グランツオーベル中野ってどうですか？

小ぶりなマンションなのに、あの優雅なアプローチとワークスペースなどの共用施設、最近の都心の小規模マンションではあまり類を見ない物件だと思います。アプローチはゆとりを感じます。建築費が高い時にはアウトフレーム工法を避け建築費を抑えようとしますが、ここはデザインも素晴らしい立派な造りになっていると感じています。

>>790 マンコミュファンさん
ステマというか、このマンションを含め、普通に販売担当者が書き込みしてますね
口コミ掲示板の本来の趣旨からは外れますが、規制できるわけではないので、そういうものだと割り切るしかないのでは
まあお気持ちはわかります

ところで、エントランスの景観を台無しにしているボロ戸建てはどうなるのでしょうか
今はシートで覆っていて目立ちませんが

>>792 マンション検討中さん
購入者ですか？だとしたらご近所様ですしそういう言い方は控えた方がいいのではと思います。

たまたまですが、さきほどフジヤカメラさんが撮影した虹の写真とともに、このマンション写ってますよ?。このマンションに住む方、フジヤカメラさんが近いのもいいですね！（カメラの聖地とも言われるくらい有名なカメラ屋さんです）私もよく行きます。

ここってあとは億部屋しか残ってないのでしょうか？ご存知の方おりますか？

>>795 通りがかりさん
億以下の部屋も少しですが残ってましたよ。
HPの間取りのところにも価格載ってますよ。

>>796 マンション検討中さん
億とかの部屋は売れるんですかね。お金ある人にはあるんですね。すごい。

>>795 通りがかりさん
公式ページを見たら、億未満の物件も色々と売れ残っているみたいですよ

>>797 匿名希望さん
現状ではグロスが高い部屋は売れ行きが悪そうですね
果たして竣工や入居までに間に合うのか

今週末に2戸販売予定なのですね。広告出てますね。

こういうのって竣工までに売る計画なのでしょうか。

やはりデベロッパーからしたら早めに売れた方がいいですし、竣工前販売は通常は一つの期限目標なのではないでしょうか

ただ、そこにこだわるかどうか、つまり値引きなどをしてまで早く売ろうとするかどうかは、会社や物件や状況によるみたいです

ここは値下げしそうな感じするな

>>803 名無しさん
値下げするんですか？

そろそろエントランスなどができつつあるのかなぁ。
ご存知の方おりませんか

まだそこそこ売れ残ってました。値下げするかもですね。
エントランスまでの外壁はほとんど出来上がっていました。

>>806 マンション検討中さん
値下げあるんですか？？
下がるなら期待しちゃいますね。
でも過去にどなたか言われてましたが既契約者の方への影響などは大丈夫なのですかね。

3Lは売れ残って値下げしそう
2Lはパワーカップル買えるけど3Lは高いし買える層は中野には興味ないだろうし設備もイマイチ

年明けにMR言ったときには夏くらいまでには完売したいと言っていましたが、そこからスタンス変えてるのかどうか。
3ldkはたしかに動き悪そうですね。

今日見てきました。
結構進んでるみたいです。

>>810 評判気になるさん
壁面は結構できてきてますよね。下はまだコンクリが入ったとこまでなので、これから石畳や植栽が入ればもっと雰囲気でそうです。

ここ角部屋以外はもうほぼ完売ですね。高くても人気があったんですね

>>812 匿名さん
一番高い部屋も売れたんですね、ここが最後まで残るのかと思ってましたが…買える方が羨ましい。

昨日大きな木を運んでいるのを見かけたと、近所の知り合いの方からの情報ですが、そろそろ植栽始まりましたかね。

時代はタワマンより、低中層住宅ですね。
https://iesta.info/blog/goodhouse/9835/

かっこいいんじゃないでしょうか。

>>814 ご近所さん
昨日の朝に大きな木を運びこんでましたね。エントランスもけっこう植栽が進んできたみたいで、なかなかいい感じになってますよ。

>>816 匿名さん

>>813 口コミ知りたいさん
かっこよく仕上がってきてますね。竣工が楽しみです

>>817 口コミ知りたいさん
今年中には引き渡しみたいですからもうすぐですねー。

エントランスの緑は素敵ですね！
2LDKは完売したようですね。

ライトアップしたら少しはマシになりそうですね

年内から居住可能なのですね。
今週末見学予定ですが、どのくらい売れ残っているか気になります。

今週末も販売ですね。不況と言われながらも売れる物件は着実に売れてるようですね。

>>820 評判気になるさん

このマンションへのアプローチって本物件のホームページに出てるやつですか？

なんか道幅にかなり違いがあるような…。
ホームページのイメージ図はやり過ぎ感がありますね。。
広角レンズで撮ればこれくらいにはなるとかなんでしょうけど大事なのは実際の見た目を忠実に再現出来てるかであると思うので…。

>>825 匿名さん
半分しか写ってないからね。自分で確認に行ったらどうですかここで写真だけで批評しないで

>>825 匿名さん
工事現場の隙間からiPhoneで撮影したので、全てうつしている訳ではありませんよ。ぜひ現地で確認しください

マンションから勧められているインテリアオプションって実際どうなのでしょうか？
・お得なのかどうか
・他でも（インテリアオプションを）検討できるのかどうか
など、ご教示頂けますと幸いです。

インテリアオプションは後でいくらでもできます。
入居時点でどうしてもないと困るようなものはやってもいいですが。
ま、あとは価格見て安いなと思えるものがあればやればいいでしょう。

>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションのメリットは、入居時に実装が終わっていることくらいです。

「自分で業者を探して手配する手間の節約＋入居前に実装が終わっている」
ここにいくらの価値を見出すかで違ってきますが、単純な価格の問題であれば、ほぼ全て自分で業者手配した方が安いです。
物によっては倍くらいの価格差が出ます。

非常に参考になります。
829さん、830さんとも、丁寧にありがとうございました。

>>828 マンション検討中さん
インテリアオプションを考える時期になってきましたね。ここの場合内装工事が絡むのには全て引き渡し後と言う説明を受けました。業者さんを探すのも大変ですし、労力も時間もそれなりにかかります。値段の差も倍以上かかるものが多いのでそこまで私はメリットを感じません。カーテンなども内覧の時に立ち会ってもらい計測してもらえば自分の都合に合わせて取り付けに来てもらえますよ。

最近のマンションはインテリアオプションは引き渡し後・入居前に施工されることが多いようです。
引き渡し前にオプション施工すると、傷の責任が売主かオプション業者かで揉めるせいです。

マンションによっては、オプションを入れる場合は引き渡しから入居まで日数空ける必要が出てきます。

>>825 匿名さん
同感ですね
完成予定図はお化粧しすぎです
印象が全然違う

>>834 マンション検討中さん

>>825 匿名さん
左がこの写真と同じで右が写ってなかった方です。
こうするとわかりやすいかと思い写真でで。
でもお二人とも何が言いたいんですか？購入されたんなら待ちませんか完成まで。
こっち半分写ってないですけど

>>835 匿名さん
この写真の右側ですね写ってない部分。この写真だとよくわかります。

カッコいいし、いいマンションだと思うが、部屋の目の前に電線は如何かと思う。想像すると。このマンションに限らずね。

>>827 評判気になるさん
わざわざ出向き情報をシェアしていただきありがとうございます。楽しみにしている購入者にはありがたい情報だと私は思います。自分で確認になかなかいけないのであり方です。