ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

D棟は最上階でもクオンとか新しいビルだか賃貸マンションだかが建つから眺望が遮られるのがなあ
E棟最上階が狙い目かな

>>7083 通りがかりさん

精神衛生上、A棟みたいに一喜一憂はしたくないのでむしろC棟の方が良い可能性もありますよね。
A棟よりもDE棟の方が開発により眺望が遮られる可能性が高いですしね。悩ましいです。

なんか、お金のリテラシーが低い人が多そうですね。

いま世の中は未曽有のカネ余りの状態ですよ。日銀が金をばら撒いて、政府が給付金を配って。もちろん窮地の方もいます。ただ富裕層はより金を手にしています。それが現実です。

その受け皿は、高い流動性の株式市場と不動産市場になります。

日経平均もバブル期並みに回復し、その間米国株は10倍以上に上昇。都心や郊外の人気エリアも値段が上がり続けています。

1年前も2年前も「いまが天井。高い高い。」と浅い予測が飛び交った流山エリア。

結局、当面の値下がりは無さそうです。

>>7085 青年さん

もうそろそろ日銀の総裁変わるよ。

あとここが破綻したら、中国富裕層が都内の不動産を手放して、東京の不動産価格が下がるかもね。リーマンでも都内2割下がるくらいだったから、それ以上に下がるかどうかは分からないけど。
https://www.sankei.com/article/20210915-Y3G4LHU42FONHB4WWABMDDNRRI/?ou...

まぁ東京より流山に住みたいんだから関係ないだろうけど

>>7085 青年さん
ばら撒いた分は、いづれ回収の時期が来るのはわかりますよね

しっかりと現実みて購入することにしました。

購入を阻害する方々はなぜここの検討板に居座るのですか？もしかしてボランティア！？もっとやることあるでしょう。現実見ないと。

>>7091 マンション検討中さん
ネガティブ組は買えないからくやしいんです
最終期もあっさり売れちゃったら後悔がすごいから
頑張って印象悪くしようとしてますね

>>7087 通りがかりさん
貼っておきますね
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/pickup/97868/%...

>>7093 通りがかりさん

削除依頼しました。
荒らしには皆さんで削除依頼しましょう。

現状DE棟の上層階なら眺望が抜けている部屋もありますが、いかんせん向かいが駐車場だらけなのですよね。駐車場はビルやマンションになっていくことを考えるとA棟よりも眺望問題で荒れそう。
はじめから眺望が諦められるならC棟が良いと思います。最上階ならCDEどれでも良いでしょうね。
まあマークスでAかB棟が買えれば1番良かったというのが本音ではありますがね。

DE購入組はどこかの棟と違って最初から北口の空き地にびっしり建った場合の眺望も想定済だから荒れないですよ。だから少しでも眺望の抜け感が得られる道路前の列から売れていった。

>>7087 通りがかりさん
セカンドで持つ人はいますよ

DEの前は幸か不幸か土地が細切れになっているから、かなり大きな会社が既存の建物も含めて大規模にまとめないとあまり高いビルは立ちにくそうです。もちろん先のことは誰にもわかりませんが。

>>7098 匿名さん

なるほど売れる列があったのはそういうことでしたか参考になります。

>>7103 匿名さん

確かに用地的にクオンのような同じ高さの建物が建つ可能性はそこまで高くないですかね。
とはいえ何かしらの建物が建つ可能性は高いので少しでも上の階を選ぶのが良さそうですね。
少し離れているとはいえTXの高架もあるからやはり最上階がいいですね。

>>7093

皆様このように荒らしは削除されます。
荒らしには一貫して削除依頼で対応しましょう。

一般的に浦安が富裕層が多いと言われますが、この統計データでは、浦安市に次いで所得が高いのが流山市です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/711149f198865c77705c536b11a13456bf5c...

人口増が続き、新たな商業施設も続々と建てられているおおたかの森は流山市でも上位クラスとなりますので、この結果よりもさらに所得は多いでしょう。
富裕層は郊外を選ばないという理由は上のデータからは見えてきませんが。

マークス購入者です。
いろんな意見あるようですが、
都内含めかなりたくさんマンションを見てきて、また都内や都心からアクセスの良い場所のマンション価格は値下がりどころか、ますます高くなる中で、このマンションはコスパ対比で買いと見て買いました。マンションどこ買っても理論上値下がりリスクはありますが、相対的に出す金額の割にはグランはそのリスクは低いと見ています。もちろん都内の良い場所の億ションの方が値下がりリスクより少ないかもしれないが、誰もが買えるものでもないし。また、人生ステージの中でマンションを買うタイミングもあるから、無限により良い市況やマンションの出現を待てるわけでもないから、自分の人生のタイミングの中では、比較的リスク低い物件を買えたとは思っています。別にグランが完璧なマンションでもないですが、個人的にはこれを超えるコスパのマンションも都内郊外含めそんなにたくさんあるとは思えません。

>>7107 匿名さん
富裕層のゾーンが違うんじゃ無い?
年収数億ある富裕層は流山の物件買わないよね

>>7108 名無しさん

まとめて

つまりソライエグランを買えた人はどんな部屋でも勝ち組。
買えなかった人は値下がりを期待して荒らさないと精神を保てない＊＊＊ということ。
今日もご飯が美味しい！

>>7107 匿名さん
お隣の東京と比べて富裕層といえそうなのは浦安ぐらいな気がしますが

>>7114 匿名さん

浦安は千葉県内で別格ですよね。
それくらい上がれば嬉しいのですがどうでしょう。

>>7115 匿名さん
7107さんのサイトみると、所得そんな変わらないよ。

浦安は富裕層が住む場所なんですねー。知りませんでした。
自分なら地盤や災害リスクが低い流山が良いですね。地震大国なのでいつ何があるかわかりませんし。

>>7110 マンション検討中さん
ホントそれ。笑
ダラダラと長い割に、内容はスカスカだし。
あと、コスパ対比っていう、対比をダブルで重ねてきた新語が気になった。

>>7118 匿名さん
まあいんじゃない？
別に言っていること的外れではないし、
そもそも掲示板に絶対簡潔にまとめなければならないルールもない。

>>7116 匿名さん

さすがにびっくりです。

>>7118 匿名さん

ダラダラと批判するしか能がない。

>>7116 匿名さん

うーん、、、この、、、
悪いこと言わないから、少しでいいから統計を学ぼう、、、ね？

>>7117 検討板ユーザーさん

地震大国でいつ何があるかわからないなら海外に住めば良いのでは？
GDPとかみても海外の方がいいんじゃない？
しっかり現実見ようよ

>>7107 匿名さん
富裕層が多いのと平均年収が多いのは違います
平均年収は街が均一化されているほど高くなります(新しい街)
例を取れば印西市が柏市や船橋市を上回っています。
これは柏市や船橋市に平均を下げる人も多いからです。

例えば足立区より柏市や流山市の方が富裕層は少ない、というようなものと同じです。

>>7114 匿名さん
本当に富裕層が多いのは市川

>>7128 匿名さん
足立区より柏市や流山市の方が富裕層、所得含めて上回ってると思ってました。。。

足立区の平均年収は４９０万ん千葉県だったらダントツのトップですね

イメージだけでうだうだいう人は地方からの移住者なのか、
中身が無いのか
集まると話になりませんね

都内で下町が多い地域はずっとその地域に住んでた人や古い都営団地もあるので新しい街より平均年収が低くなるかもですが、高所得者は郊外より多いはずです。郊外なのに23区なめてるのはここだけ。

荒れてるな。どうしたんだ。中国の不動産大手が乱高下してるし、なんか価格変動あったの？

>>7136 マンション検討中さん
中国バブルはじけそうだな。
しっかり現実見て実需性が高くてコスパが良いマンションだと思って書き込んでたんだけどな。
削除されちゃったよ…
しっかり現実見ないと資産性とか富裕層が多いとか気にしない方が良いのにねぇ

バブルがどうこうはその時にならないとわからないからね。何年も前から頭打ちって言われてるのに都内のみならず郊外ですら上がってる。まあ下がったとしても売らなければ損することもないからね。

結論：実需でここを買った人は正解

>>7138 匿名さん

これはそのとおり。手放さなければ損はしないからね。それに東京の値下がりなんて、結局下がっても手を出せないよ。

コロナでばばら撒きがなければバブル終わってたかもね
周期で言えばそろそろ景気が下降してもおかしくない時期なので今、不動産に手を出すのは怖いよ

結局ソライエグランを買うとしたら、どの棟のどの部屋が買いなの？

都内は下がるかもしれないけど、ハザードマップが赤いところにもマンション建ててるから、そういう場所から価格が下がっていくんじゃないかな。

>>7142 マンション検討中さん

当時の金額考えたら最初に売り出したA棟の高層階じゃないかな
今考えると安過ぎたね

>>7145 マンション検討中さん

マークスは弱気な価格設定だったね
Bの値段設定も絶妙でうまくバラけた

1番の買いはB棟のパンダ部屋だと思う
この立地で70㎡3498万は間違いなく安かった

購入者です。定期的に富裕層だの世帯年収だのみんなで意見交換してますが、それ関係ありますか？
富裕層が住んでても住んでなくても、皆さんの生活やマンション購入になんの意味があるのかを教えてほしいです。
残りわずかな販売戸数ですが、
真剣に検討されている方は駅周辺の活気や雰囲気を是非見にきて欲しいです。

>>7160 契約者さん
購入の決め手は何ですか？

>>7160 契約者さん
契約者さんのいう通りです。もっと目線を広げて情報交換しましょうよ。例えば、愛車の話なんかどうですか？
渋滞しやすい道路、あの商業施設は駐車場が少ない、〇〇は抜ける裏道の話とか。もちろん、乗ってる車の種類でも良いです、うちは型落ちのワーゲンユーザーです。4人家族になってから泣く泣く白セダンから乗り換えました。

そういえばマンションの駐車場は車体のサイズ決まってることが多いので、大きめの車の方は確認必須ですね。

>>7161 マンション掲示板さん
駅近や共用部分の充実性はもちろんですが、
子育てする環境が整っている街だな、
と実感出来たのが大きいです。
ベビーカーを押して歩いても、
十分にゆとりのある歩道や、
駅近にある複数の大型公園、新学校など今後の開発にも期待できる点から購入を決断しました。

>>7164 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
大規模マンションだと色々な方が
いらっしゃるので気疲れしちゃうかなと思い敬遠しておりました。（私も色々な方の一人である事は承知しております。）
検討してみます。

7165です
住民板怖いですね…
やっぱり大規模マンションは合わないようです。
契約者さん、ありがとうございました。

>>7165 マンション掲示板さん
さすがに世帯数も多いので、考え方や認識の合わない方は必ずいると思います。一方で話が合う方や家族ぐるみで仲良くなれる世帯も必ずあると思ってます。

戸建て、マンションに限らず人付き合いは永遠のテーマですからね。納得がいく答えが見つけられることを願ってます。

まぁネット掲示板なんてこんなもんですよ、便所の落書きですから。大丈夫、どんなに腹の中で黒くても、同じマンションの隣人としてはうわべ上ニコニコ親切にできる人たちです。

>>7166 マンション掲示板さん
大規模じゃなくても、どこもこんな感じですけどね。

注目マンションのスレには必ず嵐さんがきますよ。たくさんの人に嫌がってもらいたいですからね。

変わった人はどんなところでも一定割合いると思います。大規模マンションで数人変わった人がいても数の力で押し切れますが、小規模マンションだと一人二人でコミュニティーや管理組合がめちゃくちゃになるリスクが高いです。

>>7160 契約者さん
富裕層が住んでいるマンションに自分も住んでいるという事で虚栄心が満たされるんでしょ、そういう人は一定数います。

入居したらしたで騒音や煙草、共用施設の使い方でどうせゴタゴタするんだから、入居前のウキウキ気分な今ぐらい少し穏やかに過ごそうよ…

>>7171 匿名さん

荒らすことで虚栄心を満たす人もいるのですね。参考になります。

どうでもいいこと語らないで、グランの事語りませんか？ウニコで家具買う予定です。

やっぱりＡ棟最強説

>>7174 評判気になるさん
ウニコで家具買うってグランのことなの？ちなみに、ウニコは安いけど品物もそれ相応だから、おおたかの森で買うならアクタスの方がお勧め。

フラップスにSCANTEAKってできましたよね。
あそこのはどうですか？

>>7176 匿名さん
イデー一択ですね。

グランでケユカの広告を貰いましたね。
ケユカは少し高い印象ですが品質はどうなのでしょう。

>>7171 匿名さん

かっこつけてるあなたは買ったの？
それとも買えないの？

>>7175 マンション検討中さん

A上層階最強ね
低層は鉄粉、眺望、電車音、電車でかなりマイナスです