ブランズシティ調布ってどうですか？

全て土地が高かったのが悪いですね

大人しく三菱に任しときゃザ・パークハウス調布ケ丘(仮)がもう少し低い金額で土地買えてたわけで、この場合は土地が高かったというより必要以上に高い金額で買った東急の判断ミスということになるんでないの？

立地は悪くないだけに残念な価格設定ですけど、みんなが無視すれば必ず値下げしてきますよ。適正価格はあと1000万円ダウンだから辛抱強く無視しましょう。

>>353 通りがかりさん

皆さんが無視できれば良いですね！

若干燃え気味なのは、金額が予想以上に高かったにも関わらず、仕様がそこまで高くないことや、３００戸超のマンションなのに共用部に魅力がほとんどないように見えるからなのかな。

>>356 マンション掲示板さん
そもそも(値段に比べて)ろくなのがないのが問題なわけで

立地悪いとは言わないけど良くもないよね
スーパーあるけど最短の道のりは暗いしあぶないし
周りの住宅街もどんよりしてるしここ買う層とはかけ離れてそう。

甲州街道奥の道が全部細いね。
そう考えるとパークハウスの方が道もひらけてて安心感あるな。

>>356 マンション掲示板さん
確かに、買えない人達がケチをつけたところで、デベは相手にしませんよ！

>>354 匿名さん

ネガはネガで結構ですが、あなたの不買を他人に強要することはダメ、営業妨害になりますから！

>>354 匿名さん

これ皮肉だろ

ネガティブな意見が営業妨害だとすると、このスレは成り立たないのでは？

ほんまにヒィヒィ言うて買うくらいやったらやめときゃ！この価格でも買おう思うてるもんはぎょうさんおるんや！モデルルームの賑わいを見てりゃ分かりそうなもんやけどな。結局価格のことしか言わんもんは、安く譲って欲しいだけの話やろ。何かなこのクラスのマンションに相応しいもんとちゃうやろ！無理せん方がええと思うぞ。

モデルルームの賑わい（予約スカスカ）

Web予約を見てみましたが、現状、直近の土日はスカスカってわけでもありませんが、全時間帯満席でもないですね。
ギャラリーには8テーブルくらいあったはずなんで、全時間帯満席は大人気物件じゃないと難しいのでは。
満席の時間帯もあったので、絶好調じゃないにしろ、不調って訳でもないのではないかと思いました。

みんな高い高い言うからとりあえずどんなもんかと見に行きはするでしょ。
それでアルソスとパークハウスに流れていくまでが一連の流れ。

>>364 匿名さん
ちがうんや。この値段に見合うマンションなら燃えんのや。でもってこの値段だせるもんでこれ買うのはちょっとお勉強不足や。

>>368 マンション検討中さん

せやな、満足できる仕様にして最低坪350にしたら良かったんや
そんなんして売れるんかいな！

>>369 匿名さん

仕様に妥協しなきゃ調布でもそこそこ需要はあるかもしれんけど、三井もブランズ超える価格帯と既に噂されてるな。

三井が出てくる頃にはアルソス、三菱は完売かほぼ選択肢ないだろうから三井が東急より安いってことは無さそう

三井は甲州街道渡らんし駅徒歩5分なら、よほど仕様が酷くない限りブランズより高くなっても文句言われることはないか。。。

>>367 通りがかりさん
アホか！仕様低いや高い高い散々言われて、わざわざ見に行くアホがどこにおる！買えもせんでここでケチばかりつけよる輩とはちゃう、まともな検討者がちゃんとおるというこっちゃ！世の中そんな暇でいやらしい奴ばかりやないわ！

なんでそんなに必死なの？
みんな仕様が低い割に想定以上に高くてガッカリしてるだけっしょ

こういう所は業者や社員の書き込みも少なからずありますし、必ずしも本当の事が書かれてるとは限らないので価格や仕様について自分の目で確かめることは必要な事では？？

東急さんだから楽しみにしてたけど高い。
https://manmani.net/?p=25454
マンションに非常に詳しい方も売主の苦しさを120％感じると仰っています、、、

この価格なら、セントラルレジデンスやグレーシアの中古をじっくり待つほうが正解かも。

>>377 通りがかりさん
そうなさい！そうすればいいさ！私は、どこの馬の骨だかわからん奴が使い続けていた住処に全く興味がないがね。人それぞれじゃ！

ごめんね、正直な感想が人それぞれだもんだからあなたの気にさわったんだね！

>>379 通りがかりさん
378なんていちいち気にせんでいいよよ。
中古でも資産性を保つために駅チカであることは大事だから間違ってないよ。

まとめますと…
・平均価格７０００万超
[専有部]
・食洗機がオプション等仕様が微妙
・天井も低め
・専有面積はほとんど一般的な７０平米程度
・この価格なので賃貸に出すとなると月１５?２０万。調布エリアを選ぶファミリー層にフィットするか

[共用部]
・ゴミ置き場やトランクルームが一箇所に集中しており購入した部屋によっては生活が不便
・駐輪場のへの出入りが一箇所しかなく、駅から一番遠くに位置しているため通勤通学に不便
・３００戸の大規模マンションだが共用スペースがあまり広くない
・子育てにフォーカスしているが、１０年、１５年後に子供が少なくなって来たときに必要なサービスであるか不安

こんなところでしょうか。

７０００万だせたらちょっと離れれば注文住宅も検討できちゃいますよね…

航空写真を見たら、隣接に墓地のような写真が写っています。不鮮明なので確認できません。近隣の方、情報を頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。

地図見ればわかるけどマイクロソフトや隣のマンション、神社の向こう側なので、墓隣接ではありませんね。

ありがとうございます。参考にします。

マイクロソフトは、あそこに従業員が残っているんですか？

>>382 評判気になるさん
お墓に間違いありません。

>>383 マンション検討中さん
神社の手前はお寺で、そこのお墓です。誤った情報はよくないと思います。

>>387 マンコミュファンさん
>>383は「隣接ではない」と言いたいのでは？

MRで地図上の墓地指さしてなんなのか営業にたずねたら、
「なんでしょうね？」って言いよった。
正直に言うなら好感持てるけど、知ってるくせそういうこと言うんもんじゃないよ。

>>388 匿名 希望さん
お寺の中に入ればわかります。あれは隣接と言うでしょう w お墓に近い棟を緑の多い西向きにしていないのは、間違いなくそれが理由ですよね。

お墓が隣接していても、風向きによっては線香の香りが する程度のことでしょう。

>>388 匿名 希望さん
隣接だよ。モデルルームにある上空からの写真にバッチリ映っているよね。営業が惚けてたとするなら、とんでもない話だね。

このマンションと同じ調布ヶ丘一丁目アドレスで大正寺墓地というところがあるみたいです。営業さんが知らないのは無理がありますね。

私が伺った時はお墓がある旨、説明がありましたよ。

>>395 匿名さん
あるのが当たり前です！聞いているのに、何でしょうね?がまずいんですよ！ちょっと信じられん気もしますがね。

重要事項ではないからね。

>>397 通りがかりさん
そう言う問題じゃない！大したことじゃないという認識なら、しっかり答えるべきだし。

私が行ったときは質問したらちゃんとお墓だと教えてくれて、さらにお墓の見える建物と見えない建物がどれかを具体的におしえてくれました。
よくない営業さんに当たられたのでしょうか。残念でしたね。

調布霊廟の説明もありました？