検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-04-23 05:48:32
公式URL:https://n-794.jp/
売主:東武鉄道、東京急行電鉄、JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台
地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日
「ソライエグラン流山おおたかの森」
物件概要
所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
(A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)
敷地面積 11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積 5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積 43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数 794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)
駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場 1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場 26台
竣工予定 A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定 A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬
売主 東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡
[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分 ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
794戸(220戸(アリーナコート)、186戸(ブライトコート)、132戸(カームコート)、147戸(ディライトコート)、109戸(エレガンスコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(アリーナコート、ブライトコート、カームコート、ディライトコート、エレガンスコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東武不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん
A棟B棟入居開始と新設小学校開校って
ほぼ同時ぐらいですかね?
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352
マンション検討中さん
温泉施設もいいけど、もっとカフェとか小児科やら耳鼻科とか充実させて欲しい。
どこも混みすぎでカフェは落ち着かないし、病院は1日仕事。
特に病院は儲かるとおもうけどなー。
人気のエリアだからかもだけど、こんなんだと流山おおたかの森に賃貸で住んでた層に敬遠されそう。
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353
通りがかりさん
建物の南西の位置に広い部屋を作ってるがどうしてだか理由分かります?西日を敬遠して南東の方が人気あると思うのですが。
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354
マンション検討中さん
おおたかの森に賃貸で住んでいますが、おおたかの森の雰囲気が気に入ってマンション購入を検討しています。
町が大きすぎず、駅前広場で季節ごとに様々なイベントがあるのが良いです。
大きなショッピングモールがあるよりも、S.Cくらいの規模で十分だし、駅周辺に畑が残っていて新鮮な苺や野菜を買えるのも楽しいですよ。
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355
匿名さん
S.C個人的には好きですが、一択になってしまうとご近所さんとの遭遇率が高すぎてちょっと恥ずかしいんですよね。常に知り合いがいる前提で緊張感を持たないといけないというか。田舎あるあるですがあんなの買ってたよとか噂になりそうで。そのため敢えて柏の葉キャンパスのららぽーとで買い物するようにしています。
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356
評判気になるさん
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357
匿名さん
思ってたより高いね
4000万円以上出すなら他で探すね
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358
匿名さん
>>357 匿名さん
4000~6000万くらいで、複数路線の駅近・都内通勤可・人口増加傾向で街も発展中など似たような条件の物件あったら教えて下さい。できれば筑波方面にも通勤できると可。
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359
匿名さん
交通の便を重要視するなら良い場所と思います。ですが、街の発展はもう頭打ちでしょう。もっと発展して欲しいとか現状で満足できない人には向いていない街と思います。
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360
住民板ユーザーさん1
むしろこれから建設計画がうじゃうじゃあるから、自然があって郊外の静かな環境でみたいな人には向いてないと思う。
人が増えて街が活気付くことをポジティブに感じられる人じゃないと合わなくなるかな
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361
マンション掲示板さん
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362
匿名さん
>>361 マンション掲示板さん
快速が止まらないのが痛いな
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363
eマンションさん
グランの第1期引き渡しの頃には供給過剰で中古マンションはかなり値崩れしてるとの事!
不動産会社の見立て
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364
マンション検討中さん
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365
マンション検討中さん
急激に増えたヤングファミリー世帯
当初は子供1人だから3LDKを購入
その後に2人目が生まれ、小学生になると独立部屋が必要になり手狭に
4LDKか駅遠の戸建どっちかに引っ越したい。
共働きだから駅近マンションがいいな。
そんな時に希少性の高い4LDKだけは値崩れしにくい
3LDKは飽和状態で中古市場に溢れる
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366
匿名さん
>>364 マンション検討中さん
4LDKも微妙だよ
流山おおたかの森はもう高くなってるからダメ
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367
つくばエクスプレス利用者
>>362 匿名さん
朝の快速は混みすぎるからあえて各駅停車に乗ってます。
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368
マンション検討中さん
>>366 匿名さん
どこも上がってるよ。
不動産は交通アクセスと立地と希少性。
5年後には3LDKと4LDKの格差が如実に表れるよ。
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369
eマンションさん
4LDKも同じだと思いますよ!
下がる時は下がると思いますよ!
仮に景気が悪くなると高額物件は
逆に売れなくなります!
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370
マンション検討中さん
不景気になろうが金がある人はあるし、下がり方は地域やマンションや部屋条件ごとに一定ではない。
中古市場は需給バランス。
10年後のグラン中古売り出しを例えると
3LDK30部屋 4LDK2部屋とかそんなバランス。
下がり方が緩やかな方がいい。
子供2人が男と女2人で下の子が6歳になりました。
流石に独立部屋が必要になり、部屋数が物理的に4部屋必要です。
そこで3LDK在住者は選択です。
①父さんと母さんが同じ部屋で親が犠牲になり
今の3LDKに住み続ける 収納も我慢 書斎もなし
クローゼットには臭い父さんの服も混ざるかも?イビキも煩いが一緒に寝るしかない?
②更に田舎に引っ越して安い4LDKを手に入れる? 駅遠の戸建に引っ越す?
前者は子供の転校が大変。
後者は共働きだと通勤が大変。
③近くにある4LDKマンションに引っ越す
グロスは高くなるので毎月の支払いは増えるが交通利便性は維持され、広くて独立部屋がある環境で生活満足度は高い。
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371
マンション検討中さん
ヤングファミリーの住み替えは2LDK→3LDKとか、3LDK→4LDKとか広い部屋へのランクアップが多い。
定年組は逆に子供が巣立ち、3LDK→2LDKなどに住み替える。
おおたかは明らかにヤングファミリーなんだよ。
リタイヤ世代の狭い部屋ニーズは少ない。
家庭内の子供は維持か増えるかのどちらか。
対して4LDKは供給が少ない。
角部屋にあるかないか?くらい
最近は角部屋でも3LDKにするマンションが増えている。
-
372
マンション検討中さん
>>370 マンション検討中さん
交通利便重視をターゲットにするなら、3Lが主流。
そういった層は、費用対効果考えて両親はリビングインの部屋で良いと思ってる方が多い。
だからデベの開発も3Lメイン。
4L希望などの広さに趣を追う層は、戸建ても選択肢に入れるから。
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373
マンション検討中さん
答え合わせはグランの1期で4LDKの倍率と契約率が教えてくれます。
それは需要と供給が教えてくれるからです。
更に新築よりも中古の方が需給バランスがもろに出ます。
次の答え合わせは完成後の中古成約価格ですがしばらく先になるので1期販売状況で回答をいただきましょう。
戸建の駅近は6000万以下では買えなくなってます。
予算の兼ね合いから徒歩15分の戸建で電車通勤者が選ぶのか?
客観的に比較すると良いでしょう。
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374
eマンションさん
>>373 マンション検討中さん
なんでそんな必死なん?笑
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375
マンション検討中さん
>>373 マンション検討中さん
答え合わせは、新築時じゃなくて中古だけの認識でした。また、3Lも4Lも値段下がる前提で私見を述べました。あくまでも4Lだけが価値をキープできる的な意見に対して、そんなことはないのかな。という意見です。
10数年後、楽しみですね?
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-
376
マンション検討中さん
>>375 マンション検討中さん
新築時は4LDKの方が倍率高くなるのは同意なんですね。
中古における需要と供給ではいかがですか?
割合的には中古市場の売り出しは3LDK20部屋あれば4LDKは2部屋ないくらい。
そこに触れないでどちらも下がるは説得力ないですよ。
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377
匿名さん
4LDKがそんなに数が出ないのであれば、ほとんどの人にとって意味のない検討ですね。
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378
匿名さん
マンションとして価値が下がってきたとして、4LDKにだけ価値があっても意味がないわけですよ。同じマンションの中で、マウンティングを取りたいだけに感じてしまう。とはいえ興味のある人もいるでしょうから、4LDK用の板を別に作って議論されたらいかがでしょうか。
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379
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
倍率が高くなるか?も含めて、価格次第かと思います。4人家族が4Lを希望されるというのは理解しますし広い部屋が良い人がいるのもわかります。
確かに4Lの価格論争なので、LDK縛りになった感はありますが、要はグロスしだいかと。結局、流山で5000万以上出す人は、徒歩圏内の戸建ても選べます。
ここの4Lは80?90平米かと思いますが、ひと昔前の3Lです。
流山で5000万?6000万出せる人(出したい人)があまりいないのが分かってるので、デベは3Lメインなんですよ。4Lの需要多いなら4Lたくさん作りますから苦笑
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380
マンション検討中さん
>>379 マンション検討中さん
誤解しないで頂きたいのは、ここの4Lは間取りも良いしアルコーブもあるし、非常に魅力的な物件だと思ってます。
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381
匿名さん
>>380 マンション検討中さん
アルコーブあるのって普通では?
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382
マンション検討中さん
>>381 匿名さん
ここの3Lはないんです・・
っても、最近のマンションは見かけなくなりました
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383
マンション検討中さん
スロップシンクもないところ多いですよねぇ…欲しかったなぁ。
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384
マンション検討中さん
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385
匿名さん
>>382 マンション検討中さん
角住戸なら普通でしょと言う意味です。
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386
マンション検討中さん
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387
匿名さん
洋室全てに横窓あったり、バルコニー広かったり、アルコーブあったり、隣部屋からのドスン音も片側はないし、角部屋は明らかにいいわ
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388
匿名さん
>>387 匿名さん
ここの角部屋は、窓が無い洋室もあるよ。もったいない。
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389
匿名さん
製造原価の高騰→従来のゆとりある広さでは総額で高くなり売れない→部屋の広さを刻んだりコストカットで坪単価は高くても総額を安く見せる→70㎡ない3LDKが増殖 部屋を狭く刻んで数を売った方が儲かるため4LDKは激減
売る側も原価高騰でニーズに合ったマンションがなかなか作れない
大変なのだ
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390
eマンションさん
>>374 eマンションさん
私はただ意見を述べただけ!
あなたがそう思うなら
それで良いのでは
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391
名無しさん
>>384 マンション検討中さん
長谷工がつくらないのでなく、売主が作らせないだけ。金かけて良いなら、長谷工もつくれる。
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392
匿名さん
>>387 匿名さん
角部屋、夏は暑く、冬は寒い。うちの実家がまさにそれ。開口部が多いことは長所であると同時に短所でもある。
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393
検討板ユーザーさん
>>392 匿名さん
え、何、そうどこかの営業さんから言われて間に受けたとか?
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394
匿名さん
>>391 名無しさん
良いものを作れば価格が高くなり売れない。
ただそれだけ
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395
匿名さん
>>392 匿名さん
最上階角部屋に住んでますが、夏も窓を開ければ風が通って涼しいし、冬も日が射せばそれだけ暖かいですよ。
中住戸に住んだことが無いので比較できませんが、自分の育った戸建てに比べれば、かなり快適です。
駅近が良いけど狭い部屋は嫌なので、マンション検討する際は角住戸だけが候補って人が、角住戸を購入する人には多いのではないでしょうか。そもそも中住戸は検討外。
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396
マンション検討中さん
>>395 匿名さん
今の時代、広い部屋が減り貴重な存在価値を感じる。
角部屋広いの最高!
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397
マンション検討中さん
90㎡で5750万が予定価格で最高値
最安値は60㎡3450万
単純計算で中部屋低層が坪190万から
角部屋最上階が坪210万
あまり部屋の条件で単価差がなさそうだ
クオンの転売部屋は73㎡5180万が最低価格でのオークション形式
これが5500万くらいで売れればグランの王様部屋はグロスの壁は突破できるよ
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398
匿名さん
角部屋がよいのは当たり前ですが、なんで、こんなに狂ったように、角部屋を推す方たちがいるのでしょう笑
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399
匿名さん
>>398 匿名さん
どこかの営業さんたちの中古クオン対策では?
逆に言うと、グランの角部屋は、角部屋であるということ以上の魅力が乏しいということの裏返しかもしれませんね。
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400
マンション検討中さん
>>399 匿名さん
クオンがあの価格で本当に売れるなら別ですが、逆にここが出るまでに売れなきゃ厳しいですよね。
立地や仕様はクオンがダントツですが、仮にここの70平米が3千後半から4千前半が最多価格とすると、グロス1000万以上の価値があるとどれだけの人が考えるのですかね。
非常に興味あります。
いずれにしても、グラン販売後の入居スタートで中古価格が一気に下がることを期待したいです。
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401
マンション検討中さん
QUONの中古価格が下がってくれるのを願っている人がいなくならない限り、下がることなくむしろ上がる思う。上がるといっても適正価格に修正されるだけだけど
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402
マンション検討中さん
>>401 マンション検討中さん
クオンに限らずで、700戸も4千万前後のマンションが供給されるわけですから、中古価格は下がると考える1人です。加えて、マンション市況は一部除いてピークアウトの様相らしいですし。
保っても坪170ぐらいが妥当かなと。クオンで180ちょいかな。
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403
匿名さん
多少お金出しても、おおたかの森で良いマンションに住みたいって人がいる限りクオンの中古は値下がりしない気がします。中古が売り出されても数件だろうし、数名だけクオンを欲しいと思えば下がらないし、需要がもっと多ければ上がる。むしろ値下がりするのは、ここと同程度の魅力しかない物件でしょうね。
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404
マンション検討中さん
たしかに、その可能性があると思う人は買いですよね。
それでも、今の市況ででてる中古の価格踏まえたら難しい気がするなー。クオンが悪いわけじゃないし、グランがわるいわけじゃなく単純に市況踏まえて。
フォレストレジデンスが一つの参考になるかなと。
だから、ここは坪180平均で出しくれないかなー。
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405
匿名さん
>>404 マンション検討中さん
時代が悪い
デベだって坪200万では薄利
実は施工会社が利益を上げてる
ゼネコンの決算見たら分かる
-
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406
マンション検討中さん
>>405 匿名さん
ゼネコンはマンション儲からないからやりたくないみたいですけどね。
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407
匿名さん
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408
マンション検討中さん
A棟は正面線路ですよね。防音はどんな感じでしょうか。全く聞こえないということはないでしょうが、気にならない程度だといいですね。防音に問題ありそうならB棟を狙おうかな、と思っています。
あと、共用廊下がわの部屋の防音について、ご存知の方いらっしゃいますか?可動ルーバー面格子があるとか、共用廊下の床がソフトになっているとか。北側の部屋に寝ることになると思うので気にしています。
詳細は、まだ、これからでしょうか。
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409
匿名さん
>>408 マンション検討中さん
野田線は、そんなにうるさくないかなと思いました。ぜひ、現地で確認されてください。
A棟の高層階なら問題ないのではないでしょうか。
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410
名無しさん
>>409 匿名さん
音は上に抜けるので、高層も影響受けますよ。ただ、10分に1本程度でしょうが
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411
マンション検討中さん
408です。ありがとうございます。確かに10分に1本ですが、往復ありますし、急行の増発もあるようですね。もちろん常磐線や総武線とは全然違うでしょうが。
どこかで中層階が一番うるさいみたいなことも聞いた覚えがありますが、最近の災害の話もありますし、もともとあまり高いところが得意じゃないので、防音がしっかりできているようならその中層階がいいかな、と思ったりしています。お値段も少しはお手頃になりますよね。
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412
匿名さん
>>410 名無しさん
そういう意見もたまにみますが、低層の方がうるさいですよ。目の前を電車が通る1,2階より最上階の方が音が大きくなると思いますか?
都内などのように周りがビルに囲まれていたり、ある特定の条件が揃うと高層に音が反響する事はあると思いますが、通常は目の前の方が明らかにうるさい。空気伝搬音は、音源からの距離が離れるほど音のレベルは弱くなります。
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413
マンション検討中さん
>>406 マンション検討中さん
儲からないから利幅を増加しないと工事しませんとデベに強気の交渉
実は施工会社の方が強い時代
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414
マンション検討中さん
>>412 匿名さん
ああ、すみません。
低層よりうるさいよと言う意味ではなく、高層階いっても変わりませんよという意味です。
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415
マンション検討中さん
>>413 マンション検討中さん
マンション以外の工事するじゃないですか。
だからマンションしかやらない長谷工物件であふれる
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416
匿名さん
>>414 マンション検討中さん
高層と低層で変わりませんか?
私は目の前の電車音に関しては、高層階の方が影響少ないと思います。
音が上に抜ける?は、昼間だけではないですか?夜は逆だと思ってたんですが違いますか?
どちらにしろ距離が離れている方が静かなのかなと考えています。
-
417
eマンションさん
>>416 匿名さん
目の前の電車音に関しては、高層階の方が影響少ないと思いますが、高層階は、遠くの音も広いますので、踏切音が気になってくるかもしれませんね。
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418
匿名さん
>>417 eマンションさん
おっしゃる通り高層階は遮るものがないため、遠くの音を拾う事は認識しています。現在の住居がそうなので。ただ、それぞれの音は非常に小さいので生活には全く影響ありません。
現地を確認しましたが、踏切はそんなにうるさくないですよ。個人差あるかもですが。
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419
マンション検討中さん
>>418 匿名さん
ごめんなさい。そんなに気にしないでくださいね。
意図としては、音が小さくなるから高層階ということであれば対したかわらないですし、価格差考えたらということで変わらないですよとのこです。
音以外の要素で高層階がということであればよいかと。
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420
匿名さん
>>419 マンション検討中さん
目の前を電車が通る低層と、高層ではそれなりに違いがあるでしょう。
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421
匿名さん
>>415 マンション検討中さん
大手ゼネコンはマンション工事避ける→請け負うのは三井など一部の大手デベの大規模タワマンとかに限定、更に儲かる利幅でしか受けない
大手ゼネコンの動きを見ながらマンション専門の長谷工は強気に値上げ要求→更なるコストカットか消費者に価格転嫁
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422
マンコミュファンさん
今やマンション建設は長谷工さんにお願いして建ててもらえませんか?がデベの立場なんだ。
消費者に売れる原価を提示する、すなわちコストカットでもいいですと同義語。
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423
匿名さん
わざわざネガティブな事を書き込む人は、購入するのにライバルを減らしたいって感じなんですかね。
周辺マンションの住人としては、あっという間に完売して、おおたかの森が人気な事を示して欲しいものです。
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424
eマンションさん
>>423 匿名さん
即完売は難しいんじゃないんですか!
あれだけの戸数を売り裁くのは!
マンション価格の値崩れ必至だと思いますよ!
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425
匿名さん
>>424 eマンションさん
ここ2,3年で、ほぼ同数のクオン(即完売)+サウスアリーナ(完売)+ソライエ(残りわずか?)が順調に売れてるので、4年間で2期に分けて売るなら、即完売とはいかなくても問題なく売れるんじゃないですかね。
競合物件も無いから、安く売る必要も無いし。
売れると試算できたから、マンション建てるんだと思います。
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426
マンション検討中さん
ソライエ1号は普通に駅近マンション押しで販売したら今頃完売していたと思います
女性の街だとか、おおたかジェンヌで逃げた客はいたんじゃないかな?
問題は人口増加へのインフラ対応
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427
マンション検討中さん
みなさん資料って何か届きました?
だいぶ日にち経ったけど音沙汰なく。。。
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428
匿名さん
武蔵小杉みたいにならないといいですね。駅のホーム拡張とか、水道網の拡張とか何より学校を増やすとかインフラが揃わないといつか大問題が起きる。地域も含めた住民が実際に動かないとまずい所まで来てしまっていますね。マンション単体とは関係無い話ですが。
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429
マンション検討中さん
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430
匿名さん
>>424 eマンションさん
実際ソライエがまだ売れ残ってるくらいですからね
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431
匿名さん
>>429 マンション検討中さん
小学校はネックですね!
距離も遠いし最近流山市内の小学校で事件多すぎ
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432
マンション検討中さん
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433
マンション検討中さん
>>432 マンション検討中さん
2021年4月に新設されますが、その小学校が遠いのです。
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434
名無しさん
>>433 マンション検討中さん
遠いと感じる場合は、路線バス使えば良いかも。駅前の利点ですね。
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435
マンション検討中さん
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436
マンション検討中さん
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437
匿名さん
田舎の方だと自転車通学OKだったりするみたいですが、ここは違うんですよね。
スクールバスが通るところもあると聞きますが、公立小学校ではムリかな・・・
配慮があるといいですよね
徒歩何分になるんでしょう?大人は分速80メートルで計算するみたいです。マンションから小学校まで何メートル?何キロ?
小学校まで遠いことでの大きなメリットを1つ!
遠いと、脚力が鍛えられるのでマラソンが強くなります。
今、子供が小学校に通っているのですが、遠くから来ている子の方がマラソンが上位。
普段から歩くことで脚力が鍛えられて長距離にも有利になるみたいです。
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438
匿名さん
通学路の見回りとか警備は十分になされるのでしょうか?最近は物騒ですから、あまり遠くに行くのは心配。PTAの活動範囲は広く、厳しめの動員でお願いしたい。
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439
評判気になるさん
ソライエグランからだと、ちょうど1キロくらいですね。低学年が大人の半分程度の歩く速度(分速40m)だとすると、25分というところでしょうか。
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440
匿名さん
>>439 評判気になるさん
25分では着かないと思いますよ!
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441
マンション検討中さん
>>440 匿名さん
Google マップでざっくり調べたら1.5キロぐらいで約20分でした。
低学年だと、40分前後ですかね。
高学年で30分前後かなと。
中途半端ですね。
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442
匿名さん
距離が気になるなら、バス通学させればいいのでは?
市のHPにバス通OK的な事が書いてあるし。
自分が子供の頃は30分くらい歩いてたけどなぁ。田舎だったし…
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443
マンション掲示板さん
>>438 匿名さん
ご心配でしたら、PTAではなくご自分で見回りされたほうがいいのではないでしょうか?
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444
匿名さん
437さんのおっしゃるメリットもたしかにあるかなと思います。
にしても徒歩40分は遠いかなと思います。
マンション周辺には生活に必要な施設がほとんど十分なくらい揃っている感じがするのですが
学校関係だけがぽっかり抜けている感じがします。
将来的にでも学校が新設されるといいなと思います。
どう考えても子育て世代がたくさん住む町になると思うので。
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445
マンション検討中さん
>>444 匿名さん
温泉いらないから学校がよかったなー。
てか、逆じゃないですか?苦笑
働くそうたくさん入って税金がっぽりなんだから、高くてもたくさん人が住んでいる駅側に寄せて欲しかったですね。
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446
評判気になるさん
>>445 マンション検討中さん
そんなこと言ったらこのマンションこそいらないって言われますよ。
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447
マンション検討中さん
>>446 評判気になるさん
そうですか?
駅力上げる要素として、ファミリー向けにブランディングしてくなら、優先順位考えれば学校は温泉より上位だと思いますし、約800世帯も増やすマンションを押しのけて建てるものってあります?
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448
検討板ユーザーさん
>>447 マンション検討中さん
自分のことしか考えてないですね。
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449
マンション検討中さん
>>448 検討板ユーザーさん
逆じゃないですか?
流山おおたかの森駅近辺、全体の事を考えてるからですが。都内まで40分はかかるのですから、地縁ないかた集めよう思えば5分以内のマンションは必須かと。
マンションのメインターゲットはファミリーなんですから、学校含めた施設も必須。
どちらにせよ、地縁ある方が買うには高くなり過ぎてますから。外から呼ばないといけないわけで。
柏の葉みたいに、賃貸混ぜたり物件やら教育施設やら計画的に建てて欲しいです。
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評判気になるさん
>>447 マンション検討中さん
いやいや、今住んでいる人にとっては800世帯のマンションは温泉よりいらないし、街のブランディング考えるならマンションよりそれこそ学校とか集客施設とかの方が全然いいですけど。
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