広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
-
10183
匿名さん
港南の嫌悪施設群が再開発されればもうひと伸びありそう。
-
10184
マンション検討中さん
ほんとどうかしてると思いつつも契約した。例にあげて悪いが大塚とかで500近いの見ながら自分を納得させてる。
-
10185
マンション検討中さん
-
10186
匿名さん
浜離宮周辺の再開発に近いのもこの物件のメリットですよね。
-
10187
匿名さん
>>10182 匿名さん
亀戸が400越えって聞いた時には笑いましたわ。
亀戸400で買うなら今後の再開発数の差を考えても、圧倒的に芝浦選んだ方が良いに決まってる
-
10188
匿名さん
>>10176 マンション検討中さん
それは凄い…どうかしてる
住民の安全なんかどうでもいいんだろうな
-
10189
マンション検討中さん
仮に地下が浸水したとして、そんなに安全に関係あるの?少なくともこの15年で大規模な浸水てなかったと思うし、将来あっても一定期間不便になるだけだし、それより日常生活がどうかが優先かな。水で言えば浸水より運河の汚さとか潮の臭いとかの方が気になる。
-
10190
マンション掲示板さん
>>10189 マンション検討中さん
いや、一定期間不便になるのが嫌でしょ
-
10191
匿名さん
芝浦2は港南とかと違って洪水のリスクも低いんですけどね。
-
-
10192
マンション検討中さん
>>10176 マンション検討中さん
ハセコーの設計思想どうかしてますね。
おっと、ここもハセコーでした。笑
-
-
10193
匿名さん
>>10191 匿名さん
それの意味がわからないけど、高潮なら港南の方が安全。
-
-
10194
マンション検討中さん
まだやるのこれ????同じデータ何回も貼って。 ここを見てる検討者ならハザードくらい既に見てるでしょ。電源も地下にあるのは事実。それを理解した上で共用施設を取ったということだよ。自分がとれるリスクを取捨選択して、自己責任で購入を検討するだけよ。
-
10195
マンション検討中さん
これ、防潮堤閉めない前提ですね。
あまり意味がない。
-
10196
マンション検討中さん
芝浦は、海岸2丁目、海岸3丁目、港南3丁目を盾にして生き残るように設計されてるんですが。
逆に言うと、上記3地区に立地するマンションは、単独で万全の備えをしておかなくてはいけないという事。
-
10197
匿名さん
少なくとも港南や海岸より芝浦は安全ということですよね。
-
10198
マンション検討中さん
水に関しては、電源が2F以上だろうと地下だろうと、1Fのエントランスや地下が水をかぶってしまうと建物はダメージを受けるから原則浸水自体あってはならないとぼく個人は考えてるよ
マップ+過去の浸水履歴(少なくとも芝浦は過去大丈夫だった)+売主側の説明+地域をよく知る人の生の情報+電源が2F以上になることで管理費は不当に上がってしまわないかなどのリスク
を踏まえ各々が総合的に判断していくしかない
お隣のパークタワーは電源どうなんざんしょ?
-
10199
匿名さん
水門を閉じれば港南が浸水しても芝浦は浸水しないんでしょ?そんなに神経質にならなくても良いような。
-
10200
マンション検討中さん
-
10201
マンション検討中さん
>>10189 マンション検討中さん
トイレも使えなくなるので住めなくなりますよね。
あと、電源設備の修理費を住民に負担させられるのは嫌ですよね。
-
10202
匿名さん
嫌悪施設の集まる港南よりは芝浦の方が立地良いですよ。
-
10203
マンション掲示板さん
>>10200 マンション検討中さん
以前から現れる「港南よりマシ」「豊洲よりマシ」は擁護を装った対立煽りなので無視するしかない
-
10204
匿名さん
>>10203 マンション掲示板さん
災害対策面を総合的に考えれば港区湾岸の中で芝浦は危険度が低い。例えば港南とかの中古マンション買うことを考えたらブランズの方が安全性高いのでは。
-
10205
マンション検討中さん
はっきり言って地下の電源施設、玄関前インターホンがないことで購入する気が失せてる。それさえちゃんとしてれば、今の価格でも考えたけどね。1億以上もする物件でケチりすぎだよ。勝ちどきは、サウスでは玄関前インターホンつくことになったみたいだけど。
-
10206
匿名さん
電源を2階に待避してても、基礎免震が冠水すると免震機能が死ぬよ
そもそもハザードエリアに住むなという結論になっちゃいます
-
10207
マンション検討中さん
>>10205 マンション検討中さん
基本、ケチってるからな。
素人には分からないようなところをケチってないかが、心配。
-
-
10208
匿名さん
-
10209
マンション検討中さん
だから売れてないんでしょ。
プラウドよりはマシかと思う程度。
-
10210
マンション検討中さん
>>10209 マンション検討中さん
1期から無料オプションつけても売れなかったですもんね。。この市況なのにさすがにやばすぎ。
-
10211
匿名さん
>>10205 マンション検討中さん
玄関前カメラ付きインターホンですね^^。これは、これがないと購入しない!という強い意志をみんなで示せば東急も動くのではないでしょうか!みんなで営業にプッシュしましょう!
-
10212
匿名さん
-
10213
匿名さん
>>10212 匿名さん
豊洲は分からないけど、芝浦と港南を比べたら芝浦の方が間違いなく住環境優れてますよ。
-
10214
デベにお勤めさん
>>10207 マンション検討中さん
それを回避・軽減してくれるものがブランドですね。グッチの本物のバッグを分解して調べる必要がないように。ということでそこはメジャー7の東急ブランドをどう評価するかでしょうね。
-
10215
デベにお勤めさん
>>10205 マンション検討中さん
ミッドは最初付いてなかったからね笑(その後結局オプション対応)。マンマニ他ブロガーたちが騒いで潮目が変わったのでしょう。
-
10216
匿名さん
インターホン、ここもオプション対応すればいいのにね。あんなの数万円くらいなんだから
-
10217
匿名さん
-
-
10218
坪単価比較中さん
芝浦が予想以上に高くなり過ぎたので、勝どきとスカイに流れたんでしょうね。
-
10219
匿名さん
値付けって本当に難しいなあ。売り出す時点から5-10%安けりゃ今頃もうほとんど売れてただろうに。JVだから利幅の割り振りやら大人の事情で各社の取り幅積んだらこんな事に。建物と仕様に自信があるスミフがマエケンや大成あたりと作ったやつならこの値段でも売れていったんだろうけどねえ
-
10220
匿名さん
-
10221
匿名さん
-
10222
匿名さん
実物見てテンション上がるマンションじゃないし、さっさと適正価格で売り切っちゃうべきでしたね
-
10223
マンション検討中さん
>>10222 匿名さん
デベが数年かけて売り切る前提での戦略的価格設定らしいですよ。
-
10224
匿名さん
-
10225
匿名さん
港南と比べたら芝浦は嫌悪施設がないしトラックの交通量とかも少ないですよ。小学校も港南より芝浦の方が充実してる。
-
10226
マンション検討中さん
目の前の道路は札の辻へとJRを越える幹線で結構な交通量だと思いますけど。
-
10227
匿名さん
>>10226 マンション検討中さん
品川埠頭を行き来する港南の大量のトラックと比べたら全然少ないです。
-
-
10228
匿名さん
>>10224 匿名さん
オプションあったのは初期でいまはありませんよ!
-
10231
匿名さん
>>10223 マンション検討中さん
なんか先んじて購入された方がかわいそう
当分中古で売りづらくなりますね
-
10232
匿名さん
>>10230 近所さん
芝浦の子だと高浜橋から南はトラックが多くて危険だから行かないように言われるよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件