グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲートってどうですか？

>>271 匿名さん
部屋の印象はインテリア次第だと思いますよ。
また、同じ部屋でも、公式HPトップページの下部にある「棟内モデルルーム3Dウォークスルー体験動画」を見ると、トップのCGよりも明るさが感じられるように思いました。トップのCGが暗く感じるのはアートワークの見せ方による部分もあると思います。

>>258 匿名さん
JR使用、１０分強、片道1000歩

>>1 匿名さん
チラシには、グランドパレスを省略してGPと書いてありました。よくある無難な名前、奇をてらう変な名前よりは良いかも。それより名称が長すぎて入らないから、郵便局で転居届を出すと、ザ・ノースゲートは省略されます。

>>1 匿名さん
チラシには、グランドパレスを省略してGPと書いてありました。よくある無難な名前、奇をてらう変な名前よりは良い。それより名称長すぎ、ザ・ノースゲートも省略。

このマンションのメリット、デメリットの両方が分かった上で検討中です。

ただ、価格の割に内装のコストダウンがかなり感じられるのが残念ですね…。
特に収納部分の扉などは板厚も薄く安っぽく、あと一歩、収納力が欲しい感じです。

内覧された方、実際に住まれて居る方の感想が聞きたいですね。

壁紙とかは今からでもかんたんに変更することはできますけど、
その他の部分が今からだとどうしようも無いんですよね…

竣工ギャラリーももう少しわかりやすい写真だと嬉しいんだけどね。
イメージっぽい感じが凄く全体的に強いと感じてしまいました。
エントランス部分は分かりやすくて良かったです。

専用庭の紹介がかなりされている印象。
もしかして、1F住戸が全体で見るとまだ多くある感じなんでしょうか。
マンションだと
上の階から埋まっていくと聞くので、
テラスや庭があるのは、駐車場が着いているとかじゃない限りはそこまでニーズはないのかなぁ。

>>278 匿名さん
子供が部屋を走り回り、階下からクレームが来ることを心配する若いファミリーや、エレベーター待ちも億劫に感じる高齢者（殊に庭付き戸建てに慣れている年配層）は１階向きでしょう。

1階の間取り、Ngタイプが売っています。64.14㎡。

テラス＋専用庭があるので広く感じられそうです。
和室は和室なんですよね。LDK横の部屋、洋室も和室も独立していて、LDKにつなげることができないです。
しかし、かえって客間として利用できるのでいいのかも…

和室を洋室に変えることはできないんでしょうか。
そうすれば、子供部屋にもできそうですけど…

少し様子みて決断することをおすすめします。
価格・環境・税制・日当たりなど考慮すべきですよ

お子さんがいらっしゃる方には専用庭やテラスが付いている、１Fはマンションの中では人気がありますよ。
自分自身、MRに行きますが、専用庭があるファミリータイプの１Fはすでに希望者が決まっていることが多いです。

庭でちょっと遊んだりできますし、洗濯物も十分干すスペースを確保できます。
エレベーター無しですぐに帰宅できるのもメリットの一つでしょうから、
庭があるつくりの場合、１Fは不動の人気ですよ

間取り図を見て、280さんの言われること、なるほどなと思いました。たしかに、和室微妙かもしれませんし、洋室も開放できないのが良し悪しでもあるのかなと思いました。
ただ、和室には窓があるのがすごく良い点ではあるのかなとも思います。まめに換気しておけば湿気がこもりにくく、畳の状態を保てるのかなと思うので。
282さんが言われるように、洗濯物干しにはとても都合が良いでしょうし、その他のご意見もその通りだと思いました。

南側ですが、上から見た感じは１階はそんなに住まれて無いのかな？って感じですね。

庭の生活感だけでの判断なので、実際は分かりませんが。

>>282　匿名さん
>>283　匿名さん
すごく参考になります。

洗濯を干すなら、戸建ての物干しを買って洗濯干しするのが一般的でしょうか？
アニメのサザエさんみたいな感じ？？

子供がいるので、1階も候補ではありますが、間取りで和室があるので少し気になりました。
赤ちゃんがいる家庭は、お昼寝したら和室に寝かせたり、ズリハイでも安心と和室が人気みたいですけど、うちの子は小学生なので子供部屋が欲しい時期で・・・

庭があると、夏はプールしたり、なわとび練習したりもできるでしょうか。

最近、こちらのマンションの引渡しを終えました。

グランザさんの説明と一部、違う部分などもありましたが、管理人さんが、とてもしっかりとしておられるので安心だなと思いました。

とても静かで良い場所だと思います。

物件内容は悪くないのに、立地がちょっとなぁというのがあるんですよね。
秋で竣工して１年に・・・・早いですね。
もう完売しているのかなと思っていたのですが
あと何戸販売されているのでしょうか。

>>287 匿名さん

２月頃、初めて内覧しに行った時で、次期分譲予定も含めて10部屋ほどだったので、あと5～6部屋ほどでは無いですかね？

休日とかはちょくちょく内覧に来られてる人を見掛けますね。

２８８さん、情報をありがとうございます。
今、ホームページでは９邸が販売とありましたが、更新されていないのかも。
希望の間取りがあるのであれば、早く問い合わせないといけないですね。

>>289 匿名さん

そうですね、おそらく更新されていないのかなと思います。
先日、設備の説明とコーティングの案内に来られた業者さんの話では、数戸の部屋を施工中だと言っておられました。
今年に入って、何戸か売れたようです。

残っている部屋も、南側と東側がメインだと思います。
西側は１部屋を残して完売していたはずです。

所で、購入された方で、この掲示板を見ている方は居られるんですかね？

先月末に見に行かせていただきましたが17部屋ほど空きがあったと思います

特に１階と２階の空きが多い？と言うイメージです。

ちなみに間取りでは和室になってる部屋は
全部屋洋室に変更されていましたよ。