ブランズシティあざみ野ってどうですか？

この物件の売れ行きの悪さが、田園都市線全体の不人気を反映しているというのは言い過ぎだと思う。田園都市線沿線は、住民も意識が高い人が多くまた工場や古くからあるアパートのようなものもなく住みやすいことは折り紙付き。
東急東横線や京浜東北の沿線の方が、古い建物や小規模な工場のようなものもあり、種々雑多な人が住んでいる。個人的には浦和に住んでいたこともあり浦和の良さは知っているが、それでも沿線としてはやはり田園都市線沿線が頭一つ抜けていると思う。本物件が販売低調なのは沿線の魅力をもってしてもカバーしきれない価格の高さが理由。

>>2997 匿名さん
昔からあるマンションや団地が老朽化して低所得層が近年増えたようですね。世田谷区や目黒区では見かけないような古びた戸建て住宅や鄙びたアパートを川崎や横浜の田園都市線沿線では多く見かけます。最近は鷺沼で低所得家庭の家庭内殺人が2件もありました。

世田谷区内の田園都市線沿線は魅力を感じますが、川崎や横浜の田園都市線沿線は時代遅れって印象しかありません。

別の地域から引っ越してきましたが、田園都市線は評判ほど混んでいない印象です。あと電車内トラブルがなく安心して乗れます。
確かに東京駅方面が通勤の人は大変かもしれませんが、街の雰囲気がいいなと思います。
こちらの物件も素敵なので、購入できる方が羨ましいです。

>>2998 マンション検討中さん
世田谷区な目黒区の中でもそういったところあるのご存知ないのかしら？家事があったらしょうぼうしゃ、ポンプ車が入れないところありますよ
しらないのね

>>3005 匿名さん
この物件に住んだら田園都市線で通勤することになるのでマンションの話題になりますね。最近は小田急で通り魔もありましたし、別料金払って座って通勤できるサービスがないと安心できません。

田園都市線は見たところ車内で人殺しが発生してるようで治安と民度が著しく低い。過去に近所の劇団四季の関係者による通り魔も駅前であったそうです。考えてしまいますね。

メインエントランスに近く、少し狭いがそれ故にお手頃価格だったB/C/D棟は殆ど売れた様です。
D棟以外は南向きで、中庭の植栽と駐車場ビューですが日当たりと風通しは半永久保証。E/F棟は南側が開けているとは言え、離れたところに同じ階数のパークホームが建っているため６階でも眺望は限定的。低層階に至っては隣接住宅や安アパートの玄関とお見合い。
広い間取りが必要ならE/F棟も選択肢に入るが、そうでなければメイン・エントランスに近いB/C/D棟の方がお買い得感はありそう。（実際の売れ行きが物語っている）
さくらエントランスに直結で駐車場へのアクセスが良いA棟は穴場かも。

>>3027 マンション住民さん
情報ありがとうございます。広めの3LDKを考えています。
なりすまし荒らしの初心者マークが消されたのでマンションの話に戻れます。

>>3008 匿名さん
ほかの路線は治安と民度が著しく高いのですね。
具体例をお示しください。
候補の参考にしたいと思います。

>>3031 マンション検討中さん
基本は狭めの4LDKだったのを、Optionで（東急が適当な住戸を選んで）3LDKに変更している部屋がいくつかあります。（結果的に広めの3LDKになっています。）
3LDKから広めの2LDKへの変更パターンも有るようです。
それは価格表を注意深く見ないと分からないので、販売員に尋ねてみることをお勧めします。

>>3033 マンション住民さん
すでに竣工しているのでリフォームと同じくらいの費用がかかるのでしょう。別の物件のお話しなりますが、工事中の早い段階であれば壁が減る方向の間取り変更は増減なしとの説明がありました。まだ躯体工事中にもかかわらず指定期日はかなり早かった記憶があります。

>>3033 マンション住民さん
そういう間取り変更は良さそうですね。結構価格がプラスされているんでしょうかね。
まだ名前変えた初心者マークがいるようです。

>>3035 マンション検討中さん
いや、元々無料のオプションプランでしたから販売価格は同じです。

本来は竣工前の早い段階での契約者が選べたオプションでしたが、コロナの影響で竣工前の販売が出来なかったためにオプションを選択できた人はごく僅かで、東急が一定数のオプションプランの需要（狭い4LDKは必要ないから広めの3LDKが良いとか）を見込んで、オプションプランの間取りにして販売しているものです。

ですので、間取りを元のプランに戻す（上記の例で言えば3LDKのオプションプランを当初プランの4LDKに戻す）にはリフォーム代がかかりますが、オプションの間取りのままの方が良ければ追加料金はゼロです。

同じ縦列（平米数同じ）でも、階数によって2LDK/3LDK/4LDKと間取りの選択肢が元々複数あるという意味（竣工後に再工事して間取り変更したわけではない）と理解しましたが、理解合ってるでしょうか？

>>3036 マンション住民さん

よく理解できました。ありがとうございます。

>>3037 匿名さん
『竣工後に再工事して間取り変更したわけではない』と言う理解です。
流石に東急も見切り発車のオプションプランはそれほど多くは用意していませんので、それほどたくさんの間取り（2LDK～4LDKとか）は期待できません。
販売価格表をよく見ると、同じ平米数の縦の列に違う色が混じっている（間取りによって色分けされているので、オプションによって違う間取りになっているとそこだけ色が違う）のがオプションプランの間取りの住戸です。

>>3036 マンション住民さん
なるほど、それなら納得です。気に入った3LDKがあれば前向きに検討してみたいと思います。色々情報ありがとうございました。
なりすまし初心者マークも消えてスッキリです。

>>3040 マンション検討中さん
なりすましとは、他人のふりをして活動することである。
そもそも匿名で名前を自由にセレクトできるし、自動で名前がデフォルト表示されている場合もあります。
従いまして、なりすましには該当しません。
3034のレスは、参考になりましたか？

こちら今検討中なのですが、一体どのくらいの世帯年収の方がこちらを購入されてるのでしょうか、、、？
また、さくらエントランス側のA棟はやはり西向きなので人気はないのでしょうか？

>>3045 マンション検討中さん
周りがどうかということより
自分は希望の融資額のローン支払いを将来にわたって支払い続けられるか。余力はどの程度あるか。
各世帯によって家族構成、年齢、年収、援助の有無、個人資産の状況が違うので年収だけを参考にするのは危険です。
物件価格も6千万台から1億数千万台まであるので一括りにしてのコメントは難しいでしょう。
一般には、年収の5、6倍までと言われています。

一般論で十分ですね。

>>3045
実際に見学した時の感想ですが、A棟は交通量がそこそこある桜並木にベランダが面しているということと、日当たりが気になりました。人によって何を重視するのか違うと思うので、日当たりが気になるのであれば、実際に晴れた日に見学してみるといいかもですよ。

>>3045 マンション検討中さん
B→C→D→E→F→Aと言う順番で売り出しているためにA棟の空室率が高いのは事実ですが、西向きという理由がどの程度関係しているかは不明です。
一般論で言うと生活にゆとりのあるご家族が多い印象です。

>>3045 マンション検討中さん

我が家の優先事項は「動線」（駅、共用施設）だったので、グランドエントランスからアクセス良い戸を選びましたが、我が家にもう少しゆとりがあったら並木を臨む眺望の戸も有りだったな、とも思います。日中は外に出ていることが多いので向きの優先順位は低いです。この辺りの感覚は人それぞれと思います。

>>2998 マンション検討中さん

ラトゥール鷺沼のことですよね？

>>3051 匿名さん

違うスレとお間違えですよ

>>3049 マンション住民さん
最後の一文の一般論だけで全てを悟りました。

3045です。
ご意見ありがとうございます。
南向きの敷地内ビューがしっくりこなかったため、A棟の桜にひかれますが、西向きで西陽や日当たりが気になるため、見学してみようと思います。

>>3054 マンション検討中さん

見学してからレビューをお願いしますね

>>3054 マンション検討中さん
東向きは午前型家族、西向きは午後型家族向けです。
西向きは、夏は西日が差し込んで暑い一方冬は夕方まで暖かい。
それぞれ一長一短ですね。

>>3056 マンション住民さん
専業主婦でずっと家にこもっているのならわかるけど共働きも多いし、活動的な配偶者で外出が多いのならどちらも候補になります。
テレワークが今後も続くのなら一日中家にいますよね

いちいちイチャモンつけなくていいだろう。荒らしか？人それぞれ。
勝手な思い込みで決めつけるな。

掲示板ですのでいろんな意見を出し合い意見交換するのが目的です。あなたの意見も、私の意見も思いは違えど同じマンションに関して論じたことです。
これをイチャモンと言われるのは心外です。
何か困ったことでもあったのですか？

>>3059 匿名さん
なんか、気付かないうちにただ論破すること(後出しじゃんけんで)に快感を覚えてしまっていませんか。
言ってる事が間違ってなくても、わざわざ言わなくて良い事というのは有るのかなと思います。

結局は人間性の問題でしょうね。こればっかりは仕方ありません。荒らしってそういうものでしょう。

>>3060 匿名さん
生活スタイルは各ご家庭によって様々です。
もちろん検討する人たちはもっと多様な人がいます。
人により意見が異なることは当たり前なのです。
ひとつの考え方だけが正しいと掲示板で言い続けるのはどうなのかと。
それとも同調した意見ばかりがお好みですか？

荒らしとは穏やかではありませんね。
ポジもネガもあるのが掲示板。
ポジだけなら公式HPで十分でしょう。

>>2192 匿名さん
4か月前と同じようなコメントですね。
余程何かにお困りのことと察します。

少し掲示板の雰囲気がピリピリしているように感じます。
東向きは午前型家族、西向きは午後型家族向けというお考えですが、
私はある程度的を射ていると思いますよ。
東向きは午前中で陽が陰ってしまうので布団を干すなら早起きタイプの方が
陽の光を有効利用できると思います。

マンションに関係ない荒らし投稿は削除依頼だしました。レジェイド掲示板でも同一人物の直近投稿が削除されました。

マーク無しの検討板ユーザーさん？
初心者マークがついているのですけど、、

>>3065 匿名さん
新たな切り口でだと思います。
しかし、我が家は花粉や黄砂、急な天気の変化が怖くて浴室乾燥機と布団乾燥機を併用しています。都内の知り合いは外に干すのは厳禁というルールがあるとのこと。
高層階なので万が一のことを考えてのルールなんでしょう。

>>3065 匿名さん
最近はマンションのベランダで布団を干しているのを見る機会がめっきり少なくなりました。
巷では、コインランドリーが活況なようで羽毛布団などにも対応している大型機器があります。便利な世の中になりました。昔はクリーニング店しか考えられなかったけど車があれば簡単に持ち運べますね。

マンションのバルコニーで布団を干してはいけないのは景観上の観点からであり、手摺ではなくバルコニー内に布団干しを設置すればOKだと思います。
ただ花粉症の方は布団乾燥機が良さそうですね。

景観上も理由のひとつではありますが、最大の理由は下に落ちたら危険だからです。
損害賠償の事件になるかもしれません。
それらを回避するため規約を定めてルールを守っているのです。見た目にも良いとは言えませんね。

>>3071 名無しさん
ここのマンションはベランダ布団干し禁止と規約があるのですか？

>>3072
ここはベランダの手すりにかけたらいけないっていう説明を契約の際にうけた気がします。ベランダ内の物干し竿はOKだったと思いますよ。
間違っていたらどなたか訂正お願いします。

>>3073 検討板ユーザーさん

下記がルールと思われます。
「バルコニー等での洗濯物、布団等の乾燥については安全上・美観上から設置済の物干し金物を利用すること。バルコニー手摺に洗濯物、布団等を干したりしないこと。」

>>3074 匿名さん
ただ、罰則規定がないのですよね。

>>3075 匿名さん

管理規約で定めていれば、他の住民からハブられることが予想されます。
どうしてもの方はバルコニー付きの戸建てでしょう。

>>3075 匿名さん

総会で決議すれば、規則は変えられます。罰則規定を設けることも可能と思います。ただ、罰則規定を置くのが有効な解決手段か？というポイントはあります。

>>3075 匿名さん
罰則規定のあるマンションの管理規約は聞いたことが有りません。
有るとしたら無法地帯のようなマンションでしょうが、管理規約の罰則規定は法律でも条例でも有りませんからそんなマンションの住民が罰則に従うとは思えませんし。
少なくともこのマンションに住む人は、仮に管理規約を読み飛ばしていることは有ったとしても、一度指摘されたら是正する程度の民度は持ち合わせているでしょう。

電車で割り込み乗車をする。
横断歩道ではないところを横断する。
制服があるのに私服を着る。
どれも決められた罰則はないですが、注意や取り調べ、時にはトラブルの元になる可能性が高い。
これとたいして変わらないな。
突然決められたものではないからね。
ルールは守ろうね

活動再開ですね。希望の間取りは残ってるかな？

>>2902 周辺住民さん
アトリオ跡地は駐車場付きのクリニックモールになるようです。

東急が2階建のクリニックモールを建てるんですね。東急所有とはいえ10年以上はあざみ野駅前の発展はなさそうですね…

>>3082 匿名さん
一定の期間を経て、継続するのかスクラップアンドビルトするのか判断するのでしょうね。
恒久的な建物じゃなく鉄骨造で施工が容易で、解体しやすい
建物なんでしょう。駐車場付きで利便性は良いですね

駅前のシダ文具の2階にマクドナルドが入るようですね。
https://crewrecruiting.mcdonalds.co.jp/map/14770?fbclid=IwAR1vocjH5j0j...

とても良い情報です。
15分後に再投稿しなくても十分にアピールできていますよ。

みなさん情報が早い！
ご近所のアルバイト情報から新店舗の出店情報をいち早く入手できるのは裏技ですね。

マンションの規約についてですが、バルコニーの柵に布団を干さない、バルコニー喫煙NG、火器仕様NG、ペットの数は○頭までとなっていても一定数は無視する住人が出てきますよね…罰則も誰がどうやって行うのか不透明になるでしょう。

>>3087 匿名さん
マンション規約で罰則は聞いたことないですね
罰金でないなら、違反回数に応じて次のマンション組合役員の役職になってもらうとか、、
おおっぴらに違反しないでしょうから見つけられないものも多数あるからね
中にはパトロール好きな方がいるでしょう

マンションの規約なんて読んだことない人も多いのでは、と思います。重要なルールは「手を替え品を替え」でまずは住民にルールを周知することが出発点ではないでしょうか。

>>3089 通りがかりさん
住民が指摘するのは、後々シコリが残るので第三者である管理会社、管理人からやんわりと注意してもらうのがいい。
それでも改善されないようだとマンション住民の役員たちから指導することになるのでしょう