【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

>>200 住民板ユーザーさん8さん
あたくしも観たいです！

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本日、採寸しにモデルルーム行ってきました！ついでに現地も見ましたが、大雨で写真撮れませんでした(●´?`●)来週のオプション会は晴れると良いですね！

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採寸のためにモデルルームいけるんですね！

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モデルルーム住戸以外だったらモデルルームで採寸しても意味ないと思うけど。設計図書の側面図コピーしてもらった方がいいんじゃない。

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>>204 匿名さん
警備員さんにSNSあげないで下さいと言われましたが、中傷コメントはしないので！
こんな感じです。

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皆さんは、ローンはフラットですか銀行ホームローンなど変動ですか？
今だに、どちらが良いか迷ってます！

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>>206 契約者さん
我が家は計画性重視でフラット35sで進めていますが、どっちが良いかは結局は完済する時になってみないとわからないですよね。

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現地を一回り観てきました。
205さんの写真に写っている2箇所の足場以外は全て無くなっていました。

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ソレイユ①

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ソレイユ②

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カルム

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別の日に撮ったリュエル

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>>212 住民板ユーザーさん1さん
ソレイユは、やはり電柱と電線が気になりますね！住めば気にならないのか？
どこの部屋がかかるんですかね？地所レジも価格差つけたみたいですが。

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6階は電線かからなさそうですね。
5階は微妙？写真だとちょっとよくわからないですね。
4階はかかっちゃいそう。

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写真ありがとうございます、なかなか行けないので助かります！

電線は5階までかかりそうですが、距離はあるので気にしなくて良いのかなと思っています。
ただ、思ったのですが、駅からこの辺りは電線が多いですね。

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写真ありがとうございます！たしかにこの辺りは電線多そうですね。
カルム側も電柱、電線かかりますよね。
でも地所レジさんから事前説明なかったような気が。聞いた方います？

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>>216 住民板ユーザーさん
ギャラリーの模型で再現されてたような気がします。私は担当から説明受けました。

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担当の当たり外れもありますね。

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>>217 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか。その時はこちら側がサラッと聞き流してしまってたかもしれませんね。教えていただきありがとうございます。

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>>218 契約者さん
たしかにここに限らず、どこのモデルルームでも担当者の当たり外れありますよね。

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>>220 住民板ユーザーさん
我が家は意外に迷い、いくつかモデルルーム行きました。やはりメジャー7の中でも地所レジ、三井レジデンシャル、野村の営業さんは良かったです！

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ここの営業さんは割とイイ人が多かったと思います。うちを担当してくれた人は契約してすぐに居なくなりましたが。

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＞222　うちの担当さんも今年の初めにはいなくなってしまいました...(；；)

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オプションでソライエ付けた方いますか？
お部屋のタイプは何タイプですか？
タイプによって付けられない部屋が結構あるようで...

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>>224 通りがかりさん
ソライエを付けられないなら、ほしひめさまやホスクリーンは付けられないのでしょうか？下地補強すれば付けられると思うのですが。

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なるほどー。
オプション会ってどんな感じでした？実物とか見られるんですかね？

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>>225 検討板ユーザーさん
下地補強って、完成後でも可能なのですかね？

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>>229 住民板ユーザーさん4さん
今日も結構いました！我が家のコーディネーターさんは、親切で良かったです（笑）
また9月に２回目あるみたいなので参加予定です！

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>>229 住民板ユーザーさん4さん
一般的には可能ですが、付ける前に管理組合(入居前なら三菱地所さん？)に確認する必要はあると思います。天井の構造によって下地補強のやり方も変わりますし、後付けされる方も多いので。

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>>231 検討板ユーザーさん
なるほど！三菱地所に聞いてみます！ありがとうございます！

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>>226 住民板ユーザーさん1さん

一部、角部屋等、共用部とならない部屋はリビングも大丈夫みたいですね。

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児童館等が2021年の12月に色々と新しくなるみたいですね。個人的には温浴施設が気になります??

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エコカラットに関しては「え?聞いてないよ?」感が強かったですねぇ。ビルトインオプションの相談会では普通に勧められて、ウチもリビングに貼るつもりでいたのに・・・角部屋以外貼れないなら勧めるべきじゃないよね。。。アクセントクロスとエコカラットじゃだいぶ雰囲気変わっちゃうなぁ?

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>>235 住民板ユーザーさん2さん
同感です。
担当は玄関とトイレ推しでしたけどね。

リビングへの施工に未練があるので、念のためカスタマーサポートに問い合わせてますが、たぶんダメ回答でしょう。
壁に穴を開けたりビス留めするわけじゃないので、いいんじゃないの？と思ってますが。

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>>236さん
カスタマーサポートの回答がきたら是非教えてください！まだ諦めたくないです！

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エコカラットについては、我が家も気になっていたので、ビルトインオプションの時に伺ったら、説明がありましたよ。マンション規約上隣接する壁は共用部になる為、部屋の内部につける場合は問題ないが、その他の壁はふかし壁をつけてからエコカラットを貼ることになると…その為若干部屋も狭くなるとのことでした。
一応見積もりだしてもらいましたが、壁一面にすることになるのでお値段がはり諦めました。
結果、我が家は玄関から廊下にかけてと、寝室、子ども部屋の一部につけるか検討中です。

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エコカラットって埃がたまりませんか？

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>>239 住民板ユーザーさん1さん
ホスクリーン検討して調べてますが、下地補強されてる前提での取付ばかり出てくるので下地補強から取付まで対応してくれる業者がいるのか不安です。逆に下地補強だけしてくれる業者でも良いのですが探し方がわかりません…。

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皆さん駐車場申し込みました？倍率どんなもんになるのか気になる

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>>243 住民板ユーザーさん5さん
我が家は電車通勤なので、金食い虫になる車は持たないことにしました。駅から徒歩圏ですし。なので申し込んでません。

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>>244 住民板ユーザーさん
うちも駐車場は申し込んでません。
駐車場代と車の維持費はもったいないですよね。和光市はそんなに田舎でもないですし、車がなくても困りませんよね。

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うちは駐輪場のみですが、結果がどうなるのかドキドキしますね
気が早いですが、将来的に機械式駐車場が平置きの駐車場にリフォームできたらいいのになぁと思っています(修繕費が高いと思うので)

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>>246 住民板ユーザーさん1さん
我が家は2台申込しましたが、機械式の場所次第ではキャンセルして近隣探そうと思います！結界生を活かしたゲートはカッコいいですが、出庫渋滞はキツイかと。

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機械式じゃなく、立駐にしてほしかったなぁ

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有名どころですと130幅は無さそうですね。組み合わせでも120や135になりますね。我が家もぴったりは無理なのでフィラーも入るし数cmの隙間は妥協して付ける予定です。

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>>250 内覧前さん
ビルトインオプション会で販売したキッチンボードが確か35万くらいだったんで、それだけは特だったかも。大変ですが色々悩むのも楽しみの１つですよね！

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>>240 契約者さん
エコカラットについてはうちは諦めたくないので、外部になりますが埼玉のインテリアオプション会社のサンクチュアリに相談をして内覧会に来てもらい打ち合わせする事にしました。
リビングはきびそうですが...

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皆さんローンはどこにしましたか？
良ければそこに決めた理由も教えて下さい。

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2台申し込まれた方は、もし設置台数分以上の申し込みがある場合、当選するなら1台ですよね？そういうお話って営業からありましたか？抽選なのに2台確保できる家庭があるならずるいですよね・・・

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上記は駐車場に関してのお話です、言葉足らずですみません

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２台目以降は余りがあったらという説明が申し込み用紙に書いてあったと思います！

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そうなんですか！熟読せずうかつに質問してすみません…

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本日現地に行ってきました！
機械式駐車場は一部完成していて、
エントランス部分の工事に取り掛かっていましたよ！
まだ先でしょうが、早く敷地を囲っている仕切りが取れればいいですね！

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>>258 住民板ユーザーさん
そうなんですね！近所に住んでいるので今度晴れたら写真を撮りに行きたいと思います。

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現地に行きました。

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ソレイユ、リュエル、カルム全て幕が取れていますね。

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立駐、エントランスを作っている途中

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着々と進んでいますよね

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進んで来てますねー。
植栽とか進めばまたイメージ変わりそうですね。

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>>264 住民板ユーザーさん1さん
我が家はバルコニータイルを検討してますが、この前のオプション会でモデルルームと同じ物だと43万くらい？と言われ躊躇しました。外部だともっと安いですか？詳しい方いらっしゃい

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>>265 契約者さん
今、少し探してみました。面積やタイルの種類にもよりますが、20万くらいで済みそうな印象を受けました。オプションはだいたいがかなり割高なので、自ら手配するのが手間だと感じる方は頼んでも良いと思います！

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>>266 購入者さん
6月30のオプション会で検討したリビングボードなどの見積もりが未だに届かないのですが、既に決めて振り込んだ方いらっしゃいますか？

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>>267 契約者さん
日曜日に抽選あったみたいですね！
9月上旬に最終抽選との表記が。
それまでに先着順が捌けるのか？

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駅ビルが着々と出来てきています。半分くらいはメッシュシートも外れています。オープンは5月ですが竣工は年末なのでこちらもたのしみです。

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>>269 住民板ユーザーさん4さん
竣工から各お店が準備始めるのを見ていくのも楽しみの１つですよね！
わくわくするような個人店も入って欲しいですね！

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駅ナカスーパー入らないかなぁ～

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>271
スーパー入ってほしいですよね！！
でも東武だから東武ストアかなぁ...

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東武ストアか成城石井かな？
どこかのスーパーが入ってくれたら助かりますね

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そいえばイトーヨーカドー撤退論が前に話題になってましたよね。結局どうなったんだろう

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>>274 住民板ユーザーさん1さん
あそこのイトーヨーカドーはなくならない気がしていますが……本屋・CDショップ赤ちゃん用品店も入っていたりなにより駐車場が3時間無料ですしね。土日は食品エリア以外もお客さんがたくさんです。
駅ビルがどの程度のテナントをいれてくるか、というところなんでしょうが、なくなるのかなあ…

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>>275 住民板ユーザーさん4さん
駅ビルのテナントは40店舗ですよ。
東上線沿線のショップからすると、成城石井又は東武ストアー、カルディ、スタバ、ケンタ、31あたりは入りそうですよね。上がホテルだから飲食店もいっぱい入る予感…楽しみですね?

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>>276 住民板ユーザーさん6さん
成城石井は決まってますよ

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>>277 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですか？ソースは？

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>>278 購入者さん
折角なら、どこの駅にもあるような店では無い方が良いですね！ケンタなど志木にもあるし。オプション販売会で皆様は、結構お金使われましたか？我が家も見積もりもらい、精査中です。

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6月のオプション会に行けなくて9月になっちゃいました。見積とか貰えてないから出遅れ感半端ない！

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９月下旬に第２回オプション会ありますが、確か１０月１５日までに確定して振込だった気がします。かなり時間がタイトです。そんなに色々と出来ないかも。

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8月にレジデンスケアの説明会があると聞きました。

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>>281 評判気になるさん

ですよね。困った。
申し込み用紙って販売会でもらえるんですよね？

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>>283 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスケアの説明会は、皆さん行きますか？本社まで行く必要あるか迷ってます。

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>>284 契約者さん
開催場所が本社なのですか？

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レジデンスケアの説明会はヨーカドー近くのカフェですよ。

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>>284 契約者さん
うちは行きますよ。駅ビルやパークハウスの建設状況も見てみたいので。

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アルコイリスカフェですよ。
我が家はレジケアの必要性がない為行きません。

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限定サイトに外観更新されましたね！
レジデンスケアの加入者が少なく、営業の意味もあっての説明会ですかね。

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設備が壊れるのはレジデンスケアが切れる10年以降になるのでいらないですよね
保証されるのも一回につき5万までと上限が決まってるので必要性を感じないけど家族が付けたがるのでうちはつけることになりそう…

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レジケアに関しては食洗機とディスポーザーが10年以内にトラブルかなと思って入るつもりだったのですが、そう簡単に壊れないものですかね？食洗機は似たようなものを実際に使っていたのですが、数年に一度は不具合が起きている印象でしたので。ディスポーザーははじめてですが、営業からの説明では食器や氷を入れたまま作動すると壊れるようなことを言っていた気がするのですが、そんなに簡単に壊れるものなのでしょうか。

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使い方によるんですかねえ…つきつ

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>>294 住民板ユーザーさん2さん
途中送信してしまいました…
月々2000円前後で補償してくれると思ったら安いのかもとは思いましたが、使う頻度や上限額を見ると普通のメーカー補償だけで十分かなと思ってしまいました。ちゃんと丁寧に使おうと…

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>>296 住民板ユーザーさん1さん
何より丁寧に使用することが重要ですよね。
使い方に問題があったら、レジケアでも対象外でしょうから。我が家もリビングだけフローリングコートは頼もうかと。バルコニータイルもやりたいですが値段がはるので、躊躇してます。外部は新築だと不安もあります。

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バルコニータイルってどうなんでしょうねー。オシャレにはなりそうだけど修繕のたびに撤去ってめんどくさい。。。

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>>298 住民板ユーザーさん1さん
タイルの隙間の掃除が大変みたいなので我が家は見送ります。

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自動販売機っているのでしょうか？
隣にウエルシアがあるのに。
管理費維持費かかりますよね？

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