ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/
所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
[No.2595～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
6000万きる３LDKがあるかないかで荒れてましたが、
アトラスシティ世田谷船橋が注目されてますよ！
経堂駅からバス13分ですが、敷地内に大型商業施設ができる予定でマンションから商業施設へは専用通路を設置予定とのこと！個室のテレワークスペース、ランドリーコーナー、キッズコーナー共用施設も充実していて、なにより世田谷アドレスが強いですね。
（予定価格）3LDK/4,900万円台～・4LDK/6,400万円台～。
商住複合大規模開発
甲州街道から先は戸建てばっかりだし、
マンションに住むメリットは本当に薄れるな
なら戸建てでいいじゃん、と思う人が多いから売れないのでは。
雨の日を考えると自転車で駅まで行くなんて嫌だから選択肢にはないかな
>>2605 マンション比較中さん
駅からの距離がいろいろ言われそうですが、あのあたり良い場所なんですよね。以前上北沢に住んでいた時、よく散歩しました。季候が良い時期なら歩いて駅まで行くのは苦にならないでしょう。
バス便でも売れちゃうエリアなので、完売はここより早かったりして。
都区内で6000万切るマンションがあるかないかで荒れて、具体例がでたらその物件ネガして排除したがるブランズポジさすがですね
すごいなあ
ここは徒歩7分特急駅で、メインエントランスだとしても9分でめちゃくちゃ文句言われてるのに、
片やバス便しかないマンションが急にもてはやされてる、、
2路線利用、世田谷アドレス等々ありますが、急に立地立地言ってる人たちが手のひら返しすぎじゃないですか笑
>>2615 匿名さん
環八挟んだ西側にある東京テラスも駅遠マンションと揶揄されながら1000戸超を2年かからず売り切りましたしね。アドレスも立地のうちで、世田谷アドレスは強いです。
具体例だせよってあれだけ煽ってたのに、出た瞬間「荒らしたいだけ」って笑う
そもそもここのマンションとなんら関係ないよね？
マンマニさんは凄いですよー
ここの値下げを予知してましたから！
「【総評】
土地代が高かったんじゃ！その一言でしょうね。。。
苦しくて仕方のないプロジェクトです。売るほうも買うほうもつらい。
仮に坪単価330万円のままGOしたら買い手が付かないでしょうから利益を削って坪単価300万円ちょいに抑えてくるのでしょうか。それでもグレードからしたらお高いですけども。」
ここに全てが集約されていると思います！
↓参照先
https://manmani.net/?p=25454
ここでコメントしてる方々、参考までにどんなマンション？にお住まいか教えて頂きたいですね。
住まいのサーフィンによると、東急の管理満足度は大手に大きく引き離されてますね
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/kanrigais...
マンマニさんはすごいけどそれを叩き棒に使って延々粘着している人はすごくない。
相場が追いついているんだから2019年の記事の文章をいつまでも引き合いに出すのは間違っている。
>>2634 住人さん
実は同じ事を考えていて、前にひどい中傷をいくつか削除依頼したのをしていなくて、良い事が速攻で削除されてて気になっていたところ。他のレスでもここの中傷はたくさん消されてません。良い所、悪い所ではなく、中傷なのに。
>>2638 匿名さん
他の方が同じように思っているということはそういうことなんだと思います。荒らしではなく通報者を書き込み制限しているようなのでプラットフォーマーとしての価値はないでしょう。参考までに見てましたが見る価値もないようなのでここへのアクセスはやめます。
ブロガーがどう意見を言っても、いいマンションなら売れる。そもそも、ブロガー等参考にしていない人が多数。
売れてないのには理由がある。
>>2647 マンション検討中さん
2年前に予想していて、現在その予想の坪単価になっているけどそれでも割高っていわれてますよ
やたらと「過去のこと」っていうけど、残念ながらまだここは割高マンションのようです
ネガはネガでも粘着質なネガが多すぎる。昨日今日は特にひどいですね。
ネットでなら特に強気になれる典型例。こういう人たちと同じ物件には住みたくないですね、
前向きに検討してる人は自分の尺度で評価すればいいと思います。私も現地で見てきましたが、調布新築で探していてこの坪単価なら買いでも違和感ないです。
ここで執拗に執着してる人は基本的にマンマニ記事の使い回しで、自分の言葉で言ってる人ほとんどいません。
そういう粘着質な人がいる状況を真に受けない人であれば、買うのもいいと思いますよ。
賃貸賃貸と言われてますが、コンシェルジュだったり共用施設だったりと、しっかりとした特徴もあります。
営業の人大変
ここを管理してる会社、荒らしに書き込み制限かけないなんてとんでもねえな
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
