京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-12-09 23:55:08
3.6
口コミ人気度

グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://fushimi71.0152.jp/

所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8(地番)
交通:京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分、
   京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分
間取:1LDK+2F~4LDK
面積:55.65㎡~86.10㎡
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-04 17:36:05

所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通:京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
価格:3,050万円~5,630万円
間取:1LDK+2S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.65m2~84.19m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 71戸

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グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 135 名無しさん

    ここ現地行ってみましたが踏切に引っかかると結構待ちますね。しかも2線は結構きつかったです。これが毎日通る生活道になるのはちょっとストレスになる。本町通りも車が1台通れる車幅で狭いしその隙間を自転車バイクが通り抜けて子どもと通るにはちょっとなぁ怖いと言うかあぶないかな

  2. 139 販売関係者さん

    [NO.136~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 140 匿名さん

    135さん、現地に行かれたのですね。
    確かに、あそこの踏切は結構待ち時間が長いと思います。
    また付近の道も狭いですし
    良く言えば昔ながらの雰囲気を楽しめますが
    日々の暮らしと考えると、ここを拠点に考えるのは厳しいかもしれないです。

  4. 141 マンション比較中さん

    伏見区で購入希望。
    高くてびっくりしました。ただどこ見に行っても高い

  5. 142 近所の者です

    今年の夏に本物件の近くに引っ越して来ました。このあたりは周囲に緑が多くリラックスできます。それまで下京区に住んでいて、便利でしたが緑がなくゴミゴミして落ち着かない感じがありました。ここは京都駅にも近く郊外感もあって、きわめて都会に近い田舎という絶妙な地域と思っています。静かで騒音ありません。空気も綺麗です。

    本町通りから本物件に行くには緩い坂道を上がって行きます。毎日のことなので登り坂が有ることは念頭に置いた方が良いと思います。それから本町通りは一方通行ですので車を使う時は本町通りを使って南に行くことはできません。

    徒歩や自転車で本物件から本町通りに降りて伏見稲荷大社方面に行く途中には、大きな病院、銀行三軒、郵便局もありまあまあ便利です。昔ながらの煎餅屋、和菓子屋などもあり風情もあります。

    不便な面は、喫茶点やレストランなどが非常に少ないこと。伏見稲荷大社の周りにはお店が多少ありますがそう美味しいところがなく、観光客だらけで落着いて食べられません。そして夜は営業しているお店がとても少ないので外食の多い方は辛いかもしれません。

    大型薬局は京阪伏見稲荷駅近くのダイコクドラッグがありますが外国人だらけで大した商品ありません。食料品はライフ伏見稲荷店がありますが距離があるので最低限自転車が必要です。他にフレスコ深草店もありますがライフの方が充実しています。ただそこに行くまでに本町通りと師団街道と渡らなくてはならず、本町通りを走行している車のスピードがとても早く危ないと思うことも多いです。(子供の飛び出しは危険)

    リタイア世代が老人ホームに入るまでの間10年15年を過ごすのには良いと思います。


  6. 143 匿名さん

    京都は踏切、妙に長いところが多くないですか?
    他県から見た感じなのですが、交通量が全体的に多いのかな・・・バスも渋滞が多くて自転車の方が早いじゃんなんて感じたこともあります。

    地元じゃないので教えてほしいのですが、市立稲荷小学校、深草中学校はどういった感じですか?基本、荒れていない学校がよく、よければ偏差値が高かったり評判がいい学校だといいなと思います。小学校は徒歩5分で近いのに、中学校になると徒歩27分でかなり距離があります。
    通わせている人、通う予定の人の声が知りたいです。私立中学校だとお金がかかりそうだし。どうなんでしょうね。

  7. 144 匿名さん

    ここはエレベーターがないの?
    だとしたら、5階の人は大変だね。
    管理費が安いのはそのせいか。
    エレベーターを管理するのって機械式駐車場並みに費用がかかる。
    でも、エレベーターないと毎日高齢者とか辛いのではないか。

  8. 145 名無しさん

    >>144 匿名さん
    エレベーターは西側の入り口から入ってすぐのところに1基あるみたいですよ。

  9. 146 匿名さん

    >エレベーターは西側の入り口から入ってすぐのところに1基あるみたいですよ。

    そうなんですか。
    まぁ総戸数も多くなくて、5階までですから
    エレベーターは1基もあれば十分だと思います。
    ただ、この立地でこの価格帯なのであれば
    2基くらいあっても・・と思う人は少なくないかもしれないですね。

  10. 147 匿名さん

    エレベーター、普通にありますよね。
    将来的なエレベーターの交換コストを思うと、無い方が良いみたいなことを書いている書籍を見たことがありますが
    日常生活考えればやっぱりマストでしょう。
    もう1基くらいあっても良かったかもしれないですけれど、
    まああとから付け足せるものじゃないんで、現状でやっていくしか無いですね。

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所在地:京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部(地番)
交通:京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
価格:3,050万円~5,630万円
間取:1LDK+2S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.65m2~84.19m2
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