京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-05-11 10:32:00
3.7
口コミ人気度

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://fushimi71.0152.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00149177/

所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8(地番)
交通:京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分、
   京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分
間取:1LDK+2F~4LDK
面積:55.65㎡~86.10㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-04 17:36:05

所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通:京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
価格:3,350万円~4,570万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.18m2~72.54m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 71戸

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グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 272 検討板ユーザーさん

    >>271 匿名さん
    部屋の印象はインテリア次第だと思いますよ。
    また、同じ部屋でも、公式HPトップページの下部にある「棟内モデルルーム3Dウォークスルー体験動画」を見ると、トップのCGよりも明るさが感じられるように思いました。トップのCGが暗く感じるのはアートワークの見せ方による部分もあると思います。

  2. 273 のどかな住宅地

    >>258 匿名さん
    JR使用、10分強、片道1000歩

  3. 274 のどかな住宅地

    >>1 匿名さん
    チラシには、グランドパレスを省略してGPと書いてありました。よくある無難な名前、奇をてらう変な名前よりは良いかも。それより名称が長すぎて入らないから、郵便局で転居届を出すと、ザ・ノースゲートは省略されます。

  4. 275 のどかな住宅地

    >>1 匿名さん
    チラシには、グランドパレスを省略してGPと書いてありました。よくある無難な名前、奇をてらう変な名前よりは良い。それより名称長すぎ、ザ・ノースゲートも省略。

  5. 276 マンション検討中さん

    このマンションのメリット、デメリットの両方が分かった上で検討中です。

    ただ、価格の割に内装のコストダウンがかなり感じられるのが残念ですね…。
    特に収納部分の扉などは板厚も薄く安っぽく、あと一歩、収納力が欲しい感じです。

    内覧された方、実際に住まれて居る方の感想が聞きたいですね。

  6. 277 匿名さん

    壁紙とかは今からでもかんたんに変更することはできますけど、
    その他の部分が今からだとどうしようも無いんですよね…

    竣工ギャラリーももう少しわかりやすい写真だと嬉しいんだけどね。
    イメージっぽい感じが凄く全体的に強いと感じてしまいました。
    エントランス部分は分かりやすくて良かったです。

  7. 278 匿名さん

    専用庭の紹介がかなりされている印象。
    もしかして、1F住戸が全体で見るとまだ多くある感じなんでしょうか。
    マンションだと
    上の階から埋まっていくと聞くので、
    テラスや庭があるのは、駐車場が着いているとかじゃない限りはそこまでニーズはないのかなぁ。

  8. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん
    子供が部屋を走り回り、階下からクレームが来ることを心配する若いファミリーや、エレベーター待ちも億劫に感じる高齢者(殊に庭付き戸建てに慣れている年配層)は1階向きでしょう。

  9. 280 匿名さん

    1階の間取り、Ngタイプが売っています。64.14㎡。

    テラス+専用庭があるので広く感じられそうです。
    和室は和室なんですよね。LDK横の部屋、洋室も和室も独立していて、LDKにつなげることができないです。
    しかし、かえって客間として利用できるのでいいのかも…

    和室を洋室に変えることはできないんでしょうか。
    そうすれば、子供部屋にもできそうですけど…

  10. 281 職人さん

    少し様子みて決断することをおすすめします。
    価格・環境・税制・日当たりなど考慮すべきですよ

  11. 282 匿名さん

    お子さんがいらっしゃる方には専用庭やテラスが付いている、1Fはマンションの中では人気がありますよ。
    自分自身、MRに行きますが、専用庭があるファミリータイプの1Fはすでに希望者が決まっていることが多いです。

    庭でちょっと遊んだりできますし、洗濯物も十分干すスペースを確保できます。
    エレベーター無しですぐに帰宅できるのもメリットの一つでしょうから、
    庭があるつくりの場合、1Fは不動の人気ですよ


  12. 283 匿名さん

    間取り図を見て、280さんの言われること、なるほどなと思いました。たしかに、和室微妙かもしれませんし、洋室も開放できないのが良し悪しでもあるのかなと思いました。
    ただ、和室には窓があるのがすごく良い点ではあるのかなとも思います。まめに換気しておけば湿気がこもりにくく、畳の状態を保てるのかなと思うので。
    282さんが言われるように、洗濯物干しにはとても都合が良いでしょうし、その他のご意見もその通りだと思いました。

  13. 284 マンション掲示板さん

    南側ですが、上から見た感じは1階はそんなに住まれて無いのかな?って感じですね。

    庭の生活感だけでの判断なので、実際は分かりませんが。

  14. 285 匿名さん

    >>282 匿名さん
    >>283 匿名さん
    すごく参考になります。

    洗濯を干すなら、戸建ての物干しを買って洗濯干しするのが一般的でしょうか?
    アニメのサザエさんみたいな感じ??

    子供がいるので、1階も候補ではありますが、間取りで和室があるので少し気になりました。
    赤ちゃんがいる家庭は、お昼寝したら和室に寝かせたり、ズリハイでも安心と和室が人気みたいですけど、うちの子は小学生なので子供部屋が欲しい時期で・・・

    庭があると、夏はプールしたり、なわとび練習したりもできるでしょうか。

  15. 286 マンション掲示板さん

    最近、こちらのマンションの引渡しを終えました。

    グランザさんの説明と一部、違う部分などもありましたが、管理人さんが、とてもしっかりとしておられるので安心だなと思いました。

    とても静かで良い場所だと思います。

  16. 287 匿名さん

    物件内容は悪くないのに、立地がちょっとなぁというのがあるんですよね。
    秋で竣工して1年に・・・・早いですね。
    もう完売しているのかなと思っていたのですが
    あと何戸販売されているのでしょうか。

  17. 288 マンション掲示板さん

    >>287 匿名さん

    2月頃、初めて内覧しに行った時で、次期分譲予定も含めて10部屋ほどだったので、あと5~6部屋ほどでは無いですかね?

    休日とかはちょくちょく内覧に来られてる人を見掛けますね。

  18. 289 匿名さん

    288さん、情報をありがとうございます。
    今、ホームページでは9邸が販売とありましたが、更新されていないのかも。
    希望の間取りがあるのであれば、早く問い合わせないといけないですね。

  19. 290 288

    >>289 匿名さん

    そうですね、おそらく更新されていないのかなと思います。
    先日、設備の説明とコーティングの案内に来られた業者さんの話では、数戸の部屋を施工中だと言っておられました。
    今年に入って、何戸か売れたようです。

    残っている部屋も、南側と東側がメインだと思います。
    西側は1部屋を残して完売していたはずです。

    所で、購入された方で、この掲示板を見ている方は居られるんですかね?

  20. 291 匿名さん

    先月末に見に行かせていただきましたが17部屋ほど空きがあったと思います

    特に1階と2階の空きが多い?と言うイメージです。

    ちなみに間取りでは和室になってる部屋は
    全部屋洋室に変更されていましたよ。


所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通:京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
価格:3,350万円~4,570万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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