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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-07-05 16:13:36
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://fushimi71.0152.jp/
所在地：京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8(地番)
交通：京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩4分、JR奈良線「稲荷」駅徒歩9分、
京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩15分
間取：1LDK+2F～4LDK
面積：55.65㎡～86.10㎡
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-04 17:36:05
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所在地：京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部（地番）
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交通：京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
- 価格：3,050万円～5,630万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 71戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部（地番） |
| 交通 |
京阪本線 「鳥羽街道」駅 徒歩4分
奈良線 「稲荷」駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線 「十条」駅 徒歩15分
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| 間取り |
1LDK＋2S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
55.65m2～84.19m2 |
| 価格 |
3,050万円～5,630万円 |
| 管理費（月額） |
7,500円～11,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,900円～5,900円 |
| そのほかの費用 |
ルーフバルコニー使用料 : 800円・1,100円（月額）、専用庭使用料 : 300円・400円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
71戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
「完全予約制」にて受付中。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年09月下旬予定
入居可能時期：2020年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 分譲事業部 大阪支店
[販売代理]グランザ株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート口コミ掲示板・評判
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208
マンション比較中さん
分譲時よりも安く売られた中古物件はいくらでもあるけど表に出てこないだけｗ
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209
買い替え検討中さん
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210
匿名さん
どれくらい売れてるんでしょう。
今は第2期・第3期先着順が9戸販売中となっていますが。
これで最後だとしたら、今までに62戸は売れた計算になりますね。
まだ今後も販売が続くのかな？
今年の9月下旬には竣工の予定だから、そろそろ終盤だとは思いますが。
そんなに広い感じでもないと思いますが、交通利便性が良さそうなわりには買いやすそうな価格かなと思えました。
買い物がちょっと不便なのかな？
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211
販売関係者さん
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212
マンション検討中さん
まだ60戸は売れていないような気がしますが、どうなんでしょうね。5000万台は数戸あったようですが1戸を残してあとは全部売れたと聞きました。
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213
通りがかりさん
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214
匿名さん
2LDK3300万円台～、3LDK3500万円台～と出ているので買いやすいと言われたのかなと思いましたが、
そのくらいの価格の部屋は少ないのでしょうか？
第2期・第3期の先着順販売分だと、価格は3,350万円～4,590万円というふうに出ています。
広さが55.65㎡～81.50㎡とのことなので、かなり価格も広さも差があるようだけれど、
広いほどお得な感じがするのは気のせいでしょうか？
ちなみに、すべて寝室は3部屋で、実質的には3LDKばかりということになりますか。
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
3000万台も十数戸はあったと思います。
平米あたりの単価はばらつきありますね。広さだけでなく階や向きなども考えて調整されているのでしょう。
部屋のタイプは3LDKだけでなく、2LDKや4LDKもありますね。
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216
匿名さん
この立地は、なかなか便利とは言い難いので
よほど物件内容や外観デザインの好みが合わないと
ここまでの価格帯を出して購入したいと思う人と思わない人は両極端な気がします。
長く京都で住んでいる人からすると不便というイメージしかないかな。
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217
マンション検討中さん
周りが寂しかったです。
ワクワクしない。
半分も売れてないんじゃないですか？
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所在地：京都府京都市伏見区深草正覚町7-3の一部、32-8の一部（地番）
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交通：京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩4分
- 価格：3,050万円～5,630万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.65m2～84.19m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 71戸
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