東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-06-06 13:57:43

公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 32501 匿名さん

    タワー棟も2階部分の工事進んでいました。足場が取れたらレジデンス棟のようになるのかな。このガラス、カッコ良すぎ。

    1. タワー棟も2階部分の工事進んでいました。...
  2. 32502 マンション検討中さん

    >>32501 匿名さん
    この下駄の部分が特に楽しみだったんですよねー!ありがとうございます!

  3. 32503

    >>32499 匿名さん

    星もそう思います!はい!

  4. 32504 匿名さん

    いたいた

    1. いたいた
  5. 32505 匿名さん

    おぉーいたいた

    1. おぉーいたいた
  6. 32506 マンション検討中さん

    最初はその規模から、より男性的な外観になるかと予測していたが、実物を見るとかっこよくもあり、エレガントでもあり。
    よい意味で、予想を裏切ってくれた。

  7. 32507 匿名さん

    >>32506 マンション検討中さん
    白金と調和するエレガンス

  8. 32509 匿名さん

    POWER & ELEGANCE

    強くなければ、ときめかない。
    美しくなければ、満たされない。


    パワエレ置いとくね。

    1. POWER & ELEGANCE...
  9. 32511 名無しさん

    モデルルーム大人気ですね。ビックリしました。しかも倍率がすごいです、、、

  10. 32512 マンション検討中さん

    私も今日行ってきた。1次は全部屋倍率あり、残り部屋も要望書無い部屋が僅か。先着もほぼ終了な感じ。舐めてました。

  11. 32513 匿名さん

    >>32512 マンション検討中さん

    抽選を早めた方が良いのに。
    2/7遅すぎる

  12. 32517 名無しさん

    この高倍率がすべてを物語っている

  13. 32519 名無しさん

    スカイのモデルルームに来られてる人、意外と車ではなく電車かタクシーで来てますね。しかもわりと若い。今どきは車持たないのでしょうね。

  14. 32520 匿名さん

    >>32519 名無しさん
    自分は車で行く時は必ず駐車場予約しとくけどね。10台位しか停められないし、ご年配・身障者優先。

    1. 自分は車で行く時は必ず駐車場予約しとくけ...
  15. 32521 マンション検討中さん

    急ピッチで売れ行きが伸びてるのはインフレの予兆でしょうか。

    実際、モノの価値が高まっている感覚が日に日に増しています。

    今買っておかなきゃ!手に入らなくなる!っていう枯渇感が昂ってる感じかするのです

  16. 32522 匿名さん

    >>32521 マンション検討中さん

    ここだけ。周りの先着順はなかなか売れないよ。

  17. 32523 匿名さん

    私は夏場に現地を見学した際に新古川橋付近で赤い小虫の大群に遭遇して、ガン萎えしてやめました。
    資産価値的にはスカイが正解だったのかもしれないが、希望の物件に巡り会えたので後悔はしてない。

  18. 32524 匿名さん

    >>32523 匿名さん

    付近に住んでよく古川橋渡ったが、見たことないですね。
    でもあなたに合わないから、買わなくてよかった。わざわざありがとう!

  19. 32525 匿名さん

    古川沿いに虫がいるのは事実だよ。そんなの何回か歩けば実感する。
    だがそれはここに限らず、同じく古川至近の三田ガーデンや三田小山にも言えること。
    高層階に行けば関係ないとは思うけど。

  20. 32526 匿名さん

    >>32523 匿名さん
    一般的に、後悔していないと言葉に出す人は、実はその後悔を打ち消す為に言葉にしてるんだよね。
    本当に後悔していないなら、後悔という発想にすらならない。

  21. 32541 匿名さん

    これは最多倍率は30倍付く流れ??

  22. 32542 匿名さん

    >>32541 匿名さん
    43倍は流石に越えないか

  23. 32543 匿名さん

    マンコミュあるあるの自作自演

    もうここまで来たらそういう白々しいのはやめよ

    泣いても笑ってもこれでラスト

  24. 32544 匿名さん

    >>32541 匿名さん
    今日モデルルーム行った人も多いでしょうしね。

    これ以上ライバルは増やすまいとした気概を感じる。

  25. 32545 匿名さん

    運良く買うことができてよかった。
    欲を言えば、タイプの異なるもう一部屋欲しかった。今となっては贅沢な話。

  26. 32546 匿名さん

    タワー72-Aを抜く人気部屋はあったのかな?

    それとも独走?

  27. 32547 口コミ知りたいさん

    今売られてるタワー棟はエグゼクティブ?

  28. 32548 匿名さん

    >>32547 口コミ知りたいさん
    89平米以上はプレミアム。ここは面積でグレード区切ってる

  29. 32549 匿名さん

    倍率下げ工作が盛り上がってきましたな。まあ、豊富な共用施設があって、スーパー/公園/保育園等直結なんだから、それらがないマンションよりずっと高い価格になっても違和感ないよね。

  30. 32550 マンション掲示板さん

    古川は、10年前には、カルガモの親子が泳いでいたり、亀がひなたぼっこしていたり、都会のど真ん中なのに、そんな光景で、私的には癒されましたよ。
    護岸工事で本当に綺麗になりました。
    桜の木も植えるみたいだし、春が楽しみです。

  31. 32551 名無しさん

    お口直しにどうぞ。今日も現地見に行きましたがクレーンがほぼなくなってました。なくなってしまうメゾンカイザーでイチジクのパンを買った後、魚藍坂下あたりから撮影しました。CGみたいでした。外観もエレガントだし緑が植えられたらと考えてたらニヤニヤしてしまいました。この完成度はあまり見たことないです。

    1. お口直しにどうぞ。今日も現地見に行きまし...
  32. 32552 匿名さん

    今日、見てきました。カッコいいですよね。
    で、ついでに生活のシミュレーションもしてきました!
    白金高輪駅、我らがスカイの4番出口は改札までちょっと距離があることが分かりました。タワー棟エントランスあたりから改札までは8?9分ぐらいかな。
    皆さん、朝の出勤時はお散歩も兼ねてちょっとだけ早起きしましょう^o^

  33. 32553 名無しさん

    この先もしばらく不動産の値上がり続くみたいですね。材料費の高騰はそこまでではないのですが人件費の高騰がすごいということです。この状況で金利が上がることも考えにくいですし、下がるのを待ってるとしばらく買えなくなると思います。物件価格が下がる頃には金利が上がって結局支払額が高くなるかもしれませんからね。そういう意味で、白金ザ・スカイはまだまだお値打ちだと思います。

  34. 32554 匿名さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの100億円近い部屋はすごいですね。ようやく日本にもこのレベルのマンションができてきたか、、、それでも売れるからすごい。

  35. 32555 匿名さん

    ローン引いて買ってる方が多いなら高級物件とは言えないな。
    麻布や青山の低層はほとんどがオールキャッシュ、つまり富裕層なので。

  36. 32556 匿名さん

    >>32555 匿名さん
    これだけ低金利だとキャッシュは投資に回した方が効率良いのではないでしょうか。というわけでお金持ち=キャッシュとはいえないと思いますよ、はい。

  37. 32557 匿名さん

    >>32556 匿名さん
    その発想が庶民なんですよね。
    金融資産10億以上ある富裕層がわざわざ抵当権なんてつけないよ。
    興味あるなら有名低層マンションの謄本見てごらん。
    そもそも一般的な住宅ローンの限度額だと買えないんだけどね。

  38. 32558 マンション検討中

    >>32555 匿名さん
    この付近の住人になります。ここはそもそも町工場街の白金アドレスのスタンダード仕様案件ですから高級物件ではないですね。HPの嘘ギリギリのキャッチフレーズは流石と思いますが。それにしても誰か書いてましたがエントランスから改札まで徒歩8分だとか9分って駅近案件って言えるのかしら。
    こんなこと書くとスカイ教信者の皆さまが襲いかかってきそうですが(笑)

  39. 32559 匿名さん

    確かに1馬力エリサラやパワーカップルだと3Aの高級物件は無理。
    その層が目一杯ローン組んでギリギリ買えるのが白金高輪エリア。

  40. 32560 名無しさん

    イスラエル製の超高級水晶シーザーストーンが沢山使われていてとても満足してます。カップボードの背の部分や洗面所の背の部にも使われていてとても気に入りました。あと、個人的には収納の中が黒なので気に入ってます。

    港区白金アドレスで駅3分。しかも内観だけではなく外観はラグジュアリーでエレガンス。1年後が楽しみです。

    抽選倍率すごいみたいですね。

  41. 32562 匿名さん

    スカイロード

    1. スカイロード
  42. 32564 匿名さん

    >>32558 マンション検討中さん

    契約者ですが、他人は知らないが、自分は港区スタンダードのマンションのつもりで購入したよ。ホームまですごい時間かかるのも事実かなぁ。でも購入できてと思うわ。

  43. 32565 名無しさん

    >>32562 匿名さん
    どこから見てもかっこいいですね

  44. 32566 匿名さん

    今回6期1次終わって最終期9戸は値上げらしい…。

    落選者含めると抽選ヤバそうね。

  45. 32567 マンション検討中

    >>32560 名無しさん
    シーザーストーンが超高級?この辺りのマンションどこでも採用してますけど?プレミスト、パークハウス高輪タワー、松ヶ丘、グランドメゾン白金高輪パークフロント、アトラス…ほぼ標準仕様ですよ?
    港区白金アドレス…うーん、この付近の住人ですが、多いんですよね、そういう方。アドレスで誇れるのは白金ではなく白金台なんですよね。何も知らずにスカイのHPを見てるだけの残念な方にはそういう方も多いですね。貴方のような層を対象にしてるのだと思いますが。

  46. 32568 匿名さん

    >>32562 匿名さん
    仙台坂上

    ご近所ですね!

  47. 32569 匿名さん

    >>32564 匿名さん
    契約者ですが、他人は知らないが、自分は港区スタンダードのマンションのつもりで購入したよ。ホームまで少し時間かかるのも事実かなぁ。でも購入できてよかったと思うわ。

  48. 32570 マンション検討中

    [No.32508~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  49. 32571 買い替え検討中さん

    >>32566 匿名さん
    ちなみにどのぐらいの値上げ?

  50. 32572 匿名さん

    >>32566 匿名さん

    またかよ。
    抽選に入れた身としてはつらい。
    早く決めてほしい

  51. 32573 匿名さん

    この雰囲気見てると倍率エグそうすね。。

    タワー欲しいなぁ。

  52. 32574 匿名さん

    >>32570 マンション検討中さん

    こちらこそ夜遅くまで付き合ってくれてありがと!
    おやすみなさい。。

  53. 32575 匿名さん

    >>32571 買い替え検討中さん

    5~10%?

  54. 32576 匿名さん

    スカイの超絶人気は分かったが、その他の近隣新築物件はどうなの?

    エリア全体で盛り上げた方が良いんじゃない?

  55. 32577 名無しさん

    >>32566 匿名さん
    また値上げですか?例の22階の3LDKは2億超えるかもしれませんね。もうこれは完売ですね。人気すぎて抽選倍率もすごすぎるし。

  56. 32578 名無しさん

    >>32575 匿名さん
    5%はありえそうですね。

  57. 32579 匿名さん

    >>32567 マンション検討中さん
    大変お詳しいですね。
    白金アドレスでも偶数丁目は高級住宅地が含まれ、奇数は準工業地域のイメージです。
    三光坂を下りると雰囲気の違いに驚きますが、古川橋周辺は更にディープな雰囲気ですよね。

  58. 32580 匿名さん

    >>32512 マンション検討中さん
    ??

    残り部屋てラスト9戸のですか?

    今から要望受けるとかあるんだすか?

  59. 32581 匿名さん

    本日登録完了。

    うし、もう申込み締めていいよ。

  60. 32582 匿名さん

    >>32576 匿名さん
    近隣物件の人もこちらのスレで必死に盛り上げてます。

  61. 32583 マンション比較中さん

    まあもし外れたとしても落選者救済があるからな

  62. 32584 匿名さん

    改札からマンションまで5分くらいでしょ。Youtubeに動画ありますよ。マンションまでの道が広いのも良いですな。

  63. 32585 名無しさん

    ここまで倍率つく人気物件は白金ザ・スカイ以外だとパークコート北参道くらいかな?すごいな16倍以上って。

  64. 32586 匿名さん

    なんか書き込み内容が湾岸と同じだな

  65. 32587 名無しさん

    ローンの人は今日がデッドラインでこれからキャッシュ組の人たちが押し寄せてきますね、、当たりますように!

  66. 32588 名無しさん

    一階がスーパーというのがいいですね。

  67. 32589 匿名さん

    >>32583 マンション比較中さん

    今回は無し、、もう最後だから。

  68. 32590 匿名さん

    これまでは救済あったんですね、、、

  69. 32591 匿名さん

    まぁ買えるならみんな欲しいですよね。

    こんな鉄板物件なかなか無いし。

  70. 32592 匿名さん

    >>32591 匿名さん
    坪850の物件が坪700で買えるチャンスがあるっていうこと?

  71. 32594 匿名さん

    坪800万ー850万も驚きだけど、何より申込み殺到で大抽選って言う。。

  72. 32596 匿名さん

    どこも残り少ない物件を小出しにして抽選で煽るやり方はどうかと思うよなぁ

  73. 32597 評判気になるさん

    おととしに契約した20代OLです
    由緒正しい方々には立地や仕様などいろいろ言われているみたいですが、そのおかげで我々でも買える物件だったとおもうのでディベロッパーの方々には感謝しかないです。遠出するハードルも高いので、1階に行けばスーパーがあり、小さい子どもとマンションの周りをお散歩して敷地内の公園で遊べる生活が楽しみで仕方がありません。

  74. 32598 名無しさん

    ここは港区内陸では貴重な買える価格帯だったので、3Aタワマンとは違い超富裕層、有名ユーチューバーなどは皆無で普通の人々(大手企業共働や自宅買換え退職者、プチ成功起業家など)が大半かなと思います。決して派手ではないけど静かに楽しい暮らしができそう。

  75. 32599 匿名さん

    >>32598 名無しさん
    今の価格では大規模パワカではしんどいかもしれないけど、今年の春くらいまでは、庶民にも手が届く値段でしたね。3A、六本木、白金台、広尾に挟まれながら割安に放置され続けてきた場所なので、今後の再開発で大きく街並みも変わり、価値もまだまだ見直されると思いますよ。

  76. 32600 匿名さん

    最終期はまだ値上げするそうですが、
    9戸も要望多数あり、抽選落ちの再参加で、
    事実販売終了ですね

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1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.63平米~77.40平米

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸