バウス品川戸越についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区荏原1丁目291番16（地番）
交通：東急池上線「戸越銀座」駅徒歩6分、都営浅草線「戸越」駅徒歩8分、
東急目黒線「不動前」駅徒歩12分・「武蔵小山」駅徒歩14分、
JR山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩16分、都営浅草線「五反田」駅徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～85.53平米
売主：日本土地建物株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-02 21:23:42
予定価格よりさらに値上がりしたんですね…我が家も断念します。駅からの距離が結構あるのにこの値段は出せないな。
61さん
途中の歩道橋は気になりますね。
ちなみに、おいくらくらいでしたか？
あと予定価格とあわせて教えていただけないでしょうか。
おおよそ坪350~坪400レンジ。事前案内の予定価格よりプラス100~300くらい乗っけてきたね。
上層階で億いくだろうし、本当に品川戸越もすごい時代になった。
武蔵小山は14分なので利用駅としてはやや現実的でないように思いますし、武蔵小山駅前財閥タワマンと戸越10分圏内中規模のこのマンションでは客層も大分違うような気がしますけど、武蔵小山価格に引っ張られているんでしょうね。
武蔵小山の再開発やTOC建て替えで生活圏の活性化は見込めますし、やまてせん
武蔵小山は14分なので利用駅としてはやや現実的でないように思いますし、武蔵小山駅前財閥タワマンと戸越10分圏内中規模のこのマンションでは客層も大分違うような気がしますけど、武蔵小山価格に引っ張られているんでしょうね。
武蔵小山の再開発やTOC建て替えで生活圏の活性化は見込めますし、やまてせん
武蔵小山価格って言葉がやっと理解できました。近場は戸越なのに、なぜこんなことになってしまったんでしょうか。戸越が再開発されます！ってなら、まぁ理解できるものの、価格設定のセンスを疑います。
モデルルームを見学しましたが盛況でしたね。
予約が中々取りにい状況のようで見学日まで暫く待たされましたが、お部屋の印象は良かったです。近くにこれといったファミリータイプが少ないこともありますし順調みたいですね。
中延だけどアトラスもファミリー向けの部屋はあっさり売れてたね。ここも50世帯くらいだと気づいた時には終わってそう。。。
もう完売ですかね。
IoTのタブが非活性になっていますが、
まだ情報を公開していないだけですかね？
どんな設備が導入されるのかわかりませんが、
よくある例としては照明コントロールや防犯系の設備でしょうか。
全然情報アップされないので油断してましたが、聞いたところもうほぼ完売？内々でほぼ決まっちゃってるの見ると価格高めでもファミリー需要の根強い人気が伺えますね。
そんなに売れていたんですか。
戸越は昔住んでいたことがあるのですが、確かに暮らしやすい街だし、
それで値段が相応だったら人気はでますよね。
ファミリー向けにきちんと広さが取られているマンションですから
子供さんがいる人にとっては
特にいいなと思われる点が多いのだと感じました。
特に収納！ですね
坪400なので値段相応とは思えないですが、他に広い新築物件もないし売れちゃうんですかねー
上層階でなければ坪単価360くらいですね。
周辺と比較しても適正価格ではないでしょうか？
一つ一つの部屋が広く、街もファミリーにとって暮らしやすそうです。
私にとっての懸念事項は戸越銀座までの6分に歩道橋を含むこと、ブランド物件ではないことでした。
物価が安い印象があります。
もし、そうなら住みやすいのではないでしょうか。
こちらの物件は広めの間取りがあり収納スペースも広めだから、ファミリー世帯には好評なのでは。
夜遅い仕事でなければ、商店街が近いから買い物するのが楽しくなりそう。
総菜なども充実していれば、食卓が賑わう。
