プラウド船橋本町通りってどうよ？

ここ人気すごいもんね

明日は抽選日ですね！

抽選終了！

当選しました??

しましたっ！

何タイプにしたのですか？

プロトタイプ

うらやましい

照れるからよしてくださいよ。

みんな当選するクジ（笑）

抽選会行きました？？3倍の部屋とか出てましたよ

>>287 マンション検討中さん

だから、みんな当選するクジ（笑）

頭大丈夫？

意外と駅まで近いんですね。
ここ、収納スペースが多いのがいいと思う。
ただ、値段が高いね。
船橋だからこれくらいするのかな。
友達も住んでいるけど、千葉で人気のエリアだものね。
駅前ひらけているから便利だよね。

もうほとんど売れてしまってるんですよね

>>287
うち、最大12倍の登録即日完売物件。
スゴいでしょ？

追伸

いまホームページ見たけど、ここって、大人が風呂入って足伸ばせるの、最上階プレミアムプランだけ？

可哀想な人が紛れ込んでしまったみたいですね。
色々大変だろうけど頑張ってね

相手にしないことですよ。
マンション買うってことは
ある程度のぜいたくを犠牲にするってことですからね。

船橋の団地に1憶とか・・・・ありえないわ。アホがいるもんだ。

はいはい

>>296
団地？
ここ、一棟建てだけど団地っていうの？

>>296 匿名さん

これ1億？え?、ご冗談でしょ。

>>299
ここでは1憶って書くらしいですよ。

>>300 匿名さん

未だにネットで必死に広告。
船橋市内の企業あてにもDM送りまくり。
でも売れない…
ちーん

>>300
おもろいやんけ

流石に1億の部屋は難しそう
何故か奥の棟だし

正直、マンションの売れ行きは相当悪化してます。供給過多。

>>302

>>296が書いててね。ウケますよね。

ここは部屋数も多くなくそこそこ金持ってる人向けだろうから売れてるんだろうけど
塚田の大型マンションとか売れるんだろうか？塚田に600戸？誰が買うの？？

>>306 匿名さん
買います

>>306
へ？
ここ買えない層が買うんですよ。

にしても塚田で600はある意味凄い

ここは高杉～

金持ってる漁師が住む物件。
あの辺は漁師や中国人、ベトナム人だらけ。

お前漁師好きだなw

>>309
塚田の600なんておまえ、税金使って小学校まで建てちゃって、子ども巣立ったら過疎ってゴーストタウンになっちゃって、結局、お買い上げありがとうございましたって、儲けた不動産会社が一人勝ちしてオシマイって流れだよ。
ほんと、目先の華やかさだけ求めてコガネはたくオメデタイやつらが世の中支えてるってつくづく思うよね。

>>313 匿名さん
いや、都内通勤圏内の子供はなかなか巣立たないのでわ。

たしかに。
便利で環境も悪くないですし。
ギリギリ船橋駅徒歩圏ですしね。

えっ？塚田から歩くの？無理過ぎる

>>316 匿名さん
船橋から歩けるでしょ

何目的で船橋駅まで歩くの？競歩の選手なの？
毎日通勤のために歩く距離ではない。電車で2駅だよ？山手線じゃあるまいし
タクシーで1000円かかる距離は徒歩圏ではない

>>318
あっ、言葉足らずですみません。
船橋駅前で飲んで終電逃したり、人身事故で止まったりしたときです。普段は電車ですね。

もう2LDKは完売なんですね

船橋ではプラウドと聞いただけで売れますよ。
駅前のプラウドタワーは高過ぎて買えないけど、ここから庶民にも手が届いて有難い。

はいはいそうですね

亀戸のプラウドも気になります。
駅真ん前で幾らになるか？坪単価400万か？

ここは船橋だよ。亀戸で話なさいな
あと400弱くらいじゃない？

話なさいな→話しなさいな

船橋クオリティ。

何故書いている人が船橋だと？
それこそ船橋クオリティ

同じプラウドで同じ総武線

比較検討かな？

ぱーいぱい

2LDK完売なんですか？
物件概要に出てる分はたしかに3LDKと4LDKばかりですね。
10月中旬が第2期なのでそれ以降に出てくる可能性ってないんでしょうか？
3LDK中心と書いてあって、注意書きには「全93邸中、76邸が3LDK住戸です。」と書いてありました。
2LDKはほんの少しだったのですね。
ということはやはり完売したのかな。

4LDKは一見いいプランに思えたのですけど、一部？な部分がありました。
この部分は無駄ではないのか？と思えたんです。
洋室1の出入り口が2つあるのと、納戸の前の廊下。
廊下をなくすと一室広くなるけど、洋室1の出入り口が洗面室側だけになってしまいますから無理がありますね。

2LDKは全10戸販売で１期で完売しています
けっこう抽選になっていたので人気ありましたね
見た感じ一人暮らしの方が多かったです。キャンセルあれば2期に出るかもですね
2期はEの部屋がメインになっています

グロス5000万の部屋は良い買物だと思います。

間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

億超えの部屋が売れたっぽいですね。
HPから消えてますわー

販売好調過ぎます。
徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

現在の新築の中では設備良いですしね
エレベーターも２基あって余裕あるのも素敵 高いけど

西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな？と気長に構えてます。
その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

借地権でも買いますか？

その問題がありますよね
地代を取らないなら一考の価値ありかなー
あと定借期間も

>>337 マンション検討中さん

新小岩は？

船橋駅まで徒歩７分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
どんなに間取りや設備が良くても、
交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
気になるのは駐輪場が各家庭に２台分もないところ。
ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

この地域は前の台風で避難勧告でてましたか？

>>343
自宅に何を持ち込もうが勝手だろ？
共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな？

2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

>>346
ほぼって、1期は完売させられなかったんだ？
あの野村がねぇ…。

1戸残ってるみたいですね

たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸？（ウォールドア？）です。
Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな？

台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ！
船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。

海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

今さらーって感じ
もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
確かに排ガス気になる人には無理だろうね
言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか？

二期？の2戸は売れたのでしょうか？

近々HPが更新されればわかるのではないですか？

>>370
なんだよ、近々って。
更新は来月だから、購入者等がスレ見てればと思って聞いてんだよ。
真面目にやれよ。

>>369
売れたみたいですね。
HPにもう3期載ってますね

>>373
昨日朝の時点で次回更新を4日としていたので、2期は完売？

第三期販売は11月中旬になるんですね。
先着順は2戸が残っている状態ですが、情報更新日が2019/10/21なので最新情報が
待たれるところです。
ちなみにですが、外部物件情報サイトでは情報提供日が2019/10/30で2戸となっていました。

もう残り僅かな感じですね
価格高いけど立地もいいしグレード高いから売れますねー

先着分の価格帯をみると、船橋駅まで徒歩7分なので妥当なのなと思います。

プラウド物件ということもあり、売れ行きはかなり順調のようですね。

今月から３期目の販売開始ですが

あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。

先日MR行きましたが住戸表に花がついていない部屋は全部で10戸くらいでした

現在残っているのは10戸程度だそうですが、
物件概要では先着順住戸が2戸販売中であれば、
第三期販売分は8戸になるという事ですかね？
販売好調の理由としてグレードの高さもあるようですが、
お風呂の浴槽洗浄システムはすごくないですか？
シャワーのように水が出て自動洗浄されるのですか？

ここは風呂で足伸ばしてくつろいでるうちに
居眠りこいて溺れそうになる体験できますか？

土曜の朝刊に新聞広告入ってましたが、さっさと売っちゃえばいいのに。高すぎて客の入りがイマイチなのでしょうかね。

先日MR行きましたが、中途半端な部屋しか空いてなかったですね?。ここから売れるかどうかですね。

中途半端な間取りというのか、ごくびく普通にどこにでもあるプラン内容。
プラウド物件となると、価格もそれなりに高いので
設備や間取りに特別なものを求めるところはあると思います。
それがないと、ここじゃなくても良いのかなって思うなと思いました。

設備いいよ

立地もリッチ。

お風呂の自動洗浄はTOTOの製品でしょうか。
TOTOの公式サイトで詳細ページを見ると、お風呂を使用後に蓋をしてスイッチを押すと自動的に予備洗浄からすすぎまでして掃除が完了するそうで、技術革新で新しい時代が来ている！(笑)と感じますね。

HPが変わってますね
なんかポップな感じになってて違和感すごい
ファミリー層にアピールしてるっぽいけどここあんまりファミリー向けでないような。。
残り数戸売るの大変なんだろうね、いい条件の部屋ではないだろうし

UとAの違いですぐ反応することでしょう。

どういうこと？？

スルーして。

ホームページが変わったんですね。
マンションの公式ホームページも、情報を小出しにしてちょっとずつ公開していくのでしょうか。

>>391 さん
誤植を発見しましたか？

エントランスの感性予定図がとてもかっこよく、高級感がありました。つつじの花が植栽で植えられるみたいです。緑も最初は大きくないと思いますが、住んでいくうちにきれいな花をつけるといいかな。

月々9万円が無理ない支払いだと感じています。
マイホーム購入、無理があると途中で売却しなくてはいけなくなったりするので、無理しないことを重要視しています。

3期4戸予定か。。まだ全部は出てない気がするが。

今時では珍しく、バルコニーは広めの幅が取られています。
最近はかなりコンパクトなバルコニーが多い。
バルコニーには水栓もあるようなので
子供がいる家庭には良さそう。
上履きとかスポーツシューズ、洗う場所が確保できるのでいいんじゃないかと思いました。
どろんこになったときにも
下洗いができますよ。

どろんこって、どこの郊外と勘違いされてますか？
ユトリシア？

バルコニーに水栓がついています？
公式サイトで間取りを確認しておりますが、スロップシンクの表記を見つけられませんでした。
スロップシンクではなく、ホースを繋げられる水栓のみがあるという意味ですか？

購入検討するなら、夜に船橋駅から歩いてみるといいw
夜は、子供が塾から自宅に帰る時間帯。

>>399 通りがかりさん

思った船橋駅と違うと思うよ

>>399 通りがかりさん

先ず、船橋駅ですが、夜は激混み、ヤバイ。
駅周辺は、飲み屋の勧誘、飲み屋や風俗店の女性がウヨウヨ。酔っ払い多数。

男の子だと学校行っただけで靴がドロドロになったりしますけどね…。
雨の日なんか特に。
バルコニーに小さい〇が付いてる部分がありますがここが水栓なんでしょうか？
これだとしても靴を洗うならシンクがあった方が便利なんですよね。そこはちょっと惜しいかなと。

A、Cのプランはファミリー向けの部屋だと思いましたが環境的にはあまり向いてるとは言えない感じですかね。
昼間はどんな感じでしょう？

どっちにしろもう選べる程残ってないですしね

今度の4期で売り切りなのかな？
2戸先着あるみたいだけど

すぐ近くのパチ屋閉店してた
けど再開発用地なのでまた営業する
可能性はあります　跡地は野村のマンション
が建つ予定です

完売まだ？

このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいですね。

物件概要が今日更新されたようで、先着順販売が1戸、第4期販売が2戸となっていました。第4期以降もあるのかどうか、そこのところが不明ですね。問い合わせればわかることかもしれませんが。

プランは4タイプ紹介されていますが、販売されるのはどのタイプなんでしょう。どれも収納に特徴があるように思いました。

Cタイプのバルコニー水栓というのも気になりました。床に直接付いているものなんでしょうか。

409
壁に付いてるのでは？

この戸数で4期まで分けるなんて、晴海フラッグもそうですし、コロナの影響も大きいんでしょうね。
4月以降になると不動産繁忙期も終わりますし、値下げするかもしれませんね。
「モデルルーム住戸」という名目で。

ここの4期は去年から販売が決まっていたものですが？
なんでもコロナのせいにしないで欲しいね。
竣工も来年なのにモデルルーム住戸なんかあるかいな。
調べもしないで適当言いなや

>>409
>>410
バルコニー水栓、スロップシンクみたいな感じなんでしょうか。戸建てのような立水栓のような感じかな。
409さんは自動車洗う床にある水栓をイメージされている気がします。

コロナウイルスの影響を直撃するマンションもあると思いますよ・・・
周囲でも消費傾向は下がっていますし、モデルルームに行くのも躊躇してしまう家庭もあると思います。
日本は経済活動が続けられていますが、この先、リストラや倒産がないことを願います。

ついに最終期ですね

>>411
甘い甘い。
プラウドぜ～んぜん分かってない。
モデルルームなんてとっくに購入希望出てますよ。

モデルルームまだ開いていないみたいですねぇ
こんな時期だから仕方ないですかね

もうそんななんですね
楽しみですー！

野村不動産が全体の営業を停止しましたね
普通にコロナ恐ろしい。。
早く日常に戻れますように。。。

えー野村不動産が営業休止？
公式サイトに詳細を確認に行きましたが、営業休止は2020年4月1日(水)～12日(日)で
3月中は来場予約しているお客さんのみの案内になるようです。
今後は野村だけでなく他社も同じような措置を取るかもしれませんね。

4月中旬モデルルーム再オープンとなっていて、その理由がマンションギャラリーの一部改修工事になっていますが、コロナの影響で休業している訳ではないんですか？
コロナで騒ぎ出す前に改修工事に入っていたとすれば、随分と長期休業になってしまいましたね。

3月の月初に一度は再開したんですが、コロナの影響でまた閉じてるみたいです。

>>420
最後の一文はここには関係ないことですから書かなくていいですよ。

公式から新しいお知らせが出たようで、営業活動休止期間は2020年4月8日(水)～5月8日(金)となったようです。
なお休止中でも物件エントリーと資料請求は受け付け可能ですが、実際の対応は業務再開後になるとの事です。

今はどこもゴールデンウィーク明けまで休業になってしまったようですね。
こちらもお知らせでは5月上旬にモデルルームが再オープン（予定）となっていますが、
最終期の販売は少し遅れて5月中旬となるようです。

公式サイトを見たら「在宅検討の流れ」が案内されてました。こういうのいいですね。世の中の流れに合っているというか。外出が不自由でも検討は自宅でじっくりできるという感じで。モデルルームへ行って営業さんに実際に案内されるより冷静に検討できるのではないかと思ったりもします。詳しく知りたい人にはオンライン案内というのも用意されてるようですし。

どのプランも面積が狭いことが気になりました。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しいかも。
ちなみに、最終期のようですが、まだ南向きの物件はのこっているのでしょうか?

3LDKで70平米超えるプランもありますし、全てが面積が狭いわけではないようですよ。
家族構成とか収納面とか
そういうのと照らし合わせて選択肢ていけるといいのかもしれないですね。
可動仕切り収納などがあって
フレキシブルに使える間取りもあるのは面白いです。

いよいよ今週末に最終期販売なんですね

代表間取りは70㎡の広さがありますから、狭くはないと思います。家族4人ならば、
３LDKで70㎡あれば十分の広さで暮らしていけるでしょう。

その他は64㎡の３LDKですがうまく暮らせば4人家族にもいいと思いますし、
将来子供が家を出た時にこのくらいの広さがちょうど暮らしやすいと将来設計を見込んで購入するならいいのでは？

モデルルーム終わるみたいですね
残り4戸らしいですがこのコロナ禍でモデルルームも行きづらいですね
プラウドといえど完売には時間かかるかも？

主に上層階が残ってるんですね。

昨年秋にMR行った時は下層階の方が残っていたのに。
やっぱりお値段でしょうか。

キャンセルされた方でもいらっしゃるのでは？
上層階はだいたい埋まっていた記憶が、、

今月末でマンションギャラリーが閉館になりますか。
初めからギャラリーの土地を借りる期間が決まっていたのでしょうが、
コロナで客足がストップしていますし、
その期間分だけ延長してもいいように思いますがコスト面で厳しいのでしょうか・・・

もともとモデルルームは去年で終わる予定
だったのがむしろコロナの影響で伸びてたみたいですよ。
営業の方に聞きました。

昨年営業の方に、年内に完売見込みと聞いていました。
435さんがおっしゃる通り、MRも昨年中に閉鎖予定だったんだと思います。

新型コロナの影響でボーナスなども下がり、キャンセル住戸もこれからもっと出てくるかもしれませんね。津田沼のtttからのキャンセル住戸のダイレクトメールも来ましたから。
都心でも厳しくなるという声が出てきてるので、郊外で駅から徒歩5分以内ではない物件は、より一層厳しい状況になるかもしれませんね。

>>437 販売関係者さん
TTTはキャンセル住戸が出てますが、商談の席がいっぱいで商談の席のキャンセル待ちに70名ほど待っているようです。
商談の席数が64席くらいだったはずなので、そこから抽選に参加しても当たらないほとんどの人が当たらないようです

コロナで値下がりが多くなるかなと思ったものの、そこまでじゃないのが実感です。
マンションでも人気物件は次々に売れてしまっているし・・・

話を聞いたのは住宅展示場のイベント予算がなくなった分、戸建てで多少の値引きはできるそうです。
確かにイベントも毎週のようにやっていましたから、予算を他にまわすことができますよね。
モデルルームの閉鎖も、ウェブ会議システムを使ってのウェブモデルルームもあるなら構わないと思いますよ。新しいサービスが登場して、便利になってきたと思います。

>>437
それを買う人もまたいるわけで、厳しくなるとかさ～っぱり意味が分からないのでありマス。

マンションによっては自粛によりストップをかけられていた人がモデルルームに一気に押し寄せる状態なのでしょうか。
イベントの予算を値引きに回す話はなるほどと思いましたが、コロナにより経済的打撃を受けているメーカーも少なくないと思うと、果たして値引きに回せる予算があるのかと言った感じです。

プラウドを値引きしてもらって買おうという発想が極めて甘えてますね。

あーそれなんとなくですがわかります

442です。
439さんは住宅メーカーの戸建ての値引きをおっしゃってましたね。
失礼いたしました。

443さん、お疲れさまでした。

モデルルームいよいよ明日までですね

モデルルームが無くなるということで、てっきり現地の実際の部屋が見れるのかなと思ったのだけど、まだ完成前なのですね。全戸先着順とのことではあっても、モデルルームを見ずに買うのってなんとなく不安じゃないでしょうか。販売戸数は4戸と少な目だけど、価格は6000万円弱ですから、気軽に買える金額ではないと思うのだけど。

たぶんプラウド住吉みたいにどこかと一緒にモデルルームやるようです！

物件エントリー者専用ページでバーチャル
モデルルームがアップされてましたよ。

モデルルーム閉鎖が早すぎる気がしますが何か理由があったんですか？
合同モデルルームが作られる予定であればその旨アナウンスがあればいいですね。
それからモデルルームとは無関係ですが、月額55円の環境整備費とは何の費用になります？

過去読みなさいなー

少し前にマンションブログか何かで1階部分には漢方系の薬局が入る予定と見た記憶がありますが、その後情報は出てきていますか？
もしかするとマンションの公式サイトにはテナントが入る記載がなくなってます？

薬局が入りますよ。元々ここの土地にあった薬局です

452さん、情報ありがとうございます。
薬局が入るのは便利でいいですね。
大きなドラッグストアだと尚便利そうで良いのですが…。

物件概要で気になったのですが
環境整備費って何なのでしょうか?

自主管理公園を設置しないかわりに
船橋市に払うみかじめ料の様なものです。

あとドラッグストアは歩いて1～2分くらいの所に
2～3ヵ所はありますよ。

可動の間仕切りって、あまり見かけない仕組みだと思います。
扉を開放するパターンが多いので、これだと便利でいいかもしれません。
友達を呼んだときなどリビングを広くしたいときにいいですね。

あと4戸。
プラウドしばらく出ないだろうから急いだほうがいいね。

テナントに入る薬局は漢方系の個人薬局で調剤薬局ではないという事ですか？
昨今は経営難でマンションのテナントが変わる事例を見聞きしますが、
地主さんのお店なら、テナントとして借りる形ではないので
売れ行きによって撤退の心配はないと考えていいのでしょうか。

それは野村に問い合わせないとわからんでしょう

あと2戸ですね

ホントだ、完売までもう少し。
がんばれー！

今更なんですが、enecoQシステムって何なんでしょう。
電気料金が定額制ということなんですか？
よくわからない費用が
ちょこちょことあって、正直よくわからないです。
今どきは難しいなぁ。

yahooでenecoQて入れるだけで答えみつかりますけど。。。

enecoQを調べてみましたが、電気の一括受電と一括インターネットで電気料金がお得になるプランを採用しているみたいです。
スマートプランは基本料金がなく使った分だけの支払いになるようですが、使用量に応じて第一から第三料金までの料金体系があったりするみたいですね。

多くの人は安くなったりするのだろうか？お得だったらいいんじゃにないの、とは思います。
これって、自分だけ入らないとかということはできない類のものなのかはわからないけれど。。

マンションって、電気料金とかインターネットとか、ケーブルテレビも
こういうふうに一括のところが多い。
選択肢が狭くなってしまうような気もします

金があれはどうとでもできると思いますけどね。
好き勝手にパラボラアンテナとかバルコニーに出てたら景観崩れて、その方が嫌だなぁと思う。

いよいよあと1戸になりました！

enecoQ、私もわからなくて調べました。
色んなシステムがあるんですね。

プラウド独自のシステムみたいで、電力をマンションで一括購入してインターネットも組み合わせてマネジメントするものとか。
太陽光発電はマンションの屋上につけるんでしょうか。売電収入があるなら電気代も安くなって便利なのかなと思いましたが。
一人一人で払うよりも団体料金？があるとするなら安いわけですし、お得な料金ならありがたいです。

基本料金がかからないので、シニア夫婦だと安くなるみたいです。たくさん使う家庭はどうなんでしょうね？どちらにもお得になるなら嬉しいですよね。

ふと公式サイトの物件概要を見てみたら「当物件は完売いたしました。」って出てました。
トップページは現時点で変化無しですが。

ああ本当ですね。
やはり駅近ブランド物件は人気でしたか

完売おめでとうございます！