千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 2674 住民板ユーザーさん8

    グランが入る入らないどうでもいい。
    無駄スレしないで貰いたい。
    2673さんの言う通り営業に聞けばいいだけの事だろ。

  2. 2675 マンション検討中さん

    販売も一段落。
    特に話題も無いのでしょう

  3. 2676 マンション検討中さん

    >>2657 マンション検討中さん
    検討板に、厳しい書き込みをしている人は、購入者の方のような気がします。故に、入居後の管理組合が居住者の対応に苦慮されないか、想像した迄の事です。

  4. 2677 匿名さん

    >>2676 マンション検討中さん
    購入者の方のような気がする根拠をご教示ください。
    常識的に考えれば、購入者の方は、購入したマンションの価値をあげたいし、早くたくさん売れて欲しいから、むしろ実際以上にそのマンションのことをよく書くし、検討者の気分を害さないように言葉を選んで書く傾向があるのでは。

  5. 2678 通りがかりさん

    >>2676 マンション検討中さん

    冷やかしなりすましなんでもあるからね。
    掲示板の書き込みレベルで住人ディスるのはやり過ぎでは?

    せめてAB入居後の見学中に変な人が~等なら理解できますけどね

  6. 2679 マンション検討中

    ここを含め幾つかのマンションを検討してきましたがマンション販売の終盤になると掲示板の書き込みは購入者多いですよ。ここに限らず名前もあえて購入者とは名乗りません。

    購入後は検討中の方に少しでも役に立てたらとの気持ちで掲示板を見ている方は多いと思います。しかし最近のやり取りをみてると気軽に質問できない雰囲気です。

    次回の販売で購入を予定してここを見ている方はかなりいると思います。購入者も今から検討される方ものちの住民になることを念頭に、お互い少しずつ気を付けて意見交換ができればいいと思います。




  7. 2680 マンション検討中さん

    複数棟あると管理組合の運営が大変そうですけど、どうなんでしょうか?

  8. 2681 マンション検討中さん

    >>2676 マンション検討中さん

    購入者は自分のマンションをわざわざ卑下しない。故に「気がする」で理事会ひいては住民を侮辱する行為は側から見ていても気持ちが良いものではないですね。

  9. 2682 マンション検討中さん

    >>2681 マンション検討中さん

    そういう思い込みが激しい人が購入検討から外れてくれればいいじゃん。思い込み激しい人って大抵何かしら問題起こすからね。荒らしもたまには役立つ。

  10. 2683 匿名さん

    >>2676 マンション検討中さん
    そう思うなら他行けばいいじゃん。
    他にもたくさんマンションあるから。

  11. 2684 マンション検討中さん

    マンションマニアさんがこちらもオススメ物件として紹介してますね
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665650/1/

  12. 2685 マンション検討中さん

    ここはペット不可ですか?

  13. 2686 マンション検討中さん

    >>2685 マンション検討中さん

    可です。大型犬はダメですね

  14. 2687 マンション検討中さん

    >>2686 マンション検討中さん

    そうなんですね! 書いていなかったので気になっていました、ありがとうございます!

  15. 2688 マンション検討中さん

    >>2670 マンション検討中さん
    南口で月極駐車場26400円です。
    北口にもいくつかありますが、開発により段々と土地がなくなってきているので駐車場も少なくなってきました。
    これからは、少し離れた場所に行くしかなさそうな感じですね。

  16. 2689 マンション検討中さん

    コロナ禍にあるせいか、こかげテラスも飲食店が撤退したりして寂しくなりました。
    S.Cの周りにいくつも商業施設を建て始めていますが、もう商業施設は飽きてきました。
    オシャレなカフェが併設されている都市型公園とか、商業施設に頼らない開発をして欲しいです。

  17. 2690 職人さん

    もっと商業施設が集積しないと都市型公園など成立しないでしょう。少し足を延ばせば自然はいっぱいなので、商業施設の一層の充実を期待しています。

  18. 2691 マンション検討中さん

    >>2689 マンション検討中さん
    郊外型のどこも同じようなモールはもう要らないですね。
    あたらしく出来るなら都内にあるような目新しい店舗が欲しいです。

  19. 2692 職人さん

    >>2691 マンション検討中さん
    どこでも皆同じように考えていますよ。ただし、出店できるテナント次第となるので、似たような商業施設になってしまうということでしょう。どこにでもある商業施設でも自宅の目の前にあるのは格別です。

  20. 2693 マンション検討中さん

    今建てているどこかの商業施設に無印が入るのが嬉しいです。
    あとはもう少し子供の遊び場が欲しいです。大型遊具のある公園や、キドキドのような屋内遊び場があればなと思います。

  21. 2694 マンション検討中さん

    >>2693 マンション検討中さん

    MUJI良いですよね
    たしかMUJIと同じ施設内に屋内遊び場ができる予定だったような

  22. 2695 マンション検討中さん
  23. 2696 匿名さん

    >>2689 マンション検討中さん
    要望や不満なら直接流山市に言って下さい。

  24. 2697 マンション検討中さん

    >>2696 匿名さん
    多少の雑談くらい許せよ。
    何に噛みついてるのよ

  25. 2698 マンション検討中さん

    >>2696 匿名さん

    レスに不満なら直接管理運営に削除依頼して下さい。

  26. 2699 マンション検討中さん

    >>2695 マンション検討中さん
    ボーネルンドの遊び場入るのですね!嬉しいです。コロナ禍が落ち着き通常営業できることを願います。

  27. 2700 検討板ユーザーさん

    >>2698 マンション検討中さん

    あ~あまた殺伐としてきたよ。
    この定期的に現れる気に入らないなら他に行けしか言わない排他的なレスはなんなんでしょう。

  28. 2701 購入者

    >>2700 検討板ユーザーさん
    最近、二言目には他行けしか言わない人が検討板と住民板に現れますね
    暇なんでしょうね

  29. 2722 検討板ユーザーさん

    話題変えに一つ。
    ベルクとかおおぐろの小中学校に行く場合、

    駐輪場の方から出て都市軸道路のアンダーパスくぐってまっすぐ

    ふみきりわたって西口から行く

    の、どっちのルートが楽でしょうかね。
    個人的には坂が嫌いなので後者派。

    ちな部屋は、B棟の抽選部屋と仮定。

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2LDK~4LDK

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