千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32



売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡




[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名

    >>250 マンション検討中さん

    一緒にしないで~

  2. 252 検討者さん

    >>249
    柏駅前に三井がタワマン建てるのを待った方が良いかも。
    待てればですけど。
    津田沼のタワー並みの価格になるかもですが。

  3. 253 eマンションさん

    >>252 検討者さん
    津田沼安かったから、あんなんで済むわけねーだろ

  4. 254 検討者さん

    >>253
    津田沼より柏が高値になりますかね?

  5. 255 マンション検討中さん

    資料請求した分っていつぐらいに届くんでしょう?請求して1週間以上経ちますがうちはまだ届いていません。

  6. 256 検討者さん

    >>255 マンション検討中さん

    うちもまだ届きません。
    反響なども見てるでしょうし、
    月末くらいに届きますかね…

  7. 257 マンション検討中さん

    団地ともおか!

  8. 258 匿名さん

    駐車場が少ないわ

  9. 259 匿名さん

    >>254 検討者さん
    駅力と売り出し価格は一致しない事が増えました。
    新築は供給が減るし、原価が高くなる一方で確実に利益を取りにいく傾向です。
    柏三井は坪単価260万は有り得ます。

  10. 260 マンション検討中さん

    1LDKと2LDKの間取りはないのでしょうか?

  11. 261 マンション検討中さん

    >>260 マンション検討中さん
    2LDKはあるみたいですよ。

  12. 262 マンション検討中さん

    完全なファミリーマンションだね。

  13. 263 匿名さん

    おおたかの森はファミリーが多い
    幼稚園、小学校はパンクしていて大変だそうです。

  14. 264 匿名さん

    >>259 匿名さん
    ファミリーと単身者用の部屋が混在するみたいだから、平均坪単価がそのくらいでも単身者に単価盛ればファミリー向けの部屋は狙い目かも。

  15. 265 マンション検討中さん

    >>264 匿名さん

    柏だと単身ニーズ有りかな。
    セオリー通りなら狭い部屋に坪単価を盛りますよね。
    おおたかの森は単身が住むには肩身が狭い。

  16. 266 マンション検討中さん

    広い部屋でも浴室サイズは1418なんですね。ハイグレードなマンションなら1620くらいありそうですけどね。

  17. 267 匿名さん

    >>266
    ハイグレードマンションじゃないからでしょ?1620にすると水道代高くて団地には不向きです。

  18. 268 検討板ユーザーさん

    流山おおたかの森で浴槽サイズ1620とか夢見すぎ。クオンの角部屋が異常なだけ

  19. 269 通りがかりさん

    1620ってのは、浴室サイズであって浴槽サイズじゃないですよ。湯量はサイズより浴槽形状の方がインパクト大きそうです。広くても浴槽内にステップあると節水になります。

    高級志向なマンションに採用される傾向があるのはその通り。残念ながらここは違うようですね。

  20. 270 検討者さん

    クオンって、角部屋以外の中住戸の浴室サイズも1620だったよ。

  21. 271 通りがかりさん

    ソライエグランって
    ソライエ流山おおたかの森の
    評判が良いからって事ですかね?
    間取りとかほぼ同じで
    大規模とか徒歩2分を売にしてますけど
    それほど魅力を感じないんですよね
    だけどソライエ流山おおたかの森の
    延長で売れるからなのでしょうか




  22. 273 マンコミュファンさん

    地震にも水害にも強いので良い街です。

  23. 274 匿名さん

    価格が明らかになってネガが黙ったね。
    ここでこの値段なら迷わず買いでしょう。
    TEX沿線でもダントツの駅近&お買い得マンション。

  24. 275 匿名さん

    60㎡で3400万円は高い

  25. 276 匿名さん

    間取りと仕様がなあ。価格とのバランスで仕方なかったのでしょうが。共用部も大規模としては見慣れたものばかりで、あと一息、ウリがあれば。
    ただ、それだけに今のところ、大きな欠点のないマンションのように見えます。

  26. 277 匿名さん

    乱立するアパートと合わせて更に低所得者が増える。
    本当に勘弁して欲しい。。
    戸建中心の落ち着いた郊外の街づくりに期待したのだが・・・

  27. 278 マンション検討中さん

    最上階4LDK祭りは確定。
    倍率は10倍は堅い。

  28. 279 検討板ユーザーさん

    >>274 匿名さん

    営業さんですね。

  29. 280 検討板ユーザーさん

    新築のグランか中古のクオンなら、クオンがいいな。

  30. 281 匿名さん

    >>276 匿名さん

    小学校が遠い

  31. 282 匿名さん

    >>276 匿名さん

    機械式駐車場のランニングコストネック

  32. 283 マンション検討中さん

    >>281 匿名さん

    小学校が遠い。ここは、そこが最大の欠点ですね。

  33. 284 中古マンション検討中さん

    子どもが増えすぎです。子どもの街みたいになってる。長期的な計画をたてて街づくりをしているのか疑問。

  34. 285 eマンションさん

    資料届いた。エントランス豪華。

  35. 286 住民板ユーザーさん7

    >>285 eマンションさん

    そうですか?
    イマイチな

    まぁ、好みですか

  36. 287 マンション検討中さん

    そもそも資料が届きませんww

  37. 288 マンション検討中さん

    >>287 マンション検討中さん

    反響がでかすぎて手配がまにあってないよう。
    人気ぶりを伺えるな。

  38. 289 通りすがり

    >>1245 住民板ユーザ
    ゲストルーム
    来客駐車場はいくつあるのでしょうか
    世帯数からゲストルームは
    各棟にあって(五部屋)
    駐車場は15位ですかね

  39. 290 通りすがり

    >>288 マンション検討中さん
    手配が間に合ってないのですか?
    根拠がわかりません
    普通のマンションだし
    試料見たけど詳細ないし

  40. 291 通りすがり

    前田敦子さんは
    いつまで応援してくれるんでしょうか?
    途中で降りたりしませんか?

  41. 292 検討板ユーザーさん

    >>291 通りすがりさん


    前田さん事務所との契約期間はきっと応援してくれると思います。静止画の前田さんが。

  42. 293 匿名さん

    ニュースになった教育委員会のいじめ放置問題のほうがきになる。

  43. 294 マンション掲示板さん

    >>291 通りすがりさん

    いつまで契約期間かな

  44. 295 匿名さん

    >>289
    ゲストルーム必要ですか?
    駅前にホテルができたので、無駄な共用施設はなくしてほしい。
    ホテルがないエリアのマンションなら必要かも知れないけど。

  45. 296 住まいに詳しい人

    >>295 匿名さん
    確かにホテルと連携して
    ゲストルーム同額位で泊まれるなら
    不要だと思います




  46. 297 匿名さん

    >>293 匿名さん

    やっぱり流山市って治安悪いんだね

  47. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    もともとは柏と比べるとおとなしめというか、悪くなかったと思う。でも、いろんなところからいろんな人がはいってきて、雑多な雰囲気になった。
    一気に人口が増えすぎてい追いついていないことが多い。表面的に子育てしやすいとかきれいなことばかりいっていて、中身は今回みたいなこと結構ある。

  48. 299 匿名さん

    >>298
    でも今回の小学校はTEX沿線じゃなくて野田線だよ。
    昭和時代に開発された住宅地。

  49. 300 匿名さん

    >>291 通りすがりさん

    内田恭子も1年契約でした。
    あっちゃんが動く期間に買いましょう。

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