと思うので、新築で買い逃せば中古待ちになりますが、中古はあまり出てこないと思います。しかも自分が希望する間取りや階層などが出るのは極めてレアかと。
そういった意味では、上町アドレスでは最後のチャンスになるかも知れません。

>>2417 マンコミュファンさん

中古マンションいっぱいあるけど。

>>2418 匿名さん
上町一丁目でですか？

この辺はワンルームとかの投資マンション、単身向けマンションは多いですよ。

>>2417 マンコミュファンさん
上町アドレスのファミリー向け大規模物件は今後出にくいんでしょうか。迷ってるんですが今回逃すとしばらく出ないでのでしょうか。

>>2421 匿名さん
新築ではもう出ないと思います。広い土地がありませんので、こればかりはどうしようもありません。これは知り合いの不動産屋からも聞きました。
上町一丁目のマンションを求める方は、落ち着いた性格の子持ちのファミリーや子育て終わったご夫婦が多いと思います。
勿論、中古物件含めれば上町には色々ありますが、築年数が古くなっています。でもあんまり出回っていない印象です。やっぱり永住目的なんでしょう。
また、一昔前に比べて急激に上町台地がブランド化してます。世間の災害への意識が強くなったからです。
だから上町台地かつ品のある上町アドレスにこだわる人は多いです。お金にゆとりがあれば購入される事をオススメします。

>>2422 マンコミュファンさん

積水タワー、急いで買いに行こうと思います！

市内に土地が無くなってきたら、東京と同じ流れでベイエリアが盛り上がってくるんですかね。IRも絡むから東京よりも勢いありそう
不動産開発されてる方は土地見つけてどんどん新規物件企画していかないとご飯食べられないですから…

>>2424 匿名さん

ありえますね。ただベイエリアは地盤が心配ですね。
不動産屋からしたら新たな切り口で販売促進していかなければいけないので、IRも絡めてそちらを推してくるでしょう。
しかしそうなるとますます市内で且つ災害に強いエリアは希少になってくると思います。中央区は人口増加が止まらないですね。

>>2425 匿名さん

ベイエリアの地盤の事は東京でも散々言われ、東日本大震災でも影響ありましたが、今となっては凄く盛り上がってますよね。
大阪でも近い将来同じ流れになるでしょう。
でも今の都心6区、特に北区中央区の立場は将来も揺るがないと思います。
まずは賃貸を脱して都心部に一部屋持つことが大事でしょうね。

>>2426 匿名さん

ものすごく分かります。先を見越して買い物ができる人は損もしないでしょうね。
やはり都心部で価値のある買い物をしたいものです。

夕刻も内装工事してますね
このスレの住人で、あ、うちの部屋だと思う人もいるかもしれませんね^ ^

至近からしか見たことなかったので気づかなかったですが24から28階の窓は大きいですね。29階は更にもう一回りでかい。
上から下まであかりが付けば壮観だと思います。

>>2428 通りがかりさん
カッコいいですね。

映えますねぇ！
購入者ではありませんが、ただただ本当に素敵だと思います！

>>2428 通りがかりさん
正直こんなところに住める方が羨ましいです。

謎の褒めコメント連投…

>>2433 口コミ知りたいさん

確かに。信者投稿みたいでちょっと不気味。

>>2434 匿名さん
いやいや、わざわざ文句言う方が、、、不気味と思いますけど。単純に良いと思いますけど。

中央区上町一丁目でマンション買えるっていいですね。よく比較検討されるリバーやグラメもいいです。
どれも買えなかった私からすれば、羨ましい限りです。この地域だと、落ち着かれた住人さんが多いでしょうね。

ここ、目の前がひろいはらっぱ公園で、ほぼ自宅の庭みたいなもんか。
簡易チェアーもって本読んだりできる。

眺望もいいけど、その希少性が、実はすごいと思う。

>>2437 マンション検討中さん

既にそこを自宅にされてる方もいますね

コメント読んでると希少価値が有るとの事
ですがなぜ売れないのでしょう？
市内に限らず不動産価格が値上がりしているので値段的にもそんなにという感じですが？

>>2438 匿名さん
目の前に何軒もありますからね…
これが理由で買わない人も結構多いと思います…

>>2440 匿名さん

夏は結構オイニーが…

>>2441 マンコミュファンさん
綺麗なエントランス出たと思ったら、ウッてなるぐらい真正面ですからね…

>>2442 匿名さん
ならへんならへんww

>>2442 匿名さん
まさかマンションの敷地内に引越ししてこないでしょうか？そんなことを想像すると怖くて眠れません。

>>2444 匿名さん
寝んなやw

>>2439 名無しさん
希少価値は高いけど、なによりそこが欲しいかは個人次第。
都心部や駅直結、転売益が優先な人は他を買うので響かない。

>>2439 名無しさん
関電不動産開発の戦略ミスだと思います。
みんなが認める希少性のある土地を活かせていない全体的プランニング、間取りも
リビングが狭いなど使い勝手が悪いタイプも多いこと。
モデルルームもエクゼクティブフロアー仕様のみで、ほとんどの戸数を占めるコンフォートフロア用がなく、実際細かい仕様が他のマンションに比べて安っぽいこと。
このマンションを買う人は少しばかりのお金をケチらないと思うので、少し値段を高くしても安物でなく高級品をいれれば良かったと思います。
関電特有のオール電化のため全戸に床暖房をつけるのが難しいのは分かりますが、
もう少し柔軟にならないとシエリアは今後も厳しいと思います。
もしここが関電不動産でなく他のブランドであれば、ほぼ完売していたのではないでしょうか？
CMではないですが、本当に「関電不動産開発って何？」という感じです。
、

>>2447 匿名さん
関電不動産はセンスがないですね。
おそらく中の企画する人がダサい(いい物件を見たことがない)んだろうと思います。いい物件を売りたかったら、いい物件をたくさん研究しないといけません。
特に、特色のない北側以外の部屋を売りたいのなら、余計に仕様を高級にすべきだったと思います。

私は関電の建物好きだけどな。まぁ人それぞれでしょう。

僕から見れば十分高級ですけどね。どのレベルで言ってるのでしょうか。上見たらキリがないし、下見てもキリがない。予算内で買えるマンション買えばいいだけ。当たり前ですが、高級品入れたらさらに高くなって買えなくなりますよね。ギラギラしたのは梅北とか北浜、中之島エリアに任して、ここは庶民派でいいんですよ。