ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

早々に完売するといいですね！

純粋に過去の新築分譲価格から考えると、マークススクエアの値付けは優しすぎたなー

A棟キャンセル待ちはもう遅いか。
今さらだけどA棟が良かった。

>>4030 マンション検討中さん
たらればご苦労さん

まもなく締め切りですね！
申込状況どーですかねー。

>>4030 マンション検討中さん
うちもB棟が良かったな。

担当より価格連絡が来ました。
4階　4298
5階　4318 ＋20
6階　4348 ＋30
7階　4358 ＋10
8階　4378 ＋20
6階を申し込みましたが、4338になるはずでしょう…価格の増加がおかしくないか？気持ち悪い…
裏に何かあるの?

>>4034 匿名さん
何平米タイプですか？？

>>4034 匿名さん

階数の価格差よくわからないですねー！

>>4035 匿名さん
70以上の部屋

>>4034 匿名さん
前の建物の影の作り方や視界の塞ぎ方で１階上がるごとの値段の上がり方が変わるのではないかと思います。５階と６階の間は視界が開けるとか結構な差があって、６階と７階ではほとんど変わらないのではないですか。

>>4038 匿名さん
DE棟だと低層が影になる部屋がありましたね

>>4034 匿名さん

価格が未公開の物件で、裏で操作されているように見える。やはり申込をやめた方が良い

>>4040 匿名さん

ネガキャンですかー？

>>4040 匿名さん
ネガキャン野郎は他行けよ。

>>4040 匿名さん
要望書みて価格操作するのが普通でしょ。要望が複数入った階の価格をあげて要望のない階に誘導。営利目的でマンション売っているんだし。

DE棟の日当たり条件ってどんなかんじでしたっけ？下の方は一日中日が入らない感じですか？上行けば一日中はいりますかね？

>>4034 匿名さん
足元見られていますね。
あなたなら4348万を提示しても買うと思われているということですよ。

>>4034 匿名さん
価格ってこんなに直前なんですね。。。
前回と全く流れが違いますね。。。

>>4044 マンション検討中さん
ＭＲに行かないとわからないことここで聞かれてもわかるわけない(笑)
しかも住んでみないとわかりませんよ。

AB棟１期１次の販売直前もネガキャンして倍率を下げようとするコメント多かったですね。もう本広告出てるから金額は固定されてるに決まってますよ。

>>4048 マンション検討中さん
クオンの昔の掲示板見ても第一期発売前はクオンのデメリットとソライエ無印のメリットが強調されててソライエ無印のほうがいいという書き込みが多かったです

>>4044 マンション検討中さん
検討してるなら自分で現地行くなりモデルルーム行くなりすればいいじゃん。

過去の書き込みの予言がここに来てあってる

>>91 住民板ユーザーさん1さん

AB棟が安くて、今の価格が相場にあわせてきただけって感じですねー。

>>4044 マンション検討中さん
D,E等の下の階やD1よりの部屋は、一日中ではないですが、時間帯によって影になる時間あるようですね。特に冬至では。
ちなみに、MR予約千件以上連絡きてて、販売終了までに案内できない人もいるかもしれないって担当から聞きました。仕事の都合があえば平日でも予約取ることをおすすめします！

>>4040 匿名さん

ネガキャンするほどお買い得なのですね！おかげめ申し込みしようと決意できました！ありがとうございます！

>>4044 マンション検討中さん

下の方はもしかしたら怪しいところはあるかも。
南東向きだからある程度上の方は大丈夫じゃないですかね。昼前はクオンの影になるから下の方で影になるところはある。午前は目の前の賃マン、ビルの影になるところもある。

>>4052 マンション検討中さん
千件くらいなんですね。歩留まり10-20%で考えて100-200戸くらいの売れ行きですかね。

先月末ぐらいの段階ではまだ資料請求者の3分の1ぐらいしかMR予約の案内ができてないと言ってました。

売り戸数388戸に対して資料請求2000超えてるみたいですね

>>4055 匿名さん
歩留まり30～40％くらいありますよ。

本日14時30分頃撮影しました。
前回12時頃に撮影した時と比べて、太陽の位置的にDE棟の日当たりがないように感じました。
少しでも参考になればと思います！

①C棟
②C棟と自走式駐車場、奥にE棟
③左からC棟、自走式、B棟、A棟
④奥にE棟、手前にC棟
⑤奥にC棟、手前にE棟
⑥DE棟

AB棟の分は住民板に投稿しました。

>>4058 検討板ユーザーさん
分譲マンションの歩留まりって、良くて20％くらいではないかと思うのですが、AB棟のデータとかご存知なのでしょうか?

MR行きましたが、第一期一次で出ている約170戸の内、110戸前後要望書が入っていますから、なかなか良い勢いかと思います。
中?高層階の角部屋や広めのお部屋は抽選祭りになりそうです。
低層階でしたらまだ角部屋も空いてましたので、まだMR行けてない方は急いだ方が良いかもしれませんね。

https://m.ielove.co.jp/column/news/22814/

こういったランキングに載る所等も、
AB棟から価格を上げても需要があると判断する
理由なんでしょうね。

いよいよ8日に登録受付開始するが当日は月曜日で、受付時間も10時から11時30分までと短時間。仕事で時間を取るのが難しいが何とか休んで登録に行こうと思うが、申し込み予定の皆さんはどうするのでしょうか？150戸も販売するから申し込みにかなりの人数が集まりますよね。短時間で手続きできるのでしょうか？

>>4063 匿名さん
事前に担当の営業にお願いしとけば、よろしくやってくれるでしょう。

事前に申し込んでる人がほとんどなので当日に行く人は少数だと思いますよ。

>>4063 匿名さん
住宅ローンの審査とか終わってるんでしょうか？当日行っても受け付けてくれないかもしれないですよ。それとも現金一括購入ですか？

>>4063 匿名さん

大体今日の夜までで終わってます。
明日行くひとは、抽選の人と土日が仕事で予定合わない人くらい

>>4063 匿名さん
明日契約が決まる方達は殆どの方が既に事前審査や諸手続きが終わっており、明日は電話を待つだけの状況です。なので、まだ事前審査など諸々終わっていなければ明日行ってすみません買いたいんですけどとなっても厳しいと思われますよ。既に諸手続きが済んでおりどうしても抽選を見たいって方は来場するかもしれませんが。

抽選を避けて確実に買いたい場合は、申込状況を見てから当日申込む人もいるかもしれませんね。
現金一括で買いますって言えば申し込めるんじゃないですか。通帳でも見せて。後からローンに変更は可能でしょう。

登録抽選の不動産を購入したことがないので皆様にお尋ねします。教えてください。登録日時が8日の10時から11時30分なのに前もって受付してくれるのでしょうか？前に昔のチラシを見た時、申し込みには一切応じられませんと記載していたので決められた登録日時に申し込まないといけないと思っていました。本当に前もって手続きできるのでしょうか？ちなみに全額現金で購入しようと思っています。

>>4070 匿名さん

受付してくれるはずです。あくまで登録日時は明日ですが
現金なら間に合います！すぐ電話してください。

>>4070 匿名さん
　あらかじめ担当さんと話をつけておいて、当日は担当さんに代わりに手続きををしてもらう人が多いと思います。私は部屋番号を空欄にした書類を渡しておいて直前まで状況を見ながら申し込みの部屋を決めました。
　もし、まだ、話が進んでおらず、本気なのでしたら、明日じゃなく、今すぐモデルルームに電話した方がいいと思いますよ。

>>4070 匿名さん
MR行ってないのですか？

>>4070 匿名さん
モデルルームはまだ行かれてないのでしょうか。
2月から資料請求者には順次モデルルームの案内が来ていて、今回申し込みをしてるのは既にモデルルームに行かれてる人がほとんどだと思います。
実際にはモデルルームを訪れてから登録受付までの間に商談を進めてる人が多く、当日ふらっと登録に来る人は少数だと思います。

コロナで案内する人数絞ってるからなのか、MR訪問できてない人多数と聞いたが救済処置？的なものはないのでしょうか。買いたいのに買えない人が出るのは少し気の毒。

>>4075 マンション検討中さん

順次案内を待っているのではなく、こちらからアクション起こさなければ後回し後回しになりますよ！
1期1次で買う人はみんな自分から問い合わせたりアクションしてると思います！向こうだってそういった購入意思が高い人から優先的に案内したいでしょうから。

>>4070 匿名さん
全額現金てさりげなく金持ち自慢かよ。