広告を掲載
名無しさん
[更新日時] 2024-06-06 13:57:43
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
25601
匿名さん
-
25602
業界
狭いと感じるのは、つながっている部屋と部屋を結ぶ対角線の長さです。マンションの間取りをチェックするときは、その長さを測ります。平米は躯体芯。畳は壁の内のり面積だが、畳の数値は微妙に異なります。UR、都営などの1畳より 圧倒的に狭くなる民間の１畳。
-
25603
匿名さん
>>25602 業界さん
高さと部屋の対角線の比が1:1に近くなればなるほど、狭く感じるということですね。
それ以外にも、部屋の形態や窓によっても印象は変わりますが
-
25604
マンション検討中さん
とても良いマンションだと思いますが
車寄せがないのが個人的に残念です。車を保有していないと地下の駐車場は一切入れないみたいなので、、雨の時、タクシーを使って帰っても入り口にとめて結局、雨で濡れるのは悲しいなと。
-
25605
匿名さん
>>25604 マンション検討中さん
穴があくまで図面をよく見ましょう。
図面を持っていないならば、まずはモデルルーム行って図面を貰いましょう。いまさら何しに来たのという対応されるかもしれませんが
-
25606
匿名さん
>>25601 匿名さん
永久眺望は北東角と北側高層の一部だけだよ。
スカイラウンジは永久眺望なので、住民すべてにメリットですね
-
25607
匿名さん
>>25604 マンション検討中さん
最近では港区内でもここまで地下駐含めた地下エントランス空間をしっかり造りこんでる物件も少なくなってますよ。
-
25608
匿名さん
>>25607 匿名さん
MRすら行ってないただの荒らしに何言っても無駄。
誤った情報指摘しても、削除も謝罪もしないでしょうから
-
25609
マンション検討中さん
駐車場契約してない人は地下の車寄せは行けないよ
ゲートがあるから
-
25610
匿名さん
>>25607 匿名さん
パークコートザ・タワー買えないからいけないんだよ
-
-
25611
匿名さん
>>25609 マンション検討中さん
タクシー乗降場など含めて、もう一度図面をしっかり見直してみましょう。
-
25612
マンション検討中さん
スーモ見たけどここさっそく転売してる人いるみたいやね、いくら乗せてるのかな？
-
25613
匿名さん
-
25614
匿名さん
>>25612 マンション検討中さん
地権者住戸だから、2000万ー3000万ってとこでしょう。
-
25615
マンション検討中さん
-
25616
マンション検討中さん
-
25617
匿名さん
-
25618
匿名さん
地権者住戸のクオリティはやはり分譲よりは低いんだろうか
-
25619
匿名さん
>>25618 匿名さん
それは地権者次第。
分譲と同じクオリティでつくってもらうこともあれば、スケルトンで引き渡されてそこから賃貸仕様で内装やる場合もある。
-
25620
匿名さん
だいぶ前に１LDKの地権者住戸出てたけど、仕様はプレミアムでミーレとかの設備入ってたよ すぐに買われたけど
-
25621
匿名さん
-
25622
匿名さん
>>25621 匿名さん
水面下では、地権者物件いくつか売れてるらしい。
-
25623
匿名さん
法人の地権者とか持っててもしゃあないこと多いからな。
-
25624
匿名さん
複数戸数持ちの地権者とかも全部持ってても損するだけとかあるしな。
-
25625
マンション検討中さん
-
-
25626
匿名さん
>>25625 マンション検討中さん
つけてるよ。
真夏もエアコンつけっぱなしで部屋を冷やして布団被って寝るのが好きです。
-
25627
マンション検討中さん
-
25628
匿名さん
皆はコロナで飲みに出歩かなくなって
結構貯まったと思うけど幾らぐらい浮いた？
強者は500万位は浮いた？
何か代わりに買ったりしたものある？
-
25629
匿名さん
>>25616 マンション検討中さん
35階以上ということはスカイラウンジも将来塞がれる可能性が高いという事でしょうか？
-
25630
匿名さん
ポジトークだから気にしなくておけ
だいたいそんなこと誰にも分からないんだから
-
25631
匿名さん
永久眺望かなんて50年後、100年後どうなってるかなんて誰も分からないから何階から上はOKなんて言えない。
少なくとも北側は目の前に立ち塞がるような計画は今のところないから、今眺望が抜ける中層階以上は中期的には大丈夫っぽいくらいしかわからない。
-
25632
マンション検討中さん
-
25633
匿名さん
もう今日で40全てに登録入ってたな。買える気しない。。
-
25634
匿名さん
>>25629 匿名さん
北東角は永久眺望と言ったはず。北東角の延長線上には、首都高が走っていて、首都高と古川が地下に潜らない限り永久眺望。
古川（最近清流になったね）・首都高をネガという人いるけど、そのお陰でスカイラウンジが永久眺望なのはマンション全体にとってプラス材料です。
-
25635
匿名さん
>>25633 匿名さん
このスレで若葉の投稿ほど信憑性無いってのは周知の事情。
-
-
25636
通りがかりさん
>>25634 匿名さん
そんな狭い範囲を永久眺望とかw そもそも厳密に言ったら北東角の延長線上に首都高古川は続いてないしな、直線ちゃうで。
-
25637
匿名さん
>>25633 匿名さん
2、3部屋申し込めばいけるって勝手に思ってるけど。
まぁ、結果は来週月曜日に分かる。
-
25638
匿名さん
-
25639
匿名さん
-
25640
匿名さん
>>25631 匿名さん
その通りですね。北向き全般、眺望が塞がるような計画は今のところないというのが正解ですね。まあ20年塞がらないならokだと思うが、10年で塞がるのはリセールに大きく影響するので痛いね。
-
25641
マンション検討中さん
>>25622 匿名さん
ちなみに、どこにて売ってるんですか？購入したいと思うますが。。
-
25642
マンション検討中さん
>>25620 匿名さん
どこに買えますか？気に入った部屋も全部売れちゃったので、有れば購入したいです。
-
25643
匿名さん
図面見ましたが地下にタクシー乗り降りするスペースありますね
かっこいい
-
25644
匿名さん
>>25637 匿名さん
そんなルール違反犯してまで複数戸買うのは流石にリスク
-
25645
匿名さん
>>25644 匿名さん
？
3戸は知りませんが、2戸は普通に買えましたよ。
-
-
25646
匿名さん
>>25636 通りがかりさん
道路幅員の範囲で言ってるの？古川橋から一の橋までの南北にわたって麻布通り、首都高、古川があり、その範囲で北東方向にスペースが確保されている。三田小山町西再開発のタワマンや三井倶楽部向かい15階建が建ったところで眺望に影響はありませんよ。実際、いま現在シティタワー麻布十番やパークコート麻布十番ザ・タワーが東京タワー方向に既に建っていますが、東京タワービューの邪魔どころか、むしろ夜景を彩るイルミネーションみたいな存在です。
-
-
25647
匿名さん
>>25646 匿名さん
そんな広域で捉えるならそれ角部屋限定じゃないじゃん。北側は隣の部屋だってその隣だって、、どこまでかは知らんが同じだろ。どういう細かい計算して角部屋がと、言ってるか知らんけど。南向きの私には関係無いがな
-
25648
匿名さん
-
25649
匿名さん
>>25648 匿名さん
みなさんそれぞれが、優先順位、予算やライフプラン等からしっかり考えて購入されたお部屋だと思います。
自分が言われて気持ちのよくない事は、使わない方がお互いにとってよいですね。
-
25650
マンション検討中さん
-
25651
匿名さん
>>25646 匿名さん
三田病院前の東麻布が三田小山町みたいに開発されたら厳しいね。
-
25652
匿名さん
北側の魅力って東京タワーだけじゃないんだがね。都心ビューも素晴らしいし、ダイレクトウィンドウなので視界が抜けていることが何よりも大きい。
-
25653
匿名さん
>>25652 匿名さん
贅沢言えば、富士山ビューが欲しかった。しばらくは西棟屋上からのんびり見れるんだろうけど
-
25654
匿名さん
２年後、麻布台のメインタワーがピカピカに目立ち始めますよ。
-
25655
匿名さん
-
-
25656
匿名さん
-
25657
購入経験者さん
白金二丁目の重秀寺と駅の間の広い空き地って確か都の土地ですよね？
あそこは再開発計画無いんですかね。高校ができるという話もどこかで聞きましたが。
-
25658
匿名さん
-
25659
匿名さん
>525652 匿名さん
金持ちは北側ビューも南側の日当たりも同時に手に入れられるが我々庶民はどうしても北か南か論争にならざるを得ないのが切ないよな。
-
25660
匿名さん
高級ホテルのない立地はいまいちだよ
港区版武蔵小杉
-
25661
匿名さん
-
25662
投稿者
-
25663
投稿者
-
25664
匿名さん
-
25665
匿名さん
>>25661 匿名さん
>ここは北側一択、議論の余地なし
議論すると負けるからか
-
25666
匿名さん
-
25667
匿名さん
>ここは北側一択、議論の余地なし
低層北側1LDK三人家族「せやせや」
低層北側70平米四人家族「せやせや」
-
25668
匿名さん
-
25669
マンション検討中さん
-
25670
匿名さん
70平米で四人家族は、子供が中学生くらいまでは割と普通では？
-
25671
匿名さん
-
25672
匿名さん
検討してもない人達が夜な夜な集まっては、あーでもないこーでもないのやり取りを繰り返してる。
-
25673
匿名さん
-
25674
匿名さん
-
25675
匿名さん
-
25676
匿名さん
-
25677
買いたい
>>25622 匿名さん
地権者住戸意外の売買（着手金払った物件）はされてないのですかね？
-
25678
匿名さん
-
25679
匿名さん
-
25680
匿名さん
-
25681
匿名さん
-
25682
匿名さん
-
25683
匿名さん
ブロガーの煽りがあるのが救いだよね
スレの流れがとても有明に似ているよ
-
25684
匿名さん
-
25685
匿名さん
-
25686
マンション検討中さん
今から参戦するにしてもローン承認降りてる人or現金一括購入の人以外は間に合わないですよね？
1次終わって2次はいつなんだろ？
-
25687
匿名さん
>>25686 マンション検討中さん
今からスタートだと1次は間に合わないかな。
2次に期待しましょう。
これまでの流れで見ると割と直ぐのイメージ。
-
25688
匿名さん
-
25689
通りがかりさん
-
25690
匿名さん
50-60の部屋も階数考慮すると1000万くらい値上げしてるね。買わない理由がない
-
25691
匿名さん
>>25690 匿名さん
間違い
買わない理由がないマンションだった
三期までに買ったひとおめでとう
-
25692
マンション検討中さん
2次は主に落選者救済処置？
それ以外の新規供給もあるんですかね？
-
25693
匿名さん
>>25690 匿名さん
そんなもんじゃなく、まだまだこれからですよ。
竣工して入居開始する2023年から、2025年をお楽しみに。
-
25694
匿名さん
>>25692 マンション検討中さん
いずれにしてもローン審査がまだなら、早めに動くのが良いですよ。
-
25695
匿名さん
>>25693 匿名さん
2025年ってなんかあったっけ？
品川再開発完了？
それともここの東急？
-
25696
匿名さん
マンション市場の先行きは置いておいて
本マンション、地域的には爆上げ要素しかないですからね
-
25697
匿名さん
-
25698
匿名さん
-
25699
匿名さん
-
25700
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
