マンション比較中さん
[更新日時] 2024-05-02 12:49:52
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
調布ヶ丘といえばプレシス調布ヶ丘
竣工後1年以上経過して去年完売。
最後値引きまでして売ったらしいからなー
坪単価200位から有ったらしいし高くなったもんよ
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202
通りがかりさん
京王線の中核駅として調布の地位が定まり、京王、デベロッパー各社、小売、飲食業、教育業界の投資が集中し始めている中、投資が投資を呼び、ますます発展する道筋がたったということで、今後調布駅近は坪330以上がスタンダードということか。外環道、新宿よりの高架化、リニアと調布に関係する開発も多いし、その中で調布が利益を享受する流れが固まった、と。
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203
通りがかりさん
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204
マンション検討中さん
>>200 匿名さん
そうですか?私は割高感しか感じませんでした。仕様のましな周辺中古が安くかえるとおもいます。とても残念です。
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205
通りがかりさん
中古なら駅近が選びたい放題ですね。リノベして好きな仕様に出来るし。
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206
マンション検討中さん
みなさん予定価格をご存知なんですか?もしご存知ならぜひご教示願います。
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207
匿名さん
中古の割安感が半端ない高価格でした。この価格なら、桜上水駅5分の築後5年のマンションの方が断然安くてお得。
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208
通りがかりさん
>>202 通りがかりさん
少し違いますね。再開発は地権者との意見がすれ違う事が多く、様々な店舗の誘致が暗礁に乗り上げて頓挫する事度々、開発も下方修正を余儀なくされ、混沌とした状況です。今後は電鉄と地権者、業者が一つになる事が必要です。
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209
匿名さん
これが売れるようなら、小島町三井は400近くになりそうですね
調布限定で探している方もいると思いますので三菱、アルソス辺りが先に完売でしょうか・・
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210
マンション検討中さん
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211
名無しさん
作りがしっかりした上でこのお値段なら分かりますけど、共用部もひっどい出来…
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212
マンション検討中さん
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213
通りがかりさん
>>212 マンション検討中さん
それなら三井さんを待った方がよさそうですね。
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214
匿名さん
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215
マンション検討中さん
マンマニさん超酷評してますね。
今週末の見学、躊躇してます。
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216
中古マンション検討中さん
72㎡といっても別に用意されたトランクルームを除くと住居面積は実質70㎡だし、究極のコストダウンといわれるアルコープなしで、バルコニー幅も狭く公団仕様、1万㎡に満たない土地に5棟もの建物の配置、郵便受けなどのある正面エントランスからは駅中央口まで徒歩12分…でも、アルソスやパークハウスより大規模だから買う人は多いんだろうな。
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217
名無しさん
>>213 通りがかりさん
自分で調べるでもなく予定価格を何回も聞いてお礼すらなしとはやりますねぇ
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218
匿名さん
>>217 名無しさん
ま、そうゆう場所だから良いのでは?調布って民度低いな??
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219
通りがかりさん
廊下側の洋室がアウトフレームになっておらず柱食い込みなのがちょっと。。
5畳の方の部屋なんて、子供部屋にするにもシングルベッドと学習机の配置すら難しい
リビングイン洗面所、物入の扉の開閉もあるから入口付近は完全なデッドスペースってことを考えると、リビングの有効スペースは10畳を切りそう
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220
評判気になるさん
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221
マンション検討中さん
世田谷高いので調布まで広げようと思ってましたが、駅遠くて大通りも渡って高いなら無しかな、、。
府中っていうのが想定外だけど、駅2分のプラウド府中タワー見に行ってみようかな、、。
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222
南側高層階
さすがに価格改定来るでしょ、2割下がっても高いと思うけど
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223
匿名さん
銀行の堅牢な事務センターだったところを買い取り解体に予想外のコストがかかったらしいのでそんなに簡単に値下げは出来ないと思います。
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224
匿名さん
竣工時前後に完売できるなら全然いいけどさすがに無理ではって価格ですからね。
Microsoftの社員か社宅として買ってくれれば別だけど・・・
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225
匿名さん
隣のビルのマイクロソフトはとっくに撤退して、オリジン東秀の本社があるんだよ。オリジンの給料では役員以外ここは無理だろう。
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226
マンション検討中さん
アルコーブが全くなくアパートのような玄関で少々残念です。
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227
マンション検討中さん
もう一点、寝室と洗面所が引き戸ではないのも気になります。
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228
匿名さん
価格は一流、立地は二流、仕様は三流というところですか?
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229
匿名さん
価格が高いだなんだと言われてますが、事前案内会は2日前にスタートしたばかり。今後予定価格の見直しもあるだろうし、私はもう少し冷静に見るべきではと、そう思います。だって三菱さんだって当初の価格からだいぶ下げた印象ですし、それがデベさんの戦略なのではないのでしょうか。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
この仕様で、この予定価格はどうなんでしょうか?
子育て共働き世帯の弱味に漬け込まれているような、、、
立地、コンセプト等気に入っていただけにね、残念( ´△`)
価格見直し有るなら考えよー
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232
eマンションさん
>>231 匿名さん
ありますよ!果報は寝て待て。
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233
マンション検討中さん
調布は駅近くの新築物件の立地が限られているので、府中より高くなるのはしょうがないでしょう。需要も府中以上にあるんだから。
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234
マンション検討中さん
調布は中古相場も高いし、10分以内の物件も少ないし
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235
検討者さん
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236
匿名さん
調布エリアの書き込みで頻繁に出没する府中君は、一体どこの販売さんなんですかねw 毎日お勤めご苦労様です!
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237
住民板ユーザーさん1
最初から安く出すこともないんだから、じっくり構えておいてよいのでは。いい部屋は売れちゃうかもですが。
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238
マンション検討中さん
アルコーブなしの玄関とエレベーターこんにちは仕様って、ショックすぎる。こんな残念仕様の大手デベマンション最近あっただろうか。
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239
匿名さん
>>236 匿名さん
というより、いちいち府中を気にしなくてもね。余程コンプレックスがいるんだね。
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240
匿名さん
だからね府中君。調布で探している人達は、距離的にこの辺りが限界と考えている人が多いんですよ。だから府中は眼中にないんだよ。お願いだからわかってよ。
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241
通りがかりさん
食洗機無し、天井高2420
ここのセールスマン大変だな、、、
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242
匿名さん
マンマニさんのここまでの酷評ってシティタワー所沢以来じゃないか…と思ったらそこまで遠い昔じゃなかった。笑
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243
匿名さん
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244
匿名さん
>>240 匿名さん
????*誰も府中については語っていないけどね(笑)それにわずか数分を殊更に優位性にする馬鹿さは救いようがないね。可愛そうにな。
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245
通りがかりさん
23区内からみたら調布も府中も変わらねえよ。調布民ってこんな馬鹿ばっかりなの?
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246
通りがかりさん
>>240 匿名さん
こういうウジ虫が一匹いるだけで調布のイメージが悪くなる、本当に迷惑。
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247
名無しさん
眼中に無いどころか思いっきり粘着してるよね(笑)余程悔しい事でもあったのかね。
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248
マンコミュファンさん
>>243 匿名さん
酷評ではあるが、なんとかよいところを探してほめてあげようとしているところに著者の優しさを感じる。調布でこの規模はなかなか出ないというあたり。
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249
匿名さん
ほぼ1億の部屋もあるけどあの立地、建物で1億するとは誰も思わないだろうな。
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250
マンション検討中さん
>>249 匿名さん
ほんとですね。
期待してただけに残念な気持ちでいっぱいです。
調布でコレはない。売る気あるのかと問いたいレベル。
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