ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

フォレストに代わり、おおたかの森で規模ナンバーワンマンションですね。
あくまで規模だけですが…
ホテルとクオンに隠れて駅からも見えないので目立たないですよね。

>>144 匿名さん
90Eは廊下がクランクしているので配慮されてると思いますよ。個人的には廊下が長いのが気に入りませんでしたが、人気な物件でしたよね。
グランA1もクオン90Eのように人気になると良いですね。抽選倍率何倍くらいでしょうね。

>>153 匿名さん
クオンの90Eは洋室の3部屋を全て南東向きの一等地に持ってきているので廊下が長いのは仕方がない面もありしたね。
A1の間取りはそんなに人気出ますかね？グランは73㎡の普通の間取りが一番魅力的

おおたかNo.1の定義が分からないけど、
後発の物件が建つほどに、クオンの立地の希少性が改めて認識されますね。

>>155 マンション検討中さん
駅距離は大きくは変わらないとしても、駅を出た時のインパクトが違いますよね。フォレストも素晴らしく見えるので、やはり存在感は重要

クオン既に完売してるのにガタガタ言ってここと比較しても意味がない。あちらをキャンセルしてこちらに来る人も居ないでしょう
クオンが買えなかった悔しがりはやめときましょう

ソライエグランとソライエって名前似てて紛らわしそう。
ソライエグランはグランと略すとして、元々のソライエは？
ソライエ1、グランじゃない方、旧ソライエ、内田。
何かどれもあまりピンときません。

>>149 名無しさん
日照時間まったく影響ないなら
私の勘違いです
西側に建つと思ったので

相鉄の自信をもつた
グレーシアにならなかったのは
なぜなんでしょ

>>160 マンション検討中さん

何の発言力もないくらいの出資比率で名義のみだから、というくらいの推察できませんか？名義のみでもそれなりの効果はありますので。

こんな大型団地は要らない…

大規模過ぎると共用設備や駐車場までの距離が遠くなる住戸が出てきますね。
A棟からだと敷地内のカフェより麹町珈琲の方が近いんじゃない？線路横なのは気にならないけど、この点ではB棟が良いかな。

大規模でも、グランじゃない方のソライエくらいの規模がちょうどいいかもですね。

来春のダイヤ改正で野田線に急行・特急が走るようになります。
特急は柏-春日部なので関係なさそうですが、急行は総武線方面へ便利に使えそうです。

おおたかの森ナンバーワンマンションはフォレストじゃ？
都市公園とタカシマヤを抜けて行った公園ビュー。
余裕ある贅沢な間取り。
駅周辺のマウンティング合戦とは無縁。
孤高の高級マンション。

>>165 口コミ知りたいさん
高級マンションには同意しかねますが、おおたかの森の魅力を享受できるという点においては、フォレストがナンバーワンだと私も思います。

マンマニ他のブロガー達がクオンが流山おおたかの森No.1マンションになるだろうと言っているが、何をもってNo.1かは人それぞれでフォレストもとても魅力的ですよね。もう少し新しければ・・・

ここもNo.1と言えばフォレスト？クオン？グラン？って論争になるくらい魅力あるマンションになると良いですね。詳細な資料が届くのが待ち遠しい。

こんな大型団地がナンバーワンになれる訳がない…
手の込んだ注文の戸建最強でしょ。。

>>168 匿名さん

NO.1にならなくてもいい
もともと特別なOnly one

規模つまり戸数でいえば永遠のNo.1だよここは。

どのマンションが上か下か関係なしに、この巨大板状詰め込みマンションが建つと圧迫感と閉塞感がハンパないと思う。街区全体の通風も悪くなりそうだし。まあ防音壁としては機能するかも知れないが。

街に開かれた公開空地が多いタワマンとかのほうが良かったんじゃない？
後の祭りだけどね。

>>171 マンション比較中さん
タワマンはいらないよー
よそからみたら北口は全部まとめて板状マンションの団地かな？ってかんじにはなるね

北口から見えるのは、ホテル、ホール、クオン、果樹園くらいなので団地かどうかはわからない。North Square63付近がお洒落であれば問題なし。
住民が増えるので、飲み屋、焼肉屋、パン屋などなどお店も増えていくでしょう。
まあ、SCまでも4,5分なので、ここはそこそこ便利でしょう。

クオンは、安くて庶民の我が家にとって待ちどうしいです。引っ越しを楽しみにしてます！
勤務先も柏工業団地内で近くになるのでうれしい限り！

>>174 匿名さん

これ購入者のコメントじゃないね。

前田敦子は個人的にあまり好きではないなぁ

タレントに払うギャラを含めて販売価格が設定されているのを思えばどうせ使うならもっと安いのを使って欲しい

名前を変えて下さい

>>161 匿名さん
そんなん知っとる

>>179
知ってるというからには相鉄不の出資比率は何%は簡単に言えますよね？

>>174 匿名さん
待ちどうしい→待ち遠しい（まちどおしい）

あたしら、クオンに落選して、もうマンション諦めてたよ。
でも、駅近でソライエグランの存在を知ってここにしよっかな、とか思っちゃう。
ダーリンと息子ちゃんと住むの想像したらチョーヤバイかも。
カネないけど、一番広いお部屋がいい。
あたし、普通には働きたくないけど、最悪柏でデリすればいいや（笑）40万くらいは稼げるし（笑）

AB棟とC棟は２年の差がありますが
C棟を希望する場合契約と入居までの
間隔が長くなりますね
駐車場とか埋まってしまいますから
それか
２年後に駐車場の抽選とかあるのかな？

>>184 通りがかりさん
まずはAB棟だけの販売になるのではないでしょうか。C棟希望でも売り出されるまで契約できないかと。

ABに住んでも、２年間ほどC以下の工事でうるさそうですね

>>182 検討板ユーザーさん
営業さん？

駅徒歩2分表記が取れるA棟一択です。
間取から魅力が高いのはB1で最上階。
予想価格は5400万あたり。
A1は間取に致命的な弱点があるのでB1派。
B1がA棟ではなくB棟だったら悩む。

何故、4LDK押しかというと、4LDKは角部屋くらいしか作らないので希少性が高い。
また、新しい街で年齢人口が若い流山では2人目3人目の子供が産まれたら広い4LDKへの住み替え需要が発生しやすい。
中古市場では狭い3LDKより希少性の高い4LDKが下がりにくいのは間違いない。
グランの4LDKは抽選必至だと思う。

>>188
営業マン必至だね…

仮にグラン4LDKのライバルが戸建だとしても、戸建新築は徒歩10分とか駅遠になりやすい。
マンションでも駐車場代は1000円程度からと安くなるだろう。
共働きは駅への近さを必要とするし、戸建との差別化にもなるよね。
ソライエ第一弾が苦戦しただけに強気の価格にはなりそうもないし、1期に1番条件の良い角4LDKを狙うのが鉄則かな。

>>188 マンション検討中さん
最上階角が良いのは同意ですが、どう見てもB1はB棟でしょ。

>>191 匿名さん

そうなんですか。。
悩みますね。1分表記の差がリセールにどの程度響くか。
A1はリビングへの梁の食い込みと廊下の長さで有効面積は少ないが、バルコニーは広くて素敵なんです。
A棟とB棟どちらが線路から離れてるか？
この点も判断に影響しますよね。

天井高が気になります
15階で45.5
クオンは
14階で44.91mで
ディスポーザーとか付けて
響かないように考慮されてると
良いですが

ここは、面格子ルーバーは付いていますか？
寝室が廊下側になった時、付いていると良いのですが。

>>192 マンション検討中さん
B1って、角住戸の割りに窓が少なくないですか？北東側には何があるんでしょうね。
また、子供が増えて4LDKとしての使用を考えた場合、洋室4は窓が無くたぶんエアコンを設置できないので子供部屋にするのは厳しいですよ。
最上階狙いなら線路の影響も少ないしA棟が良いんじゃないでしょうか。

>>195 匿名さん
B棟B1前には機械式駐車場がありました。
寝室には確かにエアコン室外機を置ける場所がなく、まさかの玄関設置とか？
A棟A1は線路真ん前でした。
騒音は上に響く特性があるため上層階ほど気になるのです。
未公開間取の角部屋に期待をしたい。

A1の長い廊下とリビングの梁の食い込みを我慢しつつ線路の騒音を我慢すれば買い。
かなり敷地に建物を詰め込んでるので位置によっては自走式駐車場ビューとかで坪単価差は出てきますよね。

グランは
JR西日本不動産の
ジェイグランからとってますか？
だったら
ソライエグランも納得です
ソライエで東武鉄道広告が無料ですしね

>>196 匿名さん
上層階は見晴らしが良い分だけ遠くの様々な音が聞こえますが、ある単一の音源に対しては距離が短い方が騒音としては大きいですよ。

線路の音に対して、線路目に前の2階より15階の騒音が大きいってことは無いです。物理的に考えればわかるかと。

どのみち線路側A棟は上下とも窓を開けた生活は厳しくなるのかな？